مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در شیلی در یک نگاه
شیلی به عنوان پایدارترین و مناسبترین اقتصاد آمریکای جنوبی برای سرمایهگذاران شناخته میشود و از طریق برنامه ویزای سرمایهگذاری خود، مسیری مشخص برای اقامت به سرمایهگذاران خارجی ارائه میدهد. شیلی با سیستم مالیاتی منطقهای که درآمد حاصل از منابع خارجی را تا شش سال معاف میکند، ساختارهای قوی حفاظت از داراییها و حقوق کامل شهروندی دوگانه، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی است که به دنبال بهینهسازی مالیات و حفظ ثروت هستند.
این راهنما هر آنچه را که باید در مورد چارچوب مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در شیلی بدانید، پوشش میدهد: مسیرهای اقامت، مزایای مالیاتی، گزینههای تشکیل کسبوکار، قوانین املاک و مستغلات و مراحل عملی برای نقل مکان - همه بر اساس مقررات تأیید شده سال 2026.
مسیرهای اقامت از طریق سرمایهگذاری
شیلی چندین دسته اقامت برای سرمایهگذاران خارجی و افراد دارای درآمد غیرفعال ارائه میدهد. همه درخواستها از راه دور و از طریق پورتال آنلاین SERMIG ارسال میشوند، سیستمی که تحت اصلاحات قانون مهاجرت شیلی در سال ۲۰۲۲ معرفی شد و امکان تغییر وضعیت مهاجرت در حین اقامت با ویزای توریستی را از بین برد.
ویزای سرمایه گذاری (زیرگروه ۱۳)
ویزای سرمایه گذاری نیاز به حداقل سرمایه گذاری دارد. USD $ 500,000 در کالاها یا خدمات تولیدی. خرید املاک و مستغلات به تنهایی واجد شرایط نیست. این دسته شامل دو مسیر است: مدیران شرکتهای خارجی که حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار در شیلی سرمایهگذاری میکنند، و کارکنان شرکتهای شیلیایی که حداقل ۱۰٪ از مالکیت آنها تحت کنترل خارجی است. متقاضیان باید گواهی عدم سوء پیشینه (Certificate) داشته باشند. سرود پاتروچینیو (نامه حمایت مالی) از طرف اینوستشیلی، آژانس ترویج سرمایهگذاری دولتی، قبل از درخواست.
پردازش معمولاً طول میکشد 3 به ماه 6به علاوهی چند هفتهی اضافی برای دریافت RUT (شناسهی مالیاتی) و estampado (مهر ویزا) پس از تأیید.
ویزای رنتیستا (درآمد غیرفعال)
ویزای اجارهنشینی برای افرادی طراحی شده است که درآمد غیرفعال پایدار دارند - معمولاً از سرمایهگذاری، حقوق بازنشستگی یا درآمد اجاره. در حالی که هیچ آستانه دلاری ثابتی وجود ندارد، متقاضیان معمولاً باید تقریباً ... 1,000 تا 1,500 دلار در ماه در درآمد مکرر. پردازش طول میکشد 6 به ماه 8به دلیل فرآیند تأیید درآمد، طولانیتر از ویزای سرمایهگذاری است.
استارتآپ شیلی (کارآفرینان)
شیلی ویزای کارآفرینی اختصاصی ندارد. با این حال، بنیانگذاران استارتاپ میتوانند از طریق دسته سرمایهگذار عمومی درخواست دهند یا در ... شرکت کنند. استارت آپ شیلی، یک برنامه شتابدهنده تحت حمایت دولت که بودجه بدون نیاز به سهام و یک اکوسیستم حمایتی برای شرکتهای نوپا فراهم میکند.
جدول زمانی اقامت تا شهروندی
مسیر شیلی از اقامت موقت به شهروندی، روند مشخصی را دنبال میکند:
شیلی به طور کامل تابعیت دوگانه را مجاز می کند — هیچ الزامی برای ترک تابعیت فعلی شما وجود ندارد. فرآیند شهروندی مستلزم مصاحبه مکالمهای اسپانیایی است (بدون آزمون کتبی استاندارد).
شرایط حضور: برای حفظ اقامت مالیاتی و حسن شهرت در طول اقامت موقت، باید حداقل ۱۸۰ روز در سال را در شیلی بگذرانید. برای انتقال از اقامت موقت به دائم، قوانین سختگیرانهتر هستند: شما نمیتوانید در طول دوره اقامت موقت ۲ ساله اول خود در مجموع بیش از ۶۰ روز غیبت داشته باشید. تجاوز از این حد نصاب شما را مجبور میکند قبل از واجد شرایط شدن برای اقامت دائم، یک دوره موقت ۲ ساله دیگر را تکمیل کنید.
سیستم مالیاتی منطقهای شیلی
سیستم مالیاتی شیلی یکی از قویترین نقاط قوت آن برای سرمایهگذاران بینالمللی است. ساکنان جدید از مزایای ... معافیت مالیاتی منطقهای برای اولین بار در مورد درآمد حاصل از منابع خارجی سال 3 از محل اقامت. این معافیت میتواند به 6 سال تمدید شد با مراجعه به SII (Servicio de Impuestos Internos)، مرجع مالیاتی شیلی. در این دوره، فقط درآمد حاصل از منابع داخلی شیلی مشمول مالیات میشود.
نرخ مالیات بر درآمد شخصی
پس از پایان دوره معافیت ارضی، ساکنان مشمول قانون شیلی میشوند. مالیات تکمیلی جهانی، یک مالیات تصاعدی که از ... شروع میشود 0٪ به 40٪ بر اساس درآمد جهانی. افراد غیرمقیم یک آپارتمان پرداخت میکنند ۳۵٪ مالیات اضافی فقط بر اساس درآمد حاصل از شیلی.
مالیات بر سود سرمایه
مالیات بر عایدی سرمایه در شیلی به نوع دارایی بستگی دارد. برای املاک و مستغلات، معافیتی برای اقامت اصلی به میزان ۸۰۰۰ UF (تقریباً معادل ۲۸۰،۰۰۰ تا ۳۲۹،۰۰۰ دلار آمریکا با ارزشهای UF در سال ۲۰۲۶) به عنوان کمک هزینه مادامالعمر وجود دارد. سودهای بالاتر از این معافیت مشمول مالیات ثابت میشوند. ٪۱۰۰برای سایر داراییهای مالی - از جمله سهام، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایهگذاری - سود حاصل تحت مالیات تکمیلی جهانی مترقی با نرخهایی تا ... مشمول مالیات میشود. ٪۱۰۰.
مالیات بر ارزهای دیجیتال
سود حاصل از ارزهای دیجیتال در شیلی مشمول قانون استاندارد تصاعدی است. مالیات تکمیلی جهانی (0% تا 40%)از سال ۲۰۲۶، موسسات مالی باید حسابهایی را که بیش از ۵۰ اعتبار در ماه دریافت میکنند، به عنوان بخشی از الزامات جدید شفافیت، گزارش دهند. هیچ نرخ ثابت خاصی برای ارزهای دیجیتال وجود ندارد - همان برنامه مترقی مانند سایر درآمدها اعمال میشود.
قراردادهای مالیات مضاعف
شیلی امضا کرد. ۳۷ یا بیشتر توافقنامه مالیات مضاعفاز جمله معاهدات با ایالات متحده (که با اثرات مالیاتی 2023/2024 لازمالاجرا است)، امارات متحده عربی (که از اول ژانویه 2023 لازمالاجرا میشود)، اسپانیا، فرانسه و آلمان. پروتکل 2026 با برزیل، مالیات تکلیفی را برای کار از راه دور و خدمات فنی به 10٪ کاهش میدهد. این معاهدات به جلوگیری از مالیات مضاعف کمک میکند و ممکن است نرخهای تکلیفی سود سهام، بهره و حق امتیاز را کاهش دهد.
پیشنهادهای اصلاح مالیاتی ۲۰۲۵-۲۰۲۶
دولت کاست (از مارس 2026) پیشنهاد کاهش نرخ مالیات شرکتها از 27٪ به 23٪، بازگرداندن ادغام کامل مالیات و حذف مالیات بر سود سرمایه بر اوراق بهادار با حضور در بازار را داده است. این پیشنهادها، در صورت تصویب، جذابیت شیلی را برای سرمایهگذاران خارجی بیشتر افزایش میدهد. SII همچنین گزارش حسابرسی دیجیتال در لحظه را برای بازارها و حسابهای با حجم بالا معرفی کرده است.
تشکیل کسب و کار در شیلی
شیلی اجازه میدهد 100٪ مالکیت خارجی از بین انواع نهادهای تجاری، اگرچه هر شرکت باید یک نماینده قانونی که مقیم شیلی باشد، منصوب کند. محبوبترین گزینهها برای سرمایهگذاران خارجی عبارتند از:
سهامدار منفرد مجاز است. میتواند در ... تشکیل شود. 1-3 روز آنلاین از طریق شرکت در قطر (شرکت در یک روز). به دلیل سادگی و انعطافپذیری، محبوبترین نوع نهاد برای سرمایهگذاران خارجی است.
به ۲ تا ۵۰ شریک نیاز دارد. انتقال مالکیت نیاز به اصلاحات آییننامه دارد که آن را انعطافپذیرتر میکند اما برای سرمایهگذاریهای مشترک و مشارکتها مناسب است.
به دو یا چند سهامدار و یک هیئت مدیره نیاز دارد. معمولاً برای شرکتهای بزرگتر و بخشهای تحت نظارت مانند بانکداری و بیمه استفاده میشود.
چارچوب حفاظت از داراییها
شیلی با حمایت تعهدات بینالمللی، حمایتهای قانونی قوی برای سرمایهگذاران خارجی ارائه میدهد. این کشور عضو ... ۵۴ معاهده سرمایهگذاری دوجانبه (37 مورد در حال حاضر در حال اجرا) و عضو ICSID است که دسترسی به داوری بینالمللی برای اختلافات سرمایهگذاری را فراهم میکند.
با این حال، شیلی یک حوزه قضایی قانون مدنی است و تراستهای کامن لا را به رسمیت نمیشناسدتنها ساختار شبه اعتماد موجود، اعتمادکه محدود به اهداف محدود وصیتنامه است. سرمایهگذاران بینالمللی که به دنبال ساختارهای حفاظت از داراییهای مبتنی بر امانت هستند، باید با مشاوران حقوقی خود برنامهریزی کنند.
مناطق آزاد تجاری
شیلی منطقه آزاد تجاری زوفری (ZOFRI) در ایکویکه مزایای مالیاتی قابل توجهی ارائه میدهد: مالیات شرکتی ۰٪، عوارض گمرکی ۰٪ و مالیات بر ارزش افزوده ۰٪ برای فروش داخلی در منطقه. پیشنهاد شده است که امتیازات ZOFRI تا سال ۲۰۶۰ تمدید شود که اطمینان بلندمدتی را برای مشاغل فعال در منطقه فراهم میکند.
املاک و مستغلات برای سرمایهگذاران خارجی
شیلی تحمیل میکند هیچ محدودیت کلی در مورد مالکیت خارجی املاک و مستغلات وجود ندارداتباع خارجی میتوانند آزادانه ملک مسکونی و تجاری خریداری کنند. با این حال، دو استثنا وجود دارد:
مناطق مرزی: در فاصله ۱۰ کیلومتری مرزهای شیلی با آرژانتین، بولیوی و پرو، اتباع این کشورها برای خرید ملک نیاز به تأیید رئیس جمهور دارند (طبق قانون فرمان ۱۹۳۹، ماده ۷).
زمینهای ساحلی ایالت: زمینهای دولتی تا فاصله ۵ کیلومتری ساحل برای همه خارجیها محدود شده است.
توجه داشته باشید که اگرچه خارجیها میتوانند در اکثر مناطق آزادانه املاک و مستغلات خریداری کنند، اما خرید ملک به تنهایی واجد شرایط ویزای سرمایهگذاری نیست - آستانه ۵۰۰۰۰۰ دلار مستلزم سرمایهگذاری در کالاها یا خدمات تولیدی است.
شیلی در مقایسه با دیگر مقاصد آمریکای لاتین
شیلی به طور مداوم به عنوان رهبر منطقه در ثبات اقتصادی، حاکمیت قانون و قدرت نهادی رتبهبندی میشود. برای سرمایهگذارانی که گزینههای خود را در سراسر آمریکای لاتین میسنجند، در اینجا نحوه مقایسه شیلی با سایر مقاصد محبوب مهاجرت سرمایهگذاری آمده است:
| ویژگی | شیلی | پاراگوئه | اروگوئه | پاناما |
|---|---|---|---|---|
| حداقل سرمایهگذاری | $500,000 | ~ $ 70,000 | متفاوت | $ 300,000 + |
| مالیات بر درآمد خارجی | معاف از ۳ تا ۶ سال | منطقهای (0%) | تعطیلات مالیاتی موجود است | منطقهای (0%) |
| مسیر شهروندی | سال 5 | سال 3 | سال 5 | سال 5 |
| تابعیت دوگانه | بله | بله | بله | بله |
| رتبهبندی حاکمیت قانون | قویترین در منطقه | در حد متوسط | قوی | در حد متوسط |
اگرچه آستانه سرمایهگذاری شیلی از برخی گزینههای دیگر بالاتر است، اما قدرت نهادی، مزایای مالیاتی منطقهای و شبکه جامع معاهدات آن، شیلی را به گزینهای ترجیحی برای سرمایهگذارانی تبدیل میکند که قطعیت حقوقی و ثبات بلندمدت را در اولویت قرار میدهند. برای یک جایگزین کمهزینهتر، به راهنمای ما مراجعه کنید. برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری ۷۰ هزار دلاری پاراگوئههمچنین ممکن است به ما علاقه مند باشید راهنمای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در مکزیک.
