Guide de migration par investissement aux Seychelles : avantages fiscaux et protection des actifs

Mis à jour en avril 2026 · 12 min de lecture

Les Seychelles demeurent l'une des rares juridictions au monde à combiner un véritable parcours de résidence permanente pour les entreprises, un système d'imposition territorial basé sur la source et un cadre de licences moderne pour les prestataires de services d'actifs virtuels. Pour les entrepreneurs, les fondateurs de cryptomonnaies et les familles mobiles à l'international qui envisagent une seconde résidence en 2026, l'archipel offre une proposition unique, qui exige toutefois une analyse approfondie des seuils d'admissibilité, des frais et des obligations de conformité.

Ce guide explique la procédure d'obtention de la résidence permanente par investissement, le parcours vers la citoyenneté, le régime fiscal de 2026 (y compris le cadre relatif aux prestataires de services d'actifs virtuels), les réalités bancaires et de création d'entreprise, ainsi que les règles applicables aux acquéreurs immobiliers étrangers après la levée du moratoire. Toutes les données sont à jour en avril 2026 et proviennent de sources gouvernementales primaires lorsqu'elles sont disponibles.

Résidence permanente par investissement

Le ministère de l'Immigration et de l'État civil gère une seule voie officielle d'investissement vers la résidence permanente : une Investissement minimum de 1 000 000 USD dans une entreprise aux SeychellesMalgré les nombreuses références à ce sujet dans les documents marketing de tiers, il n'existe aucun parcours officiellement publié menant à la résidence permanente par le biais d'un « investissement immobilier de 2 millions de dollars » — le permis de résidence permanente est axé sur l'investissement commercial direct.

Les frais gouvernementaux publiés par Invest in Seychelles sont simples : il s’agit de frais non remboursables. Frais de traitement de 1 000 SCR lors du dépôt et, si la demande est acceptée, un Frais de dossier : 350 000 SCRLe délai de traitement n'est pas officiellement indiqué, et les estimations des praticiens, qui font état d'environ trois mois, doivent être considérées comme indicatives.

Exigences documentaires de base

• Formulaire de demande déposé en personne à Independence House, Victoria, Mahé.
• Certificat de police (datant de moins de six mois).
• Page de données biographiques du passeport plus une photo d'identité.
• Preuve documentaire de l’investissement admissible (≥ 1 000 000 USD dans une entreprise des Seychelles).
• Preuve de ressources suffisantes pour subvenir à vos besoins et à ceux de vos personnes à charge pendant au moins un an.

Certaines « listes de contrôle » largement diffusées incluent également des éléments tels que cinq années d'association commerciale documentée ou cinq années de permis de travail ou de permis d'occupation rémunérée. Il est préférable de les comprendre comme voies d'admissibilité Il ne s'agit pas d'une simple liste de documents, et les demandeurs doivent se renseigner auprès du ministère de l'Immigration avant de constituer leur dossier afin d'obtenir une fiche de demande à jour.

Maintien de la résidence

La règle applicable est qu'un résident permanent ne doit pas être absence continue pendant un an ou plus sans le consentement du ministreL’exigence, souvent répétée, d’une présence physique minimale de « cinq jours par an » ne figure ni dans la loi, ni dans la réglementation, ni dans aucune condition de permis publiée, et ne doit pas être prise en compte.

Du statut de résident à la citoyenneté

Les Seychelles n'offrent pas de programme direct de « citoyenneté par investissement ». La voie d'accès par investisseur, en vertu de la loi de 2013 modifiant la loi sur la citoyenneté, exige onze années de résidence légale Outre l’investissement requis, les candidats doivent également démontrer une maîtrise pratique de l’une des langues nationales (anglais, français ou créole seychellois).

Le passeport seychellois permet actuellement d'accéder sans visa ou avec un visa à l'arrivée à environ 156 destinations. Les candidats potentiels doivent comparer cet avantage avec le temps et l'argent que cela implique : il ne s'agit pas d'une procédure accélérée, et pour des raisons de mobilité, d'autres options caribéennes ou européennes peuvent s'avérer plus avantageuses.

Le paysage fiscal de 2026

Les Seychelles conservent un système fiscal territorial (basé sur la source)Les revenus de source seychelloise sont imposables, tandis que les revenus de source étrangère sont généralement exonérés d'impôt local, à condition toutefois que le contribuable remplisse les conditions de substance économique requises. L'époque où les structures « offshore » bénéficiaient d'une exonération totale sans activité réelle est révolue, notamment pour les entités appartenant à des groupes multinationaux percevant des revenus passifs étrangers.

Impôt sur les sociétés et les entreprises

En vertu de la loi sur l'impôt sur les sociétés, le taux standard des sociétés est 15 % sur les premiers 1 000 000 SCR de revenu imposable et 25 % sur le revenu supérieur à ce seuil. (OCDE 2026). Certains secteurs réglementés — notamment certaines institutions financières — se situent sur une échelle plus élevée pouvant atteindre 33 %, mais cela ne s'applique pas aux sociétés commerciales ordinaires.

Les travailleurs indépendants et les contribuables individuels

Les entreprises individuelles et autres contribuables exerçant une activité commerciale individuelle suivent le barème 0 % / 15 % / 25 % : 0 % sur le premier SCR 102 666, 15 % sur la tranche comprise entre 102 666,01 SCR et 1 000 000 SCR, et 25 % sur tout montant supérieur à 1 000 000 SCR. Ces seuils sont toujours en vigueur selon la Commission des recettes des Seychelles.

Impôt sur le revenu personnel lié à l'emploi

Les revenus d'emploi sont administrés séparément selon les barèmes d'imposition sur le revenu et les avantages non monétaires. En résumé, citoyens Payez 0 % jusqu'à 8 555,50 SCR par mois, 15 % de 8 555,51 SCR à 10 000 SCR, 20 % de 10 000 SCR à 83 000 SCR et 30 % au-delà de 83 000 SCR. Non-citoyens payer 15% jusqu'à 10 000 SCR, 20% de 10 000 SCR à 83 000 SCR et 30% au-delà de 83 000 SCR.

Autres taxes

• T.V.A: Le taux standard de 15 % reste en vigueur en 2026.
• Impôt sur les plus-values ​​: Pas de taxe sur les plus-values ​​distincte. Les gains peuvent toutefois être imposés s'ils font partie des bénéfices de transactions.
• Impôt sur les successions : Aucun.
• Droit de timbre: S’applique à certains transferts de propriété — voir « Immobilier » ci-dessous.
• Taxe sur la durabilité environnementale du tourisme : Modifié à compter du 1er janvier 2026, les petits établissements d'hébergement étant désormais exemptés.

réseau de conventions de double imposition

La Commission des recettes des Seychelles liste actuellement plus de 28 conventions de double impositionParmi les partenaires figurent notamment les Émirats arabes unis, Maurice, la Chine, Singapour, le Luxembourg, Chypre, la Belgique, l'Afrique du Sud, le Qatar, l'Indonésie, la Malaisie, le Vietnam et la Thaïlande. Le nombre exact de traités étant susceptible d'évoluer au fur et à mesure de leur entrée en vigueur, il est conseillé de vérifier la situation actuelle directement auprès du SRC pour toute transaction.

Substance économique et CRS/AEOI

Les exigences de substance économique sont désormais intégrées au cadre de la loi fiscale des entreprises, et non plus énoncées dans une loi distincte. Concrètement, les IBC exerçant des « activités pertinentes » (banque, assurance, gestion de fonds, financement et crédit-bail, sièges sociaux, transport maritime, holding, propriété intellectuelle, centres de distribution et de services) et les IBC appartenant à des groupes multinationaux et percevant des revenus passifs étrangers doivent démontrer l’existence d’activités génératrices de revenus principales basées aux Seychelles, la présence d’employés qualifiés en nombre suffisant, des dépenses d’exploitation et des locaux. Les IBC détenant uniquement des participations sont soumises à un test de substance allégé. Les Seychelles participent pleinement au système CRS/AEOI : depuis 2025, l’inscription sur la plateforme électronique SRC et les déclarations annuelles au format XML pour les titulaires de comptes non-résidents sont obligatoires, et leur application a été renforcée suite à l’examen par les pairs de l’OCDE.

Fournisseurs de services d'actifs virtuels : le régime crypto de 2026

La loi de 2024 sur les fournisseurs de services d'actifs virtuels (loi n° 12 de 2024) est entrée en vigueur par un avis d'application daté du 30 août 2024. 1 septembre 2024L'Autorité des services financiers est l'organisme de réglementation. Depuis la date limite d'obtention de la licence obligatoire de 31 December 2024 L’activité des fournisseurs de services à valeur ajoutée (PSVA) sans licence est illégale, et le régime est devenu — selon les termes d’une note juridique de janvier 2026 — « beaucoup plus exigeant ».

Les activités soumises à licence comprennent les plateformes d'échange centralisées et de pair à pair, le courtage et les opérations de négociation, les services de conservation et de portefeuille, les services d'investissement, les ventes de jetons et les ICO, ainsi que de nombreux modèles de plateformes DeFi et NFT. Le minage pur sans prestation de services à des tiers et les commerçants acceptant simplement les cryptomonnaies comme moyen de paiement ne sont pas expressément concernés.

Catégories de licences et exigences en matière de capital

Les frais de dossier sont généralement estimés à environ 75 000 SCR (environ 5 700 à 6 000 USD) La licence est annulée si la demande est incomplète ou refusée. Les frais de licence annuels varient selon la catégorie et ne sont pas publiés dans un barème unique. Les demandeurs doivent nommer au moins deux administrateurs, dont au moins un doit résider aux Seychelles, disposer d'un bureau local et d'une substance économique suffisante, et mettre en œuvre des dispositifs de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme, de gestion des risques et de cybersécurité.

Chronologie typique : La création d'une entreprise prend environ une semaine, la préparation des documents quatre à huit semaines, et l'examen par la FSA cinq à six mois ; il faut donc compter au total sept à huit mois entre la décision et l'obtention de la licence. Il s'agit d'une estimation pratique et non d'un délai de traitement standard.

Traitement fiscal des fournisseurs de services d'actifs virtuels agréés

Les fournisseurs de services d'actifs virtuels (PSAV) agréés bénéficient d'un traitement spécial Taux d'imposition des entreprises de 1.5 % sur les revenus imposables de source seychelloise Conformément à l'annexe VII de la loi de 2009 sur l'impôt sur les sociétés (telle que modifiée), et puisque le système général demeure territorial, les revenus de fournisseurs de services à valeur ajoutée (PSVA) de source étrangère peuvent être exonérés d'impôt, sous réserve du respect des conditions de substance économique désormais applicables à l'ensemble du dispositif.

Pour mieux comprendre la position de cette juridiction dans l'économie mondiale des cryptomonnaies : l'étude de CoinGecko de 2023 a révélé que environ 20 % des 30 principales plateformes d'échange centralisées Ces sociétés étaient constituées aux Seychelles, ce qui représentait alors la plus grande part de toutes les juridictions. Parmi les noms historiquement ou actuellement associés à des entités domiciliées aux Seychelles figurent OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX et BitMEX. Il est incertain que ce chiffre de 20 % se maintienne en 2026 ; aucune étude mondiale actualisée n'a été publiée.

Services bancaires et fintech pour les non-résidents

L'ouverture d'un compte bancaire local en tant que non-résident ou pour une IBC des Seychelles demeure l'étape la plus complexe de toute structure seychelloise. Il vous faudra fournir un passeport valide, un justificatif de domicile, un questionnaire KYC/AML, des documents détaillés sur la provenance des fonds et du patrimoine, ainsi qu'une lettre de référence bancaire. Les comptes professionnels requièrent en outre le dossier complet de l'entreprise et la preuve d'une activité réelle liée aux Seychelles.

Les dépôts minimums varient considérablement Le montant minimum d'ouverture d'un compte varie selon la banque et le type de compte : certains comptes particuliers locaux débutent autour de 5 000 SCR, tandis que les comptes professionnels offshore auprès d'établissements spécialisés peuvent exiger 25 000 USD, voire plus. L'ancien seuil de 10 000 USD n'est plus une règle absolue en 2026. Certaines banques permettent l'ouverture à distance par l'intermédiaire d'un représentant local ; en pratique, un délai de traitement de 2 à 6 semaines est réaliste, en fonction du niveau de détail des vérifications KYC.

Pour le fonds de roulement et les paiements transfrontaliers, Entreprise sage elle est largement utilisée par les IBC des Seychelles ayant des structures de propriété simples, et Payoneer et Airwallex L'accès aux technologies financières (Fintech) constitue une alternative crédible. Bien que cela ne dispense pas d'une relation bancaire d'entreprise classique pour les flux importants, cela réduit considérablement les obstacles à la mise en place d'une nouvelle structure.

entités commerciales et constitution en société

Les principaux véhicules d'investissement sont la société commerciale internationale (IBC) – pilier des activités offshore –, la société nationale régie par la loi sur les sociétés, les fondations, les fiducies internationales et les partenariats. Les IBC sont généralement constituées par l'intermédiaire d'un agent enregistré agréé. 1 à 2 jours ouvrables après l'approbation KYCLes frais d'immatriculation auprès du gouvernement sont modestes (de l'ordre de 100 à 150 USD selon le capital social et sa source) ; il convient de vérifier les frais exacts auprès du registre du commerce avant le dépôt de la demande.

Le choix de la structure juridique doit être guidé par des considérations de substance et de planification fiscale, et non par le montant des frais fixes. Une IBC utilisée uniquement comme véhicule de détention de revenus étrangers est différente d'une IBC exerçant des activités pertinentes ; cette dernière est soumise à des obligations de substance réelles qui doivent être intégrées à sa structure dès sa création.

L'immobilier après la levée du moratoire en 2025

Le Cabinet a approuvé le Levée du moratoire sur les acquisitions de biens immobiliers résidentiels par les non-Seychellois en janvier 2025L’Autorité de planification des Seychelles a publié des directives opérationnelles en mars 2025. Les acheteurs étrangers peuvent désormais acquérir des terrains et des propriétés résidentielles, mais uniquement dans les « zones désignées » ou les projets d’aménagement approuvés, et sous réserve d’un prix minimum (environ 10 millions de SCR pour les propriétés haut de gamme), d’une superficie minimale (généralement de 1 000 à 4 000 m² pour les maisons et de 2 000 à 4 000 m² pour les terrains nus) et de l’approbation du contrat de vente spéciale (SPA). Les terres agricoles, les zones environnementales et les logements sociaux restent inaccessibles.

Coûts de transaction pour les acheteurs étrangers

• Droit de timbre: 5 % de la valeur marchande (taux standard, sous réserve d'exemptions spécifiques).
• Frais de traitement pour les non-Seychellois : 1.5 % du prix d'achat.
• Frais d'approbation liés aux sanctions : Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer en plus des droits de timbre et des frais de traitement ; les acheteurs étrangers doivent prévoir un coût de transaction total nettement supérieur au taux annoncé de 5 % + 1.5 %.

Taxe foncière annuelle

La taxe foncière annuelle pour les propriétaires non seychellois est de 0.50 % de la valeur marchande du bienCe taux était doublé par rapport aux 0.25 % d'origine avec effet au 1er janvier 2024 et correspond au taux actuel pour 2026. Les primo-accédants étrangers à un bien immobilier résidentiel après le 1er janvier 2020 continuent de bénéficier d'une exemption d'un an.

Données de marché indicatives

D'après les données récentes du marché, le prix moyen des logements s'établit à environ 10 920 SCR/m² à Mahé (rendement locatif brut d'environ 4.2 %), 8 736 SCR/m² à Praslin (environ 5.9 %), 7 280 SCR/m² à La Digue (rendement d'environ 9.8 %, reflétant une offre limitée et une forte demande touristique), et 5 824 SCR/m² pour les propriétés situées sur des îles privées (environ 8.4 %). Les loyers mensuels pour les appartements d'une chambre varient généralement entre 6 500 et 14 000 SCR, selon la localisation.

Comparaison des Seychelles

Avec un investissement commercial réel de 1 000 000 USD et un horizon de résidence de onze ans, les Seychelles sont pas Un raccourci vers un passeport puissant. C'est toutefois l'une des rares juridictions à combiner un régime fiscal territorial crédible, un cadre VASP pleinement opérationnel avec un taux de 1.5 % pour les impôts de source nationale, et un environnement des affaires favorable aux entreprises – le tout dans un système de common law anglophone. Pour les fondateurs dont l'objectif principal est une base fiscale et opérationnelle à long terme pour leurs activités internationales, les cryptomonnaies ou la propriété intellectuelle, cela peut s'avérer stratégiquement judicieux. Pour une mobilité pure et simple ou un obtention rapide d'un passeport, les programmes CBI des Caraïbes, les options de résidence par investissement en Europe ou le Golden Visa des Émirats arabes unis seront généralement plus efficaces. Nombre de nos clients combinent les Seychelles pour leur activité principale avec une seconde résidence ailleurs – par exemple, Résidence arménienne par investissement visa nomade numérique — pour équilibrer les coûts, la mobilité et le positionnement fiscal.

Foire aux questions