Investir dans l'avenir de votre enfant : résidence et citoyenneté en Corée du Sud

Avocat arménien | Résidence et formation en Corée du Sud

Aperçu du statut de résident familial en Corée du Sud

Visa d'investisseur (D-8)

100 000 000 KRW (~73 000 USD)

Résidence permanente (F-5)

Après 5 ans avec un visa admissible

Chronologie de la citoyenneté

~6–7 ans (voie investisseur)

Classement de l'éducation

Les 5 meilleurs au niveau mondial selon le PISA (2022)

taux d'imposition forfaitaire

19 % (20.9 % d'efficacité) pendant une durée maximale de 20 ans

Visa de nomade numérique (F-1-D)

Jusqu'à 2 ans, revenu ≥ ~65 000 USD/an

La Corée du Sud figure parmi les cinq meilleurs systèmes éducatifs au monde. Pour les familles envisageant une installation durable, le pays offre une combinaison rare : un enseignement public de renommée mondiale et gratuit pour les résidents étrangers, un régime d’imposition forfaitaire sur le revenu pendant 20 ans, un système de santé universel et un parcours clair pour obtenir un statut de résident permanent, puis la citoyenneté. Ce guide couvre chaque étape de ce parcours : du visa nécessaire à votre arrivée, aux conditions d’investissement et de résidence pour l’obtention du statut de résident permanent, en passant par la procédure de naturalisation et la vie quotidienne des familles étrangères en Corée.

Catégories de visas familiaux

Le cadre d'immigration sud-coréen prévoit plusieurs catégories de visas pour les familles. Le visa applicable dépend du motif du séjour du demandeur principal : emploi, investissement, mariage ou résidence de longue durée.

Visa F-3 pour membre de la famille à charge

Le visa F-3 est la principale voie d'accès pour les conjoints et les enfants mineurs célibataires (moins de 20 ans) des titulaires de visas de travail, notamment les visas D-7, D-8, D-9 et E-1 à E-7. Les titulaires d'un visa F-3 peuvent étudier mais ne sont pas autorisés à travailler. La durée de ce visa correspond à celle du titulaire principal.

Changements critiques prévus pour 2025 concernant le F-3 : À compter d'avril 2025, les demandes de visa F-3 déposées en Corée ne seront plus acceptées. Tous les visas F-3 devront être obtenus auprès d'un consulat coréen à l'étranger via le système VICN. Les actes de mariage et de naissance apostillés sont obligatoires, ainsi qu'une lettre de garantie et une preuve d'hébergement. Les renouvellements doivent être effectués simultanément avec le titulaire principal du visa.

Seuil financier (en vigueur à compter du 1er juillet 2025) : Famille de 2 personnes : 1 996 329 KRW/mois (environ 5 054 USD) ; famille de 3 personnes : 2 512 677 KRW/mois (environ 6 362 USD) ; famille de 4 personnes : 3 048 887 KRW/mois (environ 7 720 USD) ; famille de 5 personnes : 3 554 096 KRW/mois (environ 9 000 USD).

Visa de résident F-2

Le visa F-2 confère un droit de séjour de longue durée et se décline en plusieurs catégories. Le visa F-2-2 s'adresse aux enfants de ressortissants coréens, et le visa F-2-3 aux conjoints de résidents permanents. La sous-catégorie F-2-99 (résident de longue durée) est accessible après cinq ans ou plus de détention d'un visa de travail admissible (E-1 à E-7 ou D-7 à D-9), à condition que le demandeur ait validé le niveau 4 du KIIP ou obtenu un score de 81 ou plus à l'évaluation préalable d'immigration. Les titulaires d'un visa F-2 peuvent parrainer leur conjoint et leurs enfants pour l'obtention d'un visa F-3.

Autres catégories pertinentes pour la famille

Le visa F-1 couvre les visites familiales et comprend plusieurs sous-catégories : F-1-5, F-1-9 (personnes à charge de ressortissants coréens résidant à l’étranger et titulaires d’un visa F-4) et F-1-13 (parent ou proche parent d’un étudiant mineur autofinancé). Le visa F-4 s’adresse aux ressortissants coréens résidant à l’étranger. Le visa F-5 est un permis de séjour permanent. Le visa F-6 concerne les personnes ayant immigré par mariage : le visa F-6-1 est destiné aux conjoints de ressortissants coréens et le visa F-6-2 aux personnes élevant des enfants coréens après un divorce ou un décès.

Visa d'investisseur D-8 comme voie familiale

Le visa d'investisseur D-8 est la voie la plus courante pour les familles qui s'installent au Royaume-Uni par le biais d'un investissement commercial. Il exige un investissement minimum de 100 000 000 KRW (environ 73 000 USD), qui doit être transféré de l'étranger sous forme de capital social d'investissement direct étranger. Les fonds provenant de capitaux nationaux ne sont pas admissibles.

Sous-catégories D-8

Sous-catégorie Description Investissement
D-8-1 Société coréenne à investissement étranger (IDE) KRW minimum 100M
D-8-2 Entreprise à risque (certifiée KOTEC/KOSME/KVCA) 100 millions de wons coréens provenant du parent/fondateur
D-8-3 Investissement dans une entreprise à capitaux coréens (co-représentant) KRW minimum 100M
D-8-4 Start-up technologique basée sur la propriété intellectuelle (OASIS/à points) L'exigence de capital peut être levée.

La sous-catégorie D-8-4 est particulièrement intéressante pour les entrepreneurs du secteur technologique : les participants aux programmes d’incubation agréés (OASIS) peuvent bénéficier d’une dispense de l’exigence de 100 millions de wons coréens (KRW) sur la base de leur propriété intellectuelle et d’une évaluation par points. À compter de 2026, les audits de provenance des fonds constituent le principal obstacle pour tous les candidats au programme D-8, les investissements minimaux faisant l’objet d’un examen plus approfondi.

Exigences en matière de documentation

Une demande de visa D-8 requiert : un passeport valide, un formulaire de demande, une photo, un extrait de casier judiciaire apostillé, un certificat médical (le cas échéant), un certificat d’enregistrement d’investissement direct étranger (IDE) (délivré par KOTRA ou une banque désignée), un certificat d’immatriculation de société coréenne, un certificat d’immatriculation d’entreprise, une preuve de transfert de capital de 100 millions de wons coréens, un contrat de location de bureaux et un plan d’affaires. Les demandeurs de visa D-8-2 doivent en outre fournir une attestation de participation, tandis que les demandeurs de visa D-8-4 doivent fournir des certificats de propriété intellectuelle ou de brevet.

Validité, renouvellement et personnes à charge

Le visa D-8 initial est accordé pour un an, mais les investissements plus importants peuvent bénéficier d'une durée allant jusqu'à deux ans. Il est renouvelable tant que l'entreprise reste en activité, que les impôts sont à jour et que l'investissement en capital est maintenu. Le conjoint et les enfants mineurs célibataires (moins de 20 ans) peuvent prétendre à un visa F-3 de personne à charge, lié à la durée de séjour du titulaire du visa D-8. À compter d'avril 2025, les visas F-3 pour les personnes à charge d'un titulaire de visa D-8 devront être obtenus auprès d'un consulat coréen à l'étranger ; les demandes déposées individuellement auprès de la KOTRA ne seront plus acceptées.

Voies d'accès à la résidence permanente

Le visa de résidence permanente F-5 de la Corée du Sud comprend 27 sous-catégories. Les voies d'accès les plus pertinentes pour les familles d'investisseurs sont décrites ci-dessous.

Voie générale (F-5-1)

La voie standard exige cinq années consécutives de résidence légale sur un visa admissible (D-8, D-9 ou série E), ainsi qu'une compétence en langue coréenne (TOPIK niveau 3 ou KIIP niveau 4) et une preuve de revenus ou d'actifs répondant au seuil fixé par le ministère de la Justice.

Mise à niveau basée sur les points (F-5-16)

Les titulaires d'un visa F-2-7 (résident basé sur des points) peuvent passer à la résidence permanente F-5 après trois ans ou plus, à condition qu'ils continuent à répondre aux critères de notation.

Voie à investissement élevé (F-5-5)

Les investisseurs étrangers ayant réalisé un investissement substantiel — généralement de l'ordre de 500 000 USD ou plus — et qui remplissent également les critères d'emploi et d'embauche peuvent bénéficier d'une procédure accélérée d'obtention de la résidence permanente.

piste de démarrage OASIS

Les participants au programme D-8-4 OASIS peuvent passer au programme F-2-7 après un an, puis au programme F-5 après trois ans, à condition qu'ils aient levé au moins 300 millions de KRW de fonds et embauché des ressortissants coréens.

Famille de détenteurs de F-5

Les conjoints et les enfants à charge des résidents permanents F-5 peuvent demander leur propre statut F-5 (sous-catégories F-5-2 et F-5-4) après deux ans ou plus de résidence.

Note concernant l'ancien programme d'immigration par investissement de l'IISPB : La Corée du Sud proposait auparavant une voie d'accès directe à la résidence permanente par le biais du Programme d'investissement pour les investisseurs d'intérêt public (IISPB), qui exigeait un investissement de 500 millions de wons (KRW) en obligations publiques spécifiques (300 millions de KRW pour les retraités de 55 ans et plus). Ce programme a été profondément restructuré et le volet réservé aux retraités a été définitivement supprimé en 2023. Les seuils actuels diffèrent sensiblement des seuils précédents. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter les autorités d'immigration pour connaître les exigences actualisées.

Chemin vers la citoyenneté

La Corée du Sud propose trois voies de naturalisation, chacune avec des conditions de résidence et d'éligibilité différentes.

Piste Condition de résidence Conditions clés Double nationalité
Généralités Plus de 5 ans d'expérience avec F-5 Revenu ≥ RNB ou patrimoine ≥ 60 millions de KRW, test de langue, casier judiciaire vierge, 19 ans et plus Non — renonciation requise dans un délai d'un an
Simplifié plus de 3 ans Liens familiaux ou ascendance coréenne Peut être autorisé par le biais d'une promesse de don
Spécial Plus court ou annulé Contribution exceptionnelle à la Corée (hautement discrétionnaire) Peut être autorisé

Pour les investisseurs suivant la voie classique de la naturalisation, le délai réaliste entre l'obtention du visa D-8 et l'obtention de la citoyenneté coréenne est d'environ six à sept ans : le titulaire d'un visa D-8 consacre cinq ans à l'obtention du statut de résident permanent F-5, puis dépose une demande de naturalisation (le traitement prend un à deux ans). Les exigences linguistiques comprennent un niveau TOPIK 3 ou KIIP 4, ainsi qu'un examen de naturalisation portant sur l'histoire et la culture coréennes.

Un point essentiel à prendre en compte pour les familles d'investisseurs : la naturalisation générale exige la renonciation à la citoyenneté antérieure dans un délai d'un an. Seules les personnes suivant une procédure simplifiée ou spéciale – généralement liées à des origines coréennes – peuvent conserver la double nationalité en s'engageant à ne pas exercer leur nationalité étrangère en Corée.

Droits des résidents permanents vs droits des citoyens

Les résidents permanents F-5 bénéficient d'un droit de séjour illimité (carte renouvelable tous les dix ans), d'une autorisation de travail sans restriction, de la pleine propriété d'entreprises et de biens immobiliers, et d'une couverture d'assurance maladie nationale identique à celle des citoyens coréens. Les principales différences : les citoyens coréens obtiennent le droit de vote, l'éligibilité aux postes gouvernementaux réservés aux ressortissants étrangers, un passeport coréen et sont exemptés des contrôles d'immigration. Les titulaires d'un visa F-5 qui séjournent plus de deux ans à l'étranger sans autorisation de retour risquent de perdre leur statut.

Système éducatif

Le système éducatif sud-coréen est structuré en 6+3+3 : six années d’école primaire (de 6 à 12 ans), trois années de collège (de 12 à 15 ans) et trois années de lycée (de 15 à 18 ans). Les neuf premières années – primaire et collège – sont obligatoires et gratuites. La scolarité au lycée est de facto gratuite dans tout le pays.

L'accès à l'école publique pour les enfants étrangers

Les enfants de résidents étrangers en situation régulière (titulaires de visas F-3, F-2-2, F-1-9 et F-6) peuvent fréquenter les écoles publiques coréennes à tous les niveaux. L'inscription se fait auprès du bureau local de l'éducation et nécessite l'enregistrement des étrangers, un justificatif de domicile et les bulletins scolaires antérieurs. La Corée du Sud compte plus de 200 écoles multiculturelles proposant des programmes de langue coréenne financés par l'État, et des centres familiaux communautaires offrent un soutien linguistique et d'intégration supplémentaire. Même les enfants sans papiers sont protégés par une politique du ministère de la Justice en vigueur jusqu'en mars 2028.

Ecoles internationales

Les familles qui privilégient un enseignement en anglais ont le choix entre plusieurs établissements, principalement situés à Séoul et dans les villes satellites environnantes. Les frais de scolarité annuels varient d'environ 20 millions de wons (environ 14 700 dollars américains) dans les écoles de niveau intermédiaire à 42 millions de wons (environ 30 900 dollars américains) dans les établissements les plus prestigieux.

École Lieu Frais de scolarité annuels (environ)
École internationale de Corée (KIS) Séoul / Pangyo 35 à 42 millions de KRW (environ 18 400 à 29 400 USD)
Collège Dulwich de Séoul Séoul 30 à 38 millions de KRW (environ 18 400 à 29 400 USD)
École étrangère de Séoul Séoul 28 à 36 millions de KRW (environ 18 400 à 29 400 USD)
International de Chadwick Songdo (Incheon) 25 à 40 millions de KRW (environ 18 400 à 29 400 USD)
École internationale de Séoul (SIS) bundang 22.9 millions KRW + 8 100 USD (~ 25 000 USD au total)

Visas liés aux études

Un enfant scolarisé en Corée peut, sous certaines conditions, servir de base à l'obtention d'un visa pour un parent. Le visa D-4-3 concerne les élèves étrangers de la maternelle à la terminale (K-12) en tant que titulaire principal, tandis que le visa F-1-13 permet à un parent ou un proche parent (jusqu'au deuxième degré) d'un étudiant mineur autofinancé de résider en Corée. Cette combinaison peut s'avérer pertinente pour les familles où aucun des parents ne possède de visa de travail ou d'investisseur, bien que les critères d'éligibilité soient stricts.

Position mondiale

La Corée du Sud s'est classée environ au cinquième rang mondial lors des évaluations PISA 2022, avec des scores de 527 en mathématiques, 515 en lecture et 528 en sciences, se classant derrière Singapour, Macao, Taïwan et le Japon. Les dépenses d'éducation représentent environ 4.9 % du PIB. Les principales universités coréennes (Université nationale de Séoul, KAIST, Université Yonsei, Université de Corée) figurent parmi les 100 à 200 meilleures universités mondiales dans les principaux classements.

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Visa nomade numérique

Le visa F-1-D « Workation » sud-coréen offre aux télétravailleurs la possibilité de résider légalement dans le pays pendant deux ans maximum (un an, renouvelable une fois pour une année supplémentaire). Les conditions requises incluent un revenu annuel d'au moins deux fois le revenu national brut (environ 64 000 à 66 000 USD), au moins un an d'expérience professionnelle pertinente, un casier judiciaire vierge et une assurance maladie privée avec une couverture d'au moins 100 millions de wons coréens. Le titulaire d'un visa F-1-D peut potentiellement parrainer des personnes à charge pour l'obtention d'un visa F-3, sous réserve du durcissement des conditions d'obtention de ce visa en 2025. Un visa K-Culture destiné aux travailleurs créatifs et du secteur technologique a été annoncé pour 2026, mais ses modalités définitives n'ont pas encore été confirmées.

Considérations fiscales pour les résidents étrangers

La Corée du Sud offre aux travailleurs étrangers (salariés, et non indépendants) un taux d'imposition forfaitaire sur le revenu de 19 % (20.9 % en incluant la surtaxe locale) en vertu de l'article 18-2 de la loi relative à la restriction des régimes fiscaux spéciaux. Cet avantage a été étendu de cinq à 20 ans En vigueur à compter du 1er janvier 2023. Il s'agit d'une option unique et non renouvelable ; une fois la période d'imposition forfaitaire expirée, les taux progressifs standard de 6 % à 45 % s'appliquent. Cette option n'est pas disponible pour les emplois chez des personnes liées.

Le régime fiscal forfaitaire de 20 ans est l'un des plus longs en Asie, ce qui rend la Corée particulièrement attractive pour les familles envisageant un engagement à long terme. À titre de comparaison, les programmes similaires dans les pays concurrents durent généralement de cinq à dix ans.

Propriété de la propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder des biens immobiliers en pleine propriété en Corée du Sud, sous réserve de la loi sur l'acquisition de terres par les étrangers. Cependant, Des restrictions importantes sont entrées en vigueur le 26 août 2025. Pour la zone métropolitaine de Séoul — qui comprend les 25 districts de Séoul, les 23 villes et comtés de Gyeonggi et les 7 districts d'Incheon —, les acheteurs doivent désormais obtenir un permis de construire, emménager dans le logement dans les quatre mois suivant l'acquisition et y résider pendant deux ans. Les sanctions en cas de non-respect de ces obligations peuvent atteindre 10 % de la valeur du bien. Ces restrictions sont prévues jusqu'en août 2026 et pourraient être prolongées.

En dehors de la zone métropolitaine de Séoul, la propriété étrangère de biens immobiliers résidentiels n'est généralement soumise à aucune restriction.

Soins de santé pour les familles étrangères

Le Service national d'assurance maladie de Corée du Sud (NHIS) offre une couverture complète (hospitalisation, soins ambulatoires, pédiatrie, urgences et maternité) avec participation financière. L'affiliation est obligatoire pour les résidents de longue durée après six mois de séjour continu. Les travailleurs salariés sont affiliés dès leur premier jour de travail, et les titulaires de visas D-2, D-4-3, F-5, F-6 et E-9 sont exemptés du délai de carence de six mois.

Ce qui est important pour les familles, c'est qu'un Amendement d'avril 2024 L'assurance maladie nationale (NHIS) permet aux enfants de moins de 19 ans et aux conjoints de travailleurs étrangers d'adhérer à la NHIS avant la limite de six mois, à condition qu'ils résident à la même adresse. Les cotisations mensuelles à la NHIS s'élèvent à environ 110 000 à 130 000 KRW (environ 81 à 96 USD). Le non-paiement peut entraîner des difficultés pour le renouvellement des visas. De nombreuses familles expatriées complètent leur assurance NHIS par une assurance privée afin de bénéficier d'un plus large choix d'hôpitaux et de délais d'attente plus courts.

Coût de la vie pour les familles

Une famille de quatre personnes à Séoul devrait prévoir un budget d'environ 5.5 à 7.5 millions de wons par mois (environ 4 050 à 5 520 dollars américains), hors frais de scolarité dans une école internationale. Avec le loyer, ce montant s'élève à environ 6.5 millions de wons par mois (environ 4 790 dollars américains). La scolarité internationale représente un coût supplémentaire de 5 à 7 millions de wons par mois et par enfant (environ 3 680 à 5 150 dollars américains), ce qui constitue généralement le poste de dépense le plus important pour les familles expatriées. Les villes situées en dehors de Séoul, notamment Busan, Bundang et Songdo, offrent des coûts nettement inférieurs tout en garantissant l'accès à une éducation et à des services de qualité.

Des espaces familiaux

Les quartiers les plus prisés des familles expatriées comprennent Songdo (Incheon), qui abrite Chadwick International et le quartier des affaires international ; Yongsan (Séoul), avec ses parcs et ses infrastructures familiales ; Bundang et Seongnam, réputés pour leurs établissements scolaires et leur qualité de vie ; et Busan, offrant un style de vie côtier et un nombre croissant d’écoles internationales.

Intégration sociale et considérations culturelles

La Corée du Sud gère des Centres de soutien aux familles multiculturelles à travers tout le pays, proposant des cours de coréen (axés sur l'emploi, des programmes pour enfants et la préparation aux examens), des ateliers pour les parents, des services d'aide à la vie scolaire pour les enfants de 3 à 12 ans, des projets d'environnement bilingue, du soutien psychologique et des documents d'inscription scolaire en 14 langues. Ces programmes financés par l'État sont particulièrement précieux durant la période d'adaptation initiale.

Les familles doivent être conscientes que la « fièvre de l'éducation » en Corée – une forte valorisation culturelle de la réussite scolaire – influence profondément la vie quotidienne. Les cours particuliers (hagwons) sont la norme, et la pression scolaire peut être difficile à gérer pour les enfants habitués à d'autres systèmes éducatifs. La barrière de la langue est importante pour les plus grands, tandis que les plus jeunes s'adaptent généralement plus vite par immersion. Les valeurs confucéennes, qui mettent l'accent sur le respect des aînés et l'esprit de groupe, influencent à la fois les pratiques parentales et la culture scolaire.

Corée du Sud comparée aux autres destinations asiatiques

Facteur South Korea Japon Singapour Taïwan
option d'impôt forfaitaire 19% pendant 20 ans Aucun programme comparable Pas d'impôt forfaitaire pour les particuliers Aucun programme comparable
Coût de la vie Inférieur à celui du Japon/Singapour Meilleure performance du béton Significativement plus élevés Comparable
Barrière de la langue Haute Haute Bas (officiel anglais) Modérée
Accès aux visas Investissement D-8 ~73 000 USD Gestionnaire d'entreprise ~33 000 USD EntrePass (pas de minimum fixe) Carte Or (traitement en 30 jours)
Qualité de l'éducation Les 5 meilleurs de PISA Les 5 meilleurs de PISA Les 3 meilleurs de PISA Les 5 meilleurs de PISA
Intégration des expatriés Programmes de soutien du gouvernement Soutien formel limité Parler anglais facile Modérée

Les principaux atouts de la Corée du Sud pour les familles résident dans son système éducatif de renommée mondiale, son impôt forfaitaire sur 20 ans, son système de santé universel et abordable, son excellent réseau de transports publics et le soutien important du gouvernement à l'intégration. Ses principaux inconvénients sont la barrière linguistique importante, une intégration sociale plus difficile qu'à Singapour, une pression scolaire pouvant être accablante pour les enfants issus de milieux scolaires différents et les nouvelles restrictions immobilières dans la région métropolitaine de Séoul.

Foire aux questions

Mes enfants peuvent-ils fréquenter les écoles publiques coréennes avec un visa de personne à charge ?
Oui. Les enfants titulaires de visas F-3, F-2-2, F-1-9 et F-6 peuvent fréquenter les écoles publiques coréennes, du primaire au lycée. L'enseignement public est gratuit jusqu'au collège, et les frais de scolarité au lycée sont quasiment supprimés. L'inscription se fait auprès du bureau local de l'éducation. Plus de 200 écoles multiculturelles proposent un soutien linguistique en coréen aux élèves étrangers.
Quel montant dois-je investir pour obtenir un visa d'investisseur D-8 ?
Le montant minimum requis est de 100 000 000 KRW (environ 73 000 USD), qui doit provenir de l'étranger et être transféré sous forme d'investissement direct étranger. Les fonds nationaux ne sont pas admissibles. Les entreprises de la sous-catégorie D-8-4, destinées aux jeunes entreprises technologiques participant au programme OASIS, peuvent bénéficier d'une dérogation à cette exigence en fonction de leurs droits de propriété intellectuelle et d'une évaluation par points.
Puis-je conserver ma citoyenneté actuelle si je deviens coréen par naturalisation ?
Pour les investisseurs suivant la procédure de naturalisation classique, la Corée du Sud exige la renonciation à leur nationalité antérieure dans l'année suivant l'acquisition de la nationalité coréenne. La double nationalité est généralement réservée aux personnes naturalisées par des voies simplifiées ou spéciales – généralement liées à des origines coréennes – qui s'engagent à ne pas exercer leur nationalité étrangère en Corée.
Qu’est-ce que le taux d’imposition forfaitaire de 19 % applicable aux travailleurs étrangers ?
Les employés étrangers en Corée du Sud peuvent opter pour un taux d'imposition forfaitaire de 19 % (20.9 % avec la surtaxe locale) au lieu du barème progressif de 6 à 45 %. Cet avantage est valable jusqu'à 20 ans, contre cinq ans auparavant, à compter de janvier 2023. Il s'agit d'un choix unique, réservé aux salariés (et non aux travailleurs indépendants), et non applicable aux emplois avec des personnes liées.
Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence permanente en Corée du Sud ?
La voie d'accès standard au visa F-5-1 exige cinq années consécutives de résidence légale avec un visa admissible, ainsi qu'une maîtrise du coréen de niveau 3 (TOPIK ou niveau 4 KIIP). La voie F-5-16, basée sur un système de points, est accessible après trois ans de résidence légale avec un visa F-2-7. Les investisseurs importants et les participants au programme OASIS peuvent bénéficier d'une procédure accélérée.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Corée du Sud ?
Oui, les étrangers peuvent être propriétaires de biens immobiliers en pleine propriété en Corée du Sud. Cependant, depuis août 2025, les acquéreurs dans la région métropolitaine de Séoul (Séoul, 23 villes de la province de Gyeonggi et 7 districts d'Incheon) doivent obtenir un permis gouvernemental, emménager dans un délai de quatre mois et y résider pendant deux ans. Les sanctions en cas de non-respect de ces conditions peuvent atteindre 10 % de la valeur du bien. En dehors de la région métropolitaine de Séoul, la propriété immobilière résidentielle par des étrangers est généralement libre.

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