Свяжитесь с нами:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | Skype | WhatsApp | Viber | ИМО

Возможности для бизнеса в Армении 2020  

Возможности для инвестиций в Армении 2021 

8045 кв. М. (1.99 Ac) Виноградник и Абрикосовый сад на продажу в Ленуги, $22,000

Описание недвижимости

Это свойство 8 045 кв.м. состоит из виноградника и небольшого абрикосового сада (20 деревьев) и находится в селе Ленуги Армавирской области (Араратская долина). Участок граничит с одной из главных асфальтированных дорог села и очень легко доступен из Еревана по трассе М5. Он расположен недалеко от знаменитого Мемориал Сардарапат (10 минут езды). Имущество зонируется как сельскохозяйственное. 

Детали

Размер

8045 кв. М. (1,99 Ас)

Спрашивая цену

$22,000

Запрашиваемая цена за кв. М. 

$2.73

Виноградник

8000 кв. М.

Урожай

15 т

Рентабельность инвестиций (оцен.)

12%

Сорта винограда

Кангун

Высота

886 кв.м.

Температура

-13 ° C (январь); + 38 ° C (июль)

Часы солнечного света в год

2,700

Годовое количество осадков

270

Финансирование продавца

да

Номера посылок

04-044-0154-0002

Координаты GPS (прибл.)

40.125337; 43.970502

Ежегодные налоги на недвижимость

$43 (21,000 драмов РА)

Зонирование

Сельскохозяйственная

Доступ

Шоссе M5

Расположение и расстояние

Ленуги - село в Армавирской области (Араратская долина), на высоте 890 м над уровнем моря. Основан в 1928 году как совхоз (совхоз). В настоящее время это село с 472 домашними хозяйствами и 1672 населением, занимающимися садоводством, садоводством и животноводством. Коньячно-винный завод "МАП" расположен в Ленуги.


Лето жаркое и ясное; зима короткая, морозная, переменная облачность; и это сухой круглый год. Жаркий сезон длится 3,5 месяца с 3 июня по 19 сентября со средней дневной высокой температурой выше 28 ° C. Холодный сезон длится 2,9 месяца, с 1 декабря по 25 февраля, со средней дневной высокой температурой ниже 9 ° C. Климат сухой, континентальный, с годовым количеством осадков 250-300 мм. 


Расстояние от крупных городов:

  • Ереван - 53 км (55 мин.)
  • Эчмиадзин (Вагаршапат) - 32 км (33 мин.)
  • Армавир - 11 км (15 мин.)

Возможности

  • Виноградник
  • Теплица
  • Солнечная энергия
  • Покупать и держать
  • Домашняя птица
  • Крошечный дом, дом на колесах
  • Припаркуйте фургон или туристический трейлер
  • Сушильная ферма
  • Фруктовый сад
  • Овощная ферма
  • Пчеловодство
  • Сырой урожай
  • Разводить скот
  • Прохладное хранение

часто задаваемые вопросы

Как работает процесс закрытия? 

Как работает финансирование продавца?

Сколько человек может быть включено в документ?

Можно ли оформить договор на ООО?

Могу ли я построить на участке?

Был ли выполнен поиск по заголовку? 

Актуальны ли налоги? 

Могу я посетить недвижимость?

Есть ли у собственности адрес?

Был проведен опрос?

Разрешены ли дома на колесах? 

Преимущества инвестиций в землю

  • Материальные активы
  • Растущий спрос
  • Ограниченное предложение
  • Низкая стоимость владения
  • Низкая стоимость обслуживания
  • Возможность получения пассивного дохода
  • Возможность быстрой прибыли
  • Гибкость для создания или удержания

7 причин инвестировать в армянскую недвижимость

1. 100% иностранное владение

Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении: они могут приобретать, держать, сдавать в аренду, продавать, завещать и иным образом распоряжаться своей собственностью наравне с местными жителями. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или иным образом указывать ссылки на Армению. Земля сельскохозяйственного назначения может находиться в собственности через юридическое лицо.

2. Быстрая и безопасная регистрация

Весь процесс покупки недвижимости в Армении может занять всего несколько дней. Армения занимает очень высокое место - 13-е - среди 190 стран в рейтинге «Регистрация собственности» Всемирного банка Индекс, который измеряет как эффективность, так и качество системы регистрации собственности. Для сравнения: США на 39-м месте, Великобритания - на 41-м, Франция - на 99-м.

3. Отсутствие налогов на дарение или наследство.

В Армении нет налогов на дарение или наследство.

4. Отсутствие налога на прирост капитала

Прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом обычно не облагается налогом. 

5. Низкие налоги на недвижимость

Налоговые ставки налога на недвижимость находятся в диапазоне от 0% до 1% кадастровой стоимости, которая обычно значительно ниже рыночной стоимости.

6. Отсутствие гербовых сборов

Гербовых сборов нет. Только маленький оОфициальные сборы выплачиваются и не зависят от стоимости недвижимости.

7. Вид на жительство и гражданство

Армения предлагает временное, постоянное и специальное проживание иностранным бизнесменам, а также возможность получения гражданства в порядке исключения для важных инвесторов. Инвестирование в недвижимость может дать вам право на получение иммиграционных льгот. 

Юридические и налоговые

#1. Иностранное владение недвижимостью

#2. Владение Состав

#3. Установление хорошего титула

#4. Предварительный договор

#5. Договор купли-продажи (акт продажи)

#6. Постановка на учет

#7. Сборы и налоги

#8. Правила обмена валюты и борьбы с отмыванием денег

#9. Наследование

Армения - современная и быстрорастущая страна с богатой историей и традициями, красивой природой, прекрасной кухней, низкими налогами, низким уровнем преступности и невысокой стоимостью жизни. Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении и могут воспользоваться инвестиционными возможностями. В Армении обычно не облагаются налогом операции с недвижимостью, прирост капитала, подарки или наследство. Инвестиции в недвижимость также могут дать иммиграционные льготы, такие как проживание или гражданство.


Квалифицированный местный юрист поможет вам сориентироваться в инвестиционном процессе, избежать ошибок и минимизировать риски. Юридическая помощь может быть очень ценной в процессе комплексной проверки, проверки и подготовки документов, платежей, регистраций и т. Д. Пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной оценки вашего дела.

Обзор страны

Заголовок

Площадь КВ КМ.

29,700

Численность населения

2,962,000

Капитал:

Ереван (1 075 000)

Религия:

христианский (94.8%)

ЯЗЫК: 

Армянский

УРОВЕНЬ ГРАМОТНОСТИ: 

99%

Климат:

ЛЕТО 33C

ЗИМА 4С

Валюта:

DRAM ($1 = 480 драм)

Средняя зарплата:

$387

Рост ВВП (2019 г.):

7.6%

ВВП на душу населения:

$4,173

Безработица:

18%

Инфляция:

1.7%

Оставить комментарий

Copyright 2021 - ООО «Варданян и партнеры»

Получить Свободный Совет

Отправляйте запросы, заполнив эту форму.

2021.01.26 Инвестиции
Я заинтересован в инвестировании:
Предпочтительное Местоположение
Я заинтересован в:
Я хочу вложить:
Меня интересует иммиграция (вид на жительство, гражданство)

Нерсес Исаджанян

Управляющий поверенный
LL.M. Джорджтаунский университет
Нью-Йорк Бар | Палата адвокатов Армении

Мы команда лицензированных юристов из Армении и Грузии. Наше основное обязательство - предоставлять клиентам качественные услуги по привлекательной цене, которые помогают управлять рисками, преодолевать нормативные проблемы и продвигать их личные и деловые цели. 


Почему мы

  • Полностью лицензировано
  • 10+ лет опыта
  • Широкий спектр юридических услуг
  • Быстрое общение
  • Честный и этичный
  • Свободно владеющий английским
  • Комиссия за результат
  • Безопасные онлайн-платежи
  • Никаких скрытых платежей
  • Страхование ответственности

Закажите звонок с юристом

Загрузка...


Наши услуги

  • Заграничный пасспорт
  • Идентификационная карта
  • Специальный паспорт
  • Вид на жительство
  • Visa
  • Консультация юриста
  • Обзорный документ
  • Закупка
  • Легализация
  • Отслеживание обращений
  • Регистрация адреса
  • Банковский счет
  • SSN
  • Идентификационный номер налогоплательщика
  • Перевод
  • Доверенность
  • Регистрация компании
  • Соблюдение налогового законодательства
  • Сделки с недвижимостью
  • Инвестиции
  • Удаленные приложения
  • Продления
  • Апелляции

Нерсес Исаджанян

Поверенный

LL.M. Джорджтаунский университет

Нью-Йорк Бар | Адвокатская палата Армении

Мы будем рады услышать ваше мнение. Если вы считаете, что мы предоставили ценную информацию и поддержку, или хотите оставить отзыв, сделайте это ниже. Если у вас есть вопросы, позвоните нам сегодня по телефону +374.99.00.11.67.

Спасибо, что помогаете нам стать лучше.

Отправка
Рейтинг пользователей 0 (0 голос)

Вы нашли всю информацию, которую искали? Чего не хватает?
Что вам больше всего понравилось на этой странице? Вы бы порекомендовали нас другу?
>
ru_RURussian