Guide des visas d'investissement au Sri Lanka : programme Golden Paradise

Le visa d'investisseur individuel du Sri Lanka représente une refonte complète de la politique de résidence par investissement du pays. Le gouvernement a regroupé plusieurs programmes existants, dont le programme Golden Paradise et le visa de copropriété, en une seule catégorie d'investisseur, conformément au décret n° 2360/24 du Journal officiel de l'immigration (novembre 2023). Le premier visa délivré dans le cadre de ce nouveau dispositif a eu lieu le 1er octobre 2025. Ce guide présente les seuils d'investissement actuels, l'obligation de fournir un compte bancaire, les types d'investissements autorisés, les modalités d'inclusion familiale, les implications fiscales et les conditions de candidature.

Dernière mise à jour le 30 mars 2026

Ce qui a changé : du Golden Paradise au visa d’investisseur individuel

Le Sri Lanka proposait auparavant plusieurs dispositifs d'obtention de permis de séjour liés à l'investissement, notamment le programme Golden Paradise, le visa de résidence et le programme de résident invité. Le gouvernement les a regroupés en une seule catégorie, « Investisseur individuel », afin de simplifier les procédures et de renforcer les flux d'investissements directs étrangers. Le cadre réglementaire est défini par le Journal officiel n° 2360/24 (27 novembre 2023), qui classe le visa d'investisseur comme une sous-catégorie de visa de résidence, avec un formulaire A1 spécifique. La Banque centrale a ensuite publié la directive n° 05 de 2024 (1er août 2024), officialisant le cadre bancaire des comptes spéciaux du programme de visas.

Seuil d'investissement et validité du visa

Le programme révisé établit deux niveaux distincts :

Précision importante : Le visa « 10 ans » ne correspond pas à une autorisation unique de 10 ans. Le ministère de l'Immigration accorde un visa initial de 5 ans, puis délivre une lettre officielle autorisant une prolongation de 5 ans supplémentaires pour les personnes ayant investi 200 000 USD. Cette structure 5+5 est conforme aux directives du ministère de l'Immigration.

Types d'investissement autorisés

Conformément aux lignes directrices relatives aux investisseurs individuels, les investissements admissibles comprennent :

• Actions de vote dans une société sri-lankaise (investissement minimum de 10 % du capital social avec droit de vote du demandeur)
• Exploiter une entreprise à l'étranger en tant que lieu d'affaires, soumis aux règles de change
• titres de dette publique Émis par le gouvernement, les établissements gouvernementaux ou la Banque centrale — échéance minimale de 5 ans requise (les bons du Trésor ne sont pas admissibles)
• Dépôts à terme en LKR ou dans les devises étrangères désignées auprès d'une banque commerciale agréée
• Biens immobiliers — sous réserve d'autres lois écrites (voir les restrictions de propriété ci-dessous)

Restrictions à la propriété foncière

Bien que l'immobilier soit considéré comme un investissement autorisé, la loi sri-lankaise n° 38 de 2014 relative aux restrictions foncières interdit généralement le transfert de titres de propriété à des étrangers. Cependant, la loi n° 21 de 2018 portant modification de la loi foncière autorise les étrangers à acquérir des parts de copropriété en vertu de la loi sur la propriété d'appartements, à condition que le prix soit intégralement payé par virement international. Les investisseurs envisageant un investissement immobilier sont invités à consulter un avocat local afin de vérifier leur éligibilité.

VP FCA : le canal bancaire obligatoire

Tous les fonds destinés aux visas d'investisseur doivent être transférés au Sri Lanka et déposés sur un compte en devises étrangères du Programme de visas (VP ​​FCA) ouvert auprès d'une banque commerciale sri-lankaise agréée. Cette exigence est intégrée au cadre révisé des visas d'investisseur et officialisée par la directive n° 05 de 2024 de la Banque centrale du Sri Lanka (CBSL).

Informations clés concernant le vice-président de FCA :

• Disponible dans l'une des 24 banques commerciales agréées du Sri Lanka, notamment la Bank of Ceylon, la People's Bank, la Commercial Bank of Ceylon, la Hatton National Bank, la Sampath Bank, la Seylan Bank, HSBC et Standard Chartered.
• Détenus sous forme d'épargne ou de dépôts à terme dans des devises étrangères désignées — USD, GBP, EUR, AUD, CAD, SGD, JPY, HKD, NZD, CHF et autres
• Un compte par personne admissible (compte joint avec personnes à charge autorisé)
• Sources de financement : transferts de fonds entrants, devises étrangères importées au Sri Lanka (déclarées), transferts provenant de comptes IIA/offshore, intérêts perçus
• Débits autorisés : rapatriement de fonds à l’expiration du visa ou en cas de départ définitif, transferts vers un IIA/à l’étranger, retrait de billets de devises étrangères jusqu’à 10 000 USD, investissements autorisés en LKR, virements de fonds courants pour le titulaire/conjoint/personnes à charge.

Documentation pour l'ouverture d'un VP FCA : Formulaire de demande d'ouverture de compte, photocopies du passeport (page photo, informations personnelles, pages du visa), formulaires KYC, déclaration FATCA et documents attestant de l'éligibilité au programme de visa. Certaines banques peuvent exiger des documents supplémentaires.

Inclusion familiale : conjoint et personnes à charge

Le visa d'investisseur individuel permet au demandeur principal d'inclure son conjoint et les personnes à sa charge dans sa demande. Aucun dépôt de capital supplémentaire n'est requis pour les membres de la famille, au-delà de l'investissement initial admissible. Cependant, chaque membre de la famille est soumis à des frais de visa annuels de 200 USD par personne. Une famille de quatre personnes devra donc s'acquitter de 800 USD de frais administratifs par an.

Les directives en matière d'immigration ne définissent pas publiquement la notion de « personne à charge » en fonction de l'âge ou du lien de parenté. Tous les demandeurs, y compris les personnes à charge, doivent fournir les documents requis : un certificat médical délivré par un hôpital agréé par le gouvernement sri-lankais, une attestation de sécurité et un extrait de casier judiciaire de leur pays d'origine ou de résidence (datant de moins de trois mois).

Conséquences fiscales pour les titulaires de visas d'investisseur

Le visa d'investisseur individuel n'octroie pas automatiquement la résidence fiscale au Sri Lanka. La résidence fiscale est déterminée par la loi sur les impôts locaux : une personne est considérée comme résidente si elle a séjourné physiquement au Sri Lanka pendant 183 jours ou plus au cours de l'année d'imposition concernée. Cela signifie qu'un investisseur peut détenir ce visa sans devenir résident fiscal sri-lankais, à condition de bien gérer son temps de présence.

Principaux éléments à prendre en compte en matière de fiscalité :

• Les résidents (183+ jours) : imposé sur le revenu mondial à des taux progressifs allant de 6 % à 36 %
• Non-résidents : imposé uniquement sur les revenus de source sri-lankaise
• Revenus de source étrangère (à compter du 1er avril 2025) : lorsqu'ils sont transférés au Sri Lanka en devises étrangères par l'intermédiaire d'une banque sri-lankaise, un taux maximal de 15 % s'applique ; dans les autres cas, les taux progressifs normaux jusqu'à 36 % sont appliqués.
• Impôt sur les plus-values ​​: 15 % pour les particuliers et les sociétés
• Aucun avantage fiscal spécifique ont été publiés au Journal officiel uniquement pour les titulaires de visas d'investisseur individuel

Le Sri Lanka a conclu des conventions de non-double imposition avec les États-Unis, le Royaume-Uni, l'Inde, les Émirats arabes unis, la Russie et plusieurs pays de l'UE (Allemagne, Belgique, France, Italie, Pays-Bas, Suède, etc.). Pour une planification fiscale transfrontalière, consultez notre aperçu. cadres fiscaux comme point de référence pour comparer les juridictions.

droits et restrictions au travail

On croit souvent, à tort, que le visa d'investisseur confère un droit de travail absolu. Ce n'est pas le cas. Le formulaire A1, publié au Journal officiel, comprend une déclaration stipulant que le demandeur ne doit exercer aucune activité professionnelle, rémunérée ou non, autre que celle prévue par le visa. Concrètement, cela signifie que la gestion de votre investissement admissible est autorisée, mais que l'exercice d'un emploi distinct au Sri Lanka n'est pas permis par ce seul type de visa.

Comment postuler : procédure étape par étape

Phase 1 — Préparation avant l’arrivée (semaines 1 à 4) :

1. Obtenez un certificat de police de votre pays d'origine ou de votre pays de résidence (ce certificat doit dater de moins de 3 mois au moment de la soumission).
2. Remplissez le formulaire de renseignements personnels auprès du ministère de la Défense.
3. Ouvrez un compte VP FCA auprès d'une banque commerciale sri-lankaise agréée et transférez l'investissement admissible (100 000 USD ou 200 000 USD).
4. Obtenez une lettre de confirmation bancaire indiquant que le compte est classé comme VP FCA et le solde actuel

Phase 2 — Traitement dans le pays (semaines 5 à 6) :

1. Examens médicaux complets dans un hôpital agréé par le gouvernement au Sri Lanka (les examens couvrent le paludisme, la filariose, la tuberculose et le VIH/SIDA)
2. Tous les membres de la famille inclus dans la demande doivent également obtenir une autorisation médicale.

Phase 3 — Soumission et évaluation (semaines 7 à 12) :

1. Déposez le dossier de demande complet auprès du Département de l'Immigration à Battaramulla (plage horaire de dépôt : 8h30 – 2h00).
2. Aucun délai légal de traitement n'a été publié ; selon les informations communiquées par les concurrents, il faut prévoir un délai de traitement initial de 1 à 3 mois.

Phase 4 — Approbation et conformité continue :

• Une fois votre demande approuvée, le visa est apposé dans votre passeport.
• L'investissement est réévalué tous les 2 ans ; tout changement important doit être signalé dans un délai de 2 mois.
• L'annulation d'un visa nécessite un préavis de 2 mois plus 14 jours ouvrables avant le départ définitif.
• Le déblocage intégral des fonds investis n'intervient qu'une fois les procédures d'annulation de visa terminées.

Comparaison du Sri Lanka avec d'autres programmes de visas d'investisseur

Si vous envisagez plusieurs options de résidence par investissement, consultez nos guides sur permis de séjour, citoyenneté et résidence par investissement en comparaison.

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