- Die Nachfrage nach dem Goldenen Visum steigt rasant. Da vermögende Privatpersonen aus Gründen der Steuereffizienz und Stabilität vermehrt in die EU ziehen, stößt Südeuropa auf ein Rekordinteresse.
- Britische Push-Faktoren Dazu gehören höhere Steuern, die Abschaffung des Non-Dom-Status und Vorschläge für strengere Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsregeln, was zu einer Abwanderung wohlhabender Einwohner führen könnte.
- Italien, Portugal und Griechenland verzeichnen die größten Zuflüsse. aufgrund günstiger Steuerregelungen, des attraktiven Lebensstils und klarer Möglichkeiten zur Erlangung eines Aufenthaltsrechts durch Investitionen, einschließlich Immobilienoptionen in Griechenland.
- Die EU geht gegen die Vergabe der Staatsbürgerschaft durch Investitionen vor: Der oberste Gerichtshof der EU hat Malta angewiesen, sein „Goldener-Pass“-Programm zu beenden, was auf strengere Sorgfaltspflichten im gesamten Schengen-Raum hindeutet.
- Family Offices und Berater für Privatkunden Programmreformen sollten frühzeitig verfolgt und grenzüberschreitende Steuerplanungen koordiniert werden, um Fallstricke zu vermeiden.
Investoren agieren schnell. Angesichts verschärfter Steuer- und Aufenthaltsbestimmungen in großen Volkswirtschaften verzeichnen die attraktivsten EU-Aufenthaltsgenehmigungsprogramme für Investoren einen neuen Antragsboom. Südeuropa – insbesondere Italien, Portugal und Griechenland – zieht vermögende Privatpersonen an, die sich eine EU-Aufenthaltsgenehmigung, Steuervorteile und Freizügigkeit wünschen, obwohl die EU die Staatsbürgerschaft durch Investitionen verstärkt prüft.
Inhaltsverzeichnis
- Rekordhoher Anstieg der Nachfrage nach dem Goldenen Visum und Verlagerung der Steuereffizienz von vermögenden Privatpersonen in die EU
- Wie Steuererhöhungen in Großbritannien, die Abschaffung des Non-Dom-Status und verschärfte Aufenthaltsbestimmungen die Kapitalabwanderung ankurbeln
- Warum Südeuropa (Italien, Portugal, Griechenland) vermögende Migranten anzieht
- Welche Golden-Visa-Programme verzeichnen die größten Zuflüsse – Mechanismen und Nachfragefaktoren
- Verschärfung der EU-/Schengen-Rechts- und Sorgfaltspflichten: Das Malta-Urteil und seine weiterreichenden Folgen
Rekordhoher Anstieg der Nachfrage nach dem Goldenen Visum und Verlagerung der Steuereffizienz von vermögenden Privatpersonen in die EU
Mehrere Indikatoren deuten auf ein außergewöhnliches Interesse an Investorenvisa hin. Südeuropäische Destinationen ziehen vermögende Investoren in Rekordtempo an, allen voran Italien, Portugal und Griechenland, wie aus den Prognosen von Henley und der Marktentwicklung in der Region hervorgeht. Gleichzeitig bleiben Programme nach dem Vorbild des Goldenen Visums in ganz Europa als investitionsbasierte Wege zu einer Aufenthaltsgenehmigung weiterhin beliebt, darunter auch immobilienbasierte Optionen wie beispielsweise in Griechenland.
Die strategische Logik ist einfach: Der Wohnsitz in der EU bietet Mobilität, Wahlmöglichkeiten und – in bestimmten Jurisdiktionen – strukturell geringere steuerliche Hürden für global diversifizierte Portfolios. Angesichts einer restriktiveren Steuerpolitik in anderen Ländern investieren vermögende Privatkunden vermehrt in Jurisdiktionen, die hohe Lebensqualität mit planbarer Besteuerung und einem starken Rechtsstaat verbinden.
Wie Steuererhöhungen in Großbritannien, die Abschaffung des Non-Dom-Status und verschärfte Aufenthaltsbestimmungen die Kapitalabwanderung ankurbeln
Die steigende Steuerbelastung in Großbritannien hat sich zu einem entscheidenden Faktor für die Verlagerung von Vermögen ins Ausland entwickelt. Die Berichterstattung über die sich wandelnde Steuerlandschaft Großbritanniens – insbesondere für international mobile Einwohner – verdeutlicht, dass höhere Gesamtsteuern vermögende Haushalte dazu veranlassen, ihren Wohnsitz neu zu überdenken. Allein im Jahr 2025 werden schätzungsweise 16,500 Millionäre Großbritannien verlassen – ein starker Kapitalabfluss, der mit fiskalischem Druck und politischen Kursänderungen zusammenhängt.
Die Abschaffung des Non-Dom-Status im Vereinigten Königreich hat eine langjährige Säule der Steuerplanung für im Ausland ansässige Personen beseitigt und die Abwanderung international mobiler vermögender Privatpersonen beschleunigt. Unabhängig davon wurden politische Vorschläge unterbreitet, den Daueraufenthaltsstatus durch verlängerbare Visa zu ersetzen und die Wartezeiten für die Staatsbürgerschaft zu verlängern. Dies spiegelt eine umfassendere Verschärfung der Aufenthalts- und Einbürgerungsbestimmungen wider, die die Attraktivität des Vereinigten Königreichs für globale Investoren verringert. Obwohl die Zahl der unbefristeten Aufenthaltserlaubnisse (Indefinite Leave to Remain, ILR) im Zeitraum bis März 2025 auf 173,000 gestiegen ist (+33 %), geht die politische Richtung hin zu strengeren, nicht zu lockeren Regeln.
Warum Südeuropa (Italien, Portugal, Griechenland) vermögende Migranten anzieht
Italien
Italien steht bei vielen Privatkunden aufgrund seiner attraktiven Lebensweise und des günstigen Steuerprofils ganz oben auf der Liste. Die Erbschaftssteuer in Italien ist mit unter 0.5 % in vielen Fällen sehr niedrig und erleichtert so die generationenübergreifende Nachlassplanung für größere Vermögen. Die Daten zur Investorenmigration spiegeln diese Attraktivität wider: Prognosen zufolge wird Italien rund 3,600 neue vermögende Einwohner anziehen und damit andere Länder der Region übertreffen.
Für global mobile Familien bietet der EU-Aufenthaltstitel in Italien Zugang zum Schengen-Raum und ein umfassendes Ökosystem für Family Offices und Portfoliounternehmen – wichtige Faktoren bei der Entscheidung für einen Umzug. Berater sollten einen Umzug mit der Planung von Unternehmen, Stiftungen und der Unternehmensnachfolge verknüpfen, um die Vorteile des italienischen Systems voll auszuschöpfen.
Portugal
Portugal zieht weiterhin vermögende Privatpersonen an, dank eines stabilen Rechtsstaatsumfelds, eines hochwertigen Gesundheits- und Bildungssystems sowie investorenfreundlicher Bedingungen. Zu den politischen Signalen zählt das Bestreben nach Steuersenkungen für Unternehmen – Teil umfassenderer Bemühungen zur Förderung von Investitionen und Wettbewerbsfähigkeit –, was das Vertrauen von Unternehmern und Vermögensverwaltern stärkt, die sich im Land niederlassen wollen. Die von Henley erfassten Kapitalzuflüsse deuten darauf hin, dass Portugal rund 1,400 vermögende neue Einwohner begrüßen könnte und damit seine Position als führender EU-Standort für Lifestyle und Wirtschaft festigt.
Portugals Investitionsaufenthaltsgenehmigungen erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit und bieten Investoren, die die Programmkriterien erfüllen, klare Wege zu einer EU-Aufenthaltserlaubnis.
Griechenland
Griechenlands auf Immobilien ausgerichtetes Golden-Visa-Programm zählt zu den bekanntesten EU-Investorenaufenthaltsgenehmigungen und ist ein wichtiger Anreiz für Lifestyle-Käufer, die sich die Mobilität im Schengen-Raum sichern möchten. Prognosen von Henley zufolge entscheiden sich rund 1,200 vermögende Neubürger für Griechenland. Dies spiegelt eine Kombination aus attraktiven Immobilienangeboten, günstigen Lebenshaltungskosten und der guten geografischen Anbindung wider.
Für Investoren, die eine EU-Aufenthaltserlaubnis mit Immobilienbesitz anstreben, bleibt der griechische Immobilienmarkt ein zentraler Bestandteil des Marktangebots.
Welche Golden-Visa-Programme verzeichnen die größten Zuflüsse – Mechanismen und Nachfragefaktoren
Südeuropa sticht sowohl zahlenmäßig als auch in der öffentlichen Wahrnehmung hervor. Laut Henleys Prognosen für 2025 werden Italien, Portugal und Griechenland voraussichtlich einige der größten Zuflüsse vermögender Privatpersonen in Europa verzeichnen. Investitionsaufenthaltsprogramme gewähren in der Regel das Recht auf Aufenthalt im jeweiligen Land im Austausch für qualifizierte Investitionen – häufig Immobilien, Kapitaltransfers oder Geschäftstätigkeiten – und bieten gleichzeitig Schengen-Mobilität sowie die Möglichkeit eines längerfristigen Aufenthalts für diejenigen, die die Voraussetzungen weiterhin erfüllen.
Indikative Zuflüsse vermögender Privatpersonen (2025)
| Reiseziel | Prognostizierte wohlhabende neue Bewohner | Hauptanziehungspunkt (beispielhaft) |
|---|---|---|
| Italien | ~ 3,600 | Geringe Erbschaftssteuer; Lebensstil |
| Portugal | ~ 1,400 | Stabile EU-Basis; investitionsfreundliche Haltung |
| Griechenland | ~ 1,200 | Immobilienroute; Schengen-Zugang |
Die wichtigsten Nachfragefaktoren, die wir bei Mandaten von Privatkunden beobachten:
- Steuereffizienz bei Residenz-, Erbfolge- und Portfoliostrukturen (z. B. Italiens niedrige Erbschaftssteuer).
- Mobilitätsabsicherung über einen EU-Aufenthaltstitel mit Zugang zum Schengen-Raum.
- Politische Stabilität und investitionsfreundliche Signale (z. B. Portugals Initiative zur Senkung der Unternehmenssteuern).
- Relative Push-Faktoren in den Herkunftsländern (Steuererhöhungen in Großbritannien, Abschaffung des Non-Dom-Status, strengere Aufenthaltsbestimmungen).
Checkliste für Berater (grenzüberschreitende Planung)
- Erfassen Sie die steuerlichen Risiken für Privatpersonen, Trusts und Unternehmen vor und nach dem Umzug am Herkunfts- und Zielort.
- Sequenzielle Aufenthaltsgenehmigungsanträge mit Vermögensumstrukturierungen und Immobilientransaktionen verknüpfen.
- Die Herkunft der Mittel und des Vermögens muss frühzeitig dokumentiert werden, um den verstärkten Sorgfaltspflichten im Rahmen der EU-Programme gerecht zu werden.
- Modellierung der Wegzugssteuern und des Zeitpunkts der fiktiven Veräußerungen am Ursprungsort; Koordinierung der Einreichungsfristen über verschiedene Gerichtsbarkeiten hinweg.
- Planen Sie die Familienführung und die Nachfolgeregelung im Einklang mit den Erbfolge-/Pflichtteilsregeln.
Sie erwägen Alternativen oder eine zweigleisige Strategie außerhalb der EU? Armenien bietet effiziente Wege zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung, eine unkomplizierte Unternehmensregistrierung und eine wettbewerbsfähige Steuerplanung für regionale Beteiligungen sowie aktive Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten.
Verschärfung der EU-/Schengen-Rechts- und Sorgfaltspflichten: Das Malta-Urteil und seine weiterreichenden Folgen
Das rechtliche Umfeld in Europa verschärft sich – insbesondere im Bereich der Staatsbürgerschaft durch Investitionen. Im April 2025 ordnete der Europäische Gerichtshof Malta an, sein Programm für einen „Goldenen Pass“ für eine Million Euro einzustellen. Er schloss sich damit der Auffassung der Europäischen Kommission an, dass der direkte Verkauf von Pässen gegen EU-Recht verstößt. Das Programm hatte seit 2015 rund 1.4 Milliarden Euro eingebracht und verdeutlicht damit das Ausmaß des Marktes, den die EU derzeit umgestaltet.
Wichtigste Erkenntnisse für Investoren und Berater:
- Die Aufenthaltsgenehmigung durch Investition (Goldenes Visum) ist in einigen EU-Staaten weiterhin möglich, die Staatsbürgerschaft durch Investition steht jedoch unter anhaltendem Druck und wurde im Falle Maltas per Gerichtsbeschluss beendet.
- Die Anforderungen an Sorgfaltspflichten und die Überprüfung der Herkunft von Geldern steigen; rechnen Sie mit längeren Bearbeitungszeiten und mehr Dokumentenanforderungen in allen Schengen-Programmen.
- Die Programmreformen sind im Gange; Berater sollten Gesetzesänderungen und Gerichtsverfahren, die die Zulassungs- oder Investitionskriterien verändern könnten, im Auge behalten.
Bottom line: Die Strategien für das Goldene Visum entwickeln sich weiter. Für vermögende Privatpersonen, die in die EU migrieren, bleiben Italien, Portugal und Griechenland aufgrund ihrer Steuereffizienz und der Sicherheit des EU-Aufenthalts attraktiv – insbesondere für Investoren, die Immobilien in Griechenland in Betracht ziehen. Gleichzeitig beschleunigen politische Veränderungen in Großbritannien die Kapitalabflüsse. Stellen Sie sicher, dass Ihr Plan aufeinander abgestimmt, steuerlich koordiniert und in allen Jurisdiktionen rechtskonform ist.
Kontaktieren Sie uns, um einen EU-Aufenthaltsplan – oder eine Armenien-Plus-Alternative – zu erstellen, der die Mobilität schützt und die steuerlichen Ergebnisse optimiert.
