L'Arménie est un pays à croissance rapide avec des infrastructures modernes, une histoire et des traditions riches, une nature magnifique et une excellente cuisine. Son taux de criminalité est très bas - Erevan, la capitale, est même considérée comme l'une des villes les plus sûres au monde. Le coût de la vie en Arménie est également assez bas par rapport à d'autres pays européens, comme vous pouvez le voir sur cette liste de prix indicatifs.

Si vous cherchez à devenir résident arménien, il y a de nombreux avantages à le faire. D'une part, vous obtiendrez un visa de résidence de cinq ans et un chemin vers la citoyenneté après seulement trois ans de résidence. De plus, les applications à distance sont possibles et il n'y a aucune exigence de permis de travail. En fait, vous pouvez vous engager dans toutes les activités légales que vous souhaitez tout en résidant en Arménie, qu'il s'agisse de faire des affaires, de travailler, d'étudier ou simplement de prendre votre retraite. Si vous résidez en Arménie, vous pouvez parrainer les membres de votre famille pour qu'ils deviennent également résidents.

Les résidents arméniens jouissent de tous les droits et libertés constitutionnels dont disposent les citoyens, à l'exception des droits politiques. Cela comprend les droits aux soins de santé, à la sécurité sociale, à l'éducation, à la propriété et à la vie privée, ainsi qu'à la liberté d'expression, de conscience, de religion et de croyance. Et contrairement aux citoyens, les résidents ne sont pas tenus de servir dans l'armée.

Il n'y a pas d'exigences de séjour minimum et il est possible d'obtenir et de conserver un permis de séjour sans vivre réellement dans le pays. Le processus de demande est rapide et facile, et vous n'avez qu'à fournir un minimum de documents. L'Arménie est une société ouverte et démocratique qui valorise la liberté individuelle, et l'ingérence du gouvernement est généralement minime.

Avoir un permis de séjour en Arménie peut vous donner plus de liberté et d'options, et cela peut également servir de "police d'assurance" précieuse. De plus, cela peut vous faciliter l'accès aux services bancaires et à d'autres opportunités d'investissement dans le pays, y compris le droit d'investir dans des biens et des terres avec propriété permanente. Et si vous décidez de devenir citoyen arménien, la double nationalité est expressément autorisée.

Si vous souhaitez obtenir un permis de séjour arménien, vous devrez suivre ces étapes :

Étape 1: Voyagez en Arménie ou envoyez les documents nécessaires en Arménie (y compris une procuration et une copie légalisée du passeport ou le passeport original) si vous postulez à distance.
Étape 2 : Enregistrez-vous auprès du bureau des impôts en tant que propriétaire unique et obtenez un numéro d'identification fiscale (2-3 jours).
Étape 3 : Déclarez les revenus d'entreprise ou d'emploi au bureau des impôts et payez les impôts (environ 3 à 6 semaines).
Étape 4 : Déposez votre demande de titre de séjour. Si vous postulez à distance, vous devrez poster votre passeport original. Le passeport vous sera restitué après quelques jours (1-2 jours ou environ 2-3 semaines pour les demandes à distance).
Étape 5 : Attendez que votre demande de permis de séjour soit examinée et approuvée (30 à 50 jours).
Étape 6 : Nous récupérons votre titre de séjour et vous le faisons livrer ou vous envoyer par courrier (1 jour).

L'ensemble du processus prend généralement entre deux et quatre mois, selon le type de demande (à distance ou en personne) et votre situation personnelle.

Pour postuler, vous aurez besoin d'un passeport valide, et un certificat de contrôle médical et des photographies peuvent également être exigés. Vous n'aurez pas besoin de fournir une preuve d'adresse ou d'emploi, des certificats de police, des relevés de compte bancaire, des lettres de référence, une assurance maladie/voyage ou des billets.

Gardez à l'esprit que vous devrez budgétiser les frais juridiques, ainsi que d'autres dépenses telles que les frais gouvernementaux, l'envoi postal, la traduction et la notarisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Si vous demandez un permis de séjour arménien, votre avocat ou représentant peut déposer la demande à distance. Cependant, le jour de la demande, nous devrons présenter votre passeport original à l'agent d'immigration. Cela signifie que si vous postulez à distance, vous devrez envoyer votre passeport en Arménie via un service de messagerie comme FedEx, DHL ou UPS pendant quelques jours. Votre passeport vous sera renvoyé par la poste immédiatement après le dépôt de la demande.

Les demandes de permis de séjour temporaire (1 an) ou permanent (5 ans) doivent être déposées auprès de l'Office des étrangers. Veuillez noter que les ambassades arméniennes ne traitent généralement pas les demandes de permis de séjour, sauf dans le cas d'un permis de séjour spécial de 10 ans.

Il est important de noter que l'obtention d'un titre de séjour (temporaire, permanent ou spécial) ne fait pas automatiquement de vous un « résident fiscal ». La résidence fiscale est régie par les lois fiscales, et non par les lois sur l'immigration. Cependant, si vous êtes un travailleur salarié ou un "entrepreneur privé" en Arménie, vous pouvez être tenu de verser des cotisations sociales (retraite) et militaires une fois que vous avez obtenu un permis de séjour.

En général, vous devenez résident fiscal d'Arménie en passant plus de 183 jours dans le pays en un an. Cela signifie qu'il est possible de détenir un titre de séjour sans devenir résident fiscal, et inversement.

L'Arménie n'impose généralement pas les gains en capital des particuliers sur la vente de titres ou de biens immobiliers, ou d'autres actifs, que ces gains soient générés en Arménie ou ailleurs. Certaines formes de revenus, telles que les assurances et les pensions, sont également exonérées d'impôts. De plus, il n'y a pas d'impôt sur les dons, l'héritage ou la valeur nette.

Cependant, il n'y a pas de règle générale qui exonère un résident fiscal du paiement des impôts sur les revenus générés en dehors de l'Arménie.

Vous pouvez également être en mesure d'obtenir des documents tels qu'une preuve d'adresse enregistrée en Arménie, un numéro de sécurité sociale, un numéro d'identification fiscale ou un certificat de résidence fiscale.

Si vous détenez un permis de séjour arménien, les membres de votre famille immédiate peuvent également être éligibles à la résidence. Concrètement, vous pouvez parrainer votre conjoint, vos enfants (qu'ils soient mineurs ou majeurs, sans limite d'âge), et vos parents (également sans limite d'âge). Vous n'avez pas besoin de prouver que les membres de votre famille dépendent financièrement de vous.

De plus, si vous avez un permis de séjour permanent (longue durée) ou spécial, vous pouvez également parrainer vos frères et sœurs, grands-parents et petits-enfants.

Si vous avez vécu en Arménie de manière permanente au cours des trois dernières années, vous pouvez demander la citoyenneté arménienne. Cependant, le terme « résident permanent » n'est pas clairement défini par la loi sur la citoyenneté. En pratique, la police acceptera et traitera une demande de citoyenneté si le demandeur a conservé un permis de séjour arménien (temporaire, permanent ou spécial) pendant la période de trois ans.

En plus de l'exigence de résidence, vous devrez passer un test sur vos connaissances de la Constitution arménienne. Il s'agit d'un test à choix multiples avec 33 questions, et vous n'avez qu'à répondre correctement à 17 d'entre elles pour réussir. Le test est administré en arménien et il vous sera demandé de remplir un formulaire biographique aussi en arménien. Cela signifie que vous devrez peut-être passer du temps (peut-être quelques mois) à apprendre l'arménien de base.

Il est important de noter que le respect des exigences ci-dessus ne garantit pas que votre demande de citoyenneté sera approuvée. Si votre demande est rejetée, vous pouvez présenter une nouvelle demande après un an. De plus, si votre demande est rejetée, vous pouvez faire appel de la décision devant le tribunal. Cependant, les procédures devant les tribunaux administratifs sont susceptibles de prendre jusqu'à un an, voire plus.

Les lois arméniennes sur l'immigration sont assez libérales et il existe plusieurs façons de devenir résident. Vous pouvez investir dans une entreprise existante ou dans des propriétés locatives ou vous lancer dans l'agriculture, comme les vignobles ou les vergers. En bref, être impliqué dans n'importe quelle entreprise, quelle que soit sa taille ou sa nature, devrait vous qualifier pour la résidence arménienne.

Devenir résident en Arménie est également possible en faisant un don à un projet de développement rural (route du don) ou en investissant dans des obligations d'État qui ont un rendement annuel d'environ 7%. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces options, veuillez nous contacter et nous vous fournirons plus d'informations.

L'achat d'une entreprise existante ou d'une part de celle-ci est une autre façon de se qualifier pour la résidence, mais c'est généralement plus compliqué en raison des contrôles de diligence raisonnable et des questions d'évaluation. Vous pouvez trouver des offres pour investir dans des petites et moyennes entreprises sur https://investin.am/investment-projects/, et quelques grandes entreprises sont cotées à la bourse arménienne à https://amx.am/en/instruments/shares.

Le simple fait de posséder un bien immobilier ne vous donnera pas droit à un permis de séjour, mais transformer la propriété en un actif commercial générateur de revenus peut faire l'affaire. En règle générale, cela se fait en achetant une propriété et en la louant. Vous devrez toujours vous enregistrer en tant que contribuable en Arménie et payer des impôts sur vos revenus.

Enfin, posséder un petit vignoble, un verger ou une autre exploitation agricole peut également vous qualifier pour la résidence. Posséder un terrain vacant en soi n'est pas suffisant, mais acheter une ferme opérationnelle sera probablement suffisant. Si la taille des opérations n'est en principe pas très importante, la rentabilité de l'entreprise dépendra largement de sa taille.

Le marché immobilier à Erevan a connu une appréciation rapide ces dernières années, le prix moyen d'un mètre carré dans le centre d'Erevan passant de $885 en décembre 2016 à $1 651 en mai 2022, soit une augmentation de 87% en moins de six ans. Cette croissance peut être attribuée à la croissance de l'économie, à l'augmentation du tourisme et à la demande de nouveaux logements parmi les habitants, ainsi qu'aux prêts hypothécaires subventionnés et à l'appréciation de la monnaie locale en 2022.

Le processus d'achat d'une propriété en Arménie est efficace et rapide, le pays se classant 13ème sur 190 pays sur le "Enregistrement de la propriété" de la Banque mondiale indice. Il est même possible d'acheter des propriétés à distance sans visiter le pays.

L'Arménie n'a pas d'impôt sur les donations ou sur les successions, et les gains en capital sur la vente d'un bien immobilier par un particulier ne sont généralement pas imposés. Les taux de la taxe foncière varient de 0% à 1% de la valeur cadastrale, qui est normalement nettement inférieure à la valeur marchande. Les droits de timbre ne sont pas applicables et seuls de petits frais officiels sont payés, qui ne dépendent pas de la valeur de la propriété. Les revenus locatifs jusqu'à 60 millions de drams arméniens (environ $155 000) par an sont imposés à 10%, et les revenus locatifs dépassant ce montant sont imposés à 20%.

Les étrangers peuvent posséder 100% de biens immobiliers en Arménie, et ils ont les mêmes droits que les locaux pour acquérir, détenir, louer, vendre, léguer et autrement disposer de leur propriété. Les étrangers n'ont pas besoin d'avoir un permis de séjour ou tout autre lien avec l'Arménie. Dans l'ensemble, le marché immobilier en Arménie offre de grandes opportunités aux investisseurs étrangers qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à profiter d'une économie en croissance.

Vous voudrez peut-être envisager d'acheter une propriété sur plan auprès de promoteurs immobiliers et voir des gains en capital non imposables de 20-30% une fois la construction terminée. Il existe de nombreux projets de construction parmi lesquels choisir, et vous pouvez trouver plus d'informations sur des sites Web tels que Armeconombank, Banque ACBA, Inecobank, Ameriabank, Groupe d'investissement rouge, et Construction.am.

Terres, vignobles et vergers

Les terres en Arménie sont classées en fonction de leur utilisation désignée (zonage), y compris agricole, résidentielle, industrielle, énergétique, forestière, etc. Les étrangers peuvent posséder directement des parcelles domestiques et de jardinage, des terres destinées à la construction et à l'entretien d'une propriété familiale et des terrains de développement résidentiel et commercial. D'autres types de terres, comme les terres agricoles, peuvent être détenues par l'intermédiaire d'une personne morale. Les titulaires d'un permis de séjour spécial peuvent posséder tous les types de terrains. Il existe certaines restrictions à la construction sur des terres agricoles, bien que les petits bâtiments jusqu'à 30 m². sont autorisés. Dans la plupart des communautés rurales, des structures jusqu'à 300 m². peut être construit sur un terrain supérieur à 10 000 m². Il peut également être possible de modifier le zonage du terrain avec l'aide de la municipalité locale.

Si vous êtes intéressé par les investissements agricoles, vous pourriez envisager l'arboriculture fruitière ou la viticulture, qui sont l'un des secteurs économiques les plus anciens d'Arménie, avec plus de 60 000 entités actives dans cette industrie. Les formes de culture les plus populaires sont le raisin, l'abricotier et la pêche. Entre 1998 et 2016, le territoire des vergers a doublé, et le rendement a augmenté de 14,5% entre 2008 et 2017 grâce à la mise en place de technologies innovantes. Vous pouvez choisir d'acheter une ferme existante ou d'en créer une nouvelle, et vous pourriez être admissible à une subvention gouvernementale. Deux types de subventions sont disponibles : une indemnisation jusqu'à 50% des frais engagés pour l'implantation d'un vignoble (verger) ou un prêt à taux réduit (2%) d'un montant maximum de $2,9 millions pour les vignobles, $5 millions pour les vergers, et $4,7 millions pour les fermes de baies.

Dépôts bancaires, actions, obligations et or

Vous pouvez être admissible à la résidence en Arménie en achetant une entreprise existante ou une part dans une. Cependant, ces transactions peuvent être plus compliquées en raison des vérifications préalables nécessaires et des questions d'évaluation. Si vous souhaitez investir dans des petites et moyennes entreprises, vous pouvez trouver des offres sur le site Invest in Armenia : https://investin.am/investment-projects/. La bourse arménienne répertorie également quelques grandes entreprises : https://amx.am/en/instruments/shares.

Bien que peu d'entreprises soient cotées à la bourse arménienne, beaucoup émettent des obligations d'entreprise avec des rendements relativement élevés (supérieurs à 11% en monnaie locale et 6% en USD). Le gouvernement arménien émet également des obligations à court et à long terme, généralement avec des taux d'intérêt annuels supérieurs à 10%. Vous pouvez trouver plus d'informations sur le site de la bourse et à moneymarket.am.

Les intérêts payés sur les dépôts bancaires en Arménie sont relativement élevés, avec des taux annuels allant jusqu'à 10% pour les dépôts en monnaie locale et 5% pour les dépôts en USD. Les dépôts peuvent également être effectués en euros et en roubles russes, et des informations sur les taux d'intérêt actuels sur les dépôts sont disponibles sur moneymarket.am. Bien que le dram arménien se soit apprécié par rapport au dollar américain d'environ 20% en 2022, les taux de change sont restés globalement stables au cours des dernières décennies. Les banques retiennent généralement une taxe 10% sur les paiements d'intérêts. Vous pouvez également trouver des informations sur les prix actuels des lingots d'or (allant de 1 gramme à 1 000 grammes) sur moneymarket.am. La plupart des banques offrent des services de coffre-fort, vous permettant d'acheter des lingots d'or et de les conserver dans un endroit sûr.

Toutes les banques en Arménie sont agréées et étroitement réglementées par la Banque centrale d'Arménie. Un système d'assurance des dépôts est également en place, couvrant les dépôts jusqu'à 16 millions AMD (environ $41 000) pour les dépôts en monnaie locale et 7 millions AMD (environ $18 000) pour les dépôts en devises. Cependant, le système n'a jamais été utilisé car il n'y a pas eu de panique bancaire dans l'histoire récente.

La création d'une LLC en Arménie est un processus rapide et simple, qui peut être effectué entièrement à distance. Il n'y a aucune limite à la propriété étrangère ou à la gestion des entreprises, aucune exigence d'investissement minimum et aucun frais de renouvellement à craindre. Les actionnaires bénéficient d'une responsabilité limitée et peuvent utiliser la structure LLC à des fins de protection des actifs ou d'optimisation fiscale. L'Arménie bénéficie également d'une réglementation fiscale favorable aux petites entreprises, dont beaucoup sont totalement exonérées d'impôts. En outre, les entreprises informatiques peuvent bénéficier d'incitations fiscales spéciales.

Avantages: L'enregistrement d'une LLC en Arménie présente plusieurs avantages, notamment :

Processus d'inscription rapide (généralement en quelques jours)
Les actionnaires bénéficient d'une responsabilité limitée
Exigences minimales en matière de documentation (seuls les passeports sont nécessaires)
Aucune restriction sur la propriété étrangère ou la direction
Aucune exigence de capital minimum
Pas besoin d'engager des partenaires locaux, des agents, des gestionnaires, des secrétaires, etc.
Existence permanente sans frais de renouvellement
Comptes bancaires disponibles dans différentes devises
Aucune restriction sur le rapatriement des bénéfices et du capital

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page sur incorporation.

Imposition: L'Arménie offre des taux d'imposition avantageux pour les petites entreprises. De nombreux types d'entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 24 millions AMD (équivalent à environ $62 000 en mars 2023) sont exonérées d'impôt sur le revenu. Les autres entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 115 millions AMD (environ $297 000) sont également exonérées d'impôt sur le revenu mais sont soumises à une taxe sur les ventes (taxe sur le chiffre d'affaires) de 5% ou moins. Les sociétés informatiques nouvellement enregistrées et les entreprises opérant dans les zones économiques franches, les zones industrielles et certaines villes et villages frontaliers peuvent également bénéficier d'exonérations fiscales.

Une LLC enregistrée en Arménie est considérée comme un résident fiscal d'Arménie et est imposée sur son revenu mondial. Les taux d'imposition sont généralement les mêmes, que les revenus proviennent d'Arménie ou d'un autre pays.

La protection des actifs: Une LLC arménienne peut être utilisée comme société holding pour les actifs. La création d'une "microentreprise" LLC exonérée d'impôt peut être avantageuse pour recevoir des revenus passifs, tels que des dividendes, jusqu'à 24 millions AMD (environ $62 000) par an. De plus, les revenus provenant de la vente d'actifs financiers ne sont pas soumis à l'impôt, quel qu'en soit le montant. Cependant, il est important d'éviter d'être classé comme une "société d'investissement", qui nécessite une licence.

Bien qu'il soit possible d'utiliser une SARL pour posséder des biens immobiliers en Arménie ou dans d'autres pays, les lois fiscales arméniennes rendent généralement plus avantageux la possession de tels biens en tant que particulier pour éviter l'impôt sur les plus-values sur les ventes entre particuliers.

La loi arménienne ne reconnaît pas les fiducies, de sorte que les actifs sont généralement détenus par l'intermédiaire d'une LLC ou d'autres structures d'entreprise telles qu'une société par actions, une fondation ou une coopérative de consommateurs. Les actionnaires nominés et corporatifs et les administrateurs sont autorisés, mais les entreprises doivent déposer des déclarations annuelles divulguant les bénéficiaires effectifs ultimes (UBO).

Bancaire: L'Arménie a un système bancaire bien établi, avec 18 banques privées réglementées par la Banque centrale. Parmi elles, HSBC est une banque internationale, tandis que de nombreuses banques locales ont des capitaux étrangers de pays tels que la Russie (VTB), la France (ACBA), le Liban (Byblos, ID), l'Argentine (Converse), l'Iran (Mellat) et d'autres. Les banques arméniennes offrent des services bancaires modernes, notamment des services bancaires en ligne et mobiles, des cartes de débit et de crédit (Visa, MasterCard, AmEx), des comptes dans diverses devises (USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY), des comptes en métal doré , la gestion de fortune, la banque privée et les coffres-forts. Ils ont également des frais peu élevés, une forte confidentialité et un service client de haute qualité.

Assurance santé: En Arménie, les particuliers ne sont pas tenus par la loi d'avoir une assurance maladie. Cependant, les six compagnies d'assurance agréées proposent une assurance maladie, avec des taux annuels variant généralement entre $300 et $600 par personne. Ces sociétés sont Assurance SIL, Rosgosstrakh-Arménie, Nairi Assurance, Ingo Arménie, Reso, et Arménie Assurance.

Permis de conduire: L'obtention d'un permis de conduire arménien est un processus en deux étapes qui consiste à passer un test théorique de conduite sur ordinateur et un test de conduite pratique. Le questions d'examen théorique sont disponibles en arménien, russe, anglais, arabe et farsi. Il y a un total de 1 116 questions et le test se compose de 20 questions avec seulement deux réponses incorrectes autorisées. Pour vous inscrire au test, vous pouvez vous rendre sur le site roadpolice.am et attendez la notification de l'heure et du lieu du test. Si vous réussissez l'examen théorique, vous serez immédiatement autorisé à passer l'examen de conduite. De plus, il est possible d'échanger votre permis de conduire étranger contre un permis arménien si votre permis est délivré par un pays partie à la Convention de Vienne de 1968.

L'enregistrement du mariage: Les étrangers peuvent se marier en Arménie sans aucune obligation de vivre ou d'avoir des liens avec le pays. Le processus d'inscription est généralement rapide et peut être complété en aussi peu que deux jours ouvrables. Cependant, les deux personnes doivent fournir un certificat de « non-mariage » de leur pays de résidence permanente pour confirmer leur état civil. Si un certificat de non-mariage ne peut être obtenu, un affidavit peut être utilisé à la place. Ces documents doivent être légalisés, soit par apostille, soit par légalisation consulaire, et traduits en arménien avant de pouvoir être soumis au ministère arménien de la justice. L'enregistrement à distance avec une procuration peut également être possible.