TL. DR
- Արտասահմանյան գնորդները պետք է ստանան ՀՀ հարկային նույնականացման համար (ՀՀՀ) գործարքը կնքելուց առաջ։ Այն օգտագործվում է սեփականության իրավունքը գրանցելու և գնումը հարկային նպատակներով գրանցելու համար։աղբյուր).
- Դիմեք հարկային գրասենյակ կամ Հայաստանի Ազգային ծառայությունների դարպասի միջոցով։ Գործընթացը սովորաբար կատարվում է 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում և անվճար է (աղբյուր).
- Ձեզ անհրաժեշտ կլինի ձեր անձնագրի պատճենը, հայկական սոցիալական ապահովության համարի կամ «առանց սոցիալական ապահովության համարի» վկայականը և ձեր անձը հաստատող փաստաթղթի նոտարական վավերացված հայերեն թարգմանությունը (gov; checklist).
- Եթե արտասահմանում եք, կարող եք լիազորագրով լիազորել լիցենզավորված ներկայացուցչին ստանալ ձեր ՀՎՀՀ-ն և հետևել ձեր գնման ժամանակացույցին (աղբյուր).
- ՀՎՀՀ ունենալը նաև հեշտացնում է գույքահարկի համապատասխանությունը և բանկային գործունեության ու գրանցման համար ավելի լայն փաստաթղթաշրջանառությունը Հայաստանում (աղբյուր).
Օտարերկրացու կարգավիճակով Հայաստանում անշարժ գույք գնելը շատ պարզ է՝ պայմանով, որ դուք վաղ փուլում լրացնեք ճիշտ նույնականացուցիչները: Ամենակարևորը ձեր ՀՀ հարկային նույնականացման համարն է (TIN): Այն արագ ապահովելը կարող է կանխել կադաստրում և վճարման լոգիստիկայում վերջին րոպեի ուշացումները:
Այս ուղեցույցը բացատրում է, թե ինչու է ՀՎՀ-ն կարևոր անշարժ գույքի գործարքների համար, ինչպես դիմել անձամբ կամ առցանց, ինչ փաստաթղթեր պատրաստել (ներառյալ նոտարական կարգով վավերացված հայերեն թարգմանությունները) և ինչպես գործել լիազորագրի միջոցով, եթե գտնվում եք արտերկրում։
Ինչու՞ պետք է օտարերկրյա գնորդները ստանան հայկական ՀՎՀՀ գործարքը կնքելուց առաջ
Արտասահմանյան գնորդները պետք է ստանան հայկական ՀՎՀՀ գործարքը կնքելուց առաջ, քանի որ ՀՎՀՀ-ն օգտագործվում է ձեր անունով սեփականության իրավունքը գրանցելու և կադաստրում և հարկային մարմիններում գնումը հարկային նպատակներով գրանցելու համար (աղբյուր)։ ՀՎՀ-ն վաղաժամ ստանալը կանխում է հետաձգումները, երբ դուք դիմում եք սեփականության իրավունքի գրանցման համար փաստաթղթեր ներկայացնելուն։
Զուգահեռաբար, Հայաստանն ունի գործնական շեմեր և ժամանակացույցեր, որոնց համար դուք պետք է պլանավորեք։ 500,000 ՀՀ դրամից (մոտ 1,000 ԱՄՆ դոլար) ավելի անշարժ գույքի վճարումները պետք է կատարվեն անկանխիկ, ուստի դուք կցանկանաք, որ ձեր բանկային կարգավորումները և նույնականացուցիչները համապատասխանեցվեն ձեր գնման գործընթացին (աղբյուր): Պետական կադաստրում սեփականության իրավունքի գրանցումը սովորաբար տևում է մոտ 30 աշխատանքային օր, ինչը էլ ավելի կարևոր է դարձնում խուսափելի խոչընդոտների, օրինակ՝ ՀՎՀՀ-ի բացակայության վերացումը (աղբյուր).
Եթե պլանավորում եք մնալ, աշխատել կամ ներդրումներ կատարել ավելի լայն շրջանակում, ձեր ՀՎՀՀ-ի համակարգումը ձեր բնակության վայրի, վիզայի և բիզնեսի կազմակերպման հետ կարող է հեշտացնել հետագա հաշվետվությունների ներկայացումը և հարկային համապատասխանությունը: Տեսեք ավելին անշարժ գույք Հայաստանում, Հայաստանի հարկերը, եւ ընկերության գրանցում.
Որտեղ դիմել՝ հարկային գրասենյակ
Դուք կարող եք անձամբ դիմել հարկային գրասենյակ՝ ՀՎՀՀ ստանալու համար՝ ձեր անձը հաստատող փաստաթղթերով։ Անշարժ գույքի գնորդների համար սա հաճախ գործարքի ավարտից առաջ ձեր ինքնությանը վերաբերող համարը ստանալու ամենաարագ միջոցն է (աղբյուր).
Դիմելու կարգը (անձամբ)
- Պատրաստեք ձեր անձնագիրը և ձեր անձը հաստատող փաստաթղթի էջերի նոտարական վավերացված հայերեն թարգմանությունը (աղբյուր).
- Բերեք ձեր հայկական սոցիալական ապահովության համարը (եթե ունեք) կամ ստացեք/ներկայացրեք «առանց սոցիալական ապահովության համարի» վկայական՝ որպես դիմումի մաս (կառավարական պորտալ).
- Այցելեք հարկային գրասենյակ և ձեր փաստաթղթերի հետ միասին ներկայացրեք ստանդարտ TIN դիմումը. դիմումները մշակվում են արագ և անվճար (կառավարական պորտալ).
- Ստացեք ձեր ՀՎՀՀ-ն, սովորաբար մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում, և պահեք պատճենը ձեր կադաստրի և բանկային գործերի համար (կառավարական պորտալ).
առցանց պորտալ և գործնական մուտքի կետեր
Հայաստանի Ազգային Ծառայությունների Դարպասային համակարգը տրամադրում է «Ստանալ հարկ վճարողի հաշվառման համար (ՀՎՀՀ)» ծառայությունը, որը ներկայացնում է իրավասության չափանիշները, պահանջվող փաստաթղթերը և ներկայացման ուղիները, ներառյալ էլեկտրոնային մուտքի կետերը, որտեղ դրանք հասանելի են (պաշտոնական պորտալ)։ Եթե դուք արդեն գտնվում եք Հայաստանում, պորտալը օգտակար է գրասենյակ այցելելուց առաջ պահանջները հաստատելու համար։ Եթե դուք գտնվում եք արտասահմանում, այն օգնում է համակարգել այն փաստաթղթերը, որոնք դուք պետք է ուղարկեք ձեր ներկայացուցչին լիազորագրի հիման վրա։
| Ուղի | Ո՞վ է ներկայացնում փաստաթղթերը | Հիմնական փաստաթղթեր | Պահեստավորված նյութեր | Արժենալ |
|---|---|---|---|---|
| Անձամբ (հարկային գրասենյակում) | Դուք | Անձնագիր + հայերեն թարգմանություն; սոցիալական ապահովության համար նախատեսված քարտ կամ «առանց սոցիալական ապահովության քարտի» վկայական | Մոտ 1 աշխատանքային օր | Անվճար |
| Առցանց/պորտալային ուղեցույց | Դուք | Էլեկտրոնային ներկայացում՝ համաձայն պորտալի հրահանգների | Մոտ 1 աշխատանքային օր | Անվճար |
| Ներկայացուցչի կողմից | Լիցենզավորված գործակալ | Լիազորագիր, ձեր անձնագիրը + թարգմանությունը, սոցիալական ապահովության համարանիշ/ոչ սոցիալական ապահովության համարանիշ | Մոտ 1 աշխատանքային օր՝ ներկայացումից հետո | Անվճար (կարող են կիրառվել սպասարկման վճարներ) |
ՀԴՄ տրամադրման բոլոր մշակման ժամանակացույցը և վճարային քաղաքականությունը՝ համաձայն Հայաստանի Ազգային ծառայությունների դարպասի (աղբյուր).
Անհրաժեշտ փաստաթղթեր՝ անձնագրի պատճեն
Ունեցեք ձեր վավերական անձնագրի մաքուր պատճենը: Պաշտոնական փաստաթղթերի ներկայացման համար իշխանությունները կհիմնվեն ձեր անձնագրային տվյալների վրա՝ ձեր օրինական ինքնությանը կապված TIN գրանցամատյանը ստեղծելու համար (կառավարական պորտալ)։ Երբ այդ անձնագիրը հայերեն լեզվով չէ, պահանջվում է վավերացված թարգմանություն (տե՛ս ստորև), որը ձեզ նույնպես անհրաժեշտ կլինի ձեր անշարժ գույքի գնման նոտարական և կադաստրային քայլերի համար (checklist).
Հայկական սոցիալական ապահովության համար նախատեսված վկայական կամ «առանց սոցիալական ապահովության համար նախատեսված վկայական»
Դիմորդները սովորաբար ներկայացնում են Հայաստանի սոցիալական ծառայությունների համարանիշ (SSN): Եթե դուք չունեք այն, իշխանությունները դա հաշվի են առնում «SSN չկա» հաստատմամբ/վկայականով, որպեսզի ձեր TIN-ը դեռևս կարողանա տրամադրվել (պաշտոնական պորտալՍա ապահովում է, որ դուք եզակիորեն նույնականացված լինեք հարկային համակարգում՝ գույքի գրանցման և հետագա հարկային հաշվետվությունների ներկայացման նպատակներով (աղբյուր).
և նոտարական կարգով վավերացված հայերեն թարգմանություն
Տրամադրեք ձեր անձնագրի նոտարական վավերացված հայերեն թարգմանությունը: Հայաստանի պետական մարմիններն ու գրանցամատյանները գործում են հայերենով, և թարգմանությունները կանխում են հարկային գրասենյակում, նոտարիատում և կադաստրում մշակման ուշացումները (աղբյուր).
Մշակման ժամանակը և արժեքը. որքան ժամանակ է պահանջվում թողարկման համար և վճարային քաղաքականությունը
ՀԴՄ դիմումի ներկայացումը տևում է մի քանի րոպե և սովորաբար տրամադրվում է մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում: Ծառայությունն անվճար է (պաշտոնական պորտալԳործնական փորձը ցույց է տալիս, որ բանկային և կադաստրային հանդիպումները պլանավորելիս պետք է հաշվի առնել ընդհանուր առմամբ 1-2 աշխատանքային օր (արդյունաբերության ակնարկ).
| Քայլ | Տիպիկ ժամանակացույց | Պետական վճար | Նշումներ |
|---|---|---|---|
| Ներկայացրեք ՀՎՀՀ դիմում (անձամբ կամ ներկայացուցչի միջոցով) | 5-10 րոպե՝ ներկայացնելու համար | Անվճար | Համաձայն Ազգային ծառայությունների դարպասի ուղեցույցի (National Services Gateway)աղբյուր) |
| ՀՎՀՀ-ի տրամադրում | 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում | Անվճար | Պլանավորեք 1-2 օր պրակտիկայում (աղբյուր) |
ՀՎՀՀ-ն ստանալուց հետո այն ներառեք ձեր գույքի գործում և պահեք այն ձեռքի տակ՝ սեփականության իրավունքի գրանցման և հարկային հարցերով: Ձեր ՀՎՀՀ-ն օգնում է իշխանություններին հետևել սեփականության և հարկային պարտավորություններին և պահպանում է ձեր գնումների համապատասխանությունը (աղբյուր)։ Հայաստանում անշարժ գույքի հարկերի և դրանց համապատասխանության համատեքստի համար տե՛ս մեր ամփոփ նկարագիրը։ հարկերը Հայաստանում.
Դիմում արտասահմանից. լիազորագիր և լիցենզավորված ներկայացուցչի օգտագործում
Եթե չեք կարող ժամանակին ժամանել Հայաստան գործարքի ավարտին, կարող եք նշանակել լիցենզավորված ներկայացուցիչ՝ լիազորագրի (POA) միջոցով ձեր ՀՎՀՀ-ն ստանալու համար: Ձեր գործակալը կարող է նաև կազմակերպել անհրաժեշտ հայերեն թարգմանությունները և կատարել համապատասխան փաստաթղթերը, որպեսզի ձեր գործարքների ժամանակացույցը մնա անփոփոխ (աղբյուրՄենք պարբերաբար պատրաստում ենք ՀՎՀՀ տրամադրման և գույքի գրանցման համար նախատեսված գնման պայմանագրեր՝ ապահովելով, որ ձևականությունները համապատասխանեն Հայաստանի նոտարական և գրանցամատյանի չափանիշներին (checklist).
Ձեր ՀՎՀՀ-ի վաղ համակարգումը նաև նպաստում է հետագա քայլերին. 500,000 ՀՀ դրամից բարձր անկանխիկ գնումների վճարումները պետք է կատարվեն բանկային ուղիներով, և ձեր գործը բանկի և կադաստրի հետ շատ ավելի հարթ կլինի, երբ ձեր նույնականացուցիչները, թարգմանությունները և գնման պատվերի տվյալները (եթե կան) արդեն տեղում լինեն (աղբյուր).
Օգնություն է պե՞տք օտարերկրացիների համար ձեր ՀՀ ՀՎՀ-ն արագ ստանալու համար: Մեր թիմը կարող է ստանալ ձեր ՀՎՀ-ն, պատրաստել նոտարական կարգով վավերացված հայերեն թարգմանություններ և կազմել համապատասխան գործարքի համաձայնագիր, եթե դուք գտնվում եք արտերկրում, որպեսզի ձեր անշարժ գույքի գործարքը ժամանակին կնքվի: Հետադարձ կապ.
Առնչվող ռեսուրսներ
ՀՏՀ
Արդյո՞ք օտարերկրացիներին անհրաժեշտ է ՀՎՀՀ՝ Հայաստանում անշարժ գույք գնելու համար։
Այո։ ՀՎՀՀ-ն սովորաբար ստացվում է գործարքի կնքումից առաջ և օգտագործվում է ձեր անունով սեփականության իրավունքը գրանցելու և գնումը հարկային նպատակներով գրանցելու համար (աղբյուր).
Որտե՞ղ կարող եմ դիմել ՀՀ հարկային հաշվառման համարանիշ ստանալու համար։
Հարկային գրասենյակում կամ Ազգային ծառայությունների դարպասի միջոցով, որը տրամադրում է ՀՎՀՀ ծառայության նկարագրությունը և ներկայացման ուղիները (պաշտոնական պորտալ).
Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում:
Անձնագրի պատճեն, հայկական սոցիալական ապահովության համարի (SSN) կամ «առանց SSN» վկայական և անձնագրի նոտարական վավերացված հայերեն թարգմանությունը (կառավարական պորտալ; checklist).
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում TIN-ի տրամադրման համար և որքա՞ն է արժենում այն։
Հայտարարագրումը տևում է մի քանի րոպե, իսկ ՀՎՀՀ-ն սովորաբար տրամադրվում է մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Ծառայությունն անվճար է (պաշտոնական պորտալ).
Կարո՞ղ է ինչ-որ մեկը ստանալ իմ ՀՎՀՀ-ն ինձ համար, եթե ես արտասահմանում եմ։
Այո։ Լիցենզավորված ներկայացուցիչը կարող է դիմել լիազորագրով և կատարել թարգմանություններ ու փաստաթղթերի ներկայացումներ, որպեսզի ձեր գործարքը տեղի ունենա ժամանակացույցի համաձայն (աղբյուր).
