Guide de migration par investissement aux Seychelles : avantages fiscaux et protection des actifs

Mis à jour en avril 2026 · 12 min de lecture

Les Seychelles demeurent l'une des rares juridictions au monde à combiner un véritable parcours de résidence permanente pour les entreprises, un système d'imposition territorial basé sur la source et un cadre de licences moderne pour les prestataires de services d'actifs virtuels. Pour les entrepreneurs, les fondateurs de cryptomonnaies et les familles mobiles à l'international qui envisagent une seconde résidence en 2026, l'archipel offre une proposition unique, qui exige toutefois une analyse approfondie des seuils d'admissibilité, des frais et des obligations de conformité.

Ce guide explique la procédure d'obtention de la résidence permanente par investissement, le parcours vers la citoyenneté, le régime fiscal de 2026 (y compris le cadre relatif aux prestataires de services d'actifs virtuels), les réalités bancaires et de création d'entreprise, ainsi que les règles applicables aux acquéreurs immobiliers étrangers après la levée du moratoire. Toutes les données sont à jour en avril 2026 et proviennent de sources gouvernementales primaires lorsqu'elles sont disponibles.

Résidence permanente par investissement

Le Département de l'Immigration et de l'État Civil propose une seule voie officielle d'investissement pour l'obtention de la résidence permanente : un investissement minimum d'un million de dollars américains dans une entreprise aux Seychelles . Malgré de nombreuses allusions à ce sujet dans des documents marketing tiers, il n'existe aucune voie officielle publiée permettant d'obtenir la résidence permanente grâce à un investissement immobilier de deux millions de dollars américains ; le permis de résidence permanente est conditionné par un investissement direct dans une entreprise.

Les frais gouvernementaux publiés par Invest in Seychelles sont simples : des frais de traitement non remboursables de 1 000 SCR sont exigibles au dépôt de la demande et, en cas d’acceptation, des frais de dossier de 350 000 SCR . Le délai de traitement n’est pas officiellement indiqué ; les estimations des professionnels, d’environ trois mois, sont données à titre indicatif.

Exigences documentaires de base

• Formulaire de demande déposé en personne à Independence House, Victoria, Mahé.
• Certificat de police (datant de moins de six mois).
• Page de données biographiques du passeport plus une photo d'identité.
• Preuve documentaire de l’investissement admissible (≥ 1 000 000 USD dans une entreprise des Seychelles).
• Preuve de ressources suffisantes pour subvenir à vos besoins et à ceux de vos personnes à charge pendant au moins un an.

Certaines « listes de vérification » largement diffusées incluent également des éléments tels que cinq années d'association professionnelle documentée ou cinq années de détention d'un permis de séjour ou d'un permis de travail. Il est préférable de considérer ces exigences comme des critères d'admissibilité plutôt que comme une simple liste de documents. Les demandeurs devraient donc se procurer la fiche d'exigences la plus récente auprès du ministère de l'Immigration avant de constituer leur dossier.

Maintien de la résidence

La règle applicable est qu'un résident permanent ne peut être absent de façon continue pendant un an ou plus sans le consentement du ministre . L'exigence, souvent mentionnée, d'une présence physique minimale de « cinq jours par année » ne figure dans aucune loi, aucun règlement ni aucune condition de permis publiée, et ne doit pas être invoquée.

Du statut de résident à la citoyenneté

Les Seychelles ne proposent pas de programme direct de « citoyenneté par investissement ». La voie d'accès par investisseur, prévue par la loi de 2013 modifiant la loi sur la citoyenneté, exige onze années de résidence légale, en plus de l'investissement admissible. Les candidats doivent également justifier d'une maîtrise pratique de l'une des langues nationales (anglais, français ou créole seychellois).

Le passeport seychellois permet actuellement d'accéder sans visa ou avec un visa à l'arrivée à environ 156 destinations. Les candidats potentiels doivent comparer cet avantage avec le temps et l'argent que cela implique : il ne s'agit pas d'une procédure accélérée, et pour des raisons de mobilité, d'autres options caribéennes ou européennes peuvent s'avérer plus avantageuses.

Le paysage fiscal de 2026

Les Seychelles conservent un système d'imposition territorial basé sur la source : les revenus de source seychelloise sont imposables, tandis que les revenus de source étrangère sont généralement exonérés d'impôt local, à condition toutefois que le contribuable remplisse les conditions de substance économique requises. L'époque où les structures « offshore » bénéficiaient d'une exonération totale sans activité réelle est révolue, notamment pour les entités appartenant à des groupes multinationaux percevant des revenus passifs étrangers.

Impôt sur les sociétés et les entreprises

En vertu de la loi relative à l'impôt sur les sociétés, le taux normal d'imposition des sociétés est de 15 % sur les premiers 1 000 000 SCR de revenu imposable et de 25 % sur le revenu excédant ce seuil (OCDE 2026). Certains secteurs réglementés, notamment certains établissements financiers, sont soumis à un taux plus élevé pouvant atteindre 33 %, mais cette disposition ne s'applique pas aux sociétés commerciales ordinaires.

Les travailleurs indépendants et les contribuables individuels

Les entreprises individuelles et autres contribuables exerçant une activité commerciale individuelle sont soumis au barème 0 % / 15 % / 25 % : 0 % sur les premiers 102 666 SCR , 15 % sur la tranche comprise entre 102 666,01 SCR et 1 000 000 SCR, et 25 % sur tout montant supérieur à 1 000 000 SCR. Ces seuils sont toujours en vigueur selon la Commission des recettes des Seychelles.

Impôt sur le revenu personnel lié à l'emploi

Les revenus d'emploi sont imposés séparément selon les barèmes de l'impôt sur le revenu et des avantages en nature. En résumé, les citoyens paient 0 % jusqu'à 8 555,50 SCR par mois, 15 % de 8 555,51 SCR à 10 000 SCR, 20 % de 10 000 SCR à 83 000 SCR et 30 % au-delà de 83 000 SCR. Les non-citoyens paient 15 % jusqu'à 10 000 SCR, 20 % de 10 000 SCR à 83 000 SCR et 30 % au-delà de 83 000 SCR.

Autres taxes

• T.V.A: Le taux standard de 15 % reste en vigueur en 2026.
• Impôt sur les plus-values ​​: Pas de taxe sur les plus-values ​​distincte. Les gains peuvent toutefois être imposés s'ils font partie des bénéfices de transactions.
• Impôt sur les successions : Aucun.
• Droit de timbre: S’applique à certains transferts de propriété — voir « Immobilier » ci-dessous.
• Taxe sur la durabilité environnementale du tourisme : Modifié à compter du 1er janvier 2026, les petits établissements d'hébergement étant désormais exemptés.

réseau de conventions de double imposition

La Commission des recettes des Seychelles (SRC) recense actuellement plus de 28 conventions de double imposition , avec des partenaires tels que les Émirats arabes unis, Maurice, la Chine, Singapour, le Luxembourg, Chypre, la Belgique, l'Afrique du Sud, le Qatar, l'Indonésie, la Malaisie, le Vietnam et la Thaïlande. Ce nombre exact évolue au fur et à mesure que de nouveaux traités entrent en vigueur ; il est donc conseillé de vérifier directement auprès de la SRC pour toute transaction.

Substance économique et CRS/AEOI

Les exigences de substance économique sont désormais intégrées au cadre de la loi fiscale des entreprises, et non plus énoncées dans une loi distincte. Concrètement, les IBC exerçant des « activités pertinentes » (banque, assurance, gestion de fonds, financement et crédit-bail, sièges sociaux, transport maritime, holding, propriété intellectuelle, centres de distribution et de services) et les IBC appartenant à des groupes multinationaux et percevant des revenus passifs étrangers doivent démontrer l’existence d’activités génératrices de revenus principales basées aux Seychelles, la présence d’employés qualifiés en nombre suffisant, des dépenses d’exploitation et des locaux. Les IBC détenant uniquement des participations sont soumises à un test de substance allégé. Les Seychelles participent pleinement au système CRS/AEOI : depuis 2025, l’inscription sur la plateforme électronique SRC et les déclarations annuelles au format XML pour les titulaires de comptes non-résidents sont obligatoires, et leur application a été renforcée suite à l’examen par les pairs de l’OCDE.

Fournisseurs de services d'actifs virtuels : le régime crypto de 2026

La loi de 2024 relative aux fournisseurs de services d'actifs virtuels (loi n° 12 de 2024) est entrée en vigueur le 1er septembre 2024 , suite à un avis de mise en application daté du 30 août 2024. L'Autorité des services financiers (FSA) est l'organisme de réglementation. L'obtention de la licence étant obligatoire depuis le 31 décembre 2024 , toute activité de fournisseur de services d'actifs virtuels (PSAV) sans licence est illégale, et le régime est devenu, selon une note juridique de janvier 2026, « bien plus contraignant ».

Les activités soumises à licence comprennent les plateformes d'échange centralisées et de pair à pair, le courtage et les opérations de négociation, les services de conservation et de portefeuille, les services d'investissement, les ventes de jetons et les ICO, ainsi que de nombreux modèles de plateformes DeFi et NFT. Le minage pur sans prestation de services à des tiers et les commerçants acceptant simplement les cryptomonnaies comme moyen de paiement ne sont pas expressément concernés.

Catégories de licences et exigences en matière de capital

Les frais de dossier s'élèvent généralement à environ 75 000 SCR (soit environ 5 700 à 6 000 USD) et ne sont pas remboursables en cas de dossier incomplet ou de refus. Les redevances annuelles de licence varient selon la catégorie et ne sont pas publiées dans un barème unique. Les demandeurs doivent nommer au moins deux administrateurs, dont au moins un doit résider aux Seychelles, disposer d'un bureau local et d'une substance économique suffisante, et mettre en œuvre des dispositifs de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (LCB-FT), de gestion des risques et de cybersécurité.

Délais habituels : création de l’entreprise (environ une semaine), préparation des documents (quatre à huit semaines), examen par la FSA (cinq à six mois), soit un total réaliste de sept à huit mois entre la décision et l’obtention de la licence. Il s’agit d’une estimation pratique et non d’un délai de traitement standard.

Traitement fiscal des fournisseurs de services d'actifs virtuels agréés

Les prestataires de services d'actifs virtuels (PSAV) agréés bénéficient d'un taux d'imposition spécial de 1.5 % sur leurs revenus imposables de source seychelloise, conformément à l'annexe VII de la loi de 2009 relative à l'impôt sur les sociétés (telle que modifiée). Le système général restant territorial, les revenus de source étrangère des PSAV peuvent être exonérés d'impôt, sous réserve du respect des conditions de substance économique désormais applicables à l'ensemble du dispositif.

Pour mieux comprendre la place des Seychelles dans l'économie mondiale des cryptomonnaies : une étude de CoinGecko datant de 2023 a révélé qu'environ 20 % des 30 principales plateformes d'échange centralisées étaient immatriculées aux Seychelles, soit la plus grande part de marché pour une juridiction donnée à cette époque. Parmi les noms historiquement ou actuellement associés à des entités domiciliées aux Seychelles figurent OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX et BitMEX. Il est impossible de prédire si ce pourcentage de 20 % se maintiendra en 2026, aucune étude mondiale actualisée n'ayant été publiée à ce jour.

Services bancaires et fintech pour les non-résidents

L'ouverture d'un compte bancaire local en tant que non-résident ou pour une IBC des Seychelles demeure l'étape la plus complexe de toute structure seychelloise. Il vous faudra fournir un passeport valide, un justificatif de domicile, un questionnaire KYC/AML, des documents détaillés sur la provenance des fonds et du patrimoine, ainsi qu'une lettre de référence bancaire. Les comptes professionnels requièrent en outre le dossier complet de l'entreprise et la preuve d'une activité réelle liée aux Seychelles.

Les dépôts minimums varient considérablement selon la banque et le type de compte : certains comptes particuliers locaux exigent un dépôt initial d’environ 5 000 SCR, tandis que les comptes professionnels offshore auprès d’établissements spécialisés peuvent nécessiter 25 000 USD, voire plus. L’ancien seuil de 10 000 USD n’est plus une règle absolue en 2026. Certaines banques permettent l’ouverture de compte à distance par l’intermédiaire d’un conseiller local ; en pratique, un délai de traitement de 2 à 6 semaines est réaliste, en fonction du niveau de détail des vérifications KYC.

Pour le fonds de roulement et les paiements transfrontaliers, Wise Business est largement utilisé par les IBC des Seychelles dont la structure de propriété est simple, tandis que Payoneer et Airwallex constituent des alternatives crédibles. L'accès aux technologies financières ne dispense pas d'une relation bancaire d'entreprise classique pour les flux importants, mais il réduit considérablement les obstacles à la mise en service d'une nouvelle structure.

entités commerciales et constitution en société

Les principaux véhicules d'investissement sont la société commerciale internationale (IBC) – pilier des activités offshore –, la société nationale régie par la loi sur les sociétés, les fondations, les trusts internationaux et les partenariats. La création d'une IBC s'effectue généralement sous un à deux jours ouvrables par l'intermédiaire d'un agent enregistré agréé, une fois la vérification d'identité (KYC) validée . Les frais d'immatriculation auprès du gouvernement sont modiques (de l'ordre de 100 à 150 USD selon le capital social et sa provenance) ; il convient de vérifier le montant exact auprès du registre du commerce et des sociétés avant tout dépôt de dossier.

Le choix de la structure juridique doit être guidé par des considérations de substance et de planification fiscale, et non par le montant des frais fixes. Une IBC utilisée uniquement comme véhicule de détention de revenus étrangers est différente d'une IBC exerçant des activités pertinentes ; cette dernière est soumise à des obligations de substance réelles qui doivent être intégrées à sa structure dès sa création.

L'immobilier après la levée du moratoire en 2025

En janvier 2025, le Conseil des ministres a approuvé la levée du moratoire sur les acquisitions immobilières résidentielles par des non-Seychellois , et l'Autorité de planification des Seychelles a publié des directives opérationnelles en mars 2025. Les acheteurs étrangers peuvent désormais acquérir des terrains et des biens immobiliers résidentiels, mais uniquement dans les « zones désignées » ou les projets d'aménagement approuvés, et sous réserve d'un prix minimum (environ 10 millions de couronnes seychelloises pour les biens haut de gamme), d'une superficie minimale (généralement de 1 000 à 4 000 m² pour les maisons et de 2 000 à 4 000 m² pour les terrains nus) et de l'obtention de l'autorisation de l'accord de planification des Seychelles (SPA). Les terres agricoles, les zones environnementales et les logements sociaux restent inaccessibles.

Coûts de transaction pour les acheteurs étrangers

• Droit de timbre: 5 % de la valeur marchande (taux standard, sous réserve d'exemptions spécifiques).
• Frais de traitement pour les non-Seychellois : 1.5 % du prix d'achat.
• Frais d'approbation liés aux sanctions : Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer en plus des droits de timbre et des frais de traitement ; les acheteurs étrangers doivent prévoir un coût de transaction total nettement supérieur au taux annoncé de 5 % + 1.5 %.

Taxe foncière annuelle

La taxe foncière annuelle pour les propriétaires non seychellois est de 0.50 % de la valeur marchande du bien . Ce taux a doublé par rapport au taux initial de 0.25 % à compter du 1er janvier 2024 et reste inchangé pour l'année 2026. Les primo-accédants étrangers à un bien immobilier résidentiel après le 1er janvier 2020 continuent de bénéficier d'une exonération d'un an.

Données de marché indicatives

D'après les données récentes du marché, le prix moyen des logements s'établit à environ 10 920 SCR/m² à Mahé (rendement locatif brut d'environ 4.2 %), 8 736 SCR/m² à Praslin (environ 5.9 %), 7 280 SCR/m² à La Digue (rendement d'environ 9.8 %, reflétant une offre limitée et une forte demande touristique), et 5 824 SCR/m² pour les propriétés situées sur des îles privées (environ 8.4 %). Les loyers mensuels pour les appartements d'une chambre varient généralement entre 6 500 et 14 000 SCR, selon la localisation.

Comparaison des Seychelles

Avec un investissement commercial réel d'un million de dollars et un droit de résidence de onze ans, les Seychelles ne constituent pas un raccourci vers un passeport prestigieux. Elles figurent cependant parmi les rares juridictions à combiner un régime fiscal territorial crédible, un cadre VASP pleinement opérationnel avec un taux d'imposition de 1.5 % pour les revenus nationaux, et un environnement des affaires favorable aux entreprises – le tout dans un système de common law anglophone. Pour les fondateurs dont l'objectif principal est d'établir une base fiscale et opérationnelle à long terme pour leurs activités internationales, leurs cryptomonnaies ou leur propriété intellectuelle, cette option peut s'avérer stratégiquement judicieuse. En revanche, pour une mobilité accrue ou un obtention rapide d'un passeport, les programmes d'investissement commercial des Caraïbes, les options de résidence par investissement en Europe ou le Golden Visa des Émirats arabes unis seront généralement plus efficaces. Nombre de nos clients associent une présence opérationnelle aux Seychelles à une seconde résidence ailleurs – par exemple, une résidence par investissement en Arménie ou un visa de nomade numérique – afin d'optimiser les coûts, la mobilité et leur situation fiscale.

Foire aux questions