Aufenthalt für digitale Nomaden

Armenia is a fast-growing country with modern infrastructure, rich history and traditions, beautiful nature, and excellent cuisine. It boasts a very low crime rate - Yerevan, the capital, is even considered one of the safest cities in the world. The cost of living in Armenia is also quite low compared to other European countries, as you can see from this list of indicative prices.

Wenn Sie in Armenien wohnhaft werden möchten, bietet dies viele Vorteile. Zum einen erhalten Sie nach nur drei Jahren Aufenthalt ein fünfjähriges Aufenthaltsvisum und einen Weg zur Staatsbürgerschaft. Außerdem sind Remote-Bewerbungen möglich und es besteht keine Arbeitserlaubnispflicht. Tatsächlich können Sie während Ihres Aufenthalts in Armenien alle rechtmäßigen Aktivitäten ausüben, die Sie wünschen, egal ob Sie Geschäfte machen, arbeiten, studieren oder einfach nur in Rente gehen. Wenn Sie in Armenien ansässig sind, können Sie Ihre Familienmitglieder sponsern, damit sie ebenfalls Einwohner werden.

Armenische Einwohner genießen alle verfassungsmäßigen Rechte und Freiheiten, die den Bürgern zur Verfügung stehen, mit Ausnahme der politischen Rechte. Dazu gehören Rechte auf Gesundheitsversorgung, soziale Sicherheit, Bildung, Eigentum und Privatsphäre sowie Rede-, Gewissens-, Religions- und Glaubensfreiheit. Und im Gegensatz zu den Bürgern müssen die Einwohner nicht beim Militär dienen.

Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer und es ist möglich, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und aufrechtzuerhalten, ohne tatsächlich im Land zu leben. Der Bewerbungsprozess ist schnell und einfach, und Sie müssen nur wenige Dokumente bereitstellen. Armenien ist eine offene und demokratische Gesellschaft, die die Freiheit des Einzelnen schätzt, und staatliche Eingriffe sind in der Regel minimal.

Having a residence permit in Armenia can give you more freedom and options, and it can serve as a valuable "insurance policy" as well. Plus, it may make it easier for you to access banking services and other investment opportunities in the country, including the right to invest in property and land with permanent ownership. And if you do decide to become an Armenian citizen, dual citizenship is expressly allowed.

Wenn Sie daran interessiert sind, eine armenische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie die folgenden Schritte befolgen:

Schritt 1: Reisen Sie nach Armenien oder schicken Sie die erforderlichen Dokumente nach Armenien (einschließlich einer Vollmacht und einer legalisierten Passkopie oder des Originalpasses), wenn Sie sich aus der Ferne bewerben.
Schritt 2: Melden Sie sich als Einzelunternehmer beim Finanzamt an und erhalten Sie eine Steueridentifikationsnummer (2-3 Tage).
Schritt 3: Einkünfte aus Gewerbe oder Beschäftigung beim Finanzamt melden und Steuern zahlen (ca. 3-6 Wochen).
Schritt 4: Stellen Sie Ihren Antrag auf Aufenthaltserlaubnis. Wenn Sie sich aus der Ferne bewerben, müssen Sie Ihren Reisepass im Original einsenden. Der Reisepass wird Ihnen nach einigen Tagen (1-2 Tage bzw. ca. 2-3 Wochen bei Fernanträgen) zurückgeschickt.
Schritt 5: Warten Sie, bis Ihr Antrag auf Aufenthaltserlaubnis geprüft und genehmigt wurde (30-50 Tage).
Schritt 6: Wir holen Ihren Aufenthaltstitel ab und lassen ihn Ihnen zustellen oder zusenden (1 Tag).

Der gesamte Prozess dauert in der Regel zwischen zwei und vier Monaten, abhängig von der Art der Bewerbung (remote oder persönlich) und Ihren individuellen Umständen.

Um sich zu bewerben, benötigen Sie einen gültigen Reisepass, und möglicherweise werden auch ein ärztliches Attest und Fotos verlangt. Sie müssen keine Adress- oder Beschäftigungsnachweise, polizeilichen Führungszeugnisse, Kontoauszüge, Referenzschreiben, Kranken-/Reiseversicherungen oder Tickets vorlegen.

Denken Sie daran, dass Sie Anwaltskosten sowie andere Ausgaben wie Regierungsgebühren, Postversand, Übersetzung und Beglaubigung einplanen müssen. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Wenn Sie eine armenische Aufenthaltserlaubnis beantragen, kann Ihr Anwalt oder Vertreter den Antrag aus der Ferne stellen. Am Tag der Antragstellung müssen wir dem Einwanderungsbeamten jedoch Ihren Originalpass vorlegen. Das bedeutet, dass Sie bei einer Fernbewerbung Ihren Reisepass einige Tage lang über einen Kurierdienst wie FedEx, DHL oder UPS nach Armenien schicken müssen. Ihr Reisepass wird Ihnen unmittelbar nach Antragstellung per Post zugesandt.

Anträge auf befristete (1 Jahr) oder unbefristete (5 Jahre) Aufenthaltserlaubnis müssen bei der Ausländerbehörde gestellt werden. Bitte beachten Sie, dass die armenischen Botschaften normalerweise keine Anträge auf Aufenthaltserlaubnis bearbeiten, außer im Fall einer speziellen 10-jährigen Aufenthaltserlaubnis.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis (vorübergehend, unbefristet oder speziell) Sie nicht automatisch zu einem „Steuerinländer“ macht. Der steuerliche Wohnsitz wird durch Steuergesetze geregelt, nicht durch Einwanderungsgesetze. Wenn Sie jedoch ein angestellter Arbeiter oder ein „privater Unternehmer“ in Armenien sind, müssen Sie möglicherweise Sozial- (Renten-) und Militärbeiträge zahlen, sobald Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten.

Im Allgemeinen werden Sie ein Steuerinländer in Armenien, wenn Sie mehr als 183 Tage in einem Jahr im Land verbringen. Das bedeutet, dass es möglich ist, eine Aufenthaltserlaubnis zu besitzen, ohne steuerlich ansässig zu werden, und umgekehrt.

Armenien besteuert in der Regel keine Kapitalgewinne von Einzelpersonen aus dem Verkauf von Wertpapieren oder Immobilien oder anderen Vermögenswerten, unabhängig davon, ob diese Gewinne in Armenien oder anderswo erzielt werden. Bestimmte Einkommensformen wie Versicherungen und Rentenzahlungen sind ebenfalls steuerfrei. Darüber hinaus gibt es keine Steuern auf Schenkungen, Erbschaften oder Vermögen.

Es gibt jedoch keine allgemeine Regel, die einen Steuerinländer von der Zahlung von Steuern auf Einkünfte befreit, die außerhalb Armeniens erzielt werden.

Möglicherweise können Sie auch Dokumente wie einen Nachweis der registrierten Adresse in Armenien, eine Sozialversicherungsnummer, eine Steueridentifikationsnummer oder eine Steueransässigkeitsbescheinigung erhalten.

Wenn Sie eine armenische Aufenthaltserlaubnis besitzen, können auch Ihre unmittelbaren Familienangehörigen aufenthaltsberechtigt sein. Insbesondere können Sie Ihren Ehepartner, Ihre Kinder (ob minderjährig oder volljährig, ohne Altersbeschränkung) und Ihre Eltern (ebenfalls ohne Altersbeschränkung) sponsern. Sie müssen nicht nachweisen, dass Ihre Familienangehörigen finanziell von Ihnen abhängig sind.

Darüber hinaus können Sie mit einer Niederlassungs- oder Sonderaufenthaltserlaubnis auch eine Patenschaft für Geschwister, Großeltern und Enkelkinder übernehmen.

Der Immobilienmarkt in Eriwan hat in den letzten Jahren eine rasante Wertsteigerung erfahren, wobei der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter im Zentrum von Eriwan von $885 im Dezember 2016 auf $1.651 im Mai 2022 gestiegen ist, ein Anstieg von 87% in weniger als sechs Jahren. Dieses Wachstum ist auf die wachsende Wirtschaft, den zunehmenden Tourismus und die Nachfrage der Einheimischen nach neuem Wohnraum sowie auf subventionierte Hypothekendarlehen und die Aufwertung der Landeswährung im Jahr 2022 zurückzuführen.

Der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Armenien ist effizient und schnell, wobei das Land den 13. Platz von 190 Ländern belegt „Registrierung von Eigentum“ der Weltbank Index. Es ist sogar möglich, Immobilien aus der Ferne zu kaufen, ohne das Land zu besuchen.

In Armenien gibt es keine Schenkungs- oder Nachlasssteuern, und Kapitalerträge aus dem Verkauf von Immobilien durch eine natürliche Person werden im Allgemeinen nicht besteuert. Die Grundsteuersätze reichen von 0% bis 1% des Katasterwerts, der normalerweise deutlich unter dem Marktwert liegt. Stempelgebühren fallen nicht an und es werden nur geringe amtliche Gebühren gezahlt, die nicht vom Wert der Immobilie abhängen. Mieteinnahmen bis zu 60 Millionen Armenische Dram (ca. 155.000 TPZ) pro Jahr werden mit 101 TP2T besteuert, und Mieteinnahmen, die diesen Betrag übersteigen, werden mit 201 TP2T besteuert.

Ausländer können 100% an Immobilien in Armenien besitzen, und sie haben die gleichen Rechte wie Einheimische, um ihr Eigentum zu erwerben, zu halten, zu leasen, zu verkaufen, zu vererben und anderweitig zu veräußern. Ausländer brauchen keine Aufenthaltserlaubnis oder andere Verbindungen zu Armenien. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Armenien große Chancen für ausländische Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren und von einer wachsenden Wirtschaft profitieren möchten.

Vielleicht möchten Sie erwägen, Off-Plan-Immobilien von Immobilienentwicklern zu kaufen und nach Abschluss des Baus steuerfreie Kapitalgewinne von 20-30% zu sehen. Es gibt viele Bauprojekte zur Auswahl, und Sie können weitere Informationen auf Websites wie finden ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group, and Construction.am.

Grundstücke in Armenien werden nach ihrer vorgesehenen Nutzung (Zonierung) klassifiziert, einschließlich Landwirtschaft, Wohnen, Industrie, Energie, Wald und mehr. Ausländer können Haushalts- und Gartengrundstücke, Grundstücke, die für den Bau und die Instandhaltung eines Gehöfts bestimmt sind, sowie Wohn- und Gewerbegrundstücke direkt besitzen. Andere Arten von Land, wie z. B. landwirtschaftliche Flächen, können durch eine juristische Person besessen werden. Inhaber einer Sonderaufenthaltserlaubnis können alle Arten von Grundstücken besitzen. Es gibt einige Einschränkungen für das Bauen auf landwirtschaftlichen Flächen, obwohl kleine Gebäude bis zu 30 m². sind erlaubt. In den meisten ländlichen Gemeinden sind Bauten bis zu 300 qm groß. kann auf Grundstücken von mehr als 10.000 m² gebaut werden. Es kann auch möglich sein, die Zoneneinteilung mit Hilfe der örtlichen Gemeinde zu ändern.

Wenn Sie an landwirtschaftlichen Investitionen interessiert sind, könnten Sie den Obstanbau oder den Weinanbau in Betracht ziehen, die mit über 60.000 aktiven Unternehmen in dieser Branche einer der ältesten Wirtschaftszweige in Armenien sind. Die beliebtesten Anbauformen sind Traube, Aprikose und Pfirsich. Zwischen 1998 und 2016 hat sich die Fläche der Obstplantagen verdoppelt, und der Ertrag ist zwischen 2008 und 2017 aufgrund der Einführung innovativer Technologien um 14,51 TP2T gestiegen. Sie können sich dafür entscheiden, eine bestehende Farm zu kaufen oder eine neue zu gründen, und Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine staatliche Subvention. Es stehen zwei Arten von Subventionen zur Verfügung: eine Entschädigung von bis zu 501 TP2T für die Einrichtung eines Weinbergs (Obstgarten) oder ein zinsgünstiges Darlehen (21 TP2 T) mit einem Höchstbetrag von 1 3 T 2,9 Mio. für Weinberge, 1 3 T 5 Mio. für Obstplantagen. und $4,7 Millionen für Beerenfarmen.

Sie können sich für einen Wohnsitz in Armenien qualifizieren, indem Sie ein bestehendes Unternehmen oder einen Anteil an einem kaufen. Solche Transaktionen können jedoch aufgrund der erforderlichen Due-Diligence-Prüfungen und Bewertungsangelegenheiten komplizierter sein. Wenn Sie daran interessiert sind, in kleine und mittlere Unternehmen zu investieren, finden Sie Angebote auf der Website von Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. Die armenische Börse listet auch einige große Unternehmen auf: https://amx.am/en/instruments/shares.

Obwohl nur wenige Unternehmen an der armenischen Börse notiert sind, geben viele Unternehmensanleihen mit relativ hohen Renditen aus (über 11% in lokaler Währung und 6% in USD). Die armenische Regierung gibt auch sowohl kurz- als auch langfristige Anleihen aus, typischerweise mit jährlichen Zinssätzen über 10%. Weitere Informationen finden Sie auf der Börsenseite und bei moneymarket.am.

Die auf Bankeinlagen in Armenien gezahlten Zinsen sind relativ hoch, mit jährlichen Raten von bis zu 101 TP2T für Einlagen in Landeswährung und 51 TP2T für USD-Einlagen. Einzahlungen können auch in Euro und Russischen Rubel vorgenommen werden, und Informationen zu den aktuellen Zinssätzen für Einlagen sind unter moneymarket.am erhältlich. Obwohl der armenische Dram gegenüber dem USD um etwa 20% im Jahr 2022 aufgewertet hat, waren die Wechselkurse in den letzten Jahrzehnten weitgehend stabil. Banken behalten normalerweise eine 10%-Steuer auf Zinszahlungen ein. Informationen zu den aktuellen Preisen von Goldbarren (von 1 Gramm bis 1.000 Gramm) finden Sie auch unter moneymarket.am. Die meisten Banken bieten Safe-Services an, mit denen Sie Goldbarren kaufen und an einem sicheren Ort aufbewahren können.

Alle Banken in Armenien sind von der Central Bank of Armenia lizenziert und streng reguliert. Es ist auch ein Einlagensicherungssystem vorhanden, das Einlagen bis zu 16 Millionen AMD (rund $41.000) für Einlagen in Landeswährung und bis zu 7 Millionen AMD (rund $18.000) für Einlagen in Fremdwährung abdeckt. Das System wurde jedoch nie verwendet, da es in der jüngeren Geschichte keine Bank Runs gegeben hat.