Узнайте, как реальные активы — банковские счета, предприятия и дома — могут стать основой вашей стратегии проживания в Армении в стабильной, благоприятной для бизнеса юрисдикции.
Изучите инвестиционные возможности →- Ведение законного бизнеса в Армении является основным способом получения вида на жительство или временного вида на жительство; даже небольшие предприятия могут претендовать на получение вида на жительство, если они действительно ведут активную деятельность и соответствуют требованиям.
- Иностранцы могут покупать квартиры/дома в Армении, но прямое владение некоторыми видами земли законодательно ограничено (Земельный кодекс; Вид на жительство МИД).
- Нерезиденты могут открывать армянские банковские счета удаленно (в том числе по доверенности) и использовать их для финансирования предпринимательской деятельности или расходов на проживание, связанных с планированием проживания (руководство AFM).
- Вклады в армянских банках защищены государственной гарантией, при этом для депозитов в иностранной валюте и драмах установлен лимит; политика 2019 года увеличила лимит гарантии в драмах до 15 миллионов драмов для некоторых иностранных вкладчиков (Finport).
- Иностранное участие на рынке недвижимости Армении имеет важное значение: в 2024 году на долю иностранцев пришлось 6.7% сделок, и в 2025 году этот показатель продолжит расти, что подтверждает осуществимость стратегии «Плана Б», ориентированной на недвижимость (Finport 2024; Finport 2025).
Армения стала практичным вариантом «Плана Б», где реальные активы — банковские счета, бизнес и недвижимость — могут стать основой стратегий получения резидентства. Если вы ищете опору в стабильной, благоприятной для бизнеса юрисдикции, понимание того, как счета и недвижимость способствуют получению статуса резидента в Армении, — ключ к разработке соответствующего требованиям и несложного пути.
Содержание
Как маршруты получения вида на жительство в Армении зависят от активов
В Армении активы являются практическим инструментом для соответствия критериям резидентства и демонстрации связей со страной.
хозяйственная деятельность
Ведение реального бизнеса, который нанимает персонал, платит налоги или оказывает услуги, что практикующие специалисты считают допустимым основанием как для временного, так и для постоянного проживания, если это подлинно и соответствует требованиям.
Банковские решения
Использование армянских банковских счетов для капитализации бизнеса, обработки платежей или демонстрации финансовой готовности — нерезиденты могут открывать счета удаленно для поддержки подготовки к получению статуса резидента и покрытия текущих расходов на проживание.
Для сравнения, иностранцы проявляют активность на рынке недвижимости — 6.7% сделок в 2024 году — и эта активность продолжила расти в 2025 году, что подчеркивает практичность планирования, ориентированного на активы.
Деловая активность и банковские счета (краткий обзор)
Политика пребывания в Армении учитывает реальную коммерческую деятельность. Компания, которой вы управляете в Армении, совместно с местным банком, может поддержать вашу заявку, если она отражает реальную деятельность и соответствует требованиям. Нерезиденты могут открывать банковские счета даже удаленно (в том числе по доверенности) для предварительного финансирования операций или личных расходов до прибытия (AFM).
Сопутствующие ресурсы: начните с регистрации бизнеса, выберите правильный путь к получению временного или постоянного вида на жительство и спланируйте соблюдение налогового законодательства.
Пути получения временного и постоянного вида на жительство через бизнес и инвестиции
Предпринимательская деятельность является признанным основанием для получения вида на жительство. Руководство по юридической практике в Армении подтверждает, что ведение законного бизнеса может служить основанием как для временного, так и для постоянного проживания, при условии оценки фактических операций и соблюдения требований властями. Хотя в Армении не действует режим «купи недвижимость — получи визу», хорошо структурированный бизнес с надлежащими банковскими услугами, начислением заработной платы и контрактами может обеспечить ваше экономическое присутствие.
Как подать заявку (бизнес-маршрут)
- Создайте и зарегистрируйте свою компанию; выбрать налоговый режим, соответствующий прогнозируемым доходам и найму персонала (см. регистрацию бизнеса).
- Откройте счет в армянском банке для финансирования операций и выплаты заработной платы; нерезиденты могут открыть удаленно или по доверенности при необходимости.
- Начать реальные операции (договоры аренды, контракты, счета-фактуры, налоговые декларации) для подтверждения экономической деятельности.
- Подайте заявление на получение соответствующего вида на жительство с подтверждающими документами через органы власти Армении в соответствии с официальными указаниями (резиденция МИД).
Также подумайте о своих долгосрочных целях: если вас интересует получение гражданства в будущем, соответствующим образом структурируйте свои связи и присутствие.
Покупка недвижимости в Армении — чем могут владеть иностранцы, а чем нет
✓ Чем вы МОЖЕТЕ владеть
Иностранцы могут приобретать квартиры и жилые помещения в Армении. Для иностранных покупателей покупка квартиры или жилого помещения не вызывает затруднений.
Что ограничено
Право собственности на сельскохозяйственные земли ограничено для иностранных физических лиц; Земельный кодекс устанавливает правила и ограничения прямого владения землей лицами, не являющимися гражданами (Земельный кодекс).
Рыночная активность: Спрос на иностранные инвестиции установлен: в 2024 году на долю иностранцев пришлось 6.7% сделок с недвижимостью, и в 2025 году этот рост продолжится. Для поиска и оформления недвижимости обратитесь к юристу, имеющему опыт в сфере сделок с недвижимостью в Армении.
Требования к жилью и размещению для семейного и постоянного проживания
В случае определенных результатов получения вида на жительство, связанного с семьей (например, близкие родственники граждан Армении), власти могут оценить, имеется ли у заявителя «надлежащее жилье или имущество» в Армении, а также минимальный срок проживания — в этих случаях он составляет 3 года.
Наконечник:
Согласуйте свое решение по размещению с выбранным маршрутом (например, арендуйте жилье недалеко от вашего действующего предприятия, чтобы подтвердить его фактическое присутствие) и поддерживайте порядок в документации для подачи.
Счета в армянских банках для нерезидентов — открытие удаленно
Армянские банки принимают клиентов-нерезидентов и во многих случаях допускают удалённое открытие счета или оформление по доверенности. Это позволяет вам финансировать компанию, оплачивать местные расходы и подготовить документы до переезда.
Практические шаги по открытию счета
Шаг 1: Выберите банк
Выберите банк, который поддерживает регистрацию нерезидентов и дистанционные процедуры; подтвердите форматы документации и доверенности.
Шаг 2: Подготовка документов
Подготовьте документы KYC (паспорт, подтверждение адреса, дохода/источника средств) и, в случае использования доверенности, нотариальное заверение в соответствии с требованиями банка.
Шаг 3: Финансирование и доступ
Пополните счет и настройте переводы; дебетовая карта может быть выпущена позже, но вы можете использовать счет для переводов немедленно, если это разрешено банком.
Если вы планируете въехать в Армению по визе, спланируйте все соответствующим образом и изучите варианты виз и сроки.
Защита доступа и депозитов
В Армении действует система гарантирования банковских вкладов, предусмотренная законом. Согласно изменениям в политике, о которых было объявлено в 2019 году, максимальный размер гарантированных драмовых вкладов для некоторых иностранных вкладчиков был увеличен до 15 миллионов драмов, при этом действуют определенные лимиты в зависимости от валюты и категории вкладчика.
Для ежедневного доступа банки предоставляют стандартные услуги по переводу средств и, после выпуска, карты для использования в банкоматах/POS; еще до выпуска дебетовой карты переводы, как правило, доступны нерезидентам в соответствии с политикой банка.
Использование армянских аккаунтов
Банковские связи помогут вам доказать и реализовать свое армянское присутствие:
хозяйственная деятельность
Финансируйте заработную плату, аренду и поставщиков, поддерживая тем самым надежность вашего места жительства, основанного на бизнесе.
Финансовые доказательства
Докажите свою способность содержать себя и свою семью во время проживания — посредством выписок по счету и переводов.
Недвижимость
Получайте доходы от владения недвижимостью и оплачивайте коммунальные услуги, привязывая недвижимость к документам на проживание.
Объедините банковские услуги, услуги по размещению и реальные операции, чтобы представить связную историю о реальном проживании и связях. Если вы инвестируете, ознакомьтесь с нашими обзор инвестиций и приведите свою структуру в соответствие с налоговыми правилами Армении.
Готовы ли вы реализовать свой план Б в Армении?
План Б в Армении работает лучше всего, когда вы сочетаете три столпа: действующий бизнес, банковское присутствие и надежное жилье. Используйте инструменты, предлагаемые Арменией (счета для нерезидентов, четкие правила в отношении собственности и право на проживание на основе бизнеса), чтобы создать убедительное и документально подтвержденное обоснование для временного или постоянного проживания.
Свяжитесь с нами — разработайте свой планЧасто задаваемые вопросы (FAQ)
Дает ли владение квартирой в Армении автоматический статус резидента?
Нет. Недвижимость может помочь удовлетворить требования к размещению, но право на проживание предоставляется на основании критериев соответствия (например, предпринимательская деятельность или семейные обстоятельства), оцениваемых властями.
Могут ли иностранцы покупать землю в Армении?
Иностранные граждане сталкиваются с правовыми ограничениями на прямое владение землей, в то время как покупка квартир и жилых помещений разрешена законодательством Армении.
Является ли бизнес в Армении законным основанием для получения вида на жительство?
Да, ведение законного, действительно активного бизнеса может дать право на временное или постоянное проживание при условии предоставления документации и проверки соблюдения требований.
Могут ли нерезиденты открывать счета в армянских банках удаленно?
Да. Многие банки позволяют нерезидентам подключаться к системе дистанционно или по доверенности; средства можно переводить переводами даже до выпуска дебетовой карты.
Насколько безопасны вклады в армянских банках для иностранцев?
Вклады защищены установленной законом гарантией; в соответствии с политикой, опубликованной в 2019 году, максимальный размер гарантированных вкладов в драмах был увеличен до 15 миллионов драмов для некоторых иностранных вкладчиков, при этом применялись лимиты по конкретным валютам.
Нужна профессиональная юридическая консультация?
Наши лицензированные юристы помогут вам разобраться в требованиях к проживанию в Армении и разработать стратегию «План Б».
Записаться на консультацию →