Leitfaden zur Investitionsmigration auf den Seychellen: Steuervorteile und Vermögensschutz

Aktualisiert im April 2026 · 12 Minuten Lesezeit

Die Seychellen gehören nach wie vor zu den wenigen Jurisdiktionen weltweit, die einen echten, auf Geschäftstätigkeit basierenden Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung, ein quellenbasiertes (territoriales) Steuersystem und einen modernen Lizenzierungsrahmen für Anbieter von Dienstleistungen im Bereich virtueller Vermögenswerte vereinen. Für Unternehmer, Krypto-Gründer und international mobile Familien, die 2026 Optionen für einen Zweitwohnsitz vergleichen, bietet der Archipel ein einzigartiges Gesamtpaket – das jedoch sorgfältige Prüfung der Schwellenwerte, Gebühren und der laufenden Einhaltung der Vorschriften belohnt.

Dieser Leitfaden erläutert den Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen, die Möglichkeiten zur Einbürgerung, die Steuerlandschaft ab 2026 (einschließlich des Rahmens für Anbieter virtueller Vermögenswerte), die Realitäten im Bankwesen und bei Unternehmensgründungen sowie die Regelungen für ausländische Immobilienkäufer nach dem Moratorium. Alle Angaben entsprechen dem Stand von April 2026 und basieren, soweit verfügbar, auf primären Regierungsquellen.

Daueraufenthalt durch Investition

Das Ministerium für Immigration und Zivilstandsangelegenheiten bietet Investoren nur einen offiziellen Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung: eine Mindestinvestition von 1,000,000 USD in ein Unternehmen auf den Seychellen . Entgegen der weit verbreiteten Behauptung in Werbematerialien Dritter gibt es keinen offiziell veröffentlichten Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung über „Immobilien im Wert von 2 Millionen USD“ – die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung basiert auf direkten Unternehmensinvestitionen.

Die von Invest in Seychelles veröffentlichten staatlichen Gebühren sind transparent: eine nicht erstattungsfähige Bearbeitungsgebühr von 1,000 SCR bei Einreichung des Antrags und, im Erfolgsfall, eine Antragsgebühr von 350,000 SCR . Die Bearbeitungszeit wird nicht offiziell angegeben; Schätzungen von etwa drei Monaten sollten daher als Richtwert betrachtet werden.

Kerndokumentanforderungen

• Das Antragsformular wurde persönlich im Independence House, Victoria, Mahé, eingereicht.
• Polizeiliches Führungszeugnis (nicht älter als sechs Monate).
• Seite mit den persönlichen Daten im Reisepass plus ein Passfoto.
• Dokumentarischer Nachweis der qualifizierenden Investition (≥ 1,000,000 USD in einem Unternehmen auf den Seychellen).
• Nachweis über ausreichende Mittel, um sich selbst und etwaige Angehörige mindestens ein Jahr lang zu versorgen.

Einige weit verbreitete „Checklisten“ enthalten auch Punkte wie fünf Jahre dokumentierte Geschäftstätigkeit oder fünf Jahre Besitz einer Aufenthaltserlaubnis für Angehörige oder einer Arbeitserlaubnis. Diese sind eher als Voraussetzungen für die Einwanderung zu verstehen denn als einfache Dokumentenliste. Antragsteller sollten daher vor der Zusammenstellung ihrer Unterlagen ein aktuelles Anforderungsblatt beim Einwanderungsamt anfordern.

Aufrechterhaltung des Wohnsitzes

Die geltende Regel besagt, dass ein ständiger Einwohner ohne Zustimmung des Ministers nicht ein Jahr oder länger ununterbrochen abwesend sein darf . Die häufig wiederholte Behauptung einer Mindestpräsenz von „fünf Tagen pro Jahr“ findet sich weder in Gesetzen noch in Verordnungen oder veröffentlichten Genehmigungsbedingungen und sollte daher nicht herangezogen werden.

Vom Wohnsitz zur Staatsbürgerschaft

Die Seychellen bieten kein direktes Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen an. Der Investorenweg gemäß dem Staatsbürgerschaftsgesetz (Änderung) 2013 erfordert neben der erforderlichen Investition elf Jahre rechtmäßigen Aufenthalt . Bewerber müssen zudem ausreichende Kenntnisse einer der Landessprachen (Englisch, Französisch oder Seychellen-Kreolisch) nachweisen.

Mit einem seychellischen Pass erhält man derzeit visafreien Zugang oder ein Visum bei Ankunft für rund 156 Länder. Interessierte Antragsteller sollten die Qualität dieses Passes mit dem erforderlichen Zeit- und Kostenaufwand vergleichen – es handelt sich nicht um ein beschleunigtes Verfahren, und für reine Mobilitätsziele könnten Alternativen in der Karibik oder in Europa kostengünstiger sein.

Die Steuerlandschaft 2026

Die Seychellen behalten ihr Quellensteuersystem bei : Einkünfte aus Seychellen sind steuerpflichtig, ausländische Einkünfte unterliegen grundsätzlich nicht der lokalen Besteuerung – jedoch nur, wenn der Steuerpflichtige die entsprechenden wirtschaftlichen Voraussetzungen erfüllt. Die Zeiten, in denen Offshore-Strukturen ohne tatsächliche Geschäftstätigkeit pauschal von der Steuer befreit waren, sind vorbei, insbesondere für Unternehmen, die Teil multinationaler Konzerne mit passiven ausländischen Einkünften sind.

Unternehmens- und Gewerbesteuer

Nach dem Unternehmenssteuergesetz beträgt der reguläre Körperschaftsteuersatz 15 % auf die ersten 1,000,000 SCR des zu versteuernden Einkommens und 25 % auf Einkommen über diesem Schwellenwert (OECD 2026). Für einige regulierte Sektoren – insbesondere bestimmte Finanzinstitute – gelten höhere Steuersätze von bis zu 33 %, dies gilt jedoch nicht für gewöhnliche Handelsunternehmen.

Einzelunternehmer und einzelne Gewerbetreibende

Für Einzelunternehmer und andere natürliche Personen mit Gewerbebetrieb gelten folgende Steuersätze: 0 % / 15 % / 25 %: 0 % auf die ersten 102,666 SCR , 15 % auf den Betrag von 102,666.01 SCR bis 1,000,000 SCR und 25 % auf alles über 1,000,000 SCR. Diese Schwellenwerte gelten weiterhin gemäß den Bestimmungen der Steuerbehörde der Seychellen.

Einkommensteuer aus Beschäftigung

Das Erwerbseinkommen wird separat nach den Steuersätzen für Einkommen und Sachleistungen besteuert. Im Wesentlichen zahlen Staatsbürger bis zu einem monatlichen Einkommen von 8,555.50 SCR 0 %, von 8,555.51 SCR bis 10,000 SCR 15 %, von 10,000 SCR bis 83,000 SCR 20 % und über 83,000 SCR 30 %. Nicht-Staatsbürger zahlen 15 % bis zu einem Einkommen von 10,000 SCR, 20 % von 10,000 SCR bis 83,000 SCR und 30 % über 83,000 SCR.

Sonstige Steuern

• Mehrwertsteuer: Der Standardzinssatz von 15 % bleibt auch im Jahr 2026 in Kraft.
• Kapitalertragsteuer: Keine eigenständige Kapitalertragsteuer. Gewinne können jedoch weiterhin der Kapitalertragsteuer unterliegen, wenn sie Teil von Handelsgewinnen sind.
• Erbschaftssteuer: Keine zusätzlichen Tools.
• Stempelsteuer: Gilt für bestimmte Eigentumsübertragungen – siehe „Immobilien“ weiter unten.
• Abgabe für ökologische Nachhaltigkeit im Tourismus: Angepasst ab dem 1. Januar 2026, wobei kleine Beherbergungsbetriebe nun ausgenommen sind.

Doppelbesteuerungsabkommen-Netzwerk

Die Steuerbehörde der Seychellen (SRC) führt derzeit über 28 Doppelbesteuerungsabkommen auf , darunter mit Partnern wie den Vereinigten Arabischen Emiraten, Mauritius, China, Singapur, Luxemburg, Zypern, Belgien, Südafrika, Katar, Indonesien, Malaysia, Vietnam und Thailand. Die genaue Anzahl ändert sich, sobald neue Abkommen in Kraft treten. Daher empfiehlt es sich, vor jeder Transaktion die aktuelle Situation direkt bei der SRC zu erfragen.

Wirtschaftliche Substanz und CRS/AEOI

Die Anforderungen an die wirtschaftliche Substanz sind nun im Rahmen des Unternehmenssteuergesetzes verankert und nicht mehr in einem separaten Gesetz geregelt. In der Praxis müssen inländische Unternehmen (IBCs), die „relevante Tätigkeiten“ ausüben – Bankwesen, Versicherungen, Fondsmanagement, Finanz- und Leasingwesen, Hauptsitze, Schifffahrt, Holdinggesellschaften, geistiges Eigentum, Vertriebs- und Servicezentren – sowie IBCs innerhalb multinationaler Konzerne, die ausländische passive Einkünfte erzielen, in den Seychellen ansässige, einkommensgenerierende Kerntätigkeiten, ausreichend qualifizierte Mitarbeiter, Betriebsausgaben und Geschäftsräume nachweisen. Reine Beteiligungsgesellschaften unterliegen einem reduzierten Substanztest. Die Seychellen nehmen außerdem vollständig am CRS/AEOI teil: Seit 2025 sind die Registrierung auf der elektronischen Plattform der Seychellen Revenue Commission (SRC) und die jährlichen XML-Meldungen für nichtansässige Kontoinhaber verpflichtend. Die Durchsetzung der Maßnahmen wird nach der OECD-Peer-Review verstärkt.

Anbieter von Dienstleistungen für virtuelle Vermögenswerte: Das Kryptoregime von 2026

Das Gesetz über Anbieter von Dienstleistungen im Bereich virtueller Vermögenswerte (Virtual Asset Service Providers Act 2024, Gesetz Nr. 12 von 2024) trat mit einer Bekanntmachung vom 30. August 2024 in Kraft und wurde am 1. September 2024 wirksam . Die Finanzdienstleistungsaufsicht (Financial Services Authority) ist die zuständige Regulierungsbehörde. Seit dem Stichtag für die obligatorische Lizenzierung am 31. Dezember 2024 ist die Tätigkeit von Anbietern virtueller Vermögenswerte ohne Lizenz illegal, und die Anforderungen sind – wie es in einem juristischen Gutachten vom Januar 2026 heißt – „deutlich verschärft“ worden.

Lizenzpflichtige Aktivitäten umfassen zentralisierte und Peer-to-Peer-Börsen, Brokerage und Handel, Verwahrungs- und Wallet-Dienste, Investmentdienstleistungen, Token-Verkäufe und ICOs sowie viele DeFi- und NFT-Plattformmodelle. Reines Mining ohne jegliche Dienstleistung für Dritte und Händler, die Kryptowährungen lediglich als Zahlungsmittel akzeptieren, sind nicht ausdrücklich abgedeckt.

Lizenzkategorien und Kapitalanforderungen

Die Antragsgebühr beträgt üblicherweise etwa 75,000 SCR (ca. 5,700–6,000 USD) und verfällt bei unvollständigem oder abgelehntem Antrag. Die jährlichen Lizenzgebühren variieren je nach Kategorie und werden nicht in einer einheitlichen Preisliste veröffentlicht. Antragsteller müssen mindestens zwei Direktoren ernennen, von denen mindestens einer seinen Wohnsitz auf den Seychellen haben muss. Zudem müssen sie ein lokales Büro unterhalten, über ausreichende wirtschaftliche Substanz verfügen und Rahmenbedingungen für die Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung (AML/CFT), das Risikomanagement und die Cybersicherheit implementieren.

Typischer Zeitablauf: Firmengründung ca. eine Woche, Dokumentenvorbereitung vier bis acht Wochen, Prüfung durch die FSA fünf bis sechs Monate – also insgesamt realistische sieben bis acht Monate von der Entscheidung bis zur Lizenzerteilung. Dies ist eine realistische Schätzung, kein offizieller Servicestandard.

Steuerliche Behandlung von lizenzierten VASPs

Lizenzierte VASPs profitieren von einem ermäßigten Unternehmenssteuersatz von 1.5 % auf steuerpflichtige Einkünfte aus den Seychellen gemäß Anhang VII des Unternehmenssteuergesetzes 2009 (in der geänderten Fassung). Da das allgemeine System territorial verankert ist, können ausländische Einkünfte von VASPs unter bestimmten Voraussetzungen, die die nunmehr im gesamten Rahmen geltenden wirtschaftlichen Substanzkriterien erfüllen, von der Steuer befreit sein.

Um die Bedeutung der Seychellen für die globale Kryptoökonomie einzuordnen: Laut einer Studie von CoinGecko aus dem Jahr 2023 waren rund 20 % der 30 größten zentralisierten Kryptobörsen auf den Seychellen ansässig – der damals höchste Anteil aller Jurisdiktionen. Zu den Unternehmen, die in der Vergangenheit oder aktuell mit Sitz auf den Seychellen in Verbindung gebracht werden, gehören OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX und BitMEX. Ob dieser Anteil von 20 % im Jahr 2026 noch Bestand hat, ist ungewiss; eine aktualisierte globale Studie dazu liegt noch nicht vor.

Bankwesen und Fintech für Nichtansässige

Die Eröffnung eines lokalen Bankkontos für Nichtansässige oder für eine seychellische IBC ist nach wie vor der aufwändigste Schritt bei der Gründung einer seychellischen Gesellschaft. Sie benötigen einen gültigen Reisepass, einen Adressnachweis, einen KYC/AML-Fragebogen, detaillierte Nachweise über die Herkunft der Gelder und des Vermögens sowie ein Bankreferenzschreiben. Für Firmenkonten sind zusätzlich die vollständigen Unternehmensunterlagen und der Nachweis tatsächlicher Geschäftstätigkeit mit Bezug zu den Seychellen erforderlich.

Die Mindesteinlagen variieren je nach Bank und Kontoart erheblich – einige lokale Privatkundenkonten beginnen bei etwa 5,000 SCR, während Offshore-Geschäftskonten bei spezialisierten Instituten 25,000 USD oder mehr erfordern können. Die frühere Regelung von „10,000 USD Mindesteinlage“ gilt 2026 nicht mehr allgemein. Einige Banken ermöglichen die Kontoeröffnung per Fernzugriff über einen lokalen Vertreter; in der Praxis ist eine Bearbeitungszeit von 2–6 Wochen realistisch, abhängig vom Umfang der KYC-Prüfung.

Für Betriebskapital und grenzüberschreitende Zahlungen wird Wise Business von seychellischen IBCs mit unkomplizierten Eigentümerstrukturen häufig genutzt, und Payoneer und Airwallex stellen glaubwürdige Alternativen dar. Der Zugang zu Fintech-Lösungen ersetzt zwar nicht die Notwendigkeit einer soliden Geschäftsbeziehung zu einer Bank für größere Transaktionen, reduziert aber den Aufwand für die Implementierung einer neuen Struktur erheblich.

Unternehmensformen und Gründung

Die wichtigsten Gesellschaftsformen sind die International Business Company (IBC) – das Arbeitspferd der Offshore-Aktivitäten – sowie die inländische Gesellschaft nach dem Companies Act, Stiftungen, internationale Trusts und Personengesellschaften. IBCs werden in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen nach erfolgter KYC-Prüfung über einen zugelassenen Registered Agent gegründet . Die staatlichen Gründungsgebühren sind moderat (ca. 100–150 USD, abhängig vom Stammkapital und dessen Herkunft); die genauen Gebühren sollten vor der Einreichung dem aktuellen Gebührenverzeichnis des Registers entnommen werden.

Die Wahl der Rechtsform sollte sich nach wirtschaftlicher Substanz und Steuerplanung richten, nicht nach den reinen Gebühren. Eine IBC, die lediglich als Holdinggesellschaft für ausländische Einkünfte dient, ist etwas anderes als eine IBC, die relevante Geschäftstätigkeiten ausübt. Letztere bringt nun tatsächliche Verpflichtungen mit sich, die von Anfang an in die Struktur einfließen müssen.

Immobilien nach Aufhebung des Moratoriums im Jahr 2025

Das Kabinett genehmigte im Januar 2025 die Aufhebung des Moratoriums für den Erwerb von Wohnimmobilien durch Nicht-Seychellern , und die Planungsbehörde der Seychellen veröffentlichte im März 2025 entsprechende Richtlinien. Ausländische Käufer können nun Wohngrundstücke und -immobilien erwerben, jedoch nur in ausgewiesenen Gebieten oder genehmigten Bauprojekten und vorbehaltlich eines Mindestpreises (ca. 10 Millionen SCR für Luxusimmobilien), einer Mindestgröße (typischerweise 1,000–4,000 m² für Häuser und 2,000–4,000 m² für unbebaute Grundstücke) sowie der Genehmigung durch die Planungsbehörde der Seychellen. Landwirtschaftliche Flächen, Umweltzonen und Sozialwohnungen bleiben weiterhin vom Erwerb ausgeschlossen.

Transaktionskosten für ausländische Käufer

• Stempelsteuer: 5 % des Marktwerts (Standardsatz, vorbehaltlich etwaiger spezifischer Ausnahmen).
• Bearbeitungsgebühr für Nicht-Seycheller: 1.5 % des Kaufpreises.
• Sanktionsbezogene Genehmigungsgebühren: Zusätzlich zu Stempelgebühren und Bearbeitungsgebühren können weitere Gebühren anfallen – ausländische Käufer sollten mit Transaktionskosten rechnen, die deutlich über den angegebenen 5 % + 1.5 % liegen.

Jährliche Grundsteuer

Die jährliche Grundsteuer für Immobilien beträgt für ausländische Eigentümer 0.50 % des Verkehrswerts der Immobilie . Dieser Steuersatz wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2024 von ursprünglich 0.25 % verdoppelt und gilt auch für das Jahr 2026. Ausländische Erstkäufer von Wohnimmobilien nach dem 1. Januar 2020 sind weiterhin für ein Jahr von der Steuer befreit.

Indikative Marktdaten

Aktuelle Marktdaten zeigen durchschnittliche Wohnimmobilienpreise von rund 10,920 SCR/m² auf Mahé (Bruttomietrendite ca. 4.2 %), 8,736 SCR/m² auf Praslin (ca. 5.9 %), 7,280 SCR/m² auf La Digue (ca. 9.8 % Rendite, was das begrenzte Angebot und die hohe touristische Nachfrage widerspiegelt) und 5,824 SCR/m² für Immobilien auf Privatinseln (ca. 8.4 %). Die Mieten für Einzimmerwohnungen zur Langzeitmiete liegen je nach Lage typischerweise zwischen 6,500 und 14,000 SCR pro Monat.

Wie die Seychellen im Vergleich abschneiden

Mit einer erforderlichen Investition von 1,000,000 USD und einer Aufenthaltsdauer von elf Jahren ist die Seychellen kein direkter Weg zu einem prestigeträchtigen Pass. Sie gehört jedoch zu den wenigen Jurisdiktionen, die ein glaubwürdiges territoriales Steuersystem, ein voll funktionsfähiges VASP-System mit einem Inlandssteuersatz von 1.5 % und ein unternehmensfreundliches Umfeld vereinen – und das alles in einem englischsprachigen Common-Law-System. Für Gründer, deren Hauptziel eine langfristige Steuer- und Betriebsbasis für internationale Geschäfte, Kryptowährungen oder geistiges Eigentum ist, kann dies strategisch sinnvoll sein. Für reine Mobilität oder eine schnelle Passbeantragung sind karibische CBI-Programme, europäische Aufenthaltsgenehmigungen durch Investitionen oder das Goldene Visum der VAE in der Regel effizienter. Viele unserer Mandanten kombinieren die Seychellen für ihre Geschäftstätigkeit mit einem zweiten Wohnsitz im Ausland – beispielsweise einer armenischen Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen oder einem Visum für digitale Nomaden –, um Kosten, Mobilität und Steuerposition optimal auszubalancieren.

Häufig gestellte Fragen