- संपत्ति की खरीद पर हस्ताक्षर करने और उसे पंजीकृत करने के लिए आपको आम तौर पर एक अर्मेनियाई कर पहचान संख्या (टीआईएन) की आवश्यकता होती है; इसके बिना नोटरी और कैडस्ट्रे प्रक्रिया को आगे नहीं बढ़ा सकते हैं।
- विदेशी खरीदार केवल पासपोर्ट का उपयोग करके, ऑनलाइन या स्थानीय कर कार्यालय में जाकर टीआईएन प्राप्त कर सकते हैं।
- आवेदन करने में कुछ ही मिनट लगते हैं और आमतौर पर यह निःशुल्क होता है; टीआईएन तुरंत ऑनलाइन या एक कार्य दिवस के भीतर जारी कर दिए जाते हैं।
- विधिवत रूप से निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी एक वकील को आपका टीआईएन प्राप्त करने और आपकी ओर से सौदे को पूरा करने की प्रक्रिया को समन्वित करने की अनुमति देता है।
- आर्मेनिया में अचल संपत्ति का मालिक होने पर वार्षिक संपत्ति कर देना पड़ता है; इसलिए अपने टैक्स आईडी की योजना बनाएं और निरंतर अनुपालन को ध्यान में रखते हुए खरीदारी करें।
आर्मेनिया में टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (TIN) के बिना संपत्ति खरीदना आपके सौदे की प्रक्रिया में देरी कर सकता है। नोटरी और कैडस्ट्रे (सरकारी कार्यालय) खरीदार को विलेख और कर रिकॉर्ड से जोड़ने के लिए आपके TIN पर निर्भर करते हैं—इसलिए हस्ताक्षर करने से पहले इसे अपने पास रखना अंतिम समय की देरी से बचाता है। यह गाइड विदेशी खरीदारों को आर्मेनिया में TIN प्राप्त करने का सटीक तरीका बताती है, वह भी केवल पासपोर्ट का उपयोग करके, जिसमें दूरस्थ सौदे के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करना भी शामिल है।
आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने के लिए TIN की आवश्यकता क्यों होती है?
आर्मेनिया में संपत्ति की बिक्री को नोटरीकृत और कैडस्ट्रे में पंजीकृत कराने के लिए, खरीदार का कर पहचान संख्या (TIN) लेनदेन के साथ दर्ज होना आवश्यक है। TIN खरीदार की पहचान को विलेख और कर अभिलेखों से जोड़ता है। इसके बिना, नोटरी या कैडस्ट्रे हस्तांतरण को अंतिम रूप नहीं दे सकते, जिससे सौदे की प्रक्रिया में देरी हो सकती है या वह रुक सकती है।स्रोत; स्रोत).
एक बार जब आप अचल संपत्ति के मालिक बन जाते हैं, तो आप आर्मेनिया में वार्षिक संपत्ति कर के लिए उत्तरदायी हो जाते हैं। दरें आम तौर पर कैडस्ट्रल मूल्य के 0.05% से 1.5% तक होती हैं, जो स्थानीय सामुदायिक बजट में देय होती हैं, इसलिए अपने टीआईएन, खरीद की समय-सीमा और भविष्य के भुगतानों को व्यवस्थित करने से अप्रत्याशित खर्चों से बचा जा सकता है।स्रोतस्वामित्व के बारे में व्यापक जानकारी के लिए, हमारी समीक्षा देखें। आर्मेनिया में अचल संपत्ति और आर्मेनिया में कर.
किन लोगों को टीआईएन प्राप्त करना आवश्यक है: विदेशी नागरिक और अनिवासी
आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने वाले किसी भी विदेशी व्यक्ति से, निवास की स्थिति की परवाह किए बिना, लेनदेन के लिए टीआईएन प्राप्त करने की अपेक्षा की जाती है। अनिवासी विदेशी अपने पासपोर्ट का उपयोग करके टीआईएन प्राप्त कर सकते हैं; आवेदन करने के लिए आर्मेनिया में निवास की आवश्यकता नहीं है।स्रोत).
यदि आप निवेश करने या अपनी खरीदारी को किसी व्यापक योजना के हिस्से के रूप में व्यवस्थित करने की योजना बना रहे हैं (उदाहरण के लिए, किराये पर देना, विकास करना या स्थानीय माध्यम से संपत्ति रखना), तो सुनिश्चित करें कि आपकी टैक्स आईडी प्रक्रिया और संपत्ति योजनाएँ मेल खाती हों। हमारी टीम आपकी इन योजनाओं को समन्वित कर सकती है। निवेश और कर शुरू से ही अनुपालन।
आवश्यक दस्तावेज: पासपोर्ट
विदेशी नागरिकों के लिए, वैध पासपोर्ट टीआईएन प्राप्त करने के लिए आवश्यक मुख्य दस्तावेज है। आप अपने पासपोर्ट के साथ कर कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से या राष्ट्रीय सेवा गेटवे ऑनलाइन सेवा के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।स्रोत; स्रोत).
अनुवाद और पहचान सत्यापन
टीआईएन आवेदन के लिए, सरकार की ऑनलाइन सेवा पासपोर्ट-आधारित आवेदन स्वीकार करने के लिए डिज़ाइन की गई है, और परिणाम सिस्टम में आपके व्यक्तिगत खाते में जारी किया जाता है (स्रोतहालाँकि, संपत्ति लेनदेन के अन्य भाग—जैसे कि नोटरी प्रमाणीकरण और कैडस्ट्रल पंजीकरण—के लिए आमतौर पर आपके पासपोर्ट का अर्मेनियाई अनुवाद और आपके व्यक्तिगत डेटा का सही प्रतिलेखन आवश्यक होता है। टीआईएन, नोटरी और कैडस्ट्रल फाइलिंग में आपकी पहचान संबंधी विवरण और अनुवादों की एकरूपता सुनिश्चित करने से अस्वीकृति या पुनः जारी करने से बचने में मदद मिलती है।स्रोत).
यदि आप पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) के तहत किसी एजेंट द्वारा प्रतिनिधित्व कर रहे हैं, तो वह प्रतिनिधि यह सत्यापित करेगा कि आपकी पहचान संबंधी जानकारी टीआईएन आवेदन और समापन दस्तावेजों से मेल खाती है; यह सुचारू नोटरी और कैडस्ट्रल प्रक्रिया के लिए आवश्यक है।स्रोत).
आवेदन कैसे करें (पासपोर्ट आधारित): व्यक्तिगत रूप से और ऑनलाइन चरण-दर-चरण
विकल्प ए — कर कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से आवेदन करें
- अपना पासपोर्ट और पहचान पत्र वाले पृष्ठ की एक स्पष्ट प्रति तैयार रखें।
- किसी स्थानीय कर कार्यालय में जाकर विदेशी व्यक्ति के रूप में कर पहचान संख्या (टीआईएन) प्राप्त करने का अनुरोध करें।
- पासपोर्ट में दिए गए विवरण के साथ संक्षिप्त आवेदन पत्र भरें।
- आवेदन और पासपोर्ट की प्रति जमा करें; प्रक्रिया पूरी होने के बाद टीआईएन शीघ्र ही जारी कर दिया जाता है।
विदेशी नागरिक केवल अपने पासपोर्ट का उपयोग करके व्यक्तिगत रूप से यह प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं; इसके लिए आर्मेनिया में निवास की आवश्यकता नहीं है।स्रोत).
विकल्प बी — राष्ट्रीय सेवा गेटवे के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन करें
- नेशनल सर्विसेज गेटवे पर अपना खाता बनाएं या उसमें प्रवेश करें और "टीआईएन प्राप्त करें" सेवा का पता लगाएं।
- अपने पासपोर्ट की जानकारी के साथ ऑनलाइन फॉर्म भरें और आवश्यक स्कैन अपलोड करें।
- आवेदन जमा करें; पोर्टल पर दर्शाया गया है कि आवेदन जमा करने में कुछ ही मिनट लगते हैं, और टीआईएन तुरंत जारी कर दिया जाता है।
- एक बार जारी होने के बाद, सिस्टम में अपने व्यक्तिगत पेज/सूचनाओं से अपना टीआईएन प्राप्त करें।
आधिकारिक ऑनलाइन सेवा के अनुसार, आवेदन प्रक्रिया में लगभग 5-10 मिनट लगते हैं, और परिणाम तुरंत ऑनलाइन या एक कार्य दिवस के भीतर जारी किए जाते हैं और पोर्टल पर आपके व्यक्तिगत पृष्ठ पर देखे जा सकते हैं।स्रोत).
त्वरित तुलना: आमने-सामने बनाम ऑनलाइन
| चैनल | दस्तावेज़ | प्रसंस्करण | जहां आपको टीआईएन प्राप्त होता है | लागत |
|---|---|---|---|---|
| व्यक्तिगत रूप से (कर कार्यालय में) | पासपोर्ट | उसी/अगले कार्य दिवस (सामान्यतः) | कर कार्यालय द्वारा जारी | निःशुल्क (राज्य शुल्क) |
| ऑनलाइन (गेटवे) | पासपोर्ट विवरण/स्कैन | तत्काल ऑनलाइन या 1 कार्य दिवस के भीतर | पोर्टल पर आपके व्यक्तिगत पेज पर उपलब्ध है | निःशुल्क (राज्य शुल्क) |
समय और शुल्क-मुक्त स्थिति आधिकारिक "टीआईएन प्राप्त करें" सेवा विवरण पर आधारित हैं (स्रोत).
प्रसंस्करण समय
बहुत ही त्वरित प्रक्रिया की अपेक्षा करें। राष्ट्रीय सेवा गेटवे के अनुसार, आवेदन पूरा करने में लगभग 5-10 मिनट लगते हैं, और टीआईएन तुरंत ऑनलाइन या एक कार्य दिवस के भीतर जारी कर दिया जाता है, जिसके परिणाम पोर्टल पर आपके व्यक्तिगत खाते में देखे जा सकते हैं।स्रोत).
शुल्क और समापन से पहले अपना टीआईएन प्राप्त करना
सरकारी पोर्टल के अनुसार, टीआईएन प्राप्त करने की सरकारी सेवा निःशुल्क है। ऑनलाइन आवेदन करने पर, आपको टीआईएन सीधे आपके व्यक्तिगत पृष्ठ/सूचनाओं में प्राप्त होगा; व्यक्तिगत रूप से आवेदन करने पर, कर कार्यालय जारी किया गया नंबर प्रदान करता है। नोटरी द्वारा हस्ताक्षर किए जाने से कुछ दिन पहले इस चरण का समन्वय करने से यह सुनिश्चित होता है कि टीआईएन नोटरीकरण और विलेख के कैडस्ट्रल पंजीकरण दोनों के लिए उपलब्ध हो।स्रोत; स्रोत).
पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करना: किसी एजेंट या वकील द्वारा टीआईएन प्राप्त करना
यदि आप व्यक्तिगत रूप से उपस्थित नहीं हो सकते हैं, तो एक लाइसेंस प्राप्त वकील विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत आपका टीआईएन प्राप्त कर सकता है और इसे आपकी क्लोजिंग चेकलिस्ट के बाकी हिस्सों - आईडी अनुवाद, नोटरी शेड्यूलिंग और कैडस्ट्रल पंजीकरण - के साथ संरेखित कर सकता है, ताकि आप खरीदारी को दूर से ही पूरा कर सकें। यह विदेशी खरीदारों के लिए एक आम समाधान है और यात्रा और क्लोजिंग विंडो से संबंधित समय की समस्याओं से बचने में मदद करता है।स्रोत).
हमारी टीम टीआईएन आवेदन तैयार कर सकती है, कर अधिकारियों के समक्ष आपका प्रतिनिधित्व कर सकती है, और आपके सौदे को समय पर पूरा करने के लिए आपके नोटरी और कैडस्ट्रे के साथ समन्वय कर सकती है। यदि आपकी खरीदारी आर्मेनिया की किसी व्यापक योजना (निवास, किराये की आय, विकास) का हिस्सा है, तो हम आपकी योजना को उसमें एकीकृत कर सकते हैं। निवास, अचल संपत्ति, तथा कर अनुपालन कुशलतापूर्वक।
हस्ताक्षर करने से पहले हम आपको आर्मेनिया का टीआईएन प्राप्त करने में कैसे मदद करते हैं
- अपने पासपोर्ट के विवरण की जांच करें और सही अर्मेनियाई लिप्यंतरण के साथ टीआईएन आवेदन तैयार करें।
- ऑनलाइन या व्यक्तिगत रूप से (आवश्यकतानुसार) आवेदन करें और यदि आप विदेश में हैं तो पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) के तहत अपना टीआईएन प्राप्त करें।
- किसी भी प्रकार की देरी से बचने के लिए टीआईएन जारी करने की प्रक्रिया को नोटरी और कैडस्ट्रल फाइलिंग के समय के साथ समन्वित करें।
- अपनी नई टैक्स आईडी के तहत अपने संपत्ति कर अनुपालन कैलेंडर को सेट करें।
अगला कदम: विदेशियों के लिए आर्मेनिया का टीआईएन (TIN) शीघ्रता से प्राप्त करने और अपने संपत्ति लेनदेन को सुचारू रूप से चलाने के लिए, अभी हमसे संपर्क करें: परामर्श शेड्यूल करें.
निष्कर्ष
विदेशी खरीदार के लिए, हस्ताक्षर करने से पहले आर्मेनिया में टैक्स आईडी प्राप्त करना एक सरल, त्वरित और निःशुल्क प्रक्रिया है जो अंतिम समय में नोटरी या कैडस्ट्रे संबंधी बाधाओं से बचाती है। आप केवल पासपोर्ट के साथ आर्मेनिया में टीआईएन प्राप्त कर सकते हैं—ऑनलाइन या व्यक्तिगत रूप से—या पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) के माध्यम से किसी वकील को इसे शुरू से अंत तक संभालने के लिए अधिकृत कर सकते हैं। अपने टीआईएन को खरीद दस्तावेजों और चल रहे संपत्ति कर अनुपालन के साथ संरेखित करने से अधिग्रहण और स्वामित्व का अनुभव सुचारू रूप से सुनिश्चित होता है। यदि आपको आर्मेनिया में टीआईएन प्राप्त करने और समय पर सौदा पूरा करने में सहायता की आवश्यकता है, तो कृपया हमसे संपर्क करें। हमारी टीम से बात करें.
क्या विदेशियों को आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने के लिए टीआईएन की आवश्यकता होती है?
जी हाँ। खरीदार के टीआईएन का उपयोग नोटरी और कैडस्ट्रे द्वारा पंजीकरण और कर अभिलेखों के लिए खरीदार की पहचान करने के लिए किया जाता है; इसके बिना लेनदेन को अंतिम रूप नहीं दिया जा सकता है।स्रोत).
क्या गैर-निवासियों को सिर्फ पासपोर्ट के आधार पर टीआईएन (TIN) मिल सकता है?
टीआईएन प्राप्त करने में कितना समय लगता है और इसकी लागत कितनी है?
आवेदन प्रक्रिया में कुछ ही मिनट लगते हैं, और टीआईएन तुरंत ऑनलाइन या एक कार्य दिवस के भीतर जारी कर दिए जाते हैं। यह सरकारी सेवा निःशुल्क है, और इसका परिणाम पोर्टल पर आपके व्यक्तिगत पृष्ठ पर देखा जा सकता है।स्रोत).
क्या कोई वकील पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत मेरे लिए मेरा टीआईएन प्राप्त कर सकता है?
जी हाँ। एक लाइसेंस प्राप्त प्रतिनिधि उचित पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत आपका टीआईएन प्राप्त कर सकता है और नोटरी और कैडस्ट्रल फाइलिंग का समन्वय कर सकता है, जिससे दूरस्थ क्लोजिंग संभव हो सकेगी।स्रोत).
क्या आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने के बाद मुझे टैक्स देना होगा?
जी हाँ। अचल संपत्ति के मालिक वार्षिक संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, जो आम तौर पर भूमि पंजीकरण मूल्य का 0.05%–1.5% होता है और स्थानीय सामुदायिक बजट में देय होता है; अपने अर्मेनियाई टीआईएन के तहत अपने अनुपालन की योजना बनाएं।स्रोत).
