Инвестиционная иммиграция в Бразилию: резидентство, налоговые льготы и руководство по активам

Бразилия предлагает одну из самых доступных программ инвестиционной миграции в Латинской Америке, предоставляя иностранным инвесторам прямой путь к постоянному месту жительства и, в конечном итоге, к гражданству в крупнейшей экономике региона. Независимо от того, хотите ли вы открыть бизнес, инвестировать в недвижимость или запустить технологический стартап, бразильская система предлагает множество путей с относительно низкими порогами въезда по сравнению с европейскими и североамериканскими аналогами.

В данном руководстве рассматриваются текущие требования 2026 года, варианты инвестиций, процесс подачи заявки, налоговые последствия и путь к получению бразильского гражданства — вся информация проверена на основе официальных источников правительства Бразилии и действующих нормативных актов.

Что такое инвестиционная виза в Бразилии?

Программа инвестиционных виз в Бразилии регулируется в первую очередь Нормативом № 13 (RN 13), изданным Национальным иммиграционным советом (CNIg). Он позволяет иностранным гражданам, инвестирующим в бразильское юридическое лицо, получить статус постоянного резидента. Отдельный путь, предусмотренный Нормативом № 36 (NR 36), охватывает инвестиции в недвижимость.

В отличие от многих программ инвестиционной миграции, предлагающих лишь временный статус, бразильская программа предоставляет постоянный вид на жительство с самого начала. Это означает, что инвесторы могут жить, работать и вести бизнес в Бразилии без необходимости получения дополнительного разрешения на работу. Виза также распространяется на ближайших членов семьи, включая супругов и детей-иждивенцев.

Варианты инвестирования и минимальные пороговые значения

В Бразилии существует несколько категорий инвестиций, каждая из которых имеет разные минимальные пороговые значения и требования. Наиболее распространенными вариантами являются инвестиции в бизнес и приобретение недвижимости.

Инвестиции в бизнес (RN 13)

Стандартный путь предполагает минимальные инвестиции в размере 500 000 бразильских реалов (около 100 000 долларов США) в бразильское юридическое лицо. Это может быть новая компания или уже существующее предприятие. Инвестиции должны быть зарегистрированы в Центральном банке Бразилии и создавать рабочие места или вносить вклад в местную экономику.

Для инновационных и технологических стартапов порог значительно ниже и составляет 150 000 реалов (около 30 000 долларов США), что делает Бразилию особенно привлекательной для технологических предпринимателей. Этот сниженный порог применяется к компаниям, работающим в секторах, признанных бразильским правительством инновационными.

Инвестиции в недвижимость (NR 36)

Инвесторы также могут претендовать на участие в программе через приобретение недвижимости. Минимальный порог для городской недвижимости составляет 1 000 000 реалов (около 200 000 долларов США). Для недвижимости в северных и северо-восточных регионах Бразилии установлен более низкий порог в 700 000 реалов (около 140 000 долларов США), что отражает политику правительства по стимулированию развития в этих районах.

Иностранные граждане не сталкиваются с ограничениями на покупку городской недвижимости в Бразилии. Однако покупка сельской земли требует одобрения INCRA (Национального института колонизации и аграрной реформы) и подлежит муниципальным ограничениям в размере 25% от общей площади муниципалитета для иностранной собственности, при этом ограничение составляет 10% на каждую национальность.

Варианты организационно-правовых форм бизнеса

Наиболее распространенным типом юридического лица для иностранных инвесторов является LTDA (Limitada), для которого не требуется минимальный уставной капитал, и которое обеспечивает защиту от ответственности, аналогичную ООО. Тип юридического лица EIRELI был постепенно выведен из употребления в соответствии с Законом 14.195/2021, поэтому новым инвесторам для более крупных операций следует создавать LTDA или Sociedade Anônima (SA). Для получения информации о создании бизнеса в других юрисдикциях см. наш раздел «Рекомендации по регистрации бизнеса в других юрисдикциях». услуги по регистрации бизнеса.

Квалификационные требования

Для получения инвестиционной визы в Бразилию заявители должны соответствовать следующим критериям: быть не моложе 18 лет, не иметь судимости в Бразилии или своей стране проживания, подтвердить законность происхождения инвестиционных средств и осуществить необходимые минимальные инвестиции в бразильскую организацию, зарегистрированную в Центральном банке. Заявители также должны продемонстрировать, что инвестиции принесут экономическую выгоду, например, создание рабочих мест или повышение производительности труда.

На этапе получения инвестиционной визы языковых требований нет. Знание португальского языка потребуется только в дальнейшем, если инвестор подаст заявление на получение бразильского гражданства путем натурализации.

Пошаговый процесс подачи заявки

Процесс подачи заявки включает в себя как бразильские, так и внутренние этапы. Вот типичная последовательность действий для получения инвестиций в бизнес:

Необходимые документы

Хотя конкретные требования различаются в зависимости от консульства, заявителям следует подготовить следующие основные документы: действующий паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев, заполненную анкету на визу, две недавние фотографии паспортного размера, подтверждение инвестиций (регистрация в Центральном банке, квитанции о банковских переводах, учредительные документы), бизнес-план или описание инвестиций, справку об отсутствии судимости из страны проживания (апостилированную), подтверждение отсутствия судимости в Бразилии (если ранее проживал там), подтверждение адреса проживания и документы о медицинском страховании.

Все документы на иностранном языке должны быть апостилированы в соответствии с Гаагской конвенцией и сопровождаться заверенным переводом на португальский язык (tradução juramentada). Этот этап значительно увеличивает время обработки — рассчитывайте на дополнительные две-четыре недели для услуг апостилирования и перевода.

Сроки обработки и государственные сборы

Официальные сроки обработки заявлений могут значительно варьироваться в зависимости от консульства и сложности дела. Правительство Бразилии заявляет, что обработка визы может занять до 180 календарных дней. На практике многие заявители сообщают о сроках от 9 до 18 месяцев с момента первоначальной регистрации юридического лица до выдачи CRNM, включая время на регистрацию компании, перевод средств, подготовку документов и обработку визы.

Государственные сборы различаются в зависимости от консульства и гражданства заявителя. Владельцы паспортов США могут рассчитывать на консульские сборы в размере приблизительно 290 долларов США в консульстве в Вашингтоне. Сборы для граждан других национальностей могут быть ниже, около 100 долларов США. Дополнительные расходы внутри страны включают сбор за выдачу CRNM. Это только государственные сборы и не включают юридические или консультационные расходы.

Налоговые льготы для инвесторов

Налоговая система Бразилии предоставляет стратегическим инвесторам ряд преимуществ, однако важно понимать как выгоды, так и обязательства.

Подоходный налог

В Бразилии действует прогрессивная система подоходного налога с физических лиц (IRPF) со ставками от 0% до 27.5%. С 2026 года доход до 5,000 реалов в месяц (около 1,000 долларов США) фактически освобождается от налога в рамках расширенной нулевой налоговой ставки, введенной правительством, по сравнению с официальным порогом в 2,428.80 реалов в месяц. Это обеспечивает существенное облегчение для лиц со средним уровнем дохода в стране.

Для резидентов налог на прирост капитала устанавливается по прогрессивной ставке: 15%, 17.5%, 20% и 22.5% в зависимости от суммы прироста. Более подробное сравнение юрисдикций с наиболее выгодным налогообложением см. в нашем руководстве. налоги в Армении.

Корпоративный налог

Совокупная ставка корпоративного налога в Бразилии составляет 34%, состоящая из налога на прибыль предприятий (IRPJ) в размере 25% и социального взноса с чистой прибыли (CSLL) в размере 9%. Хотя эта общая ставка относительно высока по региональным меркам, Бразилия предлагает различные налоговые льготы для отдельных секторов и регионов, которые могут снизить фактическую налоговую нагрузку.

Налоговое резидентство

Налоговое резидентство в Бразилии возникает при въезде по постоянной визе. Для тех, кто въезжает по временным визам, налоговое резидентство начинается на 184-й день пребывания в течение 12-месячного периода. Налоговые резиденты Бразилии облагаются налогом по всему миру, то есть необходимо декларировать весь доход, полученный за рубежом, а не только доход, полученный в Бразилии.

Соображения относительно налоговых соглашений

У Бразилии нет соглашения об избежании двойного налогообложения с Соединенными Штатами — только Соглашение об обмене налоговой информацией (TIEA). Гражданам и резидентам США следует тщательно планировать свои действия, чтобы избежать двойного налогообложения, используя налоговый кредит за иностранные налоги (форма IRS 1116) для зачета налогов, уплаченных в Бразилии. Соглашение с Соединенным Королевством было подписано в 2022 году, но еще не вступило в силу. Соглашение Польши с Бразилией (Указ 12.865/2026) вступило в силу 5 ноября 2025 года.

Правила инвестирования в недвижимость

Бразильский рынок недвижимости широко доступен для иностранных инвесторов, особенно в отношении городской недвижимости. Отсутствие ограничений на владение городской недвижимостью иностранными владельцами упрощает инвесторам покупку квартир, коммерческой недвижимости или земельных участков под застройку в таких городах, как Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и Флорианополис.

Приобретение сельских земель сопряжено с дополнительными требованиями. Иностранные покупатели должны получить одобрение от INCRA и соблюдать муниципальные ограничения — не более 25% сельской территории муниципалитета может находиться в коллективной собственности иностранных граждан, при этом доля каждой отдельной национальности не должна превышать 10%. Эти правила призваны защитить национальные сельскохозяйственные интересы, одновременно допуская участие иностранных граждан.

Инвесторам, использующим недвижимость для получения вида на жительство, следует помнить, что инвестиции должны сохраняться в течение всего периода действия вида на жительство. Продажа или отчуждение соответствующей недвижимости может привести к аннулированию визы. Тем, кто также рассматривает инвестиции в недвижимость на других рынках, рекомендуем ознакомиться с нашей информацией. риэлторские услуги в Армении.

Путь к получению бразильского гражданства

Обладатели инвесторской визы могут подать заявление на получение бразильского гражданства путем натурализации после четырех лет непрерывного постоянного проживания. Отсчет срока действия гражданства начинается с даты получения заявителем разрешения на бессрочное (постоянное) проживание, а не с даты первоначального инвестирования или подачи заявления на визу.

Для получения гражданства заявители должны продемонстрировать непрерывное проживание в Бразилии (общее количество отсутствий не должно превышать 12 месяцев за четырехлетний период), подтвердить владение португальским языком (экзамен CELPE-Bras является одним из принимаемых вариантов, но не единственным), не иметь судимости и продемонстрировать экономическую самодостаточность. Для сравнения с другими путями получения гражданства см. наш раздел Руководство по получению гражданства Армении.

Двойное гражданство

Бразилия полностью разрешает двойное гражданство, что подтверждено поправкой к Конституции 131/2023. Натурализованным гражданам Бразилии не требуется отказываться от своего первоначального гражданства. Это делает Бразилию одной из наиболее гибких юрисдикций для инвесторов, желающих получить второй паспорт, не теряя при этом своего существующего гражданства.

Однако инвесторам следует также проверить политику двойного гражданства своей страны, поскольку некоторые страны ограничивают или наказывают за двойное гражданство независимо от позиции принимающей страны.

Включая членов семьи

Инвестиционная виза в Бразилию распространяется на ближайших членов семьи основного заявителя, включая супругов и детей-иждивенцев. Иждивенцы получают тот же вид на жительство, что и основной инвестор, и могут жить, учиться и в конечном итоге работать в Бразилии. Члены семьи также имеют право подать заявление на получение гражданства путем натурализации в те же сроки, что и основной заявитель, при условии, что они самостоятельно соответствуют требованиям к месту жительства и другим требованиям.

Что произойдет, если вы продадите свои инвестиции?

Сохранение соответствующих инвестиций является условием получения инвесторской визы. Продажа бизнеса или недвижимости, закрытие компании или иное отчуждение соответствующих инвестиций может привести к аннулированию вашего вида на жительство. Бразильские иммиграционные власти периодически проверяют, остаются ли инвестиции активными и соответствуют ли они первоначальным критериям.

Если вы планируете реструктурировать свои инвестиции — например, продать одну недвижимость для приобретения другой — проконсультируйтесь с иммиграционным адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия, чтобы обеспечить сохранение вашего статуса резидента. После получения бразильского гражданства путем натурализации требование о сохранении инвестиций больше не применяется.

Как Бразилия соотносится с другими программами

Бразильская программа инвестиционной миграции выделяется по ряду аспектов по сравнению с альтернативами в регионе и во всем мире. Порог инвестиций в бизнес в размере 500 000 реалов (около 100 000 долларов США) значительно ниже, чем в программах Португалии, Мальты или Сингапура. Порог для технологических стартапов в размере 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) является одним из самых низких в мире для инвестиционной визы, ведущей к получению постоянного вида на жительство.

Программа предоставляет постоянный вид на жительство напрямую, без необходимости предварительного получения временного статуса на несколько лет. Допускается двойное гражданство, а четырехлетний путь к натурализации сопоставим с большинством программ в Латинской Америке. Для инвесторов, рассматривающих варианты в Кавказском регионе, Армения предлагает свои собственные возможности. программа проживания за инвестиции с явными преимуществами, включая территориально ориентированную налоговую систему и доступ к рынкам ЕАЭС.

Тем, кто интересуется другими вариантами отдыха в Южной Америке, также может быть интересно изучить... Виза для цифровых кочевников в Бразилии для удаленных сотрудников или узнать больше Расширение статуса Бразилии как страны, принимающей участников технических работ..

Часто задаваемые вопросы