Principaux pays dans lesquels investir dans des projets locaux et des startups pour obtenir la résidence ou la citoyenneté

Les programmes d'immigration par investissement, souvent appelés « visas dorés » ou programmes de citoyenneté par investissement , offrent aux expatriés, aux entrepreneurs et aux personnes fortunées la possibilité d'obtenir un permis de séjour, voire un nouveau passeport, en échange d'investissements dans des entreprises locales, des start-ups , l'immobilier ou des fonds d'investissement. Ces programmes peuvent favoriser une mobilité internationale, une expansion des activités sur de nouveaux marchés et un développement commercial. Investir dans les pays européens offre des avantages supplémentaires, tels que l'accès à l'espace Schengen, ainsi que la stabilité et la qualité de vie qu'offrent ces nations.

Qu'est-ce que la résidence par investissement ?

Le programme de résidence par investissement (RBI) permet aux ressortissants étrangers d’obtenir un permis de séjour ou la résidence permanente dans un pays en effectuant un investissement financier important dans l’économie locale. Cet investissement peut prendre diverses formes, comme l’achat d’un bien immobilier, l’investissement dans une entreprise ou la contribution à des obligations ou fonds d’État. Les programmes RBI sont conçus pour attirer les investissements étrangers et stimuler l’économie du pays d’accueil. En participant à ces programmes, les investisseurs peuvent obtenir un permis de séjour, qui mène souvent à la résidence permanente et, dans certains cas, à la citoyenneté. La flexibilité des options d’investissement, allant de l’immobilier aux obligations d’État, rend les programmes RBI attrayants pour un large éventail de ressortissants étrangers qui cherchent à établir une nouvelle base ou à diversifier leur présence mondiale.

Tableaux comparatifs : Programmes de résidence/citoyenneté par investissement

PPORTUGAL – Programme de visa doré (résidence par investissement)

Investissement minimum et secteurs

Le Golden Visa portugais offre de multiples options d'investissement , avec un montant minimum de 250 000 € pour les contributions spécifiques (dons aux arts ou au patrimoine, par exemple). Les voies les plus courantes consistent à investir 500 000 € dans des fonds de capital-risque qualifiés (souvent destinés aux jeunes entreprises technologiques). Parmi les autres secteurs éligibles figurent la recherche scientifique (500 000 €) , la création d'entreprises et d'emplois (500 000 € + 5 emplois) et les projets culturels (250 000 €) . Cette diversité permet aux investisseurs d'opter pour l'immobilier, les fonds ou l'investissement direct dans les entreprises.

Incitatifs gouvernementaux

Outre le droit de résidence, le Portugal offre des avantages fiscaux attractifs, notamment des allégements fiscaux dans le cadre du régime des résidents non habituels (RNH) , récemment mis à jour sous le nom d'IFICI. Les titulaires d'un Golden Visa qui ne deviennent pas résidents fiscaux ne sont pas imposés sur leurs revenus non portugais . Ceux qui s'installent au Portugal peuvent opter pour un taux d'imposition forfaitaire de 20 % sur leurs revenus locaux éligibles et une exonération sur la plupart de leurs revenus étrangers pendant 10 ans, grâce au nouveau dispositif d'incitation. Le gouvernement autorise également le regroupement familial (conjoint, enfants, parents) dans le cadre d'un seul investissement et n'impose qu'un séjour minimal de 7 jours la première année et de 14 jours tous les deux ans par la suite – une condition très souple. Ces avantages, conjugués à un écosystème favorable aux startups et à l'accès au marché de l'UE, expliquent le succès du Golden Visa.

Calendrier de résidence et de citoyenneté

L'obtention d'un permis de séjour temporaire prend généralement entre 6 et 8 mois . Ce permis est valable deux ans (après une première carte d'un an) et est renouvelable. Au bout de cinq ans , les investisseurs peuvent prétendre à un permis de séjour permanent ou à la citoyenneté portugaise . Le Portugal offre une voie directe vers la citoyenneté européenne après cinq ans de maintien de l'investissement, sous réserve de la maîtrise de la langue portugaise (niveau A2) et du respect d'autres critères. Il est important de noter qu'il est possible d'obtenir la citoyenneté sans résidence permanente , grâce à la durée minimale de séjour requise. Ainsi, un investisseur peut obtenir un passeport portugais (et par conséquent les avantages liés à la citoyenneté européenne) en cinq à six ans environ, en ne séjournant que brièvement au Portugal chaque année. Après cinq ans, les investisseurs peuvent prétendre à un permis de séjour permanent ou à la citoyenneté portugaise.

Imposition des revenus

Si un investisseur perçoit des revenus au Portugal (par exemple, des loyers ou des bénéfices d'une entreprise) sans devenir résident fiscal, ces revenus de source portugaise sont imposés à un taux forfaitaire (par exemple, 28 % pour les loyers). Les revenus étrangers des non-résidents ne sont pas imposés . Si l'investisseur devient résident fiscal, le régime spécial portugais peut s'appliquer : en vertu de la loi portugaise actualisée sur le statut de résident fiscal (NHR/IFICI), les revenus de source étrangère (à l'exception des pensions) peuvent être exonérés , et les revenus d'activité locale (salariés ou autres) peuvent être imposés à un taux forfaitaire de 20 % pendant 10 ans. Les plus-values ​​réalisées sur des investissements portugais sont imposées à 28 % pour les particuliers, sous réserve de certaines exonérations. Il convient de noter que le Portugal n'applique pas d'impôt sur la fortune et que les droits de succession et de donation sont limités. Cette politique fiscale, conjuguée à la possibilité de rapatrier librement les bénéfices, rend le Portugal fiscalement attractif pour les investisseurs.

Restrictions sur les investisseurs étrangers

Le Golden Visa est réservé aux ressortissants de pays hors UE/EEE/Suisse (les citoyens de l'UE étant exemptés de visa). Le Portugal impose des restrictions spécifiques à l'investissement, telles que l' interdiction d'investir dans l'immobilier résidentiel à Lisbonne, Porto et dans la majeure partie de la côte de l'Algarve (les investisseurs peuvent toutefois acquérir des biens commerciaux ou investir dans les régions intérieures et les îles), afin d'éviter une surchauffe du marché immobilier. Les investisseurs doivent conserver leur investissement pendant au moins cinq ans (ou jusqu'à l'obtention d'un statut permanent) ; toute vente ou tout retrait anticipé peut entraîner la perte du permis de séjour. Tous les candidats font l'objet d'une vérification rigoureuse de leurs antécédents (casier judiciaire vierge, origine licite des fonds). Hormis ces restrictions, le Portugal impose peu d'obstacles : les investisseurs étrangers peuvent posséder des entreprises et des biens immobiliers (sous réserve des restrictions géographiques mentionnées ci-dessus) et bénéficient généralement du même traitement que les citoyens portugais.

Grèce – Programme de visa doré (résidence par investissement)

Investissement minimum et secteurs

La Grèce possède l'un des programmes de visas d'investisseur les plus accessibles d'Europe. Jusqu'à récemment, l' investissement minimum dans l'immobilier grec était de 250 000 €, soit le seuil le plus bas de l'UE. Depuis 2023-2024, de nouvelles règles à plusieurs niveaux s'appliquent : dans la plupart des régions, le minimum pour un bien immobilier est désormais de 400 000 € , tandis que dans certaines zones à forte demande (par exemple, le centre d'Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin), il atteint 800 000 € . Cependant, la Grèce autorise toujours les investissements de 250 000 € dans des cas spécifiques , tels que les biens faisant l'objet d'une conversion commerciale en logements ou présentant un intérêt culturel, pour être éligibles au titre de certains paliers. L'investissement immobilier est une option privilégiée pour les ressortissants étrangers souhaitant obtenir un permis de séjour en Grèce. Outre l'immobilier, la Grèce offre d'autres possibilités : un investisseur peut placer 400 000 € dans une entreprise ou un fonds d'investissement grec , ou encore dans des obligations d'État grecques ou du capital-risque, parmi d'autres placements financiers. Il convient de noter que la Grèce lance un programme de soutien aux startups – un investissement de 250 000 € dans des startups grecques innovantes devrait être éligible à partir de 2025 – soulignant ainsi l’importance accordée par le gouvernement à la technologie et à l’entreprise.

Incitatifs gouvernementaux

Le Golden Visa grec confère un permis de séjour immédiat de 5 ans (renouvelable indéfiniment) sans aucune obligation de durée minimale de résidence . Il est donc possible de conserver sa résidence grecque sans y vivre, ce qui constitue un atout majeur. Pour ceux qui s'y installent, la Grèce propose des avantages fiscaux intéressants : les nouveaux résidents peuvent opter pour un impôt forfaitaire annuel de 100 000 € sur l'ensemble de leurs revenus mondiaux pendant 15 ans ( régime des non-résidents ), plafonnant ainsi l'imposition des personnes très fortunées. Par ailleurs, les non-résidents (ou ceux qui n'optent pas pour le régime d'imposition forfaitaire) ne sont imposés que sur leurs revenus de source grecque . Ainsi, un titulaire de Golden Visa qui conserve son domicile fiscal principal à l'étranger ne paie aucun impôt grec sur ses revenus étrangers et n'est imposé que sur ses bénéfices locaux (par exemple, les revenus locatifs) – et même dans ce cas, les taux d'imposition en Grèce restent modérés.

De plus, la Grèce propose un abattement fiscal forfaitaire de 100 000 € (majoré de 20 000 € par membre de famille supplémentaire) pour attirer les retraités étrangers et les personnes fortunées, ainsi qu'un taux d'imposition fixe de 7 % pour les retraités étrangers qui transfèrent leur résidence fiscale en Grèce. Parmi les autres avantages figurent la possibilité d'inclure toute la famille (conjoint, enfants jusqu'à 21 ans et parents à charge) dans un seul investissement, et l'accès aux soins de santé et à l'éducation publics en tant que résidents. En résumé, la Grèce allie un faible coût d'entrée (pour certains biens immobiliers) à un niveau de vie élevé et à des avantages fiscaux importants , ce qui la rend très attractive.

Calendrier de résidence et de citoyenneté

Le visa doré est généralement approuvé en 2 à 4 mois , ce qui représente l'un des délais de traitement les plus rapides d'Europe. Le permis de séjour est valable 5 ans et renouvelable tous les 5 ans, sous réserve du maintien de l'investissement. Pour ceux qui souhaitent obtenir la nationalité grecque, il est possible de l'acquérir après 7 ans de résidence . Il est important de noter que pour devenir citoyen grec, un investisseur doit résider en Grèce pendant la majeure partie de ces 7 années (au moins 183 jours par an) et réussir un test de langue et de connaissances civiques.

En d'autres termes, le programme grec n'offre pas de voie facile vers la citoyenneté sans engagement de résidence. Cependant, le Golden Visa, détenu pendant plus de sept ans, peut faciliter les démarches si la condition de présence physique est remplie. De nombreux titulaires de Golden Visa conservent simplement leur titre de séjour permanent (qui n'impose aucune obligation de résidence) pour plus de flexibilité. En résumé, vous pouvez obtenir la résidence permanente dans l'UE en trois mois environ sans avoir à vivre en Grèce, et la citoyenneté en sept ans si vous décidez de vous y installer.

Imposition des revenus

Pour les investisseurs non-résidents, les revenus générés par un investissement en Grèce (par exemple, les loyers perçus) sont imposés à un taux forfaitaire de 15 % sur les plus-values ​​immobilières et à des taux variables sur les revenus locatifs ou de dividendes (généralement de 5 % à 45 %, ou 7.5 % sur les dividendes versés par des sociétés grecques, etc.). En revanche, aucun impôt n'est dû sur les revenus mondiaux, sauf si vous devenez résident fiscal grec. Si vous devenez résident fiscal grec , vos revenus mondiaux sont imposables selon un barème progressif (jusqu'à environ 44 % pour les hauts revenus). Cependant, l' abattement forfaitaire de 100 000 € pour les non-résidents permet à un investisseur très fortuné de choisir de payer un montant fixe de 100 000 €, quel que soit son revenu réel. De plus, la Grèce n'applique pas d'impôt sur la fortune et les récentes réformes ont rendu les droits de succession et de donation plus avantageux pour le patrimoine familial. Le pays bénéficie également d'une fiscalité foncière relativement faible par rapport à l'Europe occidentale. En résumé, la Grèce permet aux investisseurs de profiter d'actifs grecs avec une imposition minimale s'ils restent officiellement non-résidents ou s'ils s'y installent et bénéficient d'un régime d'imposition forfaitaire unique pour limiter leur exposition fiscale.

Restrictions sur les investisseurs étrangers

Le programme d'investissement grec est ouvert à toutes les nationalités (aucune interdiction de pays spécifique n'est en vigueur depuis 2025). Les investisseurs doivent être ressortissants de pays hors UE, âgés d'au moins 18 ans, avoir un casier judiciaire vierge et disposer de fonds d'origine licite. La récente augmentation du seuil d'investissement immobilier (à 400 000 €/800 000 €) visait à protéger les résidents grecs de la flambée des prix du logement, mais le programme propose toujours des options à partir de 250 000 € pour certains types de biens afin de maintenir un accès facile. Aucune restriction ne s'applique à la propriété, hormis les règles de prix régionales : les étrangers peuvent acquérir des terrains et plusieurs biens immobiliers (sauf à proximité des frontières nationales ou des zones militaires, où une autorisation spéciale peut être requise).

Si vous investissez par la voie des affaires, certains secteurs (comme la défense ou les industries stratégiques) peuvent exiger des autorisations supplémentaires, mais la Grèce autorise généralement la détention à 100 % du capital des entreprises par des étrangers. Une restriction importante : pour conserver le Golden Visa, l’investissement doit être maintenu ; par exemple, si vous achetez un bien immobilier, sa vente (sans le remplacer par un autre bien éligible) entraînerait la résiliation du visa, immobilisant ainsi vos liquidités. Enfin, bien que la Grèce n’impose aucune condition de résidence, l’obtention de la nationalité grecque ultérieure requiert une intégration effective (maîtrise de la langue et résidence en Grèce), comme indiqué précédemment. Globalement, la réglementation grecque pour les investisseurs est simple et favorable, les principaux changements résidant dans le relèvement des seuils financiers dans les secteurs clés afin de garantir la pérennité du programme.

États-Unis – Programme d’immigration EB-5 pour investisseurs (résidence/carte verte par investissement)

Investissement minimum et secteurs

Les États-Unis offrent une voie d'obtention de la résidence permanente par investissement grâce au visa EB-5 (Cinquième préférence basée sur l'emploi). Le programme EB-5 exige un investissement dans une nouvelle entreprise commerciale créatrice d'emplois. Le montant minimal d'investissement est de 1 050 000 $ , mais il est ramené à 800 000 $ si l'investissement est réalisé dans une zone d'emploi ciblée (TEA) , qui comprend les régions rurales ou les zones à fort taux de chômage, ou dans certains projets d'infrastructure admissibles. Le programme EB-5 requiert une contribution financière significative, par exemple 800 000 $ dans une TEA ou 1 050 000 $ hors TEA. La plupart des investisseurs EB-5 privilégient la voie à 800 000 $ en choisissant des projets situés dans les TEA. L'investissement doit permettre la création d' au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains.

Les secteurs d'investissement éligibles sont très variés : toute entreprise à but lucratif peut y prétendre, des start-ups technologiques aux usines de fabrication, en passant par les projets immobiliers, les hôtels ou les exploitations agricoles , à condition que les emplois requis soient créés. Les investisseurs peuvent investir directement dans leur propre nouvelle entreprise ou par le biais de projets de « centres régionaux » agréés , qui regroupent des fonds pour des projets de plus grande envergure (par exemple, la construction d'un complexe touristique ou à usage mixte). Les investissements dans les centres régionaux sont prisés car ils permettent de comptabiliser la création d'emplois indirects (par exemple, les emplois liés à la construction) et sont souvent structurés comme des investissements passifs. Dans le cadre des réformes récentes (2022), les États-Unis ont réservé des visas EB-5 aux projets ruraux (20 % des places annuelles) et aux zones urbaines défavorisées (10 %) , afin d'encourager ces secteurs. En résumé, le visa EB-5 exige un apport de capital substantiel (800 000 $ à 1.05 million de dollars) dans une nouvelle entreprise américaine , quel que soit son secteur d'activité, avec pour principal impératif la création de dix emplois.

Incitatifs gouvernementaux

Le principal avantage du programme EB-5 est l'obtention d'une carte verte américaine (résidence permanente conditionnelle) pour l'investisseur, son conjoint et ses enfants de moins de 21 ans. Cette carte leur confère le droit de vivre, travailler ou étudier partout aux États-Unis et constitue une voie d'accès à la citoyenneté américaine. Les États-Unis n'offrent pas d'avantages fiscaux ni de subventions spécifiques aux investisseurs EB-5 ; une fois le statut de résident acquis, ils sont traités comme tout autre résident permanent. Cependant, les investisseurs EB-5 peuvent bénéficier d'incitations générales : par exemple, en cas de création d'entreprise, des aides peuvent être disponibles au niveau de l'État (crédits d'impôt, subventions de formation) en fonction de la localisation du projet (de nombreux États proposent des programmes pour attirer les investissements créateurs d'emplois).

La réforme EB-5 de 2022 a instauré un traitement prioritaire pour les investissements dans les zones rurales bénéficiant d'une éducation ciblée (TEA), incitant ainsi à investir dans les régions sous-développées et pouvant accélérer l'obtention de la carte verte. Autre avantage indirect : les enfants d'investisseurs EB-5 sont souvent admissibles aux frais de scolarité universitaires américains et peuvent travailler librement après leurs études. De plus, le visa EB-5 n'exige aucune compétence linguistique, aucun diplôme ni aucune expérience professionnelle préalable ; il est exclusivement basé sur l'investissement, ce qui constitue un atout majeur. Le programme EB-5 a connu une augmentation du montant minimal d'investissement ces dernières années, mais il reste très demandé, notamment par ceux qui souhaitent accéder au vaste marché et au système éducatif américains. En résumé, bien que le programme américain n'offre ni avantages fiscaux ni financement public aux investisseurs, il propose la récompense très convoitée de la résidence permanente américaine et, à terme, de la citoyenneté pour l'investisseur et sa famille, ainsi que la possibilité d'opérer dans la première économie mondiale.

Calendrier de résidence et de citoyenneté

L'obtention de la carte verte via le programme EB-5 n'est pas instantanée. Après l'investissement et le dépôt de la demande (formulaire I-526E), l'approbation peut prendre en moyenne entre 1.5 et 2.5 ans (les délais de traitement varient selon le pays d'origine et selon qu'il s'agit d'un investissement prioritaire dans une zone d'égalité d'accès au territoire (TEA)). Une fois le formulaire I-526E approuvé, l'investisseur obtient le statut de résident permanent conditionnel (carte verte valable 2 ans). Vers la fin de cette période, il doit déposer une nouvelle demande (formulaire I-829) pour démontrer la pérennité de l'investissement et la création de 10 emplois , afin de lever les conditions. Après approbation du formulaire I-829, l'investisseur (et sa famille) obtiennent une carte verte permanente (valable 10 ans et renouvelable). L'ensemble de la phase conditionnelle et l'approbation peuvent facilement prendre 3 à 4 ans , voire plus, notamment en cas de retards de traitement ou de rétrogradation des quotas de visas (retards dans le traitement des demandes pour les ressortissants de pays sursouscrits comme la Chine).

Cependant, des modifications récentes visent à accélérer certaines procédures (le traitement des demandes TEA en zone rurale pourrait être accéléré, potentiellement en un an environ pour la phase initiale). Concernant la citoyenneté : les investisseurs EB-5 peuvent demander la citoyenneté américaine cinq ans après l’obtention de leur résidence conditionnelle (les deux années de statut conditionnel sont prises en compte dans ce délai). En pratique, compte tenu des délais de traitement, beaucoup atteignent ce délai de cinq ans pendant la levée des conditions ou peu après. Le délai global entre l’investissement et l’éligibilité à la naturalisation peut donc être d’environ cinq à sept ans . Il est important de noter qu’il existe des quotas annuels (environ 10 000 visas EB-5 par an, membres de la famille inclus) et des plafonds par pays ; si le nombre de demandes provenant d’un même pays est trop élevé, un engorgement se forme. Actuellement, les investisseurs chinois, vietnamiens et indiens sont confrontés à des délais d’attente de plusieurs années en raison d’une demande dépassant le plafond autorisé, même si les visas réservés aux TEA contribuent à atténuer ce problème pour les nouveaux demandeurs. En résumé, un investisseur peut espérer obtenir une carte verte conditionnelle en environ 2 ans , une carte verte définitive en environ 4 ans et la citoyenneté en 5 à 7 ans environ après le début de la procédure, sous réserve que toutes les conditions soient remplies.

Imposition des revenus

Point essentiel : les investisseurs EB-5 deviennent des « résidents étrangers » américains à des fins fiscales dès l’obtention de leur carte verte conditionnelle . Les États-Unis imposent leurs résidents (et citoyens) sur leurs revenus mondiaux . Cela signifie qu’une fois la carte verte obtenue, tous vos revenus de placements, salaires et plus-values ​​mondiaux sont soumis à l’impôt américain (même si les crédits d’impôt étrangers et les conventions fiscales peuvent réduire la double imposition). Il n’existe aucune exonération fiscale particulière pour les participants au programme EB-5 ; ils sont traités comme tout résident permanent américain. Avant la délivrance de la carte verte (pendant la période d’attente, s’ils ne résident pas aux États-Unis), un investisseur étranger est considéré comme non-résident fiscal et seuls les revenus de source américaine (le cas échéant) sont imposés. Après l’obtention du statut de résident, il faut s’attendre à un impôt fédéral sur le revenu pouvant atteindre 37 % sur les revenus ordinaires, 15 à 20 % sur les plus-values ​​à long terme, auxquels s’ajoutent les impôts d’État applicables.

Les États-Unis n'appliquent ni TVA fédérale ni impôt sur la fortune, mais prélèvent des droits de succession et de donation qui peuvent impacter les personnes fortunées (les investisseurs EB-5 devraient optimiser leur fiscalité dès l'acquisition du statut de résident américain, par exemple en créant des fiducies si nécessaire). En revanche, la résidence américaine offre un accès privilégié à l'environnement des affaires américain : l'impôt sur les sociétés a été abaissé à 21 % et certains États proposent un taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques faible, voire nul. Si un investisseur EB-5 se contente de conserver son investissement sans exercer d'activité professionnelle aux États-Unis, il est néanmoins tenu de déclarer ses revenus mondiaux chaque année aux États-Unis.

Restrictions sur les investisseurs étrangers

Le programme EB-5 est ouvert aux investisseurs de presque tous les pays, mais des restrictions pratiques s'appliquent. Les ressortissants de pays sous sanctions américaines (comme la Corée du Nord et l'Iran ) peuvent rencontrer des difficultés : bien que non formellement interdits par la loi, leurs demandes font l'objet d'un examen approfondi et doivent prouver que les fonds ne proviennent pas de sources prohibées. Les fonds d'investissement doivent être d'origine licite et traçables , ce qui peut exclure les ressortissants de pays appliquant un contrôle des capitaux ou ceux qui ne peuvent justifier leurs revenus. Une règle essentielle du programme est que l'argent de l'investisseur doit être véritablement « à risque » : aucun rachat garanti ni rendement fixe ne sont possibles ; ceci garantit que l'investissement contribue réellement à l'économie.

De plus, l'exigence de créer 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains constitue un seuil strict : si l'entreprise d'un investisseur ne crée que 8 ou 9 emplois, sa carte verte permanente pourrait lui être refusée. Cette exigence d'emploi peut être perçue comme une restriction qui influence la nature des projets choisis par les investisseurs EB-5 (favorisant les grandes entreprises). Contrairement aux programmes de nombreux pays, les investissements partiels ou les investissements conjoints de moindre envergure ne sont pas admissibles : le montant minimum intégral doit provenir de chaque demandeur principal (sauf pour les conjoints qui peuvent regrouper leurs fonds dans une seule demande). Les projets de centres régionaux sont un mécanisme courant, mais ils doivent être approuvés par l'USCIS ; après 2022, les centres régionaux doivent respecter de nouvelles règles de conformité et des mesures de surveillance renforcées sont en place pour protéger les investisseurs. Autre restriction implicite : les délais d'attente pour les visas par pays. Comme mentionné précédemment, les candidats de certains pays à forte demande peuvent attendre plusieurs années supplémentaires en raison du quota annuel par pays, ce qui limite de fait la rapidité avec laquelle certains peuvent obtenir une carte verte. Côté affaires, les investisseurs EB-5 peuvent posséder et exploiter toute entreprise légale aux États-Unis. Certains secteurs (comme l'aviation, les télécommunications, la défense) peuvent nécessiter des licences spéciales ou la citoyenneté pour certaines opérations, mais cela affecte rarement les projets EB-5 typiques.

Enfin, le programme EB-5 dispose d'un quota d'environ 10 000 visas par an, regroupement familial inclus. En cas de forte demande, le programme ne peut délivrer de visas supplémentaires, laissant certains candidats sur liste d'attente. Tous les candidats EB-5 font l'objet de vérifications approfondies de leurs antécédents afin de garantir la légalité des fonds et leur admissibilité (absence d'antécédents criminels graves ou de préoccupations liées à la sécurité nationale). En conclusion, les principaux obstacles du programme américain sont d'ordre financier et administratif : le montant élevé de l'investissement, l'obligation de créer des emplois et la complexité de la procédure de demande. Toutefois, il existe peu d'interdictions de nationalité ou de limites de propriété explicites. Les candidats retenus obtiennent les mêmes droits que tout résident permanent américain, ce qui constitue le principal attrait du programme.

Canada – Programme de visa pour démarrage d’entreprise (résidence pour entrepreneurs)

Investissement minimum et secteurs

Le visa de démarrage d'entreprise (VDE) du Canada est spécialement conçu pour les entrepreneurs qui lancent des entreprises innovantes. Contrairement aux visas d'investisseur traditionnels, il n'y a pas d'investissement minimal requis . L'exigence principale est plutôt d' obtenir le soutien d'un fonds de capital-risque canadien agréé, d'un groupe d'investisseurs providentiels ou d'un incubateur d'entreprises . Cela signifie généralement : un engagement d'investissement d'au moins 200 000 $ CA (140 000 $ US) de la part d'un fonds de capital-risque agréé, ou de 75 000 $ CA (50 000 $ US) de la part d'un groupe d'investisseurs providentiels agréé (ces montants peuvent être cumulés si plusieurs investisseurs sont impliqués), ou encore l'admission à un programme d'incubateur agréé par le gouvernement (aucun financement minimum n'est exigé).

En pratique, de nombreux candidats au visa de démarrage d'entreprise intègrent un incubateur, ce qui implique généralement des frais de programme et un accompagnement plutôt qu'un investissement direct. Toutefois, s'ils optent pour un investissement direct, les seuils minimaux de financement s'appliquent. L'entreprise doit être une jeune pousse innovante ayant le potentiel de concurrencer à l'échelle mondiale et de créer des emplois au Canada. Tous les secteurs sont les bienvenus – des technologies (logiciels, intelligence artificielle, biotechnologies) à la fabrication ou aux énergies vertes – pourvu que l'idée soit novatrice et à fort potentiel de croissance. L'accent est mis sur les secteurs technologiques et du savoir ; une entreprise de vente au détail ou immobilière classique, par exemple, ne serait pas considérée comme une jeune pousse « innovante ».

Jusqu'à cinq fondateurs peuvent déposer une demande conjointe de résidence permanente pour une même start-up, à condition que chacun détienne au moins 10 % des parts et que l'organisme désigné soutienne le projet. Point important, le programme n'exige aucun apport personnel du demandeur, hormis la constitution d'un fonds d'établissement (environ 20 000 $ CA (13 000 $ US) pour une famille, afin de garantir son autonomie initiale). L'« investissement » se traduit donc davantage par des efforts et un soutien extérieur que par un montant fixe versé par l'immigrant – une différence majeure avec les visas dorés classiques. Les secteurs d'activité admissibles sont variés, mais le plan d'affaires doit démontrer son caractère innovant ; par exemple, une application fintech, une technologie agricole novatrice ou une plateforme numérique créative seront plus pertinentes qu'une franchise traditionnelle.

Incitatifs gouvernementaux

Le visa pour démarrage d'entreprise octroie directement la résidence permanente à l'entrepreneur et à sa famille , plutôt qu'un visa temporaire. C'est un avantage considérable : les candidats retenus s'installent au Canada en tant que résidents permanents, bénéficiant de tous les avantages qui en découlent (possession de travailler pour n'importe quel employeur, études, accès aux soins de santé, etc.) et d'une voie vers la citoyenneté, généralement après trois ans de résidence. De plus, le visa pour démarrage d'entreprise octroie un permis de séjour à l'entrepreneur et à sa famille, leur permettant de vivre et de travailler au Canada. Pour favoriser la réussite des entrepreneurs, le Canada offre un riche écosystème de soutien gouvernemental aux jeunes entreprises : les participants passent souvent par des incubateurs ou des accélérateurs qui offrent du mentorat, du réseautage et parfois des espaces de bureaux. Le gouvernement canadien et les provinces offrent également des crédits d'impôt pour la recherche et le développement (le crédit RS&DE peut rembourser jusqu'à 35 % des dépenses de R&D), des subventions et des prêts aux nouvelles entreprises, ainsi que des services de consultation spécifiques au visa pour démarrage d'entreprise.

De plus, le programme de résidence permanente (SUV) est gratuit, hormis les frais d'immigration habituels , ce qui le rend avantageux financièrement (bien que les incubateurs facturent leurs programmes). Autre avantage : les demandeurs de SUV peuvent obtenir un permis de travail temporaire pour venir au Canada et commencer à développer leur entreprise pendant le traitement de leur demande de résidence permanente (qui peut prendre du temps). Sur le plan fiscal, le Canada offre de nombreux incitatifs aux entreprises : un taux d'imposition des sociétés relativement bas pour les petites entreprises (environ 9 % au niveau fédéral sur les premiers 500 1 $ CA de revenu d'entreprise actif, plus les taux provinciaux), et la possibilité pour les fondateurs de réclamer une exemption à vie sur les gains en capital (environ 1 million de dollars canadiens) lors de la vente de leurs actions admissibles de petite entreprise. Autrement dit, ils ne paient aucun impôt sur le premier million de dollars canadiens de gain lors de la sortie de la jeune entreprise. De plus, en tant que résidents permanents, les entrepreneurs peuvent parrainer leur famille et profiter du niveau de vie élevé du Canada. En résumé, le programme canadien n'incite pas par des aides financières directes, mais en offrant un statut permanent immédiat, une intégration à un écosystème de jeunes entreprises dynamique et un environnement favorable (sources de financement, crédits d'impôt, incubateurs) à la croissance d'une nouvelle entreprise.

Calendrier de résidence et de citoyenneté

La procédure d'obtention du visa de démarrage d'entreprise peut être assez longue. Une fois qu'un candidat a reçu une lettre d'appui d'un investisseur ou d'un incubateur désigné, il peut faire une demande de résidence permanente (RP). Les délais de traitement actuels varient de 12 à 30 mois (depuis 2025, le programme a gagné en popularité et des retards se sont accumulés). Immigration Canada a instauré un plafond annuel de demandes par incubateur afin de gérer le nombre de dossiers reçus. En raison de la durée potentiellement longue de l'attente pour la RP, de nombreux entrepreneurs obtiennent d'abord un permis de travail temporaire (valide jusqu'à un an et lié à la start-up) pour s'installer au Canada plus rapidement et commencer à travailler sur leur entreprise. Ce permis de travail peut souvent être délivré en un à trois mois si la lettre d'appui est déjà en leur possession. Parallèlement, la demande de RP est traitée. Une fois la RP accordée, l'entrepreneur et sa famille obtiennent le statut de résident permanent (sans aucune condition – contrairement au programme EB-5, il n'est pas nécessaire de prouver la réussite de l'entreprise ultérieurement pour conserver le statut de résident permanent).

Après l'obtention de la résidence permanente, le délai pour accéder à la citoyenneté est de trois ans (sur une période de cinq ans) de présence physique au Canada. Ainsi, si un entrepreneur s'installe au Canada avec un permis de travail et obtient ensuite la résidence permanente, il pourrait potentiellement être admissible à la citoyenneté canadienne environ trois à quatre ans après l'obtention de ce statut (le Canada exige 1 095 jours de présence sur une période de cinq ans pour la naturalisation). Par conséquent, un dossier qui évolue rapidement pourrait se dérouler ainsi : acceptation en incubateur, permis de travail en quelques mois, résidence permanente en environ un an et demi, puis citoyenneté vers la cinquième ou la sixième année . Cependant, dans la pratique, de nombreuses demandes de résidence permanente pour entrepreneurs de petite taille prennent plutôt deux à trois ans à être finalisées, ce qui peut rallonger le délai d'accès à la citoyenneté.

L'avantage principal réside dans l'octroi rapide de la résidence permanente , offrant ainsi à l'entrepreneur la sécurité nécessaire pour développer son entreprise sans se soucier des formalités d'immigration. Autre point important : si la start-up échoue ou si les fondateurs se séparent, la résidence permanente est maintenue . Une fois obtenue, elle vous est acquise tant que vous respectez l'obligation de résidence. Il s'agit d'un aspect généreux : le programme est conçu pour prendre le risque lié à l'immigrant (sachant que toutes les start-up ne réussissent pas). En résumé, les candidats doivent prévoir environ 1 à 2 ans pour obtenir la résidence permanente et environ 5 ans pour la citoyenneté , avec la possibilité de vivre et de travailler au Canada pendant cette période.

Imposition des revenus

En tant que résidents permanents canadiens, les titulaires d'un visa de démarrage d'entreprise sont assujettis à l'impôt canadien sur leurs revenus mondiaux dès lors qu'ils sont résidents fiscaux du Canada (généralement après y avoir séjourné plus de 183 jours par année ou après y avoir établi leur résidence principale). Les taux d'imposition des particuliers au Canada sont progressifs et varient approximativement de 20 % à environ 54 % (fédéral et provincial combinés) pour les revenus élevés (ce taux varie selon la province). Toutefois, les rendements des investissements de la jeune entreprise bénéficient d'un faible taux d'imposition des sociétés (environ 9 % à 12 % sur les premiers 500 000 $ CA de revenus d'entreprise actifs, selon la province). Les dividendes versés aux fondateurs sont imposés au taux d'imposition des dividendes des particuliers (de 0 % à environ 40 %, selon les autres revenus et l'admissibilité aux crédits d'impôt pour dividendes).

Si l'entreprise prospère et est vendue, comme mentionné précédemment, les fondateurs peuvent potentiellement bénéficier de l' exemption à vie des gains en capital – soit environ 1 million de dollars canadiens non imposables par fondateur lors de la vente d'actions admissibles de petites entreprises. Il s'agit d'un avantage fiscal majeur pour les entrepreneurs, car cela signifie concrètement qu'une bonne partie de leur « sortie » est non imposable. Le Canada n'a pas d'impôt sur la fortune, et son impôt sur les gains en capital pour les particuliers s'applique en réalité à 50 % du gain (donc un maximum d'environ 27 % d'impôt sur les gains en capital si l'exemption ne s'applique pas). De plus, le Canada a conclu des conventions fiscales avec de nombreux pays, et les nouveaux immigrants peuvent parfois bénéficier d'une exemption d'impôt de cinq ans sur leurs revenus étrangers grâce à une planification fiscale au départ (le Canada n'impose pas automatiquement la croissance des actifs acquis avant l'arrivée si elle est structurée adéquatement). Au quotidien, si l'investisseur possède toujours des actifs ou une entreprise à l'étranger, le Canada impose ses résidents sur leurs revenus mondiaux, mais offre des crédits d'impôt et des exemptions pour certains résidents temporaires. Si l'entrepreneur ne déménage pas réellement au Canada (il est possible, bien que non prévu, d'obtenir la résidence permanente sans y résider suffisamment pour être considéré comme résident fiscal), il ne paiera d'impôt canadien que sur les revenus de source canadienne.

La plupart des immigrants titulaires d'un VUS s'installent au Canada, conformément à l'objectif du programme. De plus, la taxe de vente (TPS/TVH) au Canada se situe entre 5 et 15 % sur les biens et services (selon la province), et il n'y a pas de droits de succession (bien qu'il y ait une disposition réputée au décès pour les gains en capital). En résumé, le régime fiscal canadien pour une nouvelle entreprise est très avantageux (faible impôt sur les sociétés, crédits d'impôt pour la recherche et le développement, et possibilité d'exonération d'impôt sur les gains en capital lors de la vente), tandis que l'imposition des particuliers à hauts revenus est parmi les plus élevées au monde. Le programme lui-même n'offre pas d'exonération fiscale, mais le système canadien propose par défaut diverses incitations aux jeunes entreprises et aux entrepreneurs – dont les titulaires d'un visa pour démarrage d'entreprise peuvent pleinement tirer parti.

Restrictions sur les investisseurs étrangers

Le visa de démarrage d'entreprise est soumis à des critères d'admissibilité précis. Les candidats doivent posséder des compétences linguistiques (niveau intermédiaire selon les Niveaux de compétence linguistique canadiens 5 en anglais ou en français) et avoir au moins une année d'études postsecondaires (ou une expérience équivalente). Ils doivent également démontrer qu'ils disposent de fonds suffisants pour subvenir à leurs besoins initiaux (environ 13 000 $ CA [9 000 $ US] pour une personne seule, et davantage pour une famille). Une condition essentielle est que le projet de démarrage bénéficie d'un véritable soutien de la part d'un organisme désigné . Si une idée n'est pas suffisamment novatrice ou convaincante pour obtenir l'acceptation d'un incubateur ou l'engagement d'un investisseur, elle ne sera pas admissible. Afin de prévenir les abus, chaque incubateur est limité à 10 groupes de démarrage par année , ce qui rend le processus quelque peu concurrentiel. Seuls certains organismes sont désignés par le gouvernement pour délivrer des lettres d'appui ; les investisseurs étrangers ne peuvent pas se contenter d'investir leurs propres fonds et de s'auto-recommander : ils doivent obtenir le soutien d'une institution canadienne.

Une fois la résidence permanente obtenue, il n'y a aucune obligation d'atteindre des objectifs commerciaux précis pour la conserver (aucune condition de performance). Cependant, si le demandeur a fait de fausses déclarations quant à ses intentions (par exemple, s'il n'a jamais eu l'intention de développer l'entreprise), cela pourrait poser problème. Du côté des entreprises, le Canada autorise généralement la détention à 100 % par des étrangers (sauf dans certains secteurs comme les industries culturelles ou les télécommunications au-delà d'une certaine taille, qui nécessitent un examen). Une restriction pertinente pour les expatriés était l' interdiction d'achat de logements résidentiels par des étrangers (2023-2025) , qui empêchait temporairement les non-résidents étrangers d'acquérir des maisons. Toutefois, en tant que résident permanent, un titulaire de permis de séjour temporaire est exempté de cette interdiction. De plus, certains secteurs sensibles (comme la banque ou la défense) peuvent être soumis à des réglementations en matière de propriété, mais une start-up évolue généralement dans les secteurs de la technologie ou des services, où les entreprises fondées à 100 % par des étrangers sont courantes.

Le programme de visa pour démarrage d'entreprise (VSE) exige également que l'entreprise soit constituée et active au Canada . En d'autres termes, les fondateurs doivent prévoir d'y établir des opérations importantes et ne pas se servir du programme uniquement pour obtenir la résidence permanente et gérer leur entreprise ailleurs. Si plusieurs cofondateurs présentent une demande, le Canada peut en refuser certaines et en accepter d'autres s'il a des doutes quant au rôle ou à la nécessité de certains membres de l'équipe. Enfin, comme pour toute immigration, des vérifications d'antécédents et un examen médical sont effectués : un casier judiciaire ou un problème de santé grave peut rendre une personne inadmissible. En résumé, ces restrictions visent à garantir que le demandeur est un véritable entrepreneur possédant une entreprise innovante et la capacité de s'intégrer (notamment grâce à ses compétences linguistiques) . Une fois au Canada, il est soumis au même cadre réglementaire que toute autre entreprise canadienne. Le visa pour démarrage d'entreprise est un programme relativement ouvert aux innovateurs , mais il ne s'adresse pas aux investisseurs passifs ni à ceux qui ne souhaitent pas s'impliquer activement dans la création d'une entreprise.

Singapour – Programme d’investissement mondial (résidence permanente par investissement)

Investissement minimum et secteurs

Le Programme d'investissement mondial (GIP) de Singapour offre aux investisseurs et entrepreneurs la possibilité d'obtenir la résidence permanente . Suite aux dernières mises à jour (2023), les montants d'investissement minimum ont été considérablement augmentés afin de cibler les personnes fortunées. Les candidats doivent s'engager à investir entre 10 et 25 millions de dollars singapouriens (7.5 à 18 millions de dollars américains) à Singapour, selon l'option choisie. Trois options principales sont possibles : (A) investir au moins 10 millions de dollars singapouriens dans une entreprise nouvelle ou en expansion à Singapour (et atteindre des objectifs ambitieux en matière d'emploi et de dépenses), (B) investir 25 millions de dollars singapouriens dans un fonds enregistré à Singapour qui investit dans des entreprises locales, ou (C) créer un Family Office (bureau de gestion de patrimoine familial) avec au moins 200 millions de dollars singapouriens (150 millions de dollars américains) d'actifs sous gestion , dont au moins 50 millions de dollars singapouriens doivent être investis à Singapour (par exemple en actions, fonds ou obligations).

Les secteurs éligibles à l'option A sont généralement des industries à forte croissance ou stratégiques répertoriées par le gouvernement (par exemple, la technologie, les solutions urbaines, les services financiers, la logistique, le biomédical, les biens de consommation, l'énergie, etc. – Singapour privilégie la fabrication de pointe, la fintech, la santé, le développement durable et d'autres secteurs moteurs de son économie). Les candidats à l'option A doivent soumettre un plan d'affaires détaillé sur 5 ans démontrant comment leur investissement créera des emplois et contribuera aux secteurs approuvés. L'option B concerne généralement des fonds de capital-risque ou de capital-investissement axés sur des entreprises basées à Singapour et couvrant divers secteurs. L'option C s'adresse aux familles fortunées souhaitant s'implanter dans le centre financier de Singapour.

Incitatifs gouvernementaux

Les candidats retenus au programme GIP obtiennent le statut de résident permanent (RP) à Singapour pour eux-mêmes, leur conjoint et leurs enfants de moins de 21 ans. Ce statut prestigieux permet de vivre dans un pays stable, à faible imposition et au niveau de vie élevé, situé au cœur de l'Asie. Grâce à ce statut, les investisseurs peuvent par la suite solliciter la citoyenneté singapourienne (bien que Singapour soit très sélectif dans son octroi). Le gouvernement singapourien propose un régime fiscal avantageux à toutes les entreprises et à tous les résidents : l'impôt sur les sociétés est forfaitaire à 17 % (avec des exonérations permettant de le réduire pour les petits bénéfices), et les plus-values ​​et les dividendes ne sont pas imposés pour les particuliers.

En comparaison, l’obtention de la citoyenneté d’un pays européen par le biais de programmes d’investissement peut offrir des avantages tels que la possibilité de voyager sans visa dans l’espace Schengen et des conditions d’investissement favorables. Ces programmes mettent souvent l’accent sur les avantages de la mobilité internationale et des contributions économiques au pays d’accueil.

Les taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques sont relativement faibles à modérés (progressifs jusqu'à 24 % pour les hauts revenus). De plus, Singapour n'applique ni impôt sur la fortune, ni droits de succession , ni impôt sur les revenus étrangers (les revenus de source étrangère sont exonérés d'impôt sauf s'ils sont rapatriés sous certaines conditions, et même dans ce cas, de nombreux types de revenus, comme les dividendes, sont exonérés). Grâce à ces politiques générales, les rendements des investissements à Singapour peuvent être très avantageux fiscalement : par exemple, la vente d'actions d'une société singapourienne n'entraîne aucune taxe sur les plus-values . Par ailleurs, l'Economic Development Board (EDB), qui gère le GIP, peut faciliter la mise en relation des investisseurs et les accompagner dans l'élaboration de leurs plans d'affaires. Les grandes entreprises peuvent bénéficier de dispositifs complémentaires tels que le Pioneer Certificate ou le Development and Expansion Incentive , qui permettent de réduire l'impôt sur les sociétés jusqu'à 5 ou 10 % pendant une période déterminée si elles s'engagent à apporter une contribution économique importante (ce dispositif est extérieur au GIP, mais pourrait s'appliquer au projet d'un investisseur participant au GIP).

Singapour bénéficie également d'infrastructures de pointe, d'un État de droit solide et d'une protection efficace de la propriété intellectuelle ; son environnement favorable aux entreprises constitue en soi un atout majeur. Les participants au GIP obtiennent un permis de rentrée de cinq ans (pour conserver leur statut de résident permanent), renouvelable sous réserve de la réalisation de certains objectifs commerciaux (tels que la création d'emplois ou le maintien de fonds suffisants). Autre avantage : la connectivité de Singapour – les résidents permanents peuvent voyager facilement et sans visa dans de nombreux pays et opérer à l'échelle régionale. Bien que le programme n'offre pas d'aide financière ni d'allégements fiscaux supplémentaires par rapport à ceux déjà accessibles à toute entreprise, il permet aux investisseurs fortunés d'obtenir rapidement la résidence dans l'une des économies les plus stables au monde , tout en les encourageant à s'intégrer et à recruter localement (par exemple, pour renouveler leur résidence permanente après cinq ans, les investisseurs de l'option A doivent employer au moins 30 personnes, dont la moitié de Singapouriens). En résumé, les avantages sont la résidence permanente dans un centre financier mondial sûr et un environnement extrêmement favorable aux entreprises (faible fiscalité, gouvernance stable).

Calendrier de résidence et de citoyenneté

Le délai de traitement des demandes de GIP est d'environ 9 à 12 mois . Une fois la demande approuvée, l'investisseur obtient un statut de résident permanent de principe (RP). Après avoir réalisé l'investissement complet et rempli toutes les conditions requises, il se voit délivrer le statut de RP définitif (généralement un permis de rentrée de 5 ans dans un premier temps). Ce statut est conditionné au respect des engagements d'investissement et du plan d'affaires sur une période de cinq ans. Au terme de ces cinq années, si certains objectifs sont atteints (tels que le nombre d'emplois créés et les dépenses requis, ou le maintien du niveau d'investissement), le statut de RP peut être renouvelé pour une nouvelle période de 3 ou 5 ans. Concernant la citoyenneté , Singapour n'offre pas de voie automatique ou garantie pour accéder à la citoyenneté ; son octroi est à la discrétion du gouvernement.

Généralement, après deux ans de résidence permanente, il est possible de demander la citoyenneté singapourienne , mais l'obtention de la citoyenneté est difficile. Singapour recherche des investisseurs qui s'enracinent durablement (par exemple, en ayant de la famille sur place, en contribuant à des œuvres philanthropiques ou en s'intégrant à la société) et qui apportent une valeur ajoutée exceptionnelle. De nombreux investisseurs du programme GIP conservent leur résidence permanente à long terme. Le maintien de ce statut est nécessaire : il faut passer un temps raisonnable à Singapour ou démontrer des liens économiques significatifs pour obtenir le renouvellement du permis de rentrée. Un parcours typique pourrait être le suivant : investir et obtenir la résidence permanente en un an environ, gérer une entreprise ou conserver l'investissement pendant cinq ans, puis renouveler la résidence permanente pour cinq ans supplémentaires (ou obtenir la citoyenneté si la demande est approuvée après quelques années). Si un investisseur vise la citoyenneté, il faut s'attendre à ce qu'il s'implique pendant quatre à six ans, voire plus, à Singapour ; certains n'y parviennent jamais s'ils ne résident pas véritablement à Singapour ou ne s'y intègrent pas.

Singapour restreint la double nationalité : les citoyens naturalisés adultes doivent renoncer à leur nationalité d’origine. Il s’agit d’un élément important à prendre en compte pour les investisseurs du GIP lorsqu’ils doivent choisir entre obtenir la citoyenneté ou conserver leur résidence permanente (qui leur permet de conserver leur nationalité d’origine). En résumé, l’ obtention de la résidence permanente est relativement rapide (moins d’un an) si les conditions requises sont remplies , mais la citoyenneté n’est ni garantie ni rapide : c’est un processus distinct et sélectif que seuls certains pourront obtenir. La résidence permanente confère néanmoins la plupart des avantages pratiques (à l’exception du droit de vote) et peut être renouvelée indéfiniment sous réserve du respect des conditions, offrant ainsi aux investisseurs un statut stable à long terme à Singapour.

Saint-Kitts-et-Nevis – Programme de citoyenneté par investissement (citoyenneté directe)

Investissement minimum et secteurs

Saint-Kitts-et-Nevis, un État caribéen, gère le programme de citoyenneté par investissement (CBI) le plus ancien au monde (depuis 1984). Ce programme offre la citoyenneté directe (un passeport) en échange d'un investissement. Les deux principales options d'investissement sont la contribution à un fonds gouvernemental ou l'acquisition d'un bien immobilier . Dans sa version la plus récente (2023), le don minimum (Contribution à un État insulaire durable) s'élève à 250 000 $ US pour un demandeur seul (pouvant couvrir une famille de quatre personnes maximum). Auparavant, le seuil était de 150 000 $ US pour un demandeur seul dans le cadre du « Fonds pour la croissance durable », mais il a été relevé récemment suite à des réformes du programme. L'autre option consiste à investir dans un bien immobilier approuvé par le gouvernement , généralement pour un montant minimum de 325 000 $ US à 400 000 $ US dans un projet de développement touristique ou de villégiature, à conserver pendant 7 ans (ou 5 ans pour un investissement de 400 000 $ US). De plus, il est parfois possible d'investir dans des projets alternatifs ou des initiatives d'intérêt public (comme le développement des infrastructures ou des entreprises) à des prix similaires. Les secteurs éligibles sont essentiellement l'immobilier (complexes hôteliers de luxe, villas) ou une contribution directe à un fonds national de développement . Contrairement aux programmes de résidence, il ne s'agit pas d'investir dans des entreprises en activité ou des start-ups (bien que les fonds soient largement utilisés par le gouvernement). Les investisseurs immobiliers achètent souvent des parts ou des unités dans des complexes hôteliers ; cet achat leur permet d'obtenir la citoyenneté et ils peuvent généralement revendre après la période de détention. Il convient de noter que l'option de contribution est de loin la plus populaire en raison de sa simplicité.

Incitatifs gouvernementaux

L'avantage principal réside dans l'obtention immédiate de la citoyenneté pour l'investisseur et sa famille proche, assortie d'un second passeport offrant un accès sans visa à de nombreux pays (le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis permet d'entrer sans visa ou avec un visa à l'arrivée dans plus de 150 pays, dont l'espace Schengen, le Royaume-Uni, Singapour, etc.). Le traitement des demandes est relativement rapide : comptez 4 à 6 mois pour une demande standard , et une procédure accélérée (approbation en 60 jours) est même possible moyennant un supplément. Aucune condition de résidence n'est requise : il est possible d'obtenir le passeport sans jamais se rendre dans le pays. Pour ceux qui choisissent de s'y installer ou d'y séjourner, Saint-Kitts offre un cadre de vie caribéen agréable et des avantages fiscaux : le pays n'applique ni impôt sur le revenu, ni impôt sur les plus-values, ni impôt sur la fortune ou les successions.

Cela en fait un lieu attractif comme paradis fiscal ou solution de repli. De plus, Saint-Kitts reconnaît la double nationalité , permettant ainsi aux investisseurs de conserver leur nationalité d'origine. Le gouvernement organise régulièrement des promotions à durée limitée (par exemple, des montants de dons réduits ou l'inclusion de personnes à charge supplémentaires à moindre coût) afin de stimuler l'intérêt. La citoyenneté permet également de vivre, de travailler et de posséder des biens immobiliers à Saint-Kitts-et-Nevis, et les citoyens peuvent bénéficier des incitations locales offertes aux investisseurs (les îles encouragent le développement du tourisme, en proposant notamment des avantages aux promoteurs hôteliers, bien que la plupart des investisseurs en citoyenneté par investissement soient passifs). Autre avantage non négligeable : l'accès à la communauté caribéenne . Saint-Kitts-et-Nevis est membre de la CARICOM et de l'OECS, ce qui signifie que ses citoyens peuvent voyager et même résider relativement librement dans d'autres États membres comme Antigua-et-Barbuda, la Dominique, Sainte-Lucie, etc. De plus, la citoyenneté de Saint-Kitts peut faciliter l'obtention de certains visas d'affaires (par exemple, certains utilisent un passeport caribéen pour ensuite demander un visa d'investisseur E-2 aux États-Unis via un traité, bien que Saint-Kitts ne soit pas un pays signataire d'un traité E-2 ; cette stratégie fonctionne donc avec un passeport grenadien, et non saint-kittais). La sécurité qu'offre une seconde citoyenneté stable est en soi un argument de vente majeur : c'est une véritable assurance. La promesse du gouvernement est simple : investir, réussir les vérifications d'antécédents et recevoir un passeport à vie (transmissible aux enfants dans la plupart des cas). En résumé, les avantages sont un accès rapide et facile à la citoyenneté et de nombreuses libertés en matière de voyages et de fiscalité , sans avoir à déménager ni à attendre des années. Si Saint-Kitts-et-Nevis propose une citoyenneté directe, d'autres programmes peuvent offrir un permis de séjour permanent comme étape vers la citoyenneté.

Calendrier de résidence et de citoyenneté

Le programme octroie la citoyenneté directement , sans période de résidence intermédiaire. Une fois l'investissement approuvé et réalisé, un certificat de citoyenneté et un passeport sont délivrés. Le délai de traitement d'une demande standard est d'environ 4 à 6 mois . Une procédure accélérée (AAP) permet de réduire ce délai à environ 60 jours (2 mois) moyennant des frais supplémentaires (plusieurs milliers de dollars). Après l'obtention de la citoyenneté, aucune autre condition n'est requise : l'investisseur est citoyen à vie. Les passeports de Saint-Kitts sont valables 10 ans (5 ans pour les enfants) et renouvelables. Il n'est pas nécessaire de se rendre sur place ni d'y résider, ni avant ni après l'acquisition de la citoyenneté. S'agissant d'une citoyenneté directe, les notions de résidence permanente ou de délai d'attente pour la naturalisation ne s'appliquent pas. À noter : les enfants à charge ayant atteint un certain âge et les parents/grands-parents peuvent également être inclus, mais les personnes à charge plus âgées doivent être financièrement prises en charge par le demandeur principal.

En 2023, Saint-Kitts a renforcé certaines procédures de vérification préalable, ce qui peut parfois prendre jusqu'à six mois si l'enquête révèle des complexités. Cependant, comparée à l'immigration traditionnelle, la procédure est extrêmement rapide : il est tout à fait possible de déposer une demande en janvier et d'obtenir la citoyenneté en juin . Si l'on opte pour l'acquisition immobilière, il faut tenir compte du délai d'achat du bien, qui peut prendre plusieurs semaines (et dans certains cas, la citoyenneté est conditionnée à la signature de l'acte de vente et au paiement intégral). Une fois la citoyenneté obtenue, il n'y a pas de délai pour maintenir l'investissement dans le cadre de la procédure de donation (il s'agit d'un investissement ponctuel).

Pour l'immobilier, vous devez détenir le bien pendant au moins 5 ou 7 ans (selon la durée minimale) avant de pouvoir le revendre ; une vente anticipée pourrait entraîner la révocation de la citoyenneté (en pratique, les autorités veillent à ce que la mainlevée de l'entiercement ne soit effectuée qu'à l'expiration du délai). Cependant, la citoyenneté elle-même, une fois accordée, est immédiate et irrévocable, sauf en cas de fraude ou d'activité criminelle grave ultérieure. De ce fait, le délai d'obtention de tous les avantages se limite essentiellement au temps de traitement, soit quelques mois. Contrairement aux programmes de résidence qui peuvent nécessiter plus de 5 ans pour obtenir un passeport, le programme de Saint-Kitts-et-Nevis offre un résultat instantané. Il convient de noter que Saint-Kitts-et-Nevis a récemment procédé à des révisions de son programme sous une nouvelle direction ; les conditions et les délais sont donc susceptibles d'évoluer, mais selon le guide mis à jour en 2025, le délai standard pour l'obtention de la citoyenneté est de 4 à 6 mois.

Conclusion

Choisir le meilleur programme d'immigration par investissement dépend des objectifs, du capital et du calendrier de chacun. Les « Golden Visas » européens, comme ceux du Portugal et de la Grèce, offrent un cadre de vie privilégié et la possibilité d'obtenir la citoyenneté européenne, avec des seuils d'investissement modérés et de solides opportunités immobilières – idéal pour ceux qui recherchent la mobilité en Europe et une résidence secondaire. Les programmes nord-américains sont différents : le programme EB-5 américain exige des fonds importants et impose les revenus mondiaux, mais donne accès au marché américain et à la très convoitée carte verte ; le visa Start-up canadien , quant à lui , est axé sur l'innovation et offre une résidence permanente immédiate aux entrepreneurs capables de bénéficier d'un soutien local, ce qui le rend attractif pour les fondateurs de start-up qui envisagent de s'implanter en Amérique du Nord.

En Asie , le programme GIP de Singapour se distingue auprès des personnes fortunées souhaitant établir une résidence principale en Asie, au sein d'une infrastructure financière de premier ordre. Bien que son coût soit élevé, il offre la possibilité d'obtenir la résidence permanente dans un paradis fiscal où les plus-values ​​sont exonérées d'impôt. Au Moyen-Orient, le Golden Visa des Émirats arabes unis (non présenté dans le tableau ci-dessus) propose également une exonération d'impôt sur le revenu et un permis de séjour de 10 ans pour des investissements conséquents (environ 550 000 $ en immobilier ou en entreprise), séduisant ainsi ceux qui recherchent un centre d'affaires international et sans impôt à Dubaï ou à Abou Dabi. Par ailleurs, les programmes de citoyenneté par investissement, tels que celui de Saint-Kitts-et-Nevis, constituent la voie la plus rapide vers l'obtention d'un second passeport, un atout pour la mobilité internationale et la diversification des actifs, même s'ils n'octroient pas les mêmes droits de résidence dans les grandes économies que d'autres programmes.

Pour les investisseurs, les principaux éléments à prendre en compte sont le délai nécessaire pour obtenir la résidence ou la citoyenneté , la volonté de s'installer dans le nouveau pays et les implications fiscales de chaque option. Par exemple, un entrepreneur souhaitant s'installer définitivement et créer une entreprise pourrait privilégier le Canada ou le Portugal pour leur environnement favorable, tandis qu'une personne fortunée, intéressée uniquement par l'exemption de visa et une solution de repli, pourrait opter pour un passeport caribéen ou la résidence aux Émirats arabes unis. Chaque programme présente des avantages et des inconvénients : les programmes européens exigent des délais plus longs pour obtenir la citoyenneté, mais offrent la liberté de l'UE ; les États-Unis proposent des cartes vertes pour les membres de la famille proche, mais avec des formalités administratives et des coûts fiscaux importants ; certains pays exigent une contribution purement économique (don) , d'autres attendent un investissement actif ou la création d'une entreprise.

Dans tous les cas, une vérification préalable rigoureuse est essentielle : tant pour le gouvernement qui examine l’investisseur que pour l’investisseur qui évalue la stabilité du programme et la solidité de l’investissement. Les tendances récentes montrent un certain durcissement des critères (par exemple, la fermeture du visa doré en Espagne et le relèvement des seuils d’investissement minimum à Singapour), les pays cherchant à concilier intérêts économiques et sensibilités locales. Néanmoins, l’immigration par investissement demeure un outil stratégique pour les particuliers fortunés et les entrepreneurs. En analysant des facteurs tels que l’investissement requis, les secteurs éligibles (de l’immobilier aux start-ups technologiques ), les incitations gouvernementales (allégements fiscaux, procédures accélérées), le délai d’obtention de la résidence ou de la citoyenneté, le régime fiscal et les conditions d’investissement, il est possible d’identifier le programme le mieux adapté à ses objectifs de gestion de patrimoine et de style de vie.

En définitive, le « meilleur » programme est subjectif : il peut s’agir du Golden Visa portugais pour un portefeuille diversifié et l’accès à l’UE, du programme grec pour son rapport coût-efficacité, du programme singapourien pour son réseau d’affaires de haut niveau, du programme américain EB-5 pour les opportunités aux États-Unis, ou encore du programme de Saint-Kitts pour une mobilité internationale rapide. De nombreux programmes offrent un permis de séjour permanent comme voie d’accès à la citoyenneté, assurant ainsi stabilité et avantages à long terme aux investisseurs. En analysant les données et les informations comparatives fournies, les investisseurs peuvent prendre une décision éclairée et entreprendre un parcours de résidence ou de citoyenneté internationale favorisant leur développement personnel et professionnel.