مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری هلند: مزایای مالیاتی و راهنمای اقامت

مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری هلند: مزایای مالیاتی و راهنمای اقامت
هلند: راهنمای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و بهینه‌سازی مالیات

تجزیه و تحلیل جامع از فرصت‌های حوزه قضایی هلند برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، کارآفرینان و افراد ثروتمند که به دنبال اخذ اقامت اروپا و استراتژی‌های بهینه‌سازی مالیات هستند.

مهاجرت سرمایه‌گذاری

به روز رسانی مهم

هلند رسماً برنامه ویزای طلایی خود را در اول ژانویه ۲۰۲۴ لغو کرد و به مسیر سنتی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری که قبلاً نیاز به تزریق سرمایه ۱.۲۵ میلیون یورو داشت، پایان داد.

استارتاپ ویزا

  • اجازه اقامت یک ساله
  • برای کسب و کارهای نوآورانه
  • باید محصولات/خدمات جدیدی ارائه دهد
  • نیازمند حمایت مالی تسهیل‌گر
  • مسیر اخذ مجوز خوداشتغالی

اقامت خوداشتغالی

  • برای کارآفرینان جاافتاده
  • نیازمند طرح جامع کسب و کار
  • منابع مالی کافی مورد نیاز است
  • مجوز قابل تمدید
  • مسیر ۵ ساله برای تابعیت

فرآیند تابعیت

5

سال‌های اقامت قانونی

اقامت قانونی مداوم مورد نیاز است

زبان و ادغام

آزمون زبان هلندی و ادغام مدنی

پاک کردن رکورد

نداشتن محکومیت‌های سنگین کیفری

حفاظت از دارایی

قابلیت اطمینان سیستم حقوقی

  • حاکمیت قانون قوی و استقلال قضایی
  • حفاظت قوی از حقوق مالکیت
  • انطباق با چارچوب قانونی اتحادیه اروپا
  • شناسایی داوری بین‌المللی

وسایل نقلیه حفاظت از دارایی

  • بنیاد هلندی (Stichting)
  • بنیاد دفتر امانت (STAK)
  • شرکت سهامی خاص (BV)
  • ساختارهای نامزد موجود است

بنیاد هلندی (Stichting) - ویژگی‌های کلیدی

  • مالکیت خارجی ۱۰۰٪ مجاز است
  • حریم خصوصی بنیانگذار و ذینفع
  • حفاظت از دارایی‌ها در برابر طلبکاران
  • بدون سهامدار یا عضو
  • ساختار حاکمیتی انعطاف‌پذیر
  • اهداف خیریه و تجاری

حقوق مالکیت خارجی

املاک و مستغلات

مالکیت خارجی نامحدود

اوراق بهادار

دسترسی کامل به بازارهای هلند

دارایی‌های شرکت

حقوق مالکیت کامل

بهینه سازی مالیات

بررسی اجمالی ساختار مالیاتی ۲۰۲۵

هلند یک سیستم مالیاتی مترقی جهانی با سه "جعبه" برای انواع مختلف درآمد دارد.

کادر ۱ - درآمد حاصل از اشتغال
  • • تا سقف ۳۸۴۴۱ یورو: ٪۱۰۰
  • • ۳۸,۴۴۱ تا ۷۶۸۱۷ یورو: ٪۱۰۰
  • • بالای ۷۶۸۱۷ یورو: ٪۱۰۰
کادر ۲ - علاقه قابل توجه
  • • تا سقف ۳۸۴۴۱ یورو: ٪۱۰۰
  • • بالای ۷۶۸۱۷ یورو: ٪۱۰۰
  • • برای بیش از ۵٪ سهام اعمال می‌شود
کادر ۳ - پس‌انداز و سرمایه‌گذاری
  • • سیستم جدید از سال ۲۰۲۵
  • • مالیات بر رشد سرمایه
  • • مالیات بر عایدی سرمایه
  • • نرخ ۳۶٪ برای بازده فرضی

حکم 30٪ - مزایای مالیاتی مهاجران

مزایای کلیدی
  • • 30٪ معافیت مالیاتی (2025-2026)
  • • از سال ۲۰۲۷ به ۲۷٪ کاهش می‌یابد
  • • حداکثر دوره ۵ ساله
  • • مالیات جزئی برای افراد غیرمقیم
الزامات واجد شرایط بودن
  • • حداقل حقوق: ۴۶۶۶۰ یورو (۲۰۲۵)
  • • زیر ۳۰ سال با مدرک کارشناسی ارشد: ۳۵۴۶۸ یورو
  • • تخصص خاصی در محل موجود نیست
  • • باید قبلاً خارج از هلند زندگی کرده باشد

سایر ملاحظات مالیاتی

  • مالیات شرکت: نرخ استاندارد 25.8%
  • مالیات بر ارث: ۱۰-۴۰٪ بسته به رابطه
  • کسر سود سهام: ۱۵٪ (تخفیف معاهده‌ای موجود است)
  • مالیات بر ارزش افزوده: نرخ استاندارد 21%
  • مالیات بر ثروت: منسوخ
  • مالیات خروج: شرایط محدود

بانکداری و راه اندازی کسب و کار

بانکداری برای خارجی‌ها

  • افتتاح حساب نسبتاً ساده
  • بانک‌های اصلی: ING، ABN AMRO، Rabobank
  • راهکارهای بانکداری دیجیتال در دسترس
  • ادغام SEPA برای انتقال‌های اتحادیه اروپا
  • شرکت‌کننده در گزارش CRS

تشکیل شرکت BV

  • حداقل سرمایه: ۲۵۰۰ یورو
  • زمان تشکیل: ۲-۳ هفته
  • بدون نیاز به مدیر محلی
  • دفتر ثبت شده مورد نیاز است
  • سند رسمی الزامی است

گزینه‌های ساختار کسب و کار

شرکت با مسئولیت محدود BV
  • • مسئولیت محدود
  • • ساختار سهام انعطاف‌پذیر
  • • محبوب‌ترین انتخاب
دوخت (فنداسیون)
  • • بدون سهامدار
  • • حفاظت از دارایی‌ها
  • • اهداف نگهداری
دفتر شعبه
  • • گسترش نهاد خارجی
  • • راه‌اندازی ساده‌تر
  • • مسئولیت شرکت مادر

الزامات انطباق

  • صورتهای مالی سالانه
  • اظهارنامه مالیاتی شرکت ها
  • گزارش UBO (مالک نهایی ذینفع)
  • انطباق AML/CFT
  • ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده در صورت لزوم
  • ثبت نام اتاق بازرگانی

املاک و مستغلات و محیط سرمایه‌گذاری

حقوق مالکیت خارجی

بدون محدودیت: عدم محدودیت در مالکیت املاک و مستغلات توسط خارجی‌ها
مسکونی و تجاری: هر دو بخش به روی خریداران بین‌المللی باز است
حقوق برابر: برخورداری از حمایت‌های قانونی مشابه شهروندان هلندی

ویژگی های بازار

  • پتانسیل بالای افزایش ارزش سهام در شهرهای بزرگ
  • بازار پایدار و شفاف
  • بازده اجاره: ۳-۵٪ محدوده معمول
  • چارچوب نهادی قوی
  • خدمات حرفه‌ای به راحتی در دسترس است

ساختار مالیات بر دارایی (۲۰۲۵)

مالیات نقل و انتقالات
  • • مسکونی: ۸٪ (کاهش از ۱۰.۴٪)
  • • تجاری: ۱۰.۴٪
  • • خریداران بار اول: 0٪ (شرایط اعمال می‌شود)
هزینه های جاری
  • • مالیات شهرداری (بسته به مکان متفاوت است)
  • • هزینه‌های دفتر اسناد رسمی: ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ یورو
  • • مالیات بر ثروت در کادر ۳ بر ارزش ملک

مکان‌های برتر سرمایه‌گذاری

آمستردام

قطب مالی، تقاضای بالا

لاهه

دولت، سازمان‌های بین‌المللی

روتردام

شهر بندری، مرکز لجستیک

آیندهوون

مرکز فناوری، نوآوری

سیستم‌های پرداخت و زیرساخت مالی

راه حل های پرداخت دیجیتال

  • پی پال به طور گسترده پذیرفته شده است
  • وایز (که قبلاً TransferWise نام داشت) در دسترس است
  • استرایپ برای پرداخت‌های تجاری
  • iDEAL (سیستم محلی غالب)
  • پشتیبانی از اپل پی، گوگل پی

زیرساخت های بانکی

  • سیستم مالی بسیار توسعه یافته
  • ادغام کامل SEPA
  • چارچوب نظارتی قوی
  • بانکداری دیجیتال پیشرفته
  • شبکه خبرنگار بین‌المللی

ملاحظات فرامرزی

  • شرکت‌کننده خودکار تبادل CRS
  • الزامات پیشرفته بررسی‌های لازم
  • سیستم‌های نظارت بر تراکنش‌ها
  • برخی محدودیت‌های معاملات نقدی
  • انطباق قوی با AML/CFT
  • الزامات گزارش‌دهی FATCA

فین‌تک و نوآوری

هلند با اکوسیستمی پررونق از شرکت‌های فناوری مالی و حمایت قوی دولت از نوآوری دیجیتال، یکی از رهبران فین‌تک اروپا است.

نئوبانک ها

Bunq، Monzo موجود است

خدمات FX

نرخ رقابتی

بسترهای سرمایه گذاری

دی‌جیرو، دیگران

درمان با ارزهای دیجیتال

وضعیت قانونی و مقررات

  • وضعیت حقوقی: کاملاً قانونی برای مالکیت و استفاده
  • تنظیم کننده: بانک مرکزی هلند (DNB)
  • دسته بندی: دارایی/اموال برای مقاصد مالیاتی
  • ثبت نام: مورد نیاز برای ارائه دهندگان خدمات
  • مبارزه با پولشویی/تأمین مالی تروریسم: رعایت کامل مقررات الزامی است
  • چارچوب اتحادیه اروپا: مقررات MiCA قابل اجرا است

مالیات بر کریپتو

  • تجارت تجاری: نرخ‌های معمول مالیات بر درآمد
  • دارایی‌های شخصی: مالیات بر ثروت در کادر ۳
  • سود سرمایه: بستگی به شرایط دارد
  • استخراج/استیکینگ: درآمد مشمول مالیات
  • مالیات بر ارزش افزوده: صرافی‌ها معاف هستند

الزامات انطباق

  • گزارش مالیاتی سالانه الزامی است
  • از سال ۲۰۲۶: چارچوب گزارش‌دهی دارایی‌های رمزنگاری‌شده
  • نظارت بیشتر توسط مقامات مالیاتی
  • سوابق تراکنش‌ها باید نگهداری شود
  • ثبت نام ارائه دهنده خدمات الزامی است

محیط کسب و کار کریپتو

مبادلات

اپراتورهای دارای مجوز در دسترس هستند

بازداشت

خدمات حضانت تنظیم‌شده

بانکداری

گزینشی اما رو به بهبود

ابداع

سندباکس نظارتی حمایتی

ملاحظات عمومی

ثبات سیاسی و اقتصادی

  • دموکراسی پارلمانی پایدار
  • اقتصاد قوی و متنوع
  • عضویت در اتحادیه اروپا و ناتو
  • رتبه‌بندی حاکمیت قانون: ۱۰ کشور برتر در سطح جهان
  • رتبه اعتباری دولتی AAA

زبان و خدمات

  • تسلط عالی به زبان انگلیسی
  • خدمات حرفه ای به زبان انگلیسی
  • تخصص حقوقی/مالیاتی بین‌المللی
  • جامعه بزرگ مهاجران
  • قطب کسب و کار بین المللی

مزایای کلیدی

  • موقعیت استراتژیک در اروپا
  • زیرساخت عالی
  • کیفیت زندگی بالا
  • چارچوب قوی حفاظت از دارایی‌ها
  • شبکه گسترده قراردادهای مالیاتی
  • سیستم حقوقی در سطح جهانی
  • مناسب برای کسب و کارهای بین المللی
  • اکوسیستم نوآوری و فناوری

چالش های بالقوه

  • نرخ بالای مالیات شخصی
  • بازار مسکن گران
  • بدون مهاجرت سرمایه‌گذاری سنتی
  • افزایش الزامات شفافیت مالیاتی
  • حکم ۳۰ درصدی به تدریج لغو می‌شود
  • انطباق پیچیده مالیاتی

پرسش و پاسخهای متداول

دلایل اصلی که ممکن است کسی این حوزه قضایی را برای اقامت دوم انتخاب کند چیست؟

جاذبه‌های کلیدی شامل دسترسی به بازار واحد اتحادیه اروپا، چارچوب قانونی قوی برای حفاظت از دارایی‌ها، مزایای مالیاتی 30 درصدی برای متخصصان واجد شرایط، محیط تجاری عالی به زبان انگلیسی، موقعیت استراتژیک برای تجارت بین‌المللی و مسیرهای کارآفرینی به جای سرمایه‌گذاری غیرفعال است. این حوزه قضایی علیرغم عدم وجود برنامه‌های ویزای طلایی سنتی، ثبات، اکوسیستم نوآوری و کیفیت زندگی را ارائه می‌دهد.

آیا کارآفرینان و کوچ‌نشینان دیجیتال می‌توانند از نقل مکان به آنجا سود ببرند؟

بله، به ویژه از طریق برنامه ویزای استارتاپ برای کارآفرینان نوآور و مجوزهای اقامت خوداشتغالی. این حوزه قضایی زیرساخت دیجیتال عالی، محیط کسب و کار انگلیسی زبان و دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا را ارائه می‌دهد. با این حال، کوچ‌نشینان دیجیتال باید عملیات تجاری واقعی را ایجاد کنند، نه فقط ترتیبات کار از راه دور. حکم 30٪ می‌تواند مزایای مالیاتی قابل توجهی را برای متخصصان واجد شرایط فراهم کند و آن را برای کارآفرینان و متخصصان با درآمد بالا جذاب کند.

آیا یک بهشت مالیاتی است یا مزایای مالیاتی عملی ارائه می‌دهد؟

این یک پناهگاه مالیاتی سنتی نیست، اما فرصت‌های مشروع بهینه‌سازی مالیاتی را ارائه می‌دهد. حکم 30 درصدی مزایای قابل توجهی را برای متخصصان مهاجر واجد شرایط فراهم می‌کند و تا سال 30، 2026 درصد معافیت مالیاتی را مجاز می‌داند. این حوزه قضایی دارای یک شبکه گسترده معاهدات مالیاتی، ساختارهای پیچیده‌ای مانند بنیادهای هلندی برای حفاظت از دارایی‌ها و نرخ‌های رقابتی مالیات شرکت‌ها است. با این حال، شفافیت مالیاتی کامل را با گزارش CRS و نرخ‌های بالای مالیات بر درآمد شخصی برای درآمد غیر واجد شرایط، اجرا می‌کند.

افتتاح حساب بانکی یا شرکت چقدر طول می‌کشد؟

تشکیل شرکت معمولاً برای یک BV (شرکت سهامی خاص) با حداقل سرمایه مورد نیاز 1 یورو، 2 تا 0.01 هفته طول می‌کشد. افتتاح حساب بانکی بسته به موسسه متفاوت است، اما به طور کلی با ارائه مدارک مناسب و اثبات آدرس، 2 تا 4 هفته طول می‌کشد. بانک‌های بزرگی مانند ING، ABN AMRO و Rabobank به مشتریان بین‌المللی خدمات ارائه می‌دهند، اگرچه بررسی‌های دقیق‌تر ممکن است زمان‌بندی را طولانی‌تر کند. داشتن حضور محلی یا روابط تجاری می‌تواند روند کار را تسریع کند.

آیا از کریپتو استقبال می‌شود یا از آن استقبال نمی‌شود؟

ارزهای دیجیتال کاملاً قانونی هستند و به طور فزاینده‌ای در یک چارچوب حمایتی تنظیم می‌شوند. ارائه دهندگان خدمات باید در بانک مرکزی هلند ثبت نام کنند و قوانین مالیاتی جامعی برای دارایی‌ها و معاملات ارزهای دیجیتال اعمال می‌شود. از سال ۲۰۲۶، الزامات گزارش‌دهی پیشرفته تحت چارچوب گزارش دارایی‌های دیجیتال اعمال خواهد شد. این حوزه قضایی برای فعالیت‌های مشروع، ارزهای دیجیتال را مناسب می‌داند و در عین حال انطباق قوی با قوانین AML/CFT را حفظ می‌کند و آن را برای مشاغل ارزهای دیجیتال تنظیم شده و دارایی‌های شخصی مناسب می‌سازد.

ملاحظات استراتژیک

در حالی که مهاجرت سنتی از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۴ به پایان رسید، هلند همچنان برای کارآفرینان، متخصصان واجد شرایط و مشاغل بین‌المللی که به دنبال دسترسی به اتحادیه اروپا، ساختارهای پیشرفته حفاظت از دارایی‌ها و فرصت‌های بهینه‌سازی مالیاتی هستند، بسیار جذاب است. موفقیت مستلزم درک تغییر از سرمایه‌گذاری غیرفعال به کارآفرینی فعال و استفاده از مزایای موجود مانند قانون ۳۰٪ و ساختارهای شرکتی هلندی است.


مورد اعتماد مشتریانی از ۹۷ کشور

میانگین امتیاز ۴.۹ در گوگل ریویو

ی. شو

همه چیز عالی بود. من واقعاً از خدمات باکیفیت شرکت شما قدردانی می‌کنم. نتیجه مطلوب است و من راضی هستم. همه وکلا حرفه‌ای و بسیار مفید هستند. از خدمات شما بسیار سپاسگزارم. من به همه چیز 5 ستاره می‌دهم.

جکسون سی.

من و خانواده‌ام مایلیم نهایت قدردانی خود را از آرمان و تیمش به خاطر حمایت مسئولانه و حرفه‌ای‌شان در طول این مسیر ابراز کنیم. اگرچه شرایط غیرمنتظره‌ای پیش آمد، آرمان به پیگیری پرونده‌های ما کمک کرد و مرتباً ما را در جریان آخرین اخبار قرار داد. متشکرم.

سایمون سی.

همه چیز دقیقاً همانطور که توضیح داده شد بود. خدمات حقوقی عملی، مقرون به صرفه و قابل اعتماد برای همه و هر کار قانونی در جمهوری ارمنستان. تجربه طولانی مدت من با این تیم خوب بوده است و خوشحالم که آنها را برای خدمات حقوقی شخصی توصیه می کنم. آنها به سرعت به ارتباطات پاسخ می دهند و مهارت های زبان انگلیسی/ارمنی آنها از استانداردهای حرفه ای برخوردار است. برای هر مشکلی که داشته باشم دوباره از خدمات استفاده خواهم کرد.

مشاوره رایگان دریافت کنید
وضعیت خود را با ما در میان بگذارید تا ظرف ۱ روز کاری با ارائه یک دستورالعمل روشن برای مرحله بعدی، به شما پاسخ دهیم.

اطلاعات شما محافظت می‌شود. ما هرگز جزئیات شما را با اشخاص ثالث به اشتراک نمی‌گذاریم.

>