25 de junio de 2019

Desarrollo inmobiliario en Georgia

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Según el informe de la Oficina Nacional de Estadísticas de Georgia (GeoStat) de marzo de 2019, hay una desaceleración del mercado de la construcción y el desarrollo inmobiliario en Georgia. La desaceleración ha comenzado en 2018, alcanzando un crecimiento negativo del 3.1%.

En el primer trimestre de 1, se emitieron un total de 2019 permisos de construcción para proyectos que cubren un total de 2,052 m1,378,100 de terreno a nivel nacional: una disminución del 2% en el volumen de permisos año tras año, pero un aumento del 0.2% en el total de metros cuadrados año- en el año. Lo interesante aquí es que el 7.8% de los permisos de construcción se expidieron en Tbilisi. Ajara registró el 50% de todos los permisos y la región de Kvemo Kartli, el 10.5%. El menor número de permisos se expidió en Guria (11.1%) y en la región de Racha-Lechkhumi y Kvemo Svaneti (1.6%). Una “proporción relativamente grande de los permisos [de construcción] otorgados [eran para] complejos residenciales multifuncionales”, informa GeoStat.

La mayor parte de la construcción completada entre enero y marzo de 2019 se realizó en tres regiones: Tbilisi (40.5%), Kakheti (12.6%) y Kvemo Kartli (7.9%).

Para los próximos años están previstas varias grandes construcciones. En el sector público, esto incluye un parque temático propuesto que se construirá cerca del mar de Tbilisi, y Radio City: un complejo de deportes, compras y actividades infantiles planificado que se construirá por un costo estimado de 20 millones de dólares en el sitio de una antigua fábrica de radio soviética en el Barrio Mukhiani al norte de la ciudad.

En el sector privado, el Tbilisi Hilton en la avenida Kostava, el complejo de apartamentos Alliance de tres torres valorado en 75 millones de dólares y el Wyndham Garden Hotel en la calle Tamarishvili y el City Mall cerca del metro Vazha Pshavela, son algunos de los principales proyectos de construcción en curso que se espera completar. en el próximo año o dos.

El informe económico preliminar de GeoStat de marzo mostró un crecimiento económico general en los sectores de comercio, transporte, transacciones de bienes raíces y servicios (Desarrollo inmobiliario en Georgia, georgiatoday.ge (06 de mayo de 2019) (en inglés)).

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