Résidence pour Digital Nomads

Armenia is a fast-growing country with modern infrastructure, rich history and traditions, beautiful nature, and excellent cuisine. It boasts a very low crime rate - Yerevan, the capital, is even considered one of the safest cities in the world. The cost of living in Armenia is also quite low compared to other European countries, as you can see from this list of indicative prices.

Si vous cherchez à devenir résident arménien, il y a de nombreux avantages à le faire. D'une part, vous obtiendrez un visa de résidence de cinq ans et un chemin vers la citoyenneté après seulement trois ans de résidence. De plus, les applications à distance sont possibles et il n'y a aucune exigence de permis de travail. En fait, vous pouvez vous engager dans toutes les activités légales que vous souhaitez tout en résidant en Arménie, qu'il s'agisse de faire des affaires, de travailler, d'étudier ou simplement de prendre votre retraite. Si vous résidez en Arménie, vous pouvez parrainer les membres de votre famille pour qu'ils deviennent également résidents.

Les résidents arméniens jouissent de tous les droits et libertés constitutionnels dont disposent les citoyens, à l'exception des droits politiques. Cela comprend les droits aux soins de santé, à la sécurité sociale, à l'éducation, à la propriété et à la vie privée, ainsi qu'à la liberté d'expression, de conscience, de religion et de croyance. Et contrairement aux citoyens, les résidents ne sont pas tenus de servir dans l'armée.

Il n'y a pas d'exigences de séjour minimum et il est possible d'obtenir et de conserver un permis de séjour sans vivre réellement dans le pays. Le processus de demande est rapide et facile, et vous n'avez qu'à fournir un minimum de documents. L'Arménie est une société ouverte et démocratique qui valorise la liberté individuelle, et l'ingérence du gouvernement est généralement minime.

Having a residence permit in Armenia can give you more freedom and options, and it can serve as a valuable "insurance policy" as well. Plus, it may make it easier for you to access banking services and other investment opportunities in the country, including the right to invest in property and land with permanent ownership. And if you do decide to become an Armenian citizen, dual citizenship is expressly allowed.

Si vous souhaitez obtenir un permis de séjour arménien, vous devrez suivre ces étapes :

Étape 1: Voyagez en Arménie ou envoyez les documents nécessaires en Arménie (y compris une procuration et une copie légalisée du passeport ou le passeport original) si vous postulez à distance.
Étape 2 : Enregistrez-vous auprès du bureau des impôts en tant que propriétaire unique et obtenez un numéro d'identification fiscale (2-3 jours).
Étape 3 : Déclarez les revenus d'entreprise ou d'emploi au bureau des impôts et payez les impôts (environ 3 à 6 semaines).
Étape 4 : Déposez votre demande de titre de séjour. Si vous postulez à distance, vous devrez poster votre passeport original. Le passeport vous sera restitué après quelques jours (1-2 jours ou environ 2-3 semaines pour les demandes à distance).
Étape 5 : Attendez que votre demande de permis de séjour soit examinée et approuvée (30 à 50 jours).
Étape 6 : Nous récupérons votre titre de séjour et vous le faisons livrer ou vous envoyer par courrier (1 jour).

L'ensemble du processus prend généralement entre deux et quatre mois, selon le type de demande (à distance ou en personne) et votre situation personnelle.

Pour postuler, vous aurez besoin d'un passeport valide, et un certificat de contrôle médical et des photographies peuvent également être exigés. Vous n'aurez pas besoin de fournir une preuve d'adresse ou d'emploi, des certificats de police, des relevés de compte bancaire, des lettres de référence, une assurance maladie/voyage ou des billets.

Gardez à l'esprit que vous devrez budgétiser les frais juridiques, ainsi que d'autres dépenses telles que les frais gouvernementaux, l'envoi postal, la traduction et la notarisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Si vous demandez un permis de séjour arménien, votre avocat ou représentant peut déposer la demande à distance. Cependant, le jour de la demande, nous devrons présenter votre passeport original à l'agent d'immigration. Cela signifie que si vous postulez à distance, vous devrez envoyer votre passeport en Arménie via un service de messagerie comme FedEx, DHL ou UPS pendant quelques jours. Votre passeport vous sera renvoyé par la poste immédiatement après le dépôt de la demande.

Les demandes de permis de séjour temporaire (1 an) ou permanent (5 ans) doivent être déposées auprès de l'Office des étrangers. Veuillez noter que les ambassades arméniennes ne traitent généralement pas les demandes de permis de séjour, sauf dans le cas d'un permis de séjour spécial de 10 ans.

Il est important de noter que l'obtention d'un titre de séjour (temporaire, permanent ou spécial) ne fait pas automatiquement de vous un « résident fiscal ». La résidence fiscale est régie par les lois fiscales, et non par les lois sur l'immigration. Cependant, si vous êtes un travailleur salarié ou un "entrepreneur privé" en Arménie, vous pouvez être tenu de verser des cotisations sociales (retraite) et militaires une fois que vous avez obtenu un permis de séjour.

En général, vous devenez résident fiscal d'Arménie en passant plus de 183 jours dans le pays en un an. Cela signifie qu'il est possible de détenir un titre de séjour sans devenir résident fiscal, et inversement.

L'Arménie n'impose généralement pas les gains en capital des particuliers sur la vente de titres ou de biens immobiliers, ou d'autres actifs, que ces gains soient générés en Arménie ou ailleurs. Certaines formes de revenus, telles que les assurances et les pensions, sont également exonérées d'impôts. De plus, il n'y a pas d'impôt sur les dons, l'héritage ou la valeur nette.

Cependant, il n'y a pas de règle générale qui exonère un résident fiscal du paiement des impôts sur les revenus générés en dehors de l'Arménie.

Vous pouvez également être en mesure d'obtenir des documents tels qu'une preuve d'adresse enregistrée en Arménie, un numéro de sécurité sociale, un numéro d'identification fiscale ou un certificat de résidence fiscale.

Si vous détenez un permis de séjour arménien, les membres de votre famille immédiate peuvent également être éligibles à la résidence. Concrètement, vous pouvez parrainer votre conjoint, vos enfants (qu'ils soient mineurs ou majeurs, sans limite d'âge), et vos parents (également sans limite d'âge). Vous n'avez pas besoin de prouver que les membres de votre famille dépendent financièrement de vous.

De plus, si vous avez un permis de séjour permanent (longue durée) ou spécial, vous pouvez également parrainer vos frères et sœurs, grands-parents et petits-enfants.

Le marché immobilier à Erevan a connu une appréciation rapide ces dernières années, le prix moyen d'un mètre carré dans le centre d'Erevan passant de $885 en décembre 2016 à $1 651 en mai 2022, soit une augmentation de 87% en moins de six ans. Cette croissance peut être attribuée à la croissance de l'économie, à l'augmentation du tourisme et à la demande de nouveaux logements parmi les habitants, ainsi qu'aux prêts hypothécaires subventionnés et à l'appréciation de la monnaie locale en 2022.

Le processus d'achat d'une propriété en Arménie est efficace et rapide, le pays se classant 13ème sur 190 pays sur le "Enregistrement de la propriété" de la Banque mondiale indice. Il est même possible d'acheter des propriétés à distance sans visiter le pays.

L'Arménie n'a pas d'impôt sur les donations ou sur les successions, et les gains en capital sur la vente d'un bien immobilier par un particulier ne sont généralement pas imposés. Les taux de la taxe foncière varient de 0% à 1% de la valeur cadastrale, qui est normalement nettement inférieure à la valeur marchande. Les droits de timbre ne sont pas applicables et seuls de petits frais officiels sont payés, qui ne dépendent pas de la valeur de la propriété. Les revenus locatifs jusqu'à 60 millions de drams arméniens (environ $155 000) par an sont imposés à 10%, et les revenus locatifs dépassant ce montant sont imposés à 20%.

Les étrangers peuvent posséder 100% de biens immobiliers en Arménie, et ils ont les mêmes droits que les locaux pour acquérir, détenir, louer, vendre, léguer et autrement disposer de leur propriété. Les étrangers n'ont pas besoin d'avoir un permis de séjour ou tout autre lien avec l'Arménie. Dans l'ensemble, le marché immobilier en Arménie offre de grandes opportunités aux investisseurs étrangers qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à profiter d'une économie en croissance.

Vous voudrez peut-être envisager d'acheter une propriété sur plan auprès de promoteurs immobiliers et voir des gains en capital non imposables de 20-30% une fois la construction terminée. Il existe de nombreux projets de construction parmi lesquels choisir, et vous pouvez trouver plus d'informations sur des sites Web tels que ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group, and Construction.am.

Les terres en Arménie sont classées en fonction de leur utilisation désignée (zonage), y compris agricole, résidentielle, industrielle, énergétique, forestière, etc. Les étrangers peuvent posséder directement des parcelles domestiques et de jardinage, des terres destinées à la construction et à l'entretien d'une propriété familiale et des terrains de développement résidentiel et commercial. D'autres types de terres, comme les terres agricoles, peuvent être détenues par l'intermédiaire d'une personne morale. Les titulaires d'un permis de séjour spécial peuvent posséder tous les types de terrains. Il existe certaines restrictions à la construction sur des terres agricoles, bien que les petits bâtiments jusqu'à 30 m². sont autorisés. Dans la plupart des communautés rurales, des structures jusqu'à 300 m². peut être construit sur un terrain supérieur à 10 000 m². Il peut également être possible de modifier le zonage du terrain avec l'aide de la municipalité locale.

Si vous êtes intéressé par les investissements agricoles, vous pourriez envisager l'arboriculture fruitière ou la viticulture, qui sont l'un des secteurs économiques les plus anciens d'Arménie, avec plus de 60 000 entités actives dans cette industrie. Les formes de culture les plus populaires sont le raisin, l'abricotier et la pêche. Entre 1998 et 2016, le territoire des vergers a doublé, et le rendement a augmenté de 14,5% entre 2008 et 2017 grâce à la mise en place de technologies innovantes. Vous pouvez choisir d'acheter une ferme existante ou d'en créer une nouvelle, et vous pourriez être admissible à une subvention gouvernementale. Deux types de subventions sont disponibles : une indemnisation jusqu'à 50% des frais engagés pour l'implantation d'un vignoble (verger) ou un prêt à taux réduit (2%) d'un montant maximum de $2,9 millions pour les vignobles, $5 millions pour les vergers, et $4,7 millions pour les fermes de baies.

Vous pouvez être admissible à la résidence en Arménie en achetant une entreprise existante ou une part dans une. Cependant, ces transactions peuvent être plus compliquées en raison des vérifications préalables nécessaires et des questions d'évaluation. Si vous souhaitez investir dans des petites et moyennes entreprises, vous pouvez trouver des offres sur le site Invest in Armenia : https://investin.am/investment-projects/. La bourse arménienne répertorie également quelques grandes entreprises : https://amx.am/en/instruments/shares.

Bien que peu d'entreprises soient cotées à la bourse arménienne, beaucoup émettent des obligations d'entreprise avec des rendements relativement élevés (supérieurs à 11% en monnaie locale et 6% en USD). Le gouvernement arménien émet également des obligations à court et à long terme, généralement avec des taux d'intérêt annuels supérieurs à 10%. Vous pouvez trouver plus d'informations sur le site de la bourse et à moneymarket.am.

Les intérêts payés sur les dépôts bancaires en Arménie sont relativement élevés, avec des taux annuels allant jusqu'à 10% pour les dépôts en monnaie locale et 5% pour les dépôts en USD. Les dépôts peuvent également être effectués en euros et en roubles russes, et des informations sur les taux d'intérêt actuels sur les dépôts sont disponibles sur moneymarket.am. Bien que le dram arménien se soit apprécié par rapport au dollar américain d'environ 20% en 2022, les taux de change sont restés globalement stables au cours des dernières décennies. Les banques retiennent généralement une taxe 10% sur les paiements d'intérêts. Vous pouvez également trouver des informations sur les prix actuels des lingots d'or (allant de 1 gramme à 1 000 grammes) sur moneymarket.am. La plupart des banques offrent des services de coffre-fort, vous permettant d'acheter des lingots d'or et de les conserver dans un endroit sûr.

Toutes les banques en Arménie sont agréées et étroitement réglementées par la Banque centrale d'Arménie. Un système d'assurance des dépôts est également en place, couvrant les dépôts jusqu'à 16 millions AMD (environ $41 000) pour les dépôts en monnaie locale et 7 millions AMD (environ $18 000) pour les dépôts en devises. Cependant, le système n'a jamais été utilisé car il n'y a pas eu de panique bancaire dans l'histoire récente.