С одного взгляда
- В Малайзии существуют два основных пути получения вида на жительство для инвесторов: трехступенчатая программа MM2H (серебряный, золотой, платиновый уровни) и 20-летняя программа PVIP для состоятельных семей.
- Для получения визы MM2H минимальный депозит составляет 150 000 долларов США на 5 лет; для уровня Platinum требуется 1 000 000 долларов США при наличии 20-летней визы. Для всех уровней требуется минимальный срок пребывания 90 дней в году.
- Программа PVIP предоставляет 20-летний вид на жительство с полным правом на работу при внесении депозита в размере 238 000 долларов США (около 1 000 000 ринггитов), ежемесячном доходе за рубежом в размере 9 500 долларов США (около 40 000 ринггитов) и единовременном взносе за участие.
- В рамках обновленной программы MM2H в 2025 году было одобрено 3,172 заявки, что привлекло 3.875 млрд ринггитов (около 983 млн долларов США) капитала.
- По состоянию на 2026 год в Малайзии зарегистрировано 253 международные школы, предлагающие британские, американские, международные и австралийские учебные программы — на 30–40% дешевле, чем в Сингапуре.
Последнее обновление: May 2026
Малайзия снова в центре внимания семей, ищущих варианты получения вида на жительство, связанные с инвестициями и развитой системой образования от детского сада до 12 класса. Благодаря обновленным инвесторским визам, одной из самых разветвленных сетей международных школ в Юго-Восточной Азии и территориальной налоговой системе, благоприятствующей доходам из-за рубежа, это привлекательное место для родителей, стремящихся к международной миграции.
Почему стоит инвестировать в Малайзию сейчас: обзор MM2H
Программа получения вида на жительство для инвесторов в Малайзии была значительно обновлена, что предоставляет семьям более четкие пути к долгосрочному проживанию. Обновленная программа Malaysia My Second Home (MM2H) теперь работает в трех уровнях — Silver, Gold и Platinum — с определенными суммами депозита, минимальными требованиями к недвижимости и сроками действия визы, чтобы заявители могли соотнести уровень своих обязательств со своими целями.
Предварительные результаты показывают сильную динамику. В 2025 году обновленная программа MM2H одобрила 3,172 заявки, при этом на долю Silver пришлось 83.5% одобренных заявок, что привело к притоку капитала в размере 3.875 млрд ринггитов (около 983 млн долларов США). Общее количество одобренных заявок с 2002 года превышает 58 000.
Наряду с программой MM2H, Малайзия предлагает программу Premium Visa Programme (PVIP), рассчитанную на 20 лет и предназначенную для инвесторов с большим капиталом, желающих получить полные права на работу без требований к минимальному сроку пребывания. Вместе эти программы предоставляют семьям гибкие возможности для создания базы в Юго-Восточной Азии.
Уровни программы MM2H: Серебряный, Золотой и Платиновый.
Три уровня программы MM2H различаются размером депозита, минимальной стоимостью недвижимости, сроком действия визы и правом на работу. Четвертый уровень — Особая экономическая зона (ОЭЗ) — был запущен в 2025 году и распространяется только на жилой комплекс Forest City в Джохоре. Для всех уровней требуется минимальное 90-дневное ежегодное пребывание в Малайзии.
| Характеристика | Серебро | Золото | Платина |
|---|---|---|---|
| Фиксированный депозит | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| Минимальный размер недвижимости | 2 000 000 ринггитов (приблизительно 476 000 долларов США) | 2 000 000 ринггитов (приблизительно 476 000 долларов США) | 2 000 000 ринггитов (приблизительно 476 000 долларов США) |
| Срок действия визы | 5 лет с возможностью продления | 15 лет с возможностью продления | 20 лет с возможностью продления |
| Права на работу | Нет | Нет | Да — полная занятость и бизнес |
| Минимальный срок пребывания в году | 90 дней | 90 дней | 90 дней |
| 2025 одобрение | 2,650 (83.5%) | 154 (4.9%) | 46 (1.5%) |
Примечание: В настоящее время программа MM2H не предусматривает получение постоянного вида на жительство. Обработка документов обычно занимает 3–4 месяца.
Как подать заявку на программу MM2H
- Выберите свой уровень (Silver, Gold или Platinum) в зависимости от размера вашего депозита и предполагаемой продолжительности пребывания.
- Подготовьте все необходимые документы, включая подтверждение наличия средств, медицинскую справку и справку об отсутствии судимости, а также организуйте размещение необходимого срочного депозита в малазийском банке.
- Подайте заявку через уполномоченные каналы или лицензированных агентов, пройдите проверку биографических данных и получите предварительное одобрение, прежде чем вносить депозит.
Критерии отбора и ежегодные требования
Программа MM2H открыта для иностранных граждан, отвечающих финансовым критериям программы и прошедших стандартную проверку и проверку на соответствие требованиям. В пересмотренной структуре критерием отбора являются уровни депозитов, определяемые уровнем участия, и соответствующие сроки пребывания.
Все обладатели визы MM2H должны проводить в Малайзии не менее 90 дней в году. Невыполнение этого требования может повлиять на продление визы. Обладатели виз Silver и Gold не могут устраиваться на работу; только виза Platinum предоставляет полные права на работу.
Премиальная виза Малайзии (PVIP): 20-летнее право на проживание.
Программа PVIP разработана для семей, стремящихся к максимальному сроку пребывания и гибкости. Введенная в 2022 году, она предоставляет многократную визу сроком на 20 лет без требований к минимальному сроку пребывания и с полным разрешением на работу, инвестиции, учебу и ведение бизнеса — без необходимости привязки к работодателю.
финансовые требования PVIP
- Фиксированный депозит: 1 000 000 ринггитов (примерно 238 000 долларов США) на счету в малазийском банке. В первый год снятие средств невозможно; после первого года можно снять до 50% средств на покупку недвижимости, образование или медицинское обслуживание.
- Ежемесячный доход за рубежом: 40 000 ринггитов (примерно 9 500 долларов США) — учитывается только фактически полученный доход (зарплата, дивиденды, арендная плата, пенсии). Чистая стоимость активов не учитывается.
- Плата за участие: 200 000 ринггитов (около 48 000 долларов США) для основного заявителя, плюс 100 000 ринггитов (около 24 000 долларов США) за каждого иждивенца.
- Срок действия визы: 20 лет, с возможностью продления еще на 20 лет.
По сравнению с программой MM2H, внедрение PVIP было скромным: к 2024 году было одобрено около 47 заявок. Однако сочетание длительного срока действия и неограниченных прав на работу делает эту программу особенно привлекательной для предпринимателей и инвесторов, планирующих вести бизнес в Малайзии.
Как подать заявку на участие в программе PVIP
- Подтвердите соответствие требованиям и подготовьте подтверждение дохода, полученного за рубежом (минимум 40 000 ринггитов в месяц), а также средства для внесения депозита в размере 1 000 000 ринггитов.
- Подайте заявку через указанные каналы или уполномоченных агентов. Оплатите регистрационный взнос в соответствии с инструкциями.
- Внесите депозит в малазийский банк и после одобрения завершите все формальности по оформлению 20-летнего пропуска.
Налоговые последствия для держателей MM2H и PVIP
В Малайзии действует территориальная система налогообложения, что означает, что налогом обычно облагается только доход, полученный в Малайзии. Однако в отношении дохода, полученного за рубежом, были введены существенные изменения, которые должен понимать каждый инвестор-резидент.
С 1 января 2022 года доходы, полученные из иностранных источников и переведенные в Малайзию, стали облагаться налогом в соответствии с измененными положениями Закона о подоходном налоге 1967 года. Переходное освобождение от налога, охватывающее все виды иностранных доходов (как активных, так и пассивных), действует до 31 декабря 2026 года. После этой даты все доходы, полученные из иностранных источников и переведенные в Малайзию, будут облагаться налогом в полном объеме.
Для заявителей, подающих документы в 2026 году, это вопрос, требующий оперативного решения. Ключевые налоговые детали включают:
- Ставки налога для резидентов: прогрессивный рост от 0% до 30%.
- Ставка для нерезидентов: Ставка 30% на доходы, полученные в Малайзии.
- Порог налогового резидентства: 182 или более дней в календарном году.
- Участие в CRS: Малайзия участвует в Едином стандарте отчетности с 2018 года, а отчетность по цифровым активам начнется в 2028 году.
- Соглашения об избежании двойного налогообложения: Малайзия поддерживает более 70 соглашений об избежании двойного налогообложения с ключевыми странами-источниками поставок MM2H.
Ни MM2H, ни PVIP не предоставляют каких-либо широких налоговых льгот, выходящих за рамки стандартных правил FSI. Мы рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом, прежде чем структурировать трансграничные потоки доходов.
Международные школы и пропуск Guardian
Образование является одним из главных факторов, привлекающих семьи, инвестирующие в Малайзию. По данным Министерства образования Малайзии на 2026 год, в 15 штатах зарегистрировано 253 международные школы, в основном в Большом Куала-Лумпуре и Селангоре. Доступные учебные программы включают британскую (IGCSE/A-Levels), программу Международного бакалавриата (IB), американскую (AP) и австралийскую программы.
Стоимость обучения в Куала-Лумпуре варьируется от 40 000 до 180 000+ ринггитов в год (примерно 9 500–43 000 долларов США), что на 30–40% дешевле, чем в Сингапуре, и до 50% меньше, чем в Гонконге для аналогичных учебных заведений. В популярных вузах часто бывают списки ожидания, поэтому важно согласовать сроки получения визы с циклами приема.
Пропуск опекуна (долгосрочный пропуск для социального визита)
Родители, не имеющие вида на жительство по программам MM2H или PVIP, но чьи дети обучаются в малазийской международной школе, могут подать заявку на получение пропуска опекуна. Это позволяет одному родителю или опекуну на каждого несовершеннолетнего ученика проживать в Малайзии в течение всего периода обучения ребенка. Основные требования включают:
- Ребенок должен иметь одновременно действующий студенческий пропуск.
- Родитель должен продемонстрировать финансовую независимость и иметь действующую страховку.
- Срок действия паспорта должен составлять не менее 24 месяцев.
- Необходимо получить одобрение от школы и Министерства образования.
- Пропуск не дает права на работу и может ежегодно продлеваться в соответствии с периодом регистрации.
- Обработка обычно занимает 2 месяца и более.
Стоимость жизни для семей экспатов
Для семьи из четырех человек, проживающей в Куала-Лумпуре за границей, ежемесячные расходы, включая аренду, составят от 13 000 до 20 000 ринггитов и более (примерно от 3 100 до 4 800 долларов США). Эта сумма покрывает жилье, питание, транспорт и основные бытовые расходы, но не включает плату за обучение в международной школе, которая оплачивается отдельно. Расходы значительно варьируются в зависимости от района проживания и образа жизни.
Право собственности на недвижимость для иностранных резидентов
Иностранные граждане (включая владельцев MM2H и PVIP) могут приобретать недвижимость в Малайзии, но минимальные ценовые пороги различаются в зависимости от штата. Эти пороги добавляются к любым минимальным требованиям к стоимости недвижимости, специфичным для каждого уровня MM2H:
| Государство / территория | Минимальная цена (RM) | Приблизительно в долларах США |
|---|---|---|
| Куала-Лумпур | RM 1,000,000 | ~238,000 долларов США |
| Селангор | RM 2,000,000 | ~476,000 долларов США |
| Пенанг (остров, место высадки) | RM 3,000,000 | ~714,000 долларов США |
| Пенанг (материковая часть, пласты) | RM 500,000 | ~119,000 долларов США |
| Melaka | RM 500,000 | ~119,000 долларов США |
| Сабах (земельные участки / земельные владения) | 600 000 ринггитов / 1 000 000 ринггитов | ~143 000 / 238 000 долларов США |
| Саравак | 500 000–600 000 ринггитов | ~119,000–143,000 долларов США |
Пороговые значения могут меняться и отличаться для многоквартирных домов и домов с отдельным входом. Всегда уточняйте информацию у местных властей перед покупкой.
Сравнение требований к депозиту
Для участия в программах MM2H и PVIP требуется наличие капитала, хранящегося в малазийском банке. Характер и условия каждого депозита различаются:
- MM2H: В рамках условий одобрения предоставляются депозиты на фиксированной основе, соответствующие определенному уровню кредитования (150 000 долларов США / 500 000 долларов США / 1 000 000 долларов США).
- PVIP: Внесение 1 000 000 ринггитов (приблизительно 238 000 долларов США) осуществляется отдельно от требований к доходу за рубежом и единовременного взноса за участие. До 50% средств можно снять после первого года на утвержденные цели (недвижимость, образование, здравоохранение).
Условия и банки могут различаться. Мы рекомендуем предварительно согласовать перевод средств с выбранным вами учреждением и ознакомиться с последними инструкциями эмитента, прежде чем отправлять средства.
Примечание о рабочих маршрутах (профессиональный путь)
Помимо инвесторских виз, Малайзия модернизирует миграцию на основе квалификации. Электронная система разрешений на работу (ePass), запущенная в марте 2025 года, позволяет подавать онлайн-заявки и получать цифровые разрешения для соответствующих специалистов, что сокращает время обработки заявок.
Разработка стратегии, охватывающей две страны.
Для семей, планирующих пребывание в двух странах — например, в Малайзии и Армении одновременно — важно согласовать учебные семестры, пороги налогового резидентства и графики продления виз в разных юрисдикциях. Требование к 90-дневному пребыванию в Малайзии для членов семьи, проживающих в двух странах (MM2H), и порог налогового резидентства в 182 дня должны быть согласованы с любыми обязательствами во второй стране.
Рассматриваете возможность создания параллельной базы на Кавказе? Изучите армянские механизмы для жительство, без сборов за передачу документа о праве собственности (Тапу) и планирование налогов в качестве взаимодополняющих стратегий. Что касается корпоративного сектора, см. Армению. Регистрация бизнеса и визой, настройки.
Часто задаваемые вопросы
Какие сейчас существуют уровни MM2H и какие требования к внесению депозита для них?
Каковы финансовые требования программы PVIP?
Могут ли обладатели визы PVIP работать или вести бизнес в Малайзии?
Как облагаются налогом иностранные доходы держателей карт MM2H и PVIP?
Что такое пропуск хранителя и кто имеет на него право?
Сколько международных школ в Малайзии?
Заключение
Для семей, инвестирующих в Малайзию, выбор часто сводится к многоуровневым депозитам MM2H или долгосрочной уверенности и полному праву на работу, которые предлагает PVIP. Оба варианта хорошо сочетаются с развитой системой международных школ Малайзии. Поскольку налоговая льгота для инвестиций в недвижимость истекает в конце 2026 года, время подачи заявки имеет значение. Чтобы оценить, какая программа соответствует вашим целям, и скоординировать любые планы, связанные с двойной юрисдикцией с Арменией, свяжитесь с нашей командой за индивидуальную консультацию.
