En un coup d'oeil
- La Malaisie propose deux principaux programmes de résidence pour investisseurs : le programme MM2H à trois niveaux (Argent, Or, Platine) et le programme PVIP de 20 ans destiné aux familles fortunées.
- Les dépôts MM2H débutent à 150 000 USD pour un séjour de 5 ans ; le niveau Platine exige 1 000 000 USD avec un visa de 20 ans. Tous les niveaux requièrent un séjour annuel minimum de 90 jours.
- Le programme PVIP accorde une résidence de 20 ans avec tous les droits de travail pour un dépôt de 238 000 USD (~1 000 000 RM), un revenu offshore de 9 500 USD/mois (~40 000 RM) et des frais de participation uniques.
- Le programme MM2H remanié a approuvé 3 172 demandes en 2025, générant des entrées de capitaux de 3.875 milliards de RM (~983 millions de dollars US).
- En 2026, la Malaisie comptait 253 écoles internationales enregistrées, proposant des programmes britanniques, américains, IB et australiens – 30 à 40 % moins chers qu'à Singapour.
Dernière mise à jour: mai 2026
La Malaisie redevient une destination de choix pour les familles recherchant un permis de séjour lié à l'investissement et à un système éducatif performant, du primaire au secondaire. Grâce à des visas d'investisseur modernisés, à l'un des réseaux d'écoles internationales les plus denses d'Asie du Sud-Est et à un régime fiscal territorial avantageux pour les revenus de source étrangère, elle constitue un lieu attractif pour les parents mobiles à l'international.
Pourquoi investir en Malaisie maintenant : aperçu de MM2H
Le programme de résidence pour investisseurs en Malaisie a été considérablement remanié, offrant aux familles des voies d'accès plus claires à un séjour de longue durée. Le programme Malaysia My Second Home (MM2H) mis à jour propose désormais trois niveaux : Argent, Or et Platine, avec des dépôts, des biens immobiliers et des durées de visa définis, permettant ainsi aux candidats d'adapter leur engagement à leurs objectifs.
Les premiers résultats sont encourageants. En 2025, le programme MM2H remanié a approuvé 3 172 demandes, dont 83.5 % pour le segment Argent, générant ainsi 3.875 milliards de ringgits (environ 983 millions de dollars américains) d’entrées de capitaux. Le nombre cumulé d’approbations depuis 2002 dépasse désormais les 58 000.
Parallèlement au programme MM2H, la Malaisie propose le Programme de visa premium (PVIP), une option de 20 ans destinée aux investisseurs à fort potentiel souhaitant bénéficier d'un droit de travail complet sans obligation de séjour minimum. Ensemble, ces programmes offrent aux familles un choix flexible pour s'implanter en Asie du Sud-Est.
Niveaux du programme MM2H : Argent, Or et Platine
Les trois niveaux du programme MM2H diffèrent par le montant du dépôt initial, la superficie minimale du bien immobilier, la durée du visa et les droits de travail. Un quatrième niveau, celui des Zones Économiques Spéciales (ZES), a été lancé en 2025 et est limité au projet Forest City à Johor. Tous les niveaux exigent un séjour annuel minimum de 90 jours en Malaisie.
| Caractéristique | un Prix d'argent | Prix d'or | Platine |
|---|---|---|---|
| Dépôt fixe | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| Propriété minimum | 2 000 000 RM (~476 000 USD) | 2 000 000 RM (~476 000 USD) | 2 000 000 RM (~476 000 USD) |
| Durée du visa | 5 ans, renouvelable | 15 ans, renouvelable | 20 ans, renouvelable |
| Droits du travail | Non | Non | Oui — plein emploi et entreprises |
| séjour annuel minimum | 90 jours | 90 jours | 90 jours |
| 2025 agréments | 2,650 (% 83.5) | 154 (% 4.9) | 46 (% 1.5) |
Remarque : Le programme MM2H ne comprend pas actuellement de voie d’obtention de la résidence permanente. Le traitement prend généralement de 3 à 4 mois.
Comment faire une demande pour MM2H
- Choisissez votre niveau (Argent, Or ou Platine) en fonction de votre capacité de dépôt et de la durée de séjour prévue.
- Préparez les documents nécessaires — y compris la preuve des fonds, l'autorisation médicale et la vérification des antécédents — et effectuez le dépôt à terme requis dans une banque malaisienne.
- Soumettez votre demande par les voies autorisées ou par l'intermédiaire d'agents agréés, faites l'objet d'une vérification complète de vos antécédents et obtenez une approbation de principe avant de verser l'acompte.
Critères d'admissibilité et exigences annuelles
Le programme MM2H est ouvert aux ressortissants étrangers qui remplissent les conditions financières requises et satisfont aux vérifications et contrôles de conformité standard. Le cadre révisé définit l'admissibilité en fonction de différents niveaux de dépôt et des durées de séjour correspondantes.
Tous les titulaires d'un visa MM2H doivent séjourner au minimum 90 jours par an en Malaisie. Le non-respect de cette condition peut entraîner des conséquences sur le renouvellement du visa. Les titulaires des visas Argent et Or ne sont pas autorisés à travailler ; seul le visa Platine confère le droit de travailler pleinement.
Visa Premium Malaisie (PVIP) : résidence de 20 ans
Le programme PVIP est conçu pour les familles recherchant une durée de séjour et une flexibilité maximales. Lancé en 2022, il octroie un visa à entrées multiples valable 20 ans, sans durée minimale de séjour, et autorise pleinement le travail, l'investissement, les études et la création d'entreprise, sans obligation de lien avec un employeur.
exigences financières du PVIP
- Dépôt fixe: Un million de ringgits malaisiens (environ 1,000,000 238,000 dollars américains) déposés dans une banque malaisienne. Aucun retrait n'est autorisé la première année ; jusqu'à 50 % peuvent être retirés après la première année pour l'achat d'un bien immobilier, les études ou les soins de santé.
- Revenus mensuels offshore : 40 000 RM (environ 9 500 USD) — seuls les revenus perçus sont admissibles (salaires, dividendes, loyers, pensions). La valeur nette et les actifs ne sont pas pris en compte.
- Frais de participation: 200 000 RM (~48 000 USD) pour le demandeur principal, plus 100 000 RM (~24 000 USD) par personne à charge.
- Durée du visa : 20 ans, renouvelable pour 20 ans supplémentaires.
L'adoption du programme PVIP a été modeste par rapport au programme MM2H, avec environ 47 approbations signalées jusqu'en 2024. Cependant, la combinaison d'une longue durée et de droits de travail sans restriction du programme le rend particulièrement attractif pour les entrepreneurs et les investisseurs qui envisagent d'être actifs en Malaisie.
Comment faire une demande de PVIP
- Vérifiez votre admissibilité et préparez les preuves de vos revenus offshore (minimum de 40 000 RM/mois) et des fonds nécessaires pour le dépôt de 1 000 000 RM.
- Déposez votre candidature par les voies désignées ou auprès des agents agréés. Payez les frais de participation selon les instructions.
- Déposez l'argent dans une banque malaisienne et accomplissez les formalités d'émission du laissez-passer de 20 ans après approbation.
Conséquences fiscales pour les détenteurs de MM2H et de PVIP
La Malaisie applique un système d'imposition territoriale, ce qui signifie que seuls les revenus de source malaisienne sont généralement imposés. Toutefois, des changements importants ont été introduits concernant les revenus de source étrangère (RSE), que tout investisseur-résident se doit de comprendre.
Depuis le 1er janvier 2022, les revenus de source étrangère transférés sont imposables en vertu des dispositions modifiées de la loi de 1967 sur l'impôt sur le revenu. Une exemption transitoire couvrant tous les types de revenus étrangers (actifs et passifs) est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026. Après cette date, tous les revenus de source étrangère transférés en Malaisie seront pleinement imposables.
Il s'agit d'une question urgente pour les candidats de 2026. Les principaux détails fiscaux sont les suivants :
- Taux d'imposition des résidents : progressif de 0 % à 30 %.
- Taux non-résident : Un taux fixe de 30 % s'applique aux revenus de source malaisienne.
- Seuil de résidence fiscale : 182 jours ou plus dans une année civile.
- Participation au CRS : La Malaisie participe à la Norme commune de déclaration depuis 2018, la déclaration des actifs numériques débutant en 2028.
- Conventions de double imposition : La Malaisie a conclu plus de 70 accords commerciaux directs avec des pays sources clés du programme MM2H.
Ni MM2H ni PVIP n'accordent d'exonération fiscale générale au-delà des règles standard relatives aux services financiers internationaux. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal avant de structurer vos flux de revenus transfrontaliers.
Écoles internationales et le Guardian Pass
L'éducation est un atout majeur pour les familles qui investissent en Malaisie. En 2026, le ministère malaisien de l'Éducation recensait 253 écoles internationales enregistrées, réparties dans 15 États, principalement concentrées dans la région de Kuala Lumpur et à Selangor. Les programmes proposés incluent les cursus britanniques (IGCSE/A-Levels), du Baccalauréat International (IB), américains (AP) et australiens.
À Kuala Lumpur, les frais de scolarité varient de 40 000 à plus de 180 000 RM par an (environ 9 500 à 43 000 USD), soit 30 à 40 % moins chers qu'à Singapour et jusqu'à 50 % moins chers qu'à Hong Kong pour des établissements comparables. Les écoles les plus prisées ont souvent des listes d'attente ; il est donc important de coordonner votre demande de visa avec les périodes d'admission.
Carte de tuteur (Laissez-passer pour visite sociale de longue durée)
Les parents qui ne bénéficient pas des programmes MM2H ou PVIP, mais dont l'enfant est scolarisé dans un établissement international malaisien, peuvent demander un permis de séjour pour tuteur. Ce permis autorise un parent ou tuteur par élève mineur à résider en Malaisie pendant toute la durée de la scolarité de l'enfant. Les principales conditions requises sont les suivantes :
- L'enfant doit être titulaire d'un titre de transport scolaire simultané.
- Le parent doit démontrer son indépendance financière et posséder une assurance valide.
- Le passeport doit avoir une validité d'au moins 24 mois.
- L'approbation de l'école et du ministère de l'Éducation est requise.
- Ce laissez-passer ne confère pas de droit au travail et est renouvelable annuellement pour correspondre à la période d'inscription.
- Le traitement prend généralement 2 mois ou plus.
Coût de la vie pour les familles expatriées
Une famille expatriée de quatre personnes à Kuala Lumpur peut prévoir des dépenses mensuelles de 13 000 à 20 000 RM (environ 3 100 à 4 800 USD), loyer compris. Ce budget couvre le logement, la nourriture, les transports et les dépenses courantes du ménage, mais n'inclut pas les frais de scolarité dans une école internationale, qui constituent une ligne budgétaire distincte. Les coûts varient considérablement selon le quartier et le mode de vie.
Propriété immobilière pour les résidents étrangers
Les ressortissants étrangers (y compris les titulaires de permis MM2H et PVIP) peuvent acquérir un bien immobilier en Malaisie, mais les seuils de prix minimum varient selon les États. Ces seuils s'ajoutent aux minimums d'achat spécifiques à chaque niveau du programme MM2H.
| État / Territoire | Prix minimum (RM) | Environ USD |
|---|---|---|
| Kuala Lumpur | RM 1,000,000 | ~238,000 USD |
| Selangor | RM 2,000,000 | ~476,000 USD |
| Penang (île, terre ferme) | RM 3,000,000 | ~714,000 USD |
| Penang (continent, strates) | RM 500,000 | ~119,000 USD |
| Melaka | RM 500,000 | ~119,000 USD |
| Sabah (strata / terrain) | 600 000 RM / 1 000 000 RM | ~143 000 USD / 238 000 USD |
| Sarawak | 500 000 à 600 000 RM | ~1 500 à 3 500 USD |
Les seuils sont susceptibles de changer et peuvent différer entre les appartements en copropriété et les maisons individuelles. Veuillez toujours vérifier auprès des autorités locales avant d'acheter.
Comparaison des exigences de dépôt
Les deux placements, MM2H et PVIP, nécessitent le dépôt de capitaux dans une banque malaisienne. La nature et les conditions de chaque dépôt diffèrent :
- MM2H : dépôts à terme spécifiques à chaque niveau (150 000 USD / 500 000 USD / 1 000 000 USD) placés localement dans le cadre des conditions d'approbation.
- PVIP : Un dépôt de 1 000 000 RM (environ 238 000 USD) est exigé, distinct du revenu offshore requis et des frais d'inscription uniques. Jusqu'à 50 % peuvent être retirés après la première année pour des dépenses approuvées (immobilier, éducation, santé).
Les banques et leurs conditions varient. Nous vous recommandons d'effectuer un virement au préalable auprès de l'établissement de votre choix et de vous conformer aux dernières instructions de l'autorité émettrice avant tout transfert de fonds.
Note sur les itinéraires de travail (voie professionnelle)
Au-delà des visas d'investisseur, la Malaisie modernise l'immigration basée sur les compétences. Un système de permis de travail électronique (ePass), lancé en mars 2025, permet aux professionnels éligibles de déposer des demandes en ligne et d'obtenir des permis numériques, ce qui réduit les délais de traitement.
Élaboration d'une stratégie à deux pays
Pour les familles ayant opté pour une stratégie de double résidence (par exemple, entre la Malaisie et l'Arménie), il est essentiel d'harmoniser les calendriers scolaires, les seuils de résidence fiscale et les dates de renouvellement des visas entre les différents pays. L'obligation de séjour de 90 jours pour les titulaires d'un visa MM2H en Malaisie et le seuil de résidence fiscale de 182 jours doivent être coordonnés avec les obligations de votre second pays.
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Foire aux questions
Quels sont les niveaux actuels de MM2H et leurs exigences en matière de dépôt ?
Quelles sont les exigences financières du PVIP ?
Les titulaires d'un PVIP peuvent-ils travailler ou gérer une entreprise en Malaisie ?
Comment les détenteurs de MM2H et de PVIP sont-ils imposés sur leurs revenus étrangers ?
Qu’est-ce que le Guardian Pass et qui y a droit ?
Combien d'écoles internationales compte la Malaisie ?
Conclusion
Pour les familles investissant en Malaisie, le choix se résume souvent à opter pour les dépôts échelonnés du programme MM2H ou pour la sécurité à long terme et les droits de travail complets offerts par le programme PVIP. Les deux solutions s'accordent parfaitement avec le vaste réseau d'écoles internationales malaisiennes. L'exonération fiscale FSI expirant fin 2026, il est important de bien choisir le moment de votre demande. Pour déterminer le programme qui correspond le mieux à vos objectifs et coordonner toute planification de double juridiction avec l'Arménie, Contacter notre équipe. pour des conseils personnalisés.
