Umfassender Leitfaden zu Investitionsmigration, Vermögensschutz, Steueroptimierung und Geschäftsmöglichkeiten im Haschemitischen Königreich
Executive Summary
Jordanien hat im Juli seine Investitionsmigrationslandschaft grundlegend verändert. Passive Investitionswege wurden abgeschafft und eine klare Trennung zwischen Immobilien- und Staatsbürgerschaftsprogrammen eingeführt. Das Königreich bietet nun strategischen Zugang zum Nahen Osten über ein 200,000 JOD (282,000 US-Dollar) teures Immobilien-Residenzprogramm oder geschäftsorientierte Staatsbürgerschaftsprogramme ab 750,000 US-Dollar.
Investitionsmigration
Duales System: Immobilienaufenthalt ab 282,000 US-Dollar oder Geschäftsbürgerschaft ab 750,000 US-Dollar
Steuervorteile
Territoriale Besteuerung, keine Erbschaftssteuer, Kapitalertragsbefreiung
Strategischer Ort
Tor zu den Märkten des Nahen Ostens mit politischer Stabilität
Investitionsmigrationsprogramme
Immobilien-Residenzprogramm
Schlüsselanforderungen
- Mindestinvestition: 200,000 JOD (~282,000 $)
- Kauf nur bei autorisierten Entwicklern möglich
- Neubauobjekte gesucht
- 5-jährige Haltefrist
- Verlängerbare 5-Jahres-Aufenthaltsgenehmigungen
Wichtige Einschränkungen
- Kein Weg zur Staatsbürgerschaft
- Begrenzte Liquidität auf dem Wiederverkaufsmarkt
- Hohe Transaktionskosten (16–17 %)
- Muss das Eigentumsrecht behalten
Staatsbürgerschaft durch Investitionen
Nach den Reformen im Juli hat Jordanien alle passiven Investitionswege abgeschafft. Die acht neuen Wege erfordern alle eine aktive Beteiligung der Unternehmen:
Investitionsschwellen
- Minimum: 750,000 $ + 10 Arbeitsplätze
- Durchschnittlich historisch: 7 Mio. US$
- Bearbeitungszeit: 3-6 Monate
Schlüsselanforderungen
- Alle Wege erfordern die Schaffung von Arbeitsplätzen
- Aktive Unternehmensführung obligatorisch
- Fokus auf produktiven wirtschaftlichen Beitrag
Rahmenwerk zum Schutz von Vermögenswerten
Stärken des Rechtssystems
Starke Eigentumsrechte
Gut etablierter Rechtsrahmen zum Schutz von Eigentums- und Vertragsrechten
Gerichtliche Unabhängigkeit
Zuverlässiges Gerichtssystem mit etablierten Präzedenzfällen zum Schutz ausländischer Investoren
Rahmen für die Gegenseitigkeit
Ausländische Eigentumsrechte beruhen auf gegenseitigen Vereinbarungen, arabische Staatsangehörige sind davon ausgenommen
Ausländische Eigentümerregeln
Immobilieneigentum
- Für Ausländer grundsätzlich zulässig
- Vorbehaltlich der Bedingungen der Gegenseitigkeit
- Es gelten Größen- und Standortbeschränkungen.
- Genehmigung der zuständigen Behörden erforderlich
Unternehmensvermögen
- Ausländische Unternehmen können Vermögenswerte besitzen
- Joint Ventures mit lokalen Partnern üblich
- Wertpapierbesitz grundsätzlich unbeschränkt
Vertrauensstrukturen
Jordanien erkennt zwar ausländische Trusts für kommerzielle Zwecke an, die Gesetzgebung zum Schutz von Vermögenswerten ist jedoch begrenzt. Investoren nutzen Offshore-Trust-Strukturen in der Regel in Verbindung mit jordanischem Vermögen.
Möglichkeiten zur Steueroptimierung
Überblick über das Steuersystem
Territoriale Besteuerung
Jordanien wendet im Allgemeinen die Grundsätze der Territorialbesteuerung an, was bedeutet, dass Einkünfte aus ausländischen Quellen in der Regel nicht der jordanischen Steuer unterliegen.
- Offshore-Einkünfte grundsätzlich unversteuert
- Ausländische Dividenden sind in der Regel steuerfrei
- Globales Portfolioeinkommen nicht besteuert
Steuersätze
Besondere Steuervorteile
Keine Vermögenssteuern
Jordanien erhebt keine Erbschafts-, Nachlass- oder Schenkungssteuer, was die Nachfolgeplanung erheblich vereinfacht.
Ausnahmen von Kapitalerträgen
Kapitalgewinne aus Immobilien sind grundsätzlich steuerfrei, Gewinne aus abnutzbaren Vermögenswerten können jedoch steuerpflichtig sein.
Doppelbesteuerungsabkommen
Netzwerk aus über 30 Doppelbesteuerungsabkommen, die reduzierte Quellensteuersätze ermöglichen und Doppelbesteuerung vermeiden.
Sonderwirtschaftszonen
In Sonderwirtschaftszonen sind verbesserte Steueranreize verfügbar:
- Sonderwirtschaftszone Aqaba: 5 % einheitlicher Einkommensteuersatz
- Entwicklungszonen: Unterschiedliche Anreize je nach Klassifizierung
- Freizonen: Steuerbefreiungen und ermäßigte Steuersätze verfügbar
Bank- und Geschäftsinfrastruktur
Bankenumfeld
Voraussetzungen für die Kontoeröffnung
- • Gültiger Reisepass und Aufenthaltsdokumente
- • Einkommens-/Finanzierungsnachweis
- • Die Mindesteinzahlungsanforderungen variieren je nach Bank
- • Der Vorgang dauert normalerweise 1–2 Wochen
CRS-Teilnahme
Jordanien beteiligt sich am Common Reporting Standard (CRS) der OECD, was bedeutet, dass Finanzkontoinformationen automatisch mit den Steuerbehörden der teilnehmenden Länder ausgetauscht werden.
Firmengründung
Verfügbare Strukturen
Zeitplan und Kosten der Gründung
- Bearbeitungszeit: 2-23 Wochen
- Mindestkapital: Variiert je nach Tätigkeit (30,000 JOD für LLC)
- Lokale Direktoren: Nicht immer erforderlich
- Physische Präsenz: Sitz erforderlich
Immobilienmarktanalyse
Mietrenditen
6.5% - 9%
Auf dem Markt von Amman
Transaktionskosten
16-17 %
Vom Immobilienwert
Vermögenssteuer
14-15 %
Vom Mietwert
Marktdynamik
Marktstabilisierung
Die Daten vom Januar zeigten einen Anstieg des Handelsvolumens um 19 %, was auf ein erneutes Marktvertrauen nach der jüngsten Volatilität hindeutet.
Wachstum der Auslandsinvestitionen
Der Anteil nicht-jordanischer Eigentümer stieg in ersten Daten um 1 %, unterstützt durch politische Reformen der Regierung.
Entwicklung der Infrastruktur
Großprojekte, darunter 2.3 Milliarden US-Dollar an Investitionen der VAE in die Eisenbahn, versprechen eine Steigerung der Immobilienwerte.
Wichtige Standorte und Preise
Investitionsüberlegungen
Vorteile
- Wettbewerbsfähige Mietrenditen
- Keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien
- Jährlicher Mieteinzugsstandard
- Stabile Währung (an den USD gekoppelt)
- Wachsende Nachfrage von Expats
Risiken und Einschränkungen
- Hohe Transaktionskosten
- Begrenzte Liquidität für Weiterverkäufe
- Regionale Sicherheitsbedenken
- Einschränkung nur für Entwickler
- 5-jährige Haltepflicht
Zahlungssysteme und Finanzinfrastruktur
Zahlungslösungen
Internationale Plattformen
- Streifen: Nicht verfügbar in Jordanien
- PayPal: Begrenzte Funktionalität
- Weise: Eingeschränkte Dienstleistungen
Lokale Lösungen
- Traditionelle Banküberweisungen
- Lokale Kredit-/Debitkarten
- Regionale Zahlungsgateways
- Grenzüberschreitende Überweisungsdienste
Fintech-Entwicklung
Fortschritte im Open Banking
Jordanien treibt Open-Banking-Initiativen voran, wobei das Fintech Galaxy der erste von der jordanischen Zentralbank zugelassene Anbieter ist.
- • Verbesserte Akzeptanz digitaler Zahlungen
- • Verstärkter Fokus auf finanzielle Inklusion
- • Wachsendes Fintech-Ökosystem
Bankinfrastruktur
- Moderne Kernbankensysteme
- SWIFT-Netzwerkintegration
- Digitale Bankdienstleistungen
- Mobile Zahlungslösungen
Grenzüberschreitende Zahlungen
Traditionelles Bankwesen
SWIFT-Überweisungen über bestehende Bankverbindungen
Regionale Netzwerke
Arabischer Währungsfonds und regionale Zahlungssysteme
Digitale Lösungen
Wachsendes Ökosystem digitaler Zahlungsanbieter
Regulierungsrahmen für Kryptowährungen
Wichtige Entwicklung: Gesetz über virtuelle Vermögenswerte
Jordanien hat das Gesetz Nr. 14 (Gesetz zur Regulierung von Transaktionen mit virtuellen Vermögenswerten) erlassen, das den ersten umfassenden Rechtsrahmen des Königreichs für virtuelle Vermögenswerte schafft und regulierte Wege für Kryptounternehmen eröffnet.
Rechtsstatus und Regulierung
Rechtliche Rahmenbedingungen
- Virtuelle Vermögenswerte rechtlich anerkannt
- Wird nicht als gesetzliches Zahlungsmittel angesehen
- Gewerbliche Aktivitäten reguliert
- Lizenzierung für Dienstanbieter erforderlich
Regulierungsbehörde
Jordanische Wertpapierkommission (JSC) Übersee:
- • Lizenzierung von Virtual Asset Service Providern (VASPs)
- • AML/CTF-Compliance-Überwachung
- • Risikobewertung und Durchsetzung
- • Zusammenarbeit mit anderen Regulierungsbehörden
Geschäftsanforderungen
Lizenzierte Aktivitäten
- • Betrieb virtueller Asset-Plattformen
- • Krypto-zu-Fiat-Börsen
- • Übertragung virtueller Vermögenswerte
- • Depotdienste
- • Token-Verkaufsdienste
Konformitätsanforderungen
- • Eingetragener Firmensitz in Jordanien ist obligatorisch
- • Trennung der Kundenvermögenswerte erforderlich
- • AML/CTF-Verfahren müssen befolgt werden
- • Meldung grenzüberschreitender Transaktionen
- • Datenaufbewahrungspflichten
Zahlungsverwendung
Während kommerzielle Kryptoaktivitäten reguliert sind, erfordert die Verwendung virtueller Vermögenswerte für Zahlungen innerhalb Jordaniens die ausdrückliche Genehmigung der Zentralbank.
- • Für die Zahlungsnutzung ist die Genehmigung der Zentralbank erforderlich
- • Finanzinstitute müssen eine Vorabgenehmigung einholen
- • Kommerzielle Handelsaktivitäten erlaubt
Strafen für Verstöße
- • Bis zu 1 Jahr Gefängnis
- • Geldstrafen: 50,000–100,000 JOD
- • Schließung von Räumlichkeiten
- • Beschlagnahmung der Ausrüstung
Steuerliche Behandlung
Jordanien hat noch keine kryptospezifischen Steuergesetze verabschiedet, aber je nach Art der Aktivitäten und Unternehmensstruktur können Transaktionen unter die Kapitalertrags- oder Körperschaftssteuer fallen.
Allgemeine Anlageüberlegungen
Politische und wirtschaftliche Stabilität
Geschützte Stabilität
Jordanien hat trotz regionaler Herausforderungen seine politische Stabilität bewahrt und wird oft als „Oase der Ruhe“ in einer instabilen Region beschrieben.
Wirtschaftswachstum
Voraussichtliches BIP-Wachstum von 2.8 %, wobei die Wirtschaft vom verarbeitenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor angetrieben und durch ausländische Investitionen unterstützt wird.
Ihr Partner für strategisches
Starke internationale Beziehungen, darunter eine neue strategische Partnerschaft mit der EU und die anhaltende Unterstützung der USA, tragen zur Stabilität bei.
Risikofaktoren
- • Regionale Sicherheitsbedenken
- • Wirtschaftliche Abhängigkeit von ausländischer Hilfe
- • Hohe Jugendarbeitslosigkeit (47.5 %)
- • Begrenzte natürliche Ressourcen
Investitionsumfeld
Vorteile
- Strategische Lage für den Marktzugang im Nahen Osten
- Englisch ist in der Geschäftswelt weit verbreitet
- Gut ausgebildete Arbeitskräfte
- Gleichbehandlung ausländischer und einheimischer Investoren
- Währungsstabilität (an den US-Dollar gekoppelt)
Infrastruktur und Dienstleistungen
- • Moderne Telekommunikationsinfrastruktur
- • Drehkreuz des internationalen Flughafens Queen Alia
- • Zugang zum Roten Meer über den Hafen von Aqaba
- • Etablierte juristische und professionelle Dienstleistungen
- • Wachsender Technologiesektor
Internationales Ansehen
Rechtsordnung
Zivilrechtssystem basierend auf französischer Rechtstradition mit Scharia-Gesetz für den Personenstand
Gesetzlicher Rahmen
Verbesserung des regulatorischen Umfelds durch die jüngsten Reformen des Investitionsrechts
Internationale Beziehungen
Starke diplomatische Beziehungen und Teilnahme an internationalen Organisationen
Häufige Fragen zum Großhandel mit Lebensmitteln und Getränken
Was sind die Hauptgründe, warum sich jemand für diesen Rechtsraum als Zweitwohnsitz entscheidet?
Der Standort bietet strategischen Zugang zum Nahen Osten mit politischer Stabilität, attraktiven Immobilienprogrammen ab 282,000 US-Dollar, territorialen Steuervorteilen, keiner Erbschaftssteuer und starken Eigentumsrechten. Die Lage ermöglicht den Zugang zu regionalen Märkten und bietet gleichzeitig eine relative Sicherheit im Vergleich zu den Nachbarländern.
Können Unternehmer und digitale Nomaden von einem Umzug dorthin profitieren?
Ja, insbesondere durch wirtschaftsorientierte Einbürgerungsprogramme, die die Schaffung von Arbeitsplätzen und aktives Engagement erfordern. Das territoriale Steuersystem kommt Telearbeitern mit ausländischem Einkommen zugute, während der wachsende Technologiesektor und die Verbesserung der digitalen Infrastruktur unternehmerische Aktivitäten fördern. Der eingeschränkte internationale Zugang zu Fintech-Unternehmen kann jedoch für einige digitale Unternehmen eine Herausforderung darstellen.
Handelt es sich um eine Steueroase oder bietet es praktische Steuervorteile?
Obwohl es sich nicht um eine traditionelle Steueroase handelt, bietet es erhebliche praktische Steuervorteile durch die Territorialbesteuerung (ausländische Einkünfte bleiben in der Regel steuerfrei), das Fehlen von Erbschafts-/Nachlass-/Schenkungssteuern, die Befreiung von der Kapitalertragssteuer auf Immobilien und über 30 Doppelbesteuerungsabkommen. Das System kommt insbesondere Anlegern mit erheblichen ausländischen Einkommensquellen zugute.
Wie lange dauert die Eröffnung eines Bankkontos oder einer Firma?
Die Eröffnung eines Bankkontos dauert in der Regel 1–2 Wochen und erfordert die erforderlichen Unterlagen wie Aufenthaltsstatus, Einkommensnachweis und Mindesteinlagen. Die Registrierung einer Firma dauert je nach Struktur 2–23 Wochen, wobei LLCs am häufigsten sind. Beide Prozesse erfordern eine registrierte lokale Adresse und die Einhaltung von Know-Your-Customer-Verfahren.
Wird Krypto begrüßt oder abgelehnt?
Kryptowährungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit durch das neue Gesetz zur Regulierung von Transaktionen mit virtuellen Vermögenswerten, das einen umfassenden Rechtsrahmen für Krypto-Unternehmen bietet. Obwohl es sich nicht um gesetzliches Zahlungsmittel handelt, werden kommerzielle Krypto-Aktivitäten durch die Wertpapieraufsichtsbehörde reguliert und lizenziert. Die Zahlungsnutzung bedarf der Genehmigung der Zentralbank, und die steuerliche Behandlung erfolgt nach den allgemeinen Kapitalertragssteuerregeln.
