Contáctenos:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | Skype | WhatsApp | Viber | OMI

Oportunidades de negocio en Armenia 2020  

Oportunidades de inversión en Armenia 2021 

8,300 pies cuadrados M. (2.05 Ac) Viñedo en venta en Vedi, $19,000

descripción de propiedad

Esta propiedad de 8.300 m2. (2.05 ac) es un viñedo ubicado en Vedi, valle de Ararat, con una hermosa vista del monte Ararat (a solo 14 km al este del famoso Monasterio de Khor Virap). La propiedad está dividida en zonas agrícolas. 

Detalles

Talla

8.300 metros cuadrados (2,05 ac)

Precio inicial

$19,000

Precio de venta por metro cuadrado. METRO. 

$2.29

Área del viñedo

8.300 metros cuadrados

Producir

20 t

Retorno de la inversión (est.)

10%

Variedades de uva

Kangun

Altitud

848 metros

La temperatura

-20 ° C (enero); + 35 ° C (julio)

Horas de sol al año

2,700

Lluvia anual

200-250 mm

Financiamiento del vendedor

si

Números de parcela

03-004-0417-0011; 03-004-0418-0011

Coordenadas GPS (aprox.)

39.903966; 44.694554

Impuestos anuales sobre la propiedad

$58 (28.000 AMD)

Zonificación

Agrícola

Acceso

Autopista E117

Ubicación y distancia

Vedi es una pequeña ciudad con 14.800 habitantes, en el Provincia de Ararat de Armenia, ubicado a lo largo del río Vedi, a 35 kilómetros (22 millas) al sur de la capital Erevány 18 kilómetros (11 millas) al sureste del centro provincial Artashat. El nombre Vedi se deriva de la palabra árabe cauce, sentido Valle. El territorio de Vedi ha sido colonizado desde el Urartiano período. Sin embargo, el nombre Vedi fue mencionado por primera vez durante el siglo XIII por el historiador Stephen Orbelian en su libro Historia de la provincia de Syunik. El Semidesierto de Goravan forma una frontera natural al sur de la ciudad, mientras que las montañas de Urts forman las fronteras naturales de Vedi al norte. El río Vedi atraviesa la ciudad y también hay reservas subterráneas de agua mineral. Vedi y los territorios circundantes son un importante centro de productos agrícolas y lácteos en Armenia. Los cultivos principales son la uva y el albaricoque. El vino casero es muy común en Vedi. los VediAlco fundada en 1956, se encuentra entre los productores de vino y brandy más importantes de Armenia.


El clima es seco y muy continental. Los inviernos comienzan a mediados de diciembre, con temperaturas medias de enero que oscilan entre -5 y -6. La temperatura más baja fue de -32 grados. El verano es caluroso, de mayo a octubre, la temperatura promedio mensual del aire alcanza los 24 a 26 grados y la máxima, 42 grados. La precipitación anual es de 200-250 mm. Los paisajes naturales son semidesiertos que se han transformado en tierras cultivadas-irrigadas.


Vedi está conectado con Ereván a través de la autopista E117 de importancia internacional, que forma parte del nuevo programa North-South Road. Distancia desde las principales ciudades / pueblos:

  • Ereván - 49,1 km (46 min.)
  • Artashat - 17,9 km (17 min.)
  • Ararat - 11,1 km (13 min.)
  • Areni - 61,7 (1 hora)

Oportunidades

  • Viñedo
  • Invernadero
  • Energía solar
  • Comprar y retener
  • Aves de corral
  • Pequeña casa, casa móvil
  • Estacionar RV o remolque de viaje
  • Granja de secado
  • Huerta
  • Granja de vegetales
  • Apicultura
  • Cultivo crudo
  • Criar ganado
  • Almacenamiento fresco

Preguntas más frecuentes

¿Cómo funciona el proceso de cierre? 

¿Cómo funciona la financiación del vendedor?

¿Cuántas personas se pueden incluir en la escritura?

¿Se puede extender la escritura a nombre de una LLC?

¿Puedo construir en la propiedad?

¿Se ha realizado una búsqueda de título? 

¿Están actualizados los impuestos? 

¿Puedo visitar la propiedad?

¿La propiedad tiene una dirección?

¿Se ha realizado una encuesta?

¿Se permiten vehículos recreativos? 

Beneficios de la inversión en tierra

  • Activo tangible
  • Aumento de la demanda
  • Recursos limitados
  • Bajo costo de propiedad
  • Bajo costo de mantenimiento
  • Potencial de ingresos pasivos
  • Potencial de beneficio rápido
  • Flexibilidad para construir o mantener

7 razones para invertir en propiedades armenias

1. Propiedad extranjera 100%

Los extranjeros pueden ser propietarios 100% de bienes raíces en Armenia: pueden adquirir, retener, arrendar, vender, legar y de otro modo disponer de su propiedad en igualdad de condiciones con los locales. Los extranjeros no necesitan tener un permiso de residencia ni mostrar ningún vínculo con Armenia. La tierra agrícola puede ser propiedad de una entidad legal.

2. Registro rápido y seguro

Todo el proceso de compra de una propiedad en Armenia puede llevar solo unos días. Armenia ocupa un lugar muy alto - el 13 - entre 190 países en el “Registro de propiedad” del Banco Mundial índice que mide tanto la eficiencia como la calidad del sistema de registro de la propiedad. A modo de comparación, EE. UU. Ocupa el puesto 39, el Reino Unido, el 41, Francia, el 99.

3. Sin impuestos sobre donaciones o herencias

Armenia no tiene impuestos sobre donaciones o sucesiones.

4. No hay impuesto sobre las ganancias de capital

Las ganancias de capital en la venta de bienes inmuebles por un individuo generalmente no están gravadas. 

5. Bajos impuestos a la propiedad

Las tasas de impuestos sobre bienes raíces están en el rango de 0% a 1% del valor catastral, que normalmente es significativamente más bajo que el valor de mercado.

6. Sin derechos de timbre

No hay derechos de timbre. Solo pequeño oLos honorarios oficiales se pagan y no dependen del valor del inmueble.

7. Residencia y ciudadanía

Armenia ofrece residencia temporal, permanente y especial a empresarios extranjeros, así como ciudadanía por excepción a importantes inversores. Invertir en bienes raíces puede calificarlo para tales beneficios de inmigración. 

Legal e impuestos

#1. Propiedad extranjera de bienes inmuebles

#2. Propiedad Estructura

#3. Establecer un buen título

#4. Acuerdo preliminar

#5. Acuerdo de compraventa (escritura de venta)

#6. Registro

#7. Tasas e impuestos

#8. Regulaciones de cambio de moneda y lavado de dinero

#9. Herencia

Armenia es un país moderno y de rápido crecimiento con una rica historia y tradiciones, hermosa naturaleza, excelente cocina, bajos impuestos, baja tasa de criminalidad y bajo costo de vida. Los extranjeros pueden ser propietarios 100% de bienes raíces en Armenia y pueden aprovechar las oportunidades de inversión. Armenia generalmente no grava las transacciones inmobiliarias, las ganancias de capital, las donaciones o las herencias. La inversión inmobiliaria también puede otorgar beneficios de inmigración, como residencia o ciudadanía.


Un abogado local capacitado puede ayudarlo a navegar a través del proceso de inversión, evitar trampas y minimizar riesgos. La asistencia legal puede ser muy valiosa en el proceso de verificación de diligencia debida, revisión y preparación de documentos, pagos, registros, etc. Comuníquese con nosotros para una evaluación gratuita de su caso.

Resumen del país

Encabezamiento

Zona KILÓMETROS CUADRADOS.

29,700

Población

2,962,000

Capital:

Ereván (1.075.000)

Religión:

cristiano (94.8%)

idioma: 

armenio

TASA DE ALFABETIZACIÓN: 

99%

Clima:

VERANO 33C

INVIERNO 4C

Moneda:

DRAM ($1 = 480 AMD)

Salario promedio:

$387

Crecimiento del PIB (2019):

7.6%

PIB per cápita:

$4,173

Desempleo:

18%

Inflación:

1.7%

Deja un comentario

Copyright 2021 - Vardanyan & Partners LLC

Obtener Gratis Consejo

Envíe sus consultas completando este formulario.

2021.01.26 Inversión
Me interesa invertir en:
Ubicación preferida
Estoy interesado en:
Deseo invertir:
Me interesa la inmigración (residencia, ciudadanía)

Nerses Isajanyan

Abogado gerente
LL.M. Universidad de Georgetown
Bar de Nueva York | Cámara de Abogados de Armenia

Somos un equipo de abogados licenciados con sede en Armenia y Georgia. Nuestro principal compromiso es brindar un servicio de calidad a los clientes a un valor atractivo que ayude a administrar el riesgo, superar los problemas regulatorios y promover sus objetivos personales y comerciales. 


Porque nosotros

  • Totalmente licenciado
  • Más de 10 años de experiencia
  • Amplio alcance de servicios legales
  • Comunicación rápida
  • Honesto y ético
  • Fluido en inglés
  • Tarifas basadas en resultados
  • Pagos en línea seguros
  • Sin cargos ocultos
  • Seguro de responsabilidad

Reserve una llamada con un abogado

Cargando ...


Nuestros servicios

  • Pasaporte
  • Tarjeta de identificación
  • Pasaporte especial
  • Permiso de residencia
  • Visa
  • Consejo legal
  • Revisión de documento
  • Obtención
  • Legalización
  • Seguimiento de casos
  • Registro de dirección
  • Cuenta bancaria
  • SSN
  • Número de identificación del contribuyente
  • Traducción
  • Poder legal
  • Formación de la compañía
  • Cumplimiento tributario
  • Transacciones inmobiliarias
  • Inversiones
  • Aplicaciones remotas
  • Renovaciones
  • Apelaciones

Nerses Isajanyan

Abogado

LL.M. Universidad de Georgetown

Bar de Nueva York | Cámara de Abogados de Armenia

Nos encantaría oír tu opinión. Si cree que hemos proporcionado información y apoyo valiosos o si desea dejarnos sus comentarios, hágalo a continuación. Si tiene alguna inquietud, llámenos hoy al +374.99.00.11.67.

Gracias por ayudarnos a mejorar.

Enviando
Opiniones de los usuarios 0 (Voto 0)

¿Encontraste toda la información que buscabas? ¿Falta algo?
¿Qué es lo que más te gustó de esta página? ¿Nos recomendarías a un amigo?
>
es_ESSpanish