در یک نگاه
- ورود بازدیدکنندگان در سال ۲۰۲۵: ۱۲.۵ میلیون (+۱۱.۴٪ نسبت به سال ۲۰۲۴) - ۱۰.۸ میلیون سفر دریایی، ۱.۷ میلیون سفر هوایی
- تولید ناخالص داخلی ۲۰۲۵: حدود ۱۶.۱ میلیارد دلار (رشد ۴.۵ درصدی)
- میانگین قیمت فروش ناسائو در سهماهه اول ۲۰۲۶: USD 514,000
- بازده ناخالص اجاره ملی: ~٪ 6.52
- حداقل سرمایهگذاری EPR: ۱,۰۰۰,۰۰۰ BSD (از ۱ ژانویه ۲۰۲۵؛ ۱۰ سال اعتبار)
- مالیات بر ارزش افزوده نقل و انتقال املاک: ۲.۵٪ تا ۱۰٪ بر اساس ارزش (بدون مالیات تمبر جداگانه برای املاک و مستغلات)
- مجوزهای خریدار خارجی: ثبت درخواست فقط به صورت آنلاین از طریق پورتال BIA از اول دسامبر ۲۰۲۴
- هزینههای نگهداری معمول: ۳٪ تا ۴.۵٪ از ارزش ملک در سال (مالیات + بیمه + HOA)
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در باهاما، تقاضای قوی گردشگری را با یک بازار پایدار فراساحلی و نزدیکی به ایالات متحده ترکیب میکند. ورود بیسابقه بازدیدکنندگان در سال ۲۰۲۵، فرآیند مالکیت خارجی دیجیتالی شده، آستانههای اقامت بهروز شده و یک رژیم مالیات بر ارزش افزوده که جایگزین مالیات سنتی تمبر بر املاک و مستغلات شده است، سالهای ۲۰۲۵-۲۰۲۶ را به دورهای تعیینکننده برای ارزیابی بازار املاک و مستغلات باهاما تبدیل میکند.
این راهنما تصویر کلان، شرایط بازار جزیره به جزیره، قوانین مالکیت خارجی، برنامههای اقامت، چارچوب کامل مالیاتی، بازده اجاره و هزینههای نگهداری - هر آنچه که یک سرمایهگذار خارجی قبل از سرمایهگذاری نیاز دارد - را پوشش میدهد.
بررسی اجمالی بازار املاک و مستغلات باهاما
باهاما با پشتوانهی رکورد گردشگری و فعالیتهای مالی پایدار - دو رکنی که از تقاضای املاک در سراسر مجمعالجزایر پشتیبانی میکنند - وارد سال ۲۰۲۶ شد.
- گردشگری: تعداد مسافران بینالمللی در سال ۲۰۲۵ به ۱۲.۵ میلیون نفر رسید که نسبت به سال قبل ۱۱.۴ درصد افزایش داشته است. مسافران دریایی و کروز ۱۰.۸ میلیون نفر (۱۳.۸ درصد افزایش) و مسافران هوایی تقریباً ۱.۷ میلیون نفر بودهاند.
- تولید ناخالص ملی: تولید ناخالص داخلی اسمی در سال ۲۰۲۵ به حدود ۱۶.۱ میلیارد دلار آمریکا (رشد ۴.۵ درصدی) رسید که زمینه اقتصاد کلان محکمی را برای چرخههای مسکن و ساخت و ساز فراهم میکند.
- فعالیت وام مسکن: مجموع پرداختهای جدید وام مسکن مسکونی در نیمه اول سال 2025 به 126.1 میلیون دلار آمریکا رسید که نسبت به سال گذشته 3.7 درصد افزایش داشته است و نشان دهنده ادامه دسترسی به تامین مالی برای خریداران است.
- روند قیمتها: میانگین قیمت فروش در ناسائو/نیو پراویدنس در سهماهه اول ۲۰۲۶، ۵۱۴۰۰۰ دلار آمریکا (میانگین ۱۱۴۵۳۲۴ دلار آمریکا) بود که نسبت به میانگین ۸۵۰۰۰۰ دلار در سهماهه اول ۲۰۲۵ کاهش یافته است - که نشان دهنده عادی شدن اوضاع پس از یک دوره معاملات با ارزش بالا است.
بهروزرسانیهای کلیدی سیاست برای سرمایهگذاران املاک
| به روز رسانی خط مشی | موثر | تأثیر برای سرمایهگذاران |
|---|---|---|
| مجوزهای قانون مالکیت زمین - ثبت نام فقط آنلاین از طریق پورتال BIA | 1 دسامبر 2024 | مدارک هویتی و شرکتی اسکن شده را آماده کنید؛ ارسال مدارک کاغذی متوقف شد |
| حداقل سرمایهگذاری EPR به ۱،۰۰۰،۰۰۰ BSD با ۱۰ سال نگهداری افزایش یافت | 1 ژان 2025 | آستانه سرمایه بالاتر؛ اسناد هدیه مستثنی هستند؛ مهلت پرداخت کارمزد ۹۰ روزه |
| جریمه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده مشاور املاک — ۳٪ از مبلغ قابل پرداخت | 1 ژوئیه 2025 | بخش ۴۷C: نمایندگان باید ظرف ۳۰ روز از تاریخ انتقال، اظهارنامهی مقرر را ارائه دهند، در غیر این صورت با جریمه مواجه خواهند شد. |
| مالیات تمبر بر نقل و انتقال املاک - کاملاً معاف است | قانون فعلی | ضمیمه دوم قانون تمبر ۲۰۲۴، اسناد انتقال مالکیت را معاف میکند؛ مالیات بر ارزش افزوده تنها مالیات نقل و انتقال است. |
گردشگری و عوامل مؤثر بر تقاضا
گردشگری موتور اصلی تقاضا برای مسکن در باهاما است - به ویژه اجارههای کوتاهمدت، اقامتگاههای برنددار و خانههای دومِ «قفل کن و برو». ۱۲.۵ میلیون بازدیدکننده در سال ۲۰۲۵، جذب در بازارهای ورودی و تفریحی را تقویت کرد و از نرخهای شبانه و میزان اشغال در فصول مختلف پشتیبانی نمود.
عملکرد هتل و اجاره تعطیلات (۲۰۲۵)
| متری | هتل ها | اجاره های تعطیلات |
|---|---|---|
| میانگین اشغال | ٪۱۰۰ | ۴۷.۶٪ (کل مکان)؛ ۴۸.۵٪ (قابل مقایسه با هتل) |
| نرخ ADR / هر شب | 280-450 دلار آمریکا | میانگین ۲۵۱ دلار آمریکا |
| واریانس قابل توجه جزیره | - | درصد اشغال در اگزوما ۶۱.۰٪؛ گرند باهاما ۴۳.۵٪ |
مقررات اجاره کوتاه مدت
باهاما برای تمام اقامتهای اجارهای ۴۵ روزه یا کمتر، ثبت نام اجباری را الزامی کرده است. گردانندگان باید هم مجوز کسب و کار و هم مجوز گردشگری (وزارت گردشگری و هوانوردی) داشته باشند، در اداره درآمد داخلی ثبت نام کنند و طبق قانون مالیات بر ارزش افزوده، تعهدات مالیات بر ارزش افزوده را رعایت کنند. دولت برای اجرای انطباق با قانون، با شرکت Avenu قرارداد بسته است - گردانندگان ثبت نشده با جریمه مواجه میشوند. این مقررات در مارس ۲۰۲۳ وضع و تا سالهای ۲۰۲۵-۲۰۲۶ تقویت شدند.
تحلیل بازار جزیره به جزیره
ناسائو و نیو پراویدنس
قطب اصلی گردشگری و تجاری. میانگین قیمت فروش در سهماهه اول ۲۰۲۶، ۵۱۴۰۰۰ دلار آمریکا با میانگین ۱,۱۴۵,۳۲۴ دلار آمریکا بود. پیشرفتهای کلیدی شامل توسعه ۷۰۰ میلیون دلاری Baha Mar (۳۴۵ اتاق هتل به علاوه ۷۷ اقامتگاه برند، با هدف تکمیل در سال ۲۰۲۹) و Aqualina در Cable Beach (۶۰ اقامتگاه، فاز ۲ حدود ۲۰۲۵) میشود. ناسائو بازارهای آپارتمان و ویلای جاافتاده، نزدیکی به مدارس و خدمات بینالمللی و زیرساختهای قوی اجاره کوتاهمدت را ارائه میدهد. بازده ناخالص اجاره تخمینی ۵ تا ۷ درصد است.
اگزوما و جزایر اگزوما
جذابیتهای تفریحی بالا و جزایر اختصاصی، خریداران خانه دوم را که به دنبال دسترسی به آب و جوامع تفریحی بوتیک هستند، جذب میکند. میانگین قیمت فعال برای املاک تقریباً ۱.۹۹۵ میلیون دلار آمریکا است و میانگین فروش در سهماهه اول ۲۰۲۵ به ۳ میلیون دلار آمریکا رسیده است. املاک ساحلی از تقریباً ۶۰۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰۰ دلار آمریکا برای زمینهای غیر درجه یک تا ۱۰ تا ۴۵ میلیون دلار آمریکا برای جزایر و املاک متغیر است. میزان اشغال خانههای اجارهای برای تعطیلات با نرخ بالای ۶۱.۰٪ است - بالاترین میزان در بین جزایر بزرگ.
اباکو
بازسازی پس از طوفان دوریان، تابآوری قابل توجه و شتاب تازهای را تا سال ۲۰۲۶ نشان داده است. جزیره گنج (Treasure Cay) تحت نظر یک توسعهدهنده جدید، در مرحله تولد دوباره فعالی قرار دارد و ارتقاء زیرساختها شامل سیستمهای آب شهری با انرژی خورشیدی در بندر مارش (Marsh Harbour) میشود. تمرکز همچنان بر امکانات قایقرانی، اسکلهها و جوامع ساحلی است که خریداران سبک زندگی را به خود جذب میکنند.
جزیره Eleuthera و بندرگاه
مقاصد لوکس بوتیک که برای سکونت در کنار ساحل و با تراکم جمعیت کم مناسب هستند. قیمت املاک در جزیره هاربر از ۱.۸ میلیون دلار تا بیش از ۲۱ میلیون دلار متغیر است و تمرکز آنها بین ۳ تا ۱۱ میلیون دلار است. املاک ساحلی الوترا معمولاً در محدوده ۲ تا ۶ میلیون دلار معامله میشوند.
بینهینی
بازار آخر هفته نزدیک به فلوریدا با امکانات تفریحی مارینا. ریزورتس ورلد بیمینی با درآمد بهبود یافته در نیمه اول سال 2025 همچنان فعال است، اگرچه گنتینگ عملکرد کلی را از نظر مالی ضعیف توصیف میکند. توسعه فرودگاه با حمایت 70 میلیون دلاری دولت در حال انجام است که باید دسترسی و ارزش املاک را تقویت کند.
باهامای بزرگ
گزینهای ارزشمحور با موقعیت دوگانه مسکونی و صنعتی/تدارکاتی/منطقه آزاد تجاری. بازده اجاره گزارششده توسط دلالان ۸ تا ۱۰ درصد یا بالاتر است - که به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین ۵ تا ۷ درصد ناسائو است. بهبود پس از طوفان با بهبود موجودی املاک تفریحی در زیرمجموعههای منتخب ادامه دارد و این منطقه را به مقرونبهصرفهترین نقطه ورود به مجمعالجزایر برای سرمایهگذاران متمرکز بر بازده تبدیل میکند.
آندروس و جزایر اوت
مفاهیم نوظهور اکوتوریسم و جزیره خصوصی. پتانسیل اکوتوریسم به طور گسترده شناخته شده است، اگرچه پروژههای توسعه خاص ۲۰۲۵-۲۰۲۶ همچنان محدود هستند. بررسی دقیق زیرساختها ضروری است - آب و برق، دسترسی و دسترسی به بیمه به طور قابل توجهی متفاوت است.
بازده اجاره و هزینههای نگهداری
بازده ناخالص اجاره به تفکیک جزیره
| موقعیت مکانی | بازده ناخالص تخمینی | یادداشت |
|---|---|---|
| میانگین کشوری | ~٪ 6.52 | راهنمای جهانی املاک، اواسط ۲۰۲۵ |
| ناسائو / نیو پراویدنس | 5-7٪ | بازار تثبیتشده؛ ارزش بالاتر املاک، بازده را کاهش میدهد |
| گرند باهاما / فریپورت | ۵۰-۶۰٪+ | قیمتهای ورودی پایینتر؛ تقاضای لجستیک/منطقه آزاد تجاری از میزان اشغال پشتیبانی میکند |
| ایزوما | به طور گسترده ای متفاوت است | ۶۱٪ درصد اشغال STR؛ ارزش بسیار بالای املاک، درصد بازدهی را محدود میکند |
دادههای عملکرد ملی STR (اوایل سال ۲۰۲۶): میانگین درآمد سالانه تقریباً ۴۷۰۰۰ تا ۴۸۰۰۰ دلار آمریکا، میانگین اشغال ۵۳٪ و میانگین نرخ روزانه حدود ۲۵۱ دلار آمریکا.
هزینههای نگهداری سالانه
| دسته بندی هزینه | تحت تصرف مالک | غیر مالک / اجاره ای |
|---|---|---|
| مالیات بر املاک | ۳ تا ۴.۵ درصد در سال | ۳ تا ۴.۵ درصد در سال |
| بیمه | ۱ تا ۳ درصد در سال (خطر طوفان و سیل بسته به جزیره و ارتفاع از سطح دریا متفاوت است) | |
| هزینههای HOA / اقشار | ۰.۷۵ تا ۲.۴ درصد در سال (مجتمعهای آپارتمانی و تفریحی) | |
| تخمین ترکیبی | ۳ تا ۴.۵ درصد در سال | ۳ تا ۴.۵ درصد در سال |
قوانین مالکیت خارجی و مجوزهای قانون مالکیت زمین
خارجیها میتوانند طبق قانون مالکیت زمین اشخاص بینالمللی (IPLA) در باهاما ملک خریداری کنند. از اول دسامبر ۲۰۲۴، تمام درخواستها باید به صورت الکترونیکی از طریق پورتال مبتنی بر SharePoint اداره سرمایهگذاری باهاما (BIA) ثبت شوند - درخواستهای کاغذی دیگر پذیرفته نمیشوند.
وقتی مجوز لازم است
- زیر ۵ هکتار، کاربری مسکونی: فقط ثبت نام - نیازی به مجوز نیست
- ۵ هکتار یا بیشتر، یا هرگونه استفاده تجاری: مجوز کامل IPLA مورد نیاز است
- هیچ ممنوعیت قطعی مالکیت خارجی بر اساس جزیره یا منطقه وجود ندارد
چک لیست مدارک درخواست IPLA
- فرم برنامه قانونی IPLA (امضا شده توسط متقاضی یا وکیل غیر باهامایی)
- مدارک شناسایی - گذرنامه، گواهی تولد، گواهی ازدواج
- کپی اسناد انتقال یا مالکیت
- کپی نقشه سایت که اندازه و موقعیت مکانی را نشان میدهد
- شماره ارزیابی مالیات بر املاک و مستغلات (در صورت وجود)
- مدرک پرداخت RPT (جاری، در صورت لزوم)
- برای شرکتها: گواهی ثبت شرکت به همراه مدارک مربوط به بررسیهای لازم برای هر مالک ذینفع
- کپی سند انتقال مالکیت که پرداخت حق تمبر و برگه ضمانت را نشان میدهد (ثبتهای پس از خرید)
- پرداخت هزینه دولتی
چک لیست انطباق خریدار
- برای تأیید سند مالکیت و شرایط قرارداد، از قبل با وکیل محلی مشورت کنید
- تأیید کنید که آیا معامله شما به مجوز IPLA نیاز دارد یا خیر و از طریق سیستم آنلاین BIA ثبت کنید.
- هماهنگی احراز هویت مشتری (KYC) بانک، مستندسازی منبع وجوه و ترتیبات سپردهگذاری
- برای جلوگیری از جریمه بخش ۴۷C، اختتامیه را با افشای اطلاعات مالیات بر ارزش افزوده هماهنگ کنید
- هزینههای نگهداری تحت آزمون استرس (بیمه، HOA/strata، تابآوری در برابر طوفان) و مدیریت املاک
- زمان تحویل را در برنامه نهایی خود بگنجانید - زمان تأیید بر اساس کامل بودن درخواست متفاوت است.
برنامههای اقامت و سرمایهگذاری
اقامت دائم اقتصادی (EPR)
حداقل سرمایهگذاری واجد شرایط از ۱ ژانویه ۲۰۲۵، طبق قانون مهاجرت (اصلاحیه) (شماره ۲) ۲۰۲۴، از ۷۵۰،۰۰۰ دلار باهاما به ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار باهاما افزایش یافت. این سرمایهگذاری باید به مدت ۱۰ سال حفظ شود. اسناد هدیه مستثنی هستند و متقاضیان پس از تأیید، با مهلت ۹۰ روزه برای پرداخت هزینه مواجه هستند.
شرایط لازم برای واجد شرایط بودن EPR:
- فرم درخواست و نامه درخواست به مدیر مهاجرت
- گذرنامه معتبر (کپی تایید شده)
- دو عکس پاسپورتی (۲×۲ اینچ، زمینه سفید)
- اصل یا گواهی تولد تایید شده
- گواهی پلیس - عدم سوء پیشینه کیفری در ۵ سال گذشته، حداکثر ۶ ماه از آن گذشته باشد
- گواهی پزشکی - سلامت کامل، حداکثر ۳۰ روز از تاریخ صدور آن گذشته باشد
- معرفهای شخصی (معمولاً دو یا چند نفر)
- مدارکی دال بر واجد شرایط بودن سرمایهگذاری ۱،۰۰۰،۰۰۰ پوندی BSD (سند انتقال یا تأیید بانک مرکزی برای اوراق قرضه)
- تعهد به حفظ سرمایهگذاری به مدت ۱۰ سال
هزینههای دولتی: تقریباً ۱۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ دلار بلیز برای متقاضی اصلی؛ تقریباً ۳۰۰ دلار بلیز برای هر فرد تحت تکفل. زمان پردازش: ۸ تا ۱۲ ماه برای یک درخواست کامل و بدون اعتراض (محدوده: ۶ تا ۱۸ ماه).
سایر گزینههای اقامتی برای صاحبان ملک
- کارت اقامت صاحب خانه: تحت IPLA برای افراد غیر باهامایی که ملک مسکونی دارند، موجود است. سالانه تمدید میشود. حق کار اعطا نمیکند. هزینه پردازش تقریباً ۱۰۰ دلار باهاما (غیرقابل استرداد)؛ صدور تقریباً ۵۰۰ دلار باهاما برای هر کارت.
- اجازه اقامت سالانه: برای صاحبان خانه و ساکنان فصلی. قابل تمدید سالانه و بدون حق کار. گزینهای عملی برای سرمایهگذارانی که مرتباً از منطقه بازدید میکنند اما به آستانه EPR نمیرسند.
- اقامت دائم استاندارد: از طریق ازدواج با یک شهروند باهاما (پس از ۵ سال)، ۲۰ سال یا بیشتر اقامت قانونی، یا ۱۰ سال یا بیشتر خدمت دولتی امکانپذیر است. بدون محدودیت سرمایهگذاری - اما برای اکثر سرمایهگذاران خارجی قابل اجرا نیست.
برای اطلاعات بیشتر در مورد برنامهریزی اقامت و شهروندی در حوزههای قضایی مختلف، به راهنماهای ما در مورد [اطلاعات بیشتر] مراجعه کنید. اجازه اقامت و شهروندان.
مالیات بر معاملات ملکی
مالیات بر ارزش افزوده نقل و انتقال املاک
مالیات بر ارزش افزوده جایگزین مالیات سنتی تمبر بر نقل و انتقال املاک شده است. برنامه دوم قانون تمبر ۲۰۲۴ صراحتاً اسناد انتقال، انتقال مجدد، واگذاری، مبادله یا انتقال املاک را معاف میکند. برنامه مالیات بر ارزش افزوده یکسانی هم برای فروش نوساز و هم برای فروش مجدد اعمال میشود - نرخ آن به نوع و طبقه ارزش انتقال گیرنده بستگی دارد، نه به اینکه ملک نوساز است یا دست دوم.
| ارزش ملک (BSD) | نرخ مالیات بر ارزش افزوده (فرد باهامایی) | نرخ اشخاص خارجی |
|---|---|---|
| زیر $ 100,000 | ٪۱۰۰ | ٪۱۰۰ |
| $ 100,000- $ 300,000 | 4% | ٪۱۰۰ |
| $ 300,000- $ 500,000 | 6% | ٪۱۰۰ |
| $ 500,000- $ 700,000 | 8% | ٪۱۰۰ |
| $ 700,000- $ 1,000,000 | 9% | ٪۱۰۰ |
| بیش از دلار 1,000,000 | ٪۱۰۰ | ٪۱۰۰ |
خریداران خانه برای اولین بار در باهاما، برای املاکی با ارزش ۳۰۰۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰۰ دلار، نرخ بهره ۴٪ تخفیف دریافت میکنند. شرکتهای باهاما ۲.۵٪ (زیر ۱۰۰ هزار دلار) یا ۱۰٪ (در سایر گروهها) پرداخت میکنند.
اجرای مالیات بر ارزش افزوده - جریمه بخش ۴۷C
طبق قانون مالیات بر ارزش افزوده (اصلاحیه شماره ۲) مصوب ۲۰۲۵، بخش ۴۷C، مشاوران املاک باید ظرف ۳۰ روز از هرگونه نقل و انتقال، اظهارنامه مقرر را ارائه دهند. عدم انجام این کار منجر به جریمهای معادل ۳٪ از مبلغ پرداختی یا قابل پرداخت میشود. این ماده از اول ژوئیه ۲۰۲۵ آغاز شده و همچنان لازمالاجرا است. این جریمه بهطور خاص مربوط به ارائه اظهارنامه است - نه جریمه عمومی عدم وصول مالیات بر ارزش افزوده.
مالیات بر املاک
| نوع ملک | براکت ارزش | نرخ سالانه |
|---|---|---|
| مسکونی تحت مالکیت | تا حدود ۲۵۰،۰۰۰ دلار | آزاد است |
| $ 250,000- $ 500,000 | ٪۱۰۰ | |
| بیش از دلار 500,000 | ٪۱۰۰ | |
| غیر مالک / تجاری | تا به 500,000 $ | ٪۱۰۰ |
| ۵۰۰۰۰۰ تا ۱.۵ میلیون تا ۲ میلیون دلار | ٪۱۰۰ | |
| بیش از ۱.۵ تا ۲ میلیون دلار | ٪۱۰۰ | |
| زمین خالی متعلق به خارجیها | اولین ۷۰۰۰ دلار | تخت BSD 100 |
| بیش از ۷۰۰۰ دلار | ٪۱۰۰ |
برای برنامهریزی مالیاتی مقایسهای در حوزههای قضایی مختلف، به بررسی اجمالی ما در مورد مالیات.
فرآیند خرید برای سرمایهگذاران خارجی
یک رویکرد منظم برای رعایت قوانین، هماهنگی نهایی و انتخاب جزیره، کلید نتایج در بازار املاک باهاما است. خرید ملک معمولاً از این مراحل پیروی میکند:
- ۱. انتخاب ملک و بررسیهای لازم: برای تأیید سند مالکیت، بررسی و بررسیهای زیستمحیطی از یک مشاور حقوقی محلی کمک بگیرید. پهنهبندی، موانع و هرگونه بدهی معوقه مالیات بر دارایی را تأیید کنید.
- ۲. قرارداد فروش: یک قرارداد خرید و فروش با شرایط واضح در مورد قیمت، پیشپرداخت (معمولاً 10٪)، شرایط و جدول زمانی نهایی تنظیم کنید.
- ۳. انطباق با IPLA: مشخص کنید که آیا مجوز IPLA (بیش از ۵ هکتار یا استفاده تجاری) مورد نیاز است یا خیر. در این صورت، درخواست خود را به صورت الکترونیکی از طریق پورتال BIA به همراه تمام مدارک مورد نیاز ثبت کنید.
- ۴. تأمین مالی و انتقال وجه: احراز هویت مشتری (KYC) بانک هماهنگ، مستندات منبع وجوه و تأیید کنترل ارز بانک مرکزی باهاما برای انتقال ارز خارجی.
- 5. بستن: مالیات بر ارزش افزوده (مالیات نقل و انتقال واحد - بدون هزینه تمبر جداگانه) را پرداخت کنید. اطمینان حاصل کنید که نماینده ظرف 30 روز اظهارنامه بخش 47C را ارائه میدهد. نقل و انتقال را در اداره ثبت کل ثبت کنید.
- ۶. پس از اختتامیه: برای مالیات بر املاک و مستغلات ثبت نام کنید، مدیریت املاک را تنظیم کنید، بیمه ترتیب دهید (سالانه ۱ تا ۳ درصد از ارزش ملک را برای پوشش طوفان اختصاص دهید) و در صورت لزوم، برای کارت اقامت صاحب خانه یا EPR درخواست دهید.
برای فرآیندهای مقایسهای در سایر حوزههای قضایی، راهنماهای ما را در مورد [موارد زیر] مرور کنید. املاک و مستغلات معاملات و ثبت نام تجاری.
سوالات متداول
آیا خارجیها میتوانند در باهاما ملک بخرند؟
حداقل سرمایه گذاری برای اقامت دائم اقتصادی چقدر است؟
آیا در باهاما برای خرید ملک مالیات تمبر وجود دارد؟
هزینههای نگهداری سالانه برای یک ملک اجارهای چقدر است؟
آیا برای اجاره کوتاه مدت به مجوز نیاز دارم؟
کدام جزیره بهترین بازده اجاره را ارائه میدهد؟
آخرین بهروزرسانی ۲۹ آوریل ۲۰۲۶. این راهنما صرفاً جهت اطلاعرسانی است و مشاوره حقوقی یا سرمایهگذاری محسوب نمیشود. هزینههای دولتی، نرخ مالیات و الزامات برنامه ممکن است تغییر کنند - قبل از هرگونه تعهد، ارقام فعلی را بررسی کنید.
