L'Arménie est un pays à croissance rapide avec des infrastructures modernes, une histoire et des traditions riches, une nature magnifique, une excellente cuisine et un taux de criminalité très faible. Erevan, la capitale de l'Arménie, est considérée comme l'une des villes les plus sûres au monde. Le coût de la vie est très bas par rapport aux autres pays européens. Une liste de prix indicatifs peut être trouvée ici.

Un permis de séjour arménien vous donne le droit de voyager sans visa et de séjourner sans restriction dans le pays et le droit de vous engager dans toute activité légale, comme faire des affaires, travailler, étudier ou simplement prendre sa retraite. Un résident peut parrainer les membres de sa famille pour qu'ils deviennent résidents. Tous les droits et libertés constitutionnels dont disposent les citoyens (droits aux soins de santé, à la sécurité sociale, à l'éducation, à la propriété et à la vie privée, liberté d'expression, de conscience, de religion et de conviction) sont également disponibles pour les résidents, à l'exception des droits politiques. Les titulaires de permis de séjour arméniens ne servent pas dans l'armée.

Il n'y a pas d'exigences de séjour minimum et il est possible d'obtenir et de conserver un permis de séjour sans vivre dans le pays. Il est possible de demander et de prolonger votre titre de séjour à distance. Seuls des documents minimaux sont exigés (pas de justificatif de domicile, extraits de casier judiciaire, etc.).

Les Arméniens apprécient les libertés individuelles et l'ingérence du gouvernement est normalement minime, comme en témoigne la récente crise du COVID-19. Avoir un permis de séjour en Arménie peut vous donner plus de liberté et d'options et peut servir de "police d'assurance" précieuse et faciliter l'accès aux services bancaires et à d'autres opportunités d'investissement dans le pays, y compris les investissements immobiliers et fonciers avec le droit de propriété permanente. 

Un résident peut acquérir la citoyenneté arménienne (passeport) après trois ans de résidence dans le pays (lien). La double nationalité est expressément autorisée. 

Une demande de titre de séjour peut être déposée à distance par votre avocat ou un autre représentant. Le jour de la demande, le passeport original du demandeur doit être présenté à l'agent d'immigration. Par conséquent, le passeport devra être envoyé par la poste en Arménie (via FedEx, DHL, UPS ou un autre service de messagerie) pendant quelques jours si la demande est télécommande. Le passeport sera renvoyé par la poste immédiatement après le dépôt de la demande. 

Les demandes de permis de séjour temporaire (1 an) ou permanent (5 ans) doivent être déposées auprès de l'Office des étrangers. Les ambassades arméniennes ne traitent généralement pas les demandes de permis de séjour, à l'exception d'un permis de séjour spécial (10 ans).  

L'obtention d'un titre d'immigration (titre de séjour temporaire, permanent ou spécial) ne fait pas de vous un "résident fiscal". La « résidence fiscale » est un concept différent qui est réglementé par les lois fiscales et non par les lois sur l'immigration. Cependant, veuillez noter que si vous êtes un travailleur salarié ou un "entrepreneur privé" en Arménie, vous devrez peut-être commencer à verser des cotisations sociales (pension) et militaires une fois que vous aurez obtenu un permis de séjour.

Vous devenez normalement un résident fiscal d'Arménie en passant dans le pays plus de 183 jours par an. Ainsi, il est possible de détenir un titre de séjour sans devenir résident fiscal et, à l'inverse, il est possible de devenir résident fiscal sans être titulaire d'un titre de séjour.

En règle générale, l'Arménie n'impose pas les gains en capital des particuliers sur la vente de titres, les gains provenant de la vente de biens immobiliers ou d'autres actifs, que ces gains soient générés en Arménie ou ailleurs. Certaines formes de revenus, telles que les assurances et les pensions, sont également exonérées d'impôts. Il n'y a pas d'impôts sur les donations et les successions, l'impôt sur la valeur nette, etc.  

Il n'y a pas de règle générale qui exonérerait un résident fiscal des impôts sur les revenus générés en dehors de l'Arménie. 

L'obtention d'un permis de séjour arménien et l'établissement de liens plus solides avec l'Arménie peuvent vous aider à vous qualifier pour un statut de non-résident dans votre pays d'origine ou dans d'autres pays et à profiter de certains avantages fiscaux. Vous pouvez obtenir des documents tels que la preuve de l'adresse enregistrée en Arménie, le numéro de sécurité sociale, le numéro d'identification du contribuable, le certificat de résidence fiscale, etc.

Si vous détenez un permis de séjour arménien, les membres de votre famille immédiate peuvent également prétendre à la résidence. Vous pouvez notamment parrainer votre conjoint, vos enfants (mineurs ou majeurs, sans limite d'âge), ainsi que vos parents (sans limite d'âge). Vous n'avez pas à prouver que les membres de votre famille dépendent de vous financièrement. De plus, les titulaires de permis de séjour permanents (longue durée) et spéciaux peuvent également parrainer leurs frères et sœurs, grands-parents et petits-enfants. 

Vous pouvez demander la citoyenneté arménienne si vous résidez de manière permanente dans le pays depuis les trois dernières années. La loi sur la citoyenneté ne définit pas le terme « résident permanent ». En pratique, la police accepte et traite une demande de citoyenneté si le demandeur a conservé un permis de séjour arménien (temporaire, permanent ou spécial) pendant la période de trois ans. En plus de l'exigence de résidence de trois ans, vous devrez réussir le test sur la connaissance de la Constitution arménienne. Il s'agit d'un test simple à choix multiples avec 33 questions, et vous devez répondre correctement à seulement 17 d'entre elles pour réussir le test. Le test sera administré en langue arménienne et il vous sera demandé de remplir un questionnaire de candidature (formulaire biographique) en arménien. Ainsi, vous devrez peut-être passer un certain temps (probablement 1 à 2 mois) pour apprendre l'arménien de base. Le respect des exigences ci-dessus ne garantit pas que votre demande de citoyenneté sera approuvée. Il est possible de présenter une nouvelle demande de citoyenneté après un an. Si la demande de citoyenneté est rejetée, il est possible de faire appel du rejet devant le tribunal. La procédure devant le tribunal administratif peut prendre jusqu'à un an. 

Faire un don ou une autre contribution caritative ne vous qualifie pas automatiquement pour la résidence. Cependant, un don couplé à votre participation à un programme d'entrepreneuriat social peut être suffisant pour devenir résident. Par exemple, dans le cadre d'un de ces programmes, des porcelets femelles sont fournis à des familles socialement vulnérables dans les zones rurales d'Arménie. Chaque famille reçoit deux porcelets ou plus et s'engage à restituer le double du nombre de porcelets reçus dans un délai déterminé (normalement un an). Pendant le projet, les familles reçoivent également des conseils gratuits sur l'élevage des porcs, une aide vétérinaire et d'autres aides ponctuelles (achat de frais, équipement de la grange, etc.). Cela permet aux familles sans accès au crédit de se lancer dans l'élevage de porcs. 

Il est possible de se qualifier pour la résidence en achetant une entreprise existante ou une part dans une entreprise existante. De telles transactions sont normalement plus compliquées en raison des vérifications préalables et des questions d'évaluation.

Vous pouvez trouver des offres pour investir dans des petites et moyennes entreprises ici : https://investin.am/investment-projects/. 
Quelques grandes entreprises sont cotées à la bourse arménienne : https://amx.am/en/instruments/shares. 

Posséder un bien immobilier en soi ne vous donnera pas droit à un permis de séjour. Cependant, vous devriez être admissible à la résidence si vous transformez la propriété en un actif commercial générateur de revenus. Normalement, cela se fait en achetant une propriété et en la louant. Vous devrez toujours vous enregistrer en tant que contribuable en Arménie (par exemple en tant que propriétaire unique, propriétaire de LLC, etc.) et payer des impôts sur vos revenus (les revenus de location sont normalement imposés à 10%).

Il est possible de se qualifier pour la résidence en achetant un petit vignoble, un verger ou d'autres exploitations agricoles. Posséder un terrain vacant en soi n'est pas suffisant. Cependant, l'achat d'une ferme opérationnelle vous donnera droit à la résidence. Alors que la taille des opérations, en principe, n'est pas très importante, la rentabilité de l'entreprise dépendra largement de sa taille. 

Les appartements à Erevan se sont appréciés rapidement au cours des dernières années. Depuis 2017, le prix moyen d'un m². dans le centre d'Erevan est passé de $885 (décembre 2016) à $1 651 (mai 2022), soit une augmentation de 87% en moins de 6 ans. L'augmentation est principalement due à la croissance de l'économie, en particulier au tourisme, à la demande de nouveaux logements parmi les habitants ainsi qu'aux prêts hypothécaires subventionnés et à l'appréciation de la monnaie locale en 2022. 

Le processus d'achat d'une propriété en Arménie ne peut prendre que quelques jours. L'Arménie s'est classée très haut – le 13ème – parmi 190 pays sur le «Enregistrement de la propriété» de la Banque mondiale indice qui mesure à la fois l'efficacité et la qualité du système d'enregistrement des biens. À titre de comparaison, les États-Unis se classent 39e, le Royaume-Uni - 41e, France - 99e. Il est possible d'acheter des propriétés à distance sans visiter le pays. 

L'Arménie n'a pas de droits de donation ou de succession. Les plus-values sur la vente d'un bien immobilier par un particulier ne sont généralement pas imposées. Les taux de la taxe foncière sont compris entre 0% et 1% de la valeur cadastrale qui est normalement nettement inférieure à la valeur marchande. Il n'y a pas de droits de timbre. Seul petit oles frais officiels sont payés et ils ne dépendent pas de la valeur de la propriété. Les revenus locatifs ne dépassant pas 60 millions de drams arméniens (environ $140 000) par an sont imposés à 10%. Les revenus locatifs supérieurs à ce montant sont imposables au 20%.  

Les étrangers peuvent être 100% propriétaires de biens immobiliers en Arménie: ils peuvent acquérir, détenir, louer, vendre, léguer et autrement céder leur propriété sur un pied d'égalité avec les locaux. Les étrangers n'ont pas besoin d'avoir un permis de séjour ou de montrer des liens avec l'Arménie. 

Vous pouvez envisager d'acheter une propriété sur plan auprès de promoteurs immobiliers. Bien que de tels achats soient plus risqués, vous êtes susceptible de réaliser des gains en capital non imposables de 20-30% une fois la construction terminée.

Il existe des centaines de projets de construction parmi lesquels vous pouvez choisir. Plus d'informations sont disponibles sur ces sites :

• Armeconombank
• Banque ACBA
• Inecobank
• Ameriabank
• Groupe d'investissement rouge
• Construction.am

En règle générale, les étrangers peuvent être 100% propriétaires de biens immobiliers en Arménie : ils peuvent acquérir, détenir, louer, vendre, léguer et autrement disposer de leur propriété sur un pied d'égalité avec les locaux. Les étrangers n'ont pas besoin d'avoir un permis de séjour ou de montrer des liens avec l'Arménie. 

Les terres en Arménie sont classées selon l'utilisation désignée (zonage) en terres agricoles, résidentielles, industrielles, énergétiques, forestières, etc. Les étrangers sont autorisés à posséder directement des parcelles domestiques et de jardinage, des terres destinées à la construction et à l'entretien d'une propriété et développement commercial, etc. D'autres types de terres (par exemple, des terres agricoles) peuvent être détenues par l'intermédiaire d'une personne morale. Il existe également une exception pour les titulaires d'un titre de séjour spécial qui peuvent posséder tous les types de terrains. Il est généralement interdit de construire sur des terres agricoles, à l'exception des petits bâtiments jusqu'à 30 m². Dans la plupart des communautés rurales, il est permis de construire des structures jusqu'à 300 m². si la taille du terrain est supérieure à 10 000 m². Il peut aussi être possible de changer le zonage du terrain (par exemple agricole à commercial) avec l'aide de la municipalité locale. 

Les terrains vacants peuvent être achetés auprès de propriétaires privés ou de municipalités. En 2020, les particuliers possédaient 538 860 hectares de terres, les personnes morales - 37 320 hectares, les municipalités - 1 024 190 hectares, le gouvernement national - 1 373,22 hectares. 

L'arboriculture fruitière et la viticulture sont l'un des secteurs économiques les plus anciens d'Arménie avec plus de 60 000 entités actives dans cette industrie. La culture du raisin, de l'abricot et de la pêche sont les formes les plus populaires. Entre 1998 et 2016, le territoire des vergers a doublé, et le rendement a augmenté de 14,5% entre 2008 et 2017 grâce à la mise en place de technologies innovantes.

Vous pouvez choisir d'acheter une ferme existante ou d'en créer une nouvelle, auquel cas vous pourriez être admissible à une subvention gouvernementale. Il existe deux types de subventions : 1) une indemnisation jusqu'à 50% des frais engagés pour l'implantation d'un vignoble (verger) ou un prêt à taux réduit (2%) d'un montant maximum de $2,9 millions pour les vignobles, $5 millions pour vergers et $4,7 millions pour les exploitations de baies. 

Il est possible de se qualifier pour la résidence en achetant une entreprise existante ou une part dans une entreprise existante. De telles transactions sont normalement plus compliquées en raison des vérifications préalables et des questions d'évaluation.

Vous pouvez trouver des offres pour investir dans des petites et moyennes entreprises ici : https://investin.am/investment-projects/. 

Quelques grandes entreprises sont cotées à la bourse arménienne : https://amx.am/en/instruments/shares. 

Bien que peu d'entreprises soient cotées à la bourse arménienne, beaucoup émettent des obligations d'entreprise avec des rendements relativement élevés (supérieurs à 11% en monnaie locale et 6% en USD). Le gouvernement arménien émet des obligations à court et à long terme, normalement avec des taux d'intérêt annuels supérieurs à 10%. Plus d'informations sont disponibles sur le site de la Bourse et à moneymarket.am.

Les intérêts payés sur les dépôts bancaires en Arménie sont relativement élevés avec des taux annuels allant jusqu'à 10% pour les dépôts en monnaie locale et 5% pour les dépôts en USD. Vous pouvez également effectuer des dépôts en euros et en roubles russes. Des informations sur les taux d'intérêt actuels sur les dépôts sont disponibles sur moneymarket.am. La monnaie locale, le dram arménien, s'est appréciée par rapport au dollar américain d'environ 20% au premier semestre 2022 mais, en général, les taux de change ont été plus ou moins stables au cours des dernières décennies. Les banques retiennent normalement une taxe 10% sur les paiements d'intérêts (vous n'avez pas à produire de déclaration de revenus en Arménie). 

Le même site publie également des informations sur les prix actuels des lingots d'or (de 1 gramme à 1 000 grammes). La plupart des banques offrent des services de coffre-fort et vous pouvez choisir d'acheter des lingots d'or et de les conserver dans un coffre-fort.

Toutes les banques sont agréées et étroitement réglementées par la Banque centrale d'Arménie. Un système d'assurance des dépôts est également en place (16 millions AMD (environ $40 000) pour les dépôts en monnaie locale et 7 millions AMD (environ $17 000) pour les dépôts en devises) mais il n'a jamais été utilisé car il n'y a pas eu banque tourne dans l'histoire récente.

Avantages. Une LLC arménienne offre les avantages suivants :

• Enregistrement très rapide, généralement en quelques jours
• Responsabilité limitée des actionnaires
• Documents minimum (seuls les passeports sont requis)
• Aucune restriction sur la propriété/la direction étrangère
• Aucune exigence de capital minimum
• Pas besoin d'engager des partenaires ou des agents locaux, des gestionnaires, des secrétaires, etc.
• Existence permanente sans frais de renouvellement
• Comptes bancaires dans diverses devises
• Aucune restriction sur le rapatriement des bénéfices et du capital

Veuillez consulter la page sur incorporation pour plus de détails. 

Imposition. L'Arménie offre des taux d'imposition favorables aux petites entreprises. De nombreux types d'entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 24 millions AMD (à partir de 2022, soit l'équivalent d'environ $57 000) sont exonérées d'impôt sur le revenu. Les autres entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 115 millions AMD (environ $270 000) sont également exonérées d'impôt sur le revenu mais sont soumises à une taxe sur les ventes (taxe sur le chiffre d'affaires) de 5% ou moins. 

L'Arménie exonère également de l'impôt sur le revenu les sociétés informatiques nouvellement enregistrées. Le statut zéro impôt est également disponible pour les entreprises opérant dans les zones économiques franches, les zones industrielles et certaines villes et villages frontaliers. 

Une LLC enregistrée en Arménie est considérée comme un résident fiscal d'Arménie et paie des impôts sur son revenu mondial. L'Arménie ne suit pas le modèle de "fiscalité territoriale" et les taux d'imposition sont généralement les mêmes, que les revenus proviennent d'Arménie ou d'un autre pays. 

Il est possible d'utiliser une LLC arménienne comme entité détentrice d'actifs. Il peut être avantageux d'utiliser une "microentreprise" LLC exonérée d'impôt pour recevoir un revenu passif (par exemple des dividendes) pouvant atteindre 24 millions AMD (environ $57 000) par an. De plus, les revenus provenant de la vente d'actifs financiers ne sont pas soumis à l'impôt, quel qu'en soit le montant. Cela dit, il faut veiller à ne pas être qualifié de "société d'investissement" soumise à agrément.  

Bien qu'il soit possible d'utiliser une LLC pour posséder des biens immobiliers en Arménie ou dans d'autres pays, les lois fiscales arméniennes rendent généralement plus avantageux la possession de tels biens en tant que particulier (pas d'impôt sur les plus-values si la vente est entre particuliers). 

La loi arménienne n'a pas le concept de fiducie, par conséquent, les actifs sont normalement dus par l'intermédiaire d'une LLC, bien que d'autres structures d'entreprise puissent également être envisagées (société par actions, fondation, coopérative de consommation, etc.). L'Arménie autorise l'utilisation d'actionnaires nominés et de sociétés et d'administrateurs, mais elle oblige également les entreprises à déposer des déclarations annuelles divulguant les bénéficiaires effectifs ultimes (UBO).

Il existe dix-sept banques en Arménie offrant des services bancaires aux particuliers et aux entreprises. Toutes les banques sont privées et réglementées par la Banque centrale. Outre la célèbre banque internationale HSBC, de nombreuses banques locales sont à capitaux étrangers de Russie (VTB Bank), de France (ACBA Bank), du Liban (Byblos Bank, Anelik Bank), d'Argentine (Converse Bank), d'Iran (Mellat Bank ) et d'autres pays.

Les banques arméniennes offrent des frais peu élevés, une forte confidentialité et une large gamme de services bancaires modernes, y compris oservices bancaires en ligne et mobiles, dcartes de débit et de crédit (Visa, MasterCard, AmEx) ; uncomptes en USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY ; gvieux comptes en métal; wgestion de patrimoine et banque privée ; sécurité dboîtes de dépôt, etc.

Avoir une assurance maladie n'est pas imposé par la loi. L'assurance maladie est proposée par les six compagnies d'assurance agréées. Les tarifs annuels sont normalement compris entre $300 - 600 par personne.

• Assurance SIL
• Rosgosstrakh-Arménie
• Nairi Assurance
• Ingo Arménie
• Reso
• Arménie Assurance

Il est possible d'obtenir un permis de conduire arménien en passant un test théorique de conduite sur ordinateur et un test de conduite pratique. Les questions du test théorique sont maintenant disponible en arménien, russe, anglais, arabe et persan. Il y a 1 116 questions au total et le test comprendra 20 questions avec seulement deux mauvaises réponses autorisées. Vous devrez vous inscrire en ligne sur roadpolice.am après quoi vous serez informé de l'heure et du lieu du test. Si vous réussissez l'examen théorique, vous serez immédiatement autorisé à passer l'examen de conduite.

Il est également possible d'échanger votre permis de conduire contre un arménien si votre permis est délivré par un pays partie à la Convention de Vienne de 1968.

Il est possible pour les étrangers d'enregistrer leur mariage en Arménie. Il n'y a aucune obligation de résider en Arménie ou de montrer d'autres liens avec le pays. Le processus d'inscription est normalement rapide et peut prendre aussi peu que deux jours ouvrables. Une exigence importante est que les deux futurs époux doivent présenter un certificat de "non-mariage" de leur pays de résidence permanente confirmant leur état civil. Les certificats de non-mariage peuvent parfois être remplacés par des affidavits si le pays en question ne délivre pas de tels certificats. Dans les deux cas, ces documents doivent être légalisés (Apostille ou légalisation consulaire) et traduits en arménien avant de pouvoir être soumis au ministère arménien de la Justice. L'enregistrement à distance avec une procuration peut également être possible.