در یک نگاه
- مالزی دو مسیر اصلی اقامت از طریق سرمایهگذاری ارائه میدهد: برنامه سهسطحی MM2H (نقرهای، طلایی، پلاتینیوم) و PVIP بیستساله برای خانوادههای ثروتمند.
- سپردههای MM2H از ۱۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا برای اقامت ۵ ساله شروع میشوند؛ سطح پلاتینیوم به ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا با ویزای ۲۰ ساله نیاز دارد. همه سطوح به حداقل ۹۰ روز اقامت سالانه نیاز دارند.
- PVIP اقامت ۲۰ ساله با حق کار کامل را در ازای سپرده ۲۳۸۰۰۰ دلار آمریکا (حدود ۱،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی)، درآمد دریایی ۹،۵۰۰ دلار آمریکا در ماه (حدود ۴۰،۰۰۰ رینگیت مالزی) و هزینه مشارکت یکباره اعطا میکند.
- طرح MM2H اصلاحشده در سال ۲۰۲۵، ۳۱۷۲ متقاضی را تأیید کرد که منجر به ورود سرمایهای معادل ۳.۸۷۵ میلیارد رینگیت مالزی (معادل تقریبی ۹۸۳ میلیون دلار آمریکا) شد.
- مالزی تا سال ۲۰۲۶ میزبان ۲۵۳ مدرسه بینالمللی ثبتشده است که برنامههای درسی بریتانیایی، آمریکایی، IB و استرالیایی را ارائه میدهند - ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزانتر از سنگاپور.
آخرین بهروزرسانی مه ۲۰۲۶
مالزی برای خانوادههایی که به دنبال گزینههای اقامتی مرتبط با سرمایهگذاری و یک اکوسیستم آموزشی قوی از K تا 12 هستند، دوباره به روی نقشه آمده است. با ویزاهای سرمایهگذاری اصلاحشده، یکی از متراکمترین شبکههای مدارس بینالمللی در جنوب شرقی آسیا و یک سیستم مالیاتی منطقهای که به نفع درآمد حاصل از منابع خارجی است، این کشور به پایگاهی جذاب برای والدینی تبدیل شده است که در سراسر جهان در حال جابجایی هستند.
چرا اکنون در مالزی سرمایهگذاری کنیم: بررسی اجمالی MM2H
مجموعه اقامت سرمایهگذاری مالزی به طور قابل توجهی بهروزرسانی شده است و به خانوادهها مسیرهای روشنتری برای اقامت طولانیمدت ارائه میدهد. برنامه بهروز شده «مالزی خانه دوم من» (MM2H) اکنون در سه سطح نقرهای، طلایی و پلاتینیوم با سپردههای مشخص، حداقل دارایی و مدت زمان ویزا اجرا میشود تا متقاضیان بتوانند سطح تعهد خود را با اهدافشان مطابقت دهند.
نتایج اولیه، شتاب قوی را نشان میدهد. در سال ۲۰۲۵، طرح MM2H اصلاحشده، ۳۱۷۲ متقاضی را تأیید کرد - که ۸۳.۵ درصد از تأییدیهها مربوط به طرح نقرهای بود - و جریان سرمایهای معادل ۳.۸۷۵ میلیارد رینگیت مالزی (معادل تقریبی ۹۸۳ میلیون دلار آمریکا) را هدایت کرد. مجموع تأییدیهها از سال ۲۰۰۲ تاکنون، اکنون از ۵۸۰۰۰ مورد فراتر رفته است.
در کنار MM2H، مالزی برنامه ویزای پریمیوم (PVIP) را ارائه میدهد، یک گزینه 20 ساله برای سرمایهگذاران با ظرفیت بالاتر که خواهان حق کار کامل و بدون الزام حداقل اقامت هستند. این برنامهها در کنار هم، به خانوادهها منوی انعطافپذیری برای ایجاد پایگاهی در جنوب شرقی آسیا میدهند.
سطوح برنامه MM2H: نقرهای، طلایی و پلاتینیوم
سه سطح MM2H از نظر میزان سپرده، حداقل دارایی، مدت ویزا و حق کار متفاوت هستند. سطح چهارم منطقه ویژه اقتصادی (SEZ) در سال 2025 راهاندازی شد که محدود به توسعه شهر جنگلی در جوهور است. همه سطوح نیاز به حداقل 90 روز اقامت سالانه در مالزی دارند.
| ویژگی | نقره | طلا | پلاتین |
|---|---|---|---|
| سپرده ثابت | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| حداقل ملک | ۲،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۴۷۶،۰۰۰ دلار آمریکا) | ۲،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۴۷۶،۰۰۰ دلار آمریکا) | ۲،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۴۷۶،۰۰۰ دلار آمریکا) |
| مدت ویزا | 5 ساله قابل تمدید | 15 ساله قابل تمدید | 20 ساله قابل تمدید |
| حقوق کار | نه | نه | بله — اشتغال کامل و کسب و کار |
| حداقل اقامت سالانه | روز 90 | روز 90 | روز 90 |
| ۴۹۹۰ تاییدیه | 2,650 (83.5٪) | 154 (4.9٪) | 46 (1.5٪) |
توجه: MM2H در حال حاضر شامل مسیر اقامت دائم نمیشود. پردازش معمولاً ۳ تا ۴ ماه طول میکشد.
نحوه درخواست برای MM2H
- بر اساس ظرفیت سپرده و مدت اقامت مورد نظر، سطح خود (نقرهای، طلایی یا پلاتینیوم) را انتخاب کنید.
- مدارک لازم - از جمله اثبات تمکن مالی، گواهی پزشکی و گواهی عدم سوء پیشینه - را آماده کنید و سپرده ثابت مورد نیاز را در یک بانک مالزیایی واریز کنید.
- از طریق کانالهای مجاز یا نمایندگان دارای مجوز ارسال کنید، بررسی سوابق را تکمیل کنید و قبل از واریز وجه، تأییدیه اولیه را دریافت کنید.
شرایط لازم و الزامات سالانه
برنامه MM2H برای اتباع خارجی که آستانههای مالی برنامه را برآورده میکنند و بررسیهای استاندارد و انطباق را پشت سر میگذارند، باز است. چارچوب اصلاحشده، واجد شرایط بودن را بر اساس سطوح سپردهگذاری مبتنی بر ردیف و دورههای اقامت مربوطه متمرکز میکند.
تمام دارندگان ویزای MM2H باید حداقل ۹۰ روز در سال را در مالزی بگذرانند. عدم رعایت این الزام ممکن است بر تمدید ویزا تأثیر بگذارد. دارندگان ویزای نقرهای و طلایی نمیتوانند مشغول به کار شوند؛ فقط دارندگان ویزای پلاتینیوم حق کار کامل دارند.
ویزای پریمیوم مالزی (PVIP): اقامت 20 ساله
PVIP برای خانوادههایی طراحی شده است که به دنبال حداکثر مدت اقامت و انعطافپذیری هستند. این طرح که در سال ۲۰۲۲ معرفی شد، یک ویزای ۲۰ ساله چندبار ورود بدون حداقل مدت اقامت و اجازه کامل برای کار، سرمایهگذاری، تحصیل و اداره یک کسب و کار - بدون نیاز به وابستگی به کارفرما - اعطا میکند.
الزامات مالی PVIP
- سپرده ثابت: ۱،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۲۳۸،۰۰۰ دلار آمریکا) در یک بانک مالزیایی. در سال اول قابل برداشت نیست؛ تا ۵۰٪ پس از سال اول برای خرید ملک، تحصیل یا مراقبتهای بهداشتی قابل برداشت است.
- درآمد ماهانه از طریق صرافی: ۴۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۹۵۰۰ دلار آمریکا) — فقط درآمد تحققیافته واجد شرایط (حقوق، سود سهام، اجاره بها، حقوق بازنشستگی) است. دارایی خالص یا ارزش داراییها محاسبه نمیشود.
- هزینه مشارکت: ۲۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۴۸،۰۰۰ دلار آمریکا) برای متقاضی اصلی، به علاوه ۱۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۲۴،۰۰۰ دلار آمریکا) به ازای هر فرد تحت تکفل.
- مدت ویزا: ۲۰ سال، قابل تمدید برای ۲۰ سال دیگر.
میزان پذیرش PVIP در مقایسه با MM2H متوسط بوده است و تا سال 2024 تقریباً 47 مورد تأیید گزارش شده است. با این حال، ترکیب این برنامه با دوره تصدی طولانی و حقوق کار نامحدود، آن را برای کارآفرینان و سرمایهگذارانی که قصد فعالیت در مالزی را دارند، منحصراً جذاب میکند.
نحوه درخواست PVIP
- واجد شرایط بودن خود را تأیید کنید و مدارکی دال بر درآمد خارج از کشور (حداقل ۴۰،۰۰۰ رینگیت در ماه) و وجوه لازم برای سپرده ۱،۰۰۰،۰۰۰ رینگیت تهیه کنید.
- درخواست خود را از طریق کانالهای تعیینشده یا نمایندگان مجاز ارسال کنید. هزینه شرکت را پس از دریافت دستورالعمل پرداخت کنید.
- سپرده را در یک بانک مالزیایی قرار دهید و پس از تأیید، تشریفات صدور مجوز 20 ساله را تکمیل کنید.
پیامدهای مالیاتی برای دارندگان MM2H و PVIP
مالزی یک سیستم مالیاتی منطقهای را اجرا میکند، به این معنی که فقط درآمد حاصل از مالزی معمولاً مشمول مالیات میشود. با این حال، تغییرات قابل توجهی برای درآمد حاصل از منابع خارجی (FSI) اعمال شده است که هر سرمایهگذار مقیم باید آن را درک کند.
از اول ژانویه ۲۰۲۲، درآمد حاصل از منابع خارجی طبق مفاد اصلاحشده قانون مالیات بر درآمد ۱۹۶۷ مشمول مالیات شده است. معافیت انتقالی که انواع درآمد خارجی (اعم از فعال و غیرفعال) را پوشش میدهد، تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ لازمالاجرا است. پس از آن تاریخ، تمام FSI های ارسالی به مالزی کاملاً مشمول مالیات خواهند بود.
این یک ملاحظه حساس به زمان برای متقاضیان سال ۲۰۲۶ است. جزئیات کلیدی مالیات شامل موارد زیر است:
- نرخ مالیات ساکنین: از 0% تا 30% به صورت تصاعدی افزایش مییابد.
- نرخ غیرمقیم: ۳۰٪ ثابت روی درآمد حاصل از مالزی.
- آستانه اقامت مالیاتی: ۱۸۲ روز یا بیشتر در یک سال تقویمی.
- مشارکت CRS: مالزی از سال ۲۰۱۸ بخشی از استاندارد گزارشدهی مشترک بوده و گزارشدهی داراییهای دیجیتال از سال ۲۰۲۸ آغاز میشود.
- قراردادهای مالیات مضاعف: مالزی بیش از ۷۰ توافقنامهی DTA با کشورهای اصلی مبدأ MM2H دارد.
نه MM2H و نه PVIP هیچ معافیت مالیاتی گستردهای فراتر از قوانین استاندارد FSI اعطا نمیکنند. توصیه میکنیم قبل از ساختاردهی جریانهای درآمدی فرامرزی، با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.
مدارس بینالمللی و گاردین پس
آموزش و پرورش یکی از جاذبههای اصلی برای خانوادههایی است که در مالزی سرمایهگذاری میکنند. وزارت آموزش و پرورش مالزی از سال ۲۰۲۶، ۲۵۳ مدرسه بینالمللی ثبتشده در ۱۵ ایالت را گزارش میدهد که عمدتاً در کوالالامپور بزرگ و سلانگور متمرکز شدهاند. برنامههای درسی موجود شامل برنامههای بریتانیایی (IGCSE/A-Levels)، بینالمللی (IB)، آمریکایی (AP) و استرالیایی است.
شهریه در کوالالامپور از ۴۰،۰۰۰ تا ۱۸۰،۰۰۰ رینگیت مالزی در سال (حدود ۹۵۰۰ تا ۴۳،۰۰۰ دلار آمریکا) متغیر است که ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزانتر از سنگاپور و تا ۵۰ درصد کمتر از هنگ کنگ برای مدارس مشابه است. مدارس محبوب اغلب لیست انتظار دارند، بنابراین هماهنگ کردن جدول زمانی ویزای شما با چرخههای پذیرش مهم است.
کارت نگهبان (کارت ویزیت اجتماعی بلندمدت)
والدینی که در طرح MM2H یا PVIP نیستند اما فرزندشان در یک مدرسه بینالمللی مالزی ثبتنام کرده است، میتوانند برای دریافت گذرنامه گاردین اقدام کنند. این گذرنامه به یکی از والدین یا قیم هر دانشآموز خردسال اجازه میدهد تا در طول مدت ثبتنام فرزندشان در مالزی اقامت داشته باشد. الزامات کلیدی عبارتند از:
- کودک باید دارای کارت دانشجویی همزمان باشد.
- والدین باید استقلال مالی خود را نشان دهند و بیمه معتبر داشته باشند.
- گذرنامه باید حداقل ۲۴ ماه اعتبار داشته باشد.
- تاییدیه از مدرسه و وزارت آموزش و پرورش الزامی است.
- این مجوز شامل حق کار نمیشود و سالانه و متناسب با دوره ثبتنام قابل تمدید است.
- پردازش معمولاً 2 ماه یا بیشتر طول میکشد.
هزینه زندگی برای خانوادههای مهاجر
یک خانواده مهاجر چهار نفره در کوالالامپور میتواند انتظار هزینههای ماهانهای بین ۱۳۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۳۱۰۰ تا ۴۸۰۰ دلار آمریکا) شامل اجاره بها را داشته باشد. این هزینهها شامل مسکن، غذا، حمل و نقل و هزینههای اساسی خانوار میشود، اما شهریه مدارس بینالمللی را که یک ردیف بودجه جداگانه است، شامل نمیشود. هزینهها بسته به محله و سبک زندگی به طور قابل توجهی متفاوت است.
مالکیت املاک برای ساکنان خارجی
اتباع خارجی (از جمله دارندگان MM2H و PVIP) میتوانند در مالزی ملک خریداری کنند، اما حداقل قیمت در هر ایالت متفاوت است. این حداقلها علاوه بر حداقلهای ملک مخصوص هر سطح MM2H است:
| ایالت / قلمرو | حداقل قیمت (RM) | تقریباً دلار آمریکا |
|---|---|---|
| کوالالامپور | RM 1,000,000 | حدود ۲۶۵۰ دلار آمریکا |
| سلانگور | RM 2,000,000 | حدود ۲۶۵۰ دلار آمریکا |
| پنانگ (جزیره، پهلو گرفته) | RM 3,000,000 | حدود ۲۶۵۰ دلار آمریکا |
| پنانگ (سرزمین اصلی، استراتا) | RM 500,000 | حدود ۲۶۵۰ دلار آمریکا |
| Melaka | RM 500,000 | حدود ۲۶۵۰ دلار آمریکا |
| صباح (طبقه / فرود آمده) | ۶۰۰۰۰۰ رینگیت / ۱۰۰۰۰۰۰ رینگیت | ~ ۱۴۳۰۰۰ دلار آمریکا / ۲۳۸۰۰۰ دلار آمریکا |
| ساراواک | ۵۰۰۰۰۰–۶۰۰۰۰۰ رینگیت مالزی | حدود ۱۵۰۰ تا ۳۵۰۰ دلار آمریکا |
آستانهها ممکن است تغییر کنند و ممکن است برای املاک مسکونی در مقایسه با املاک واقع در طبقات مختلف متفاوت باشند. همیشه قبل از خرید با مقامات محلی مشورت کنید.
مقایسه الزامات سپرده
هر دو روش MM2H و PVIP نیاز به سرمایه نگهداری شده در یک بانک مالزیایی دارند. ماهیت و شرایط هر سپرده متفاوت است:
- MM2H: سپردههای ثابت ویژه هر سطح (150،000 دلار آمریکا / 500،000 دلار آمریکا / 1،000،000 دلار آمریکا) که به عنوان بخشی از شرایط تأیید، به صورت محلی سپرده میشوند.
- پیویپی: مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰ رینگیت مالزی (معادل تقریباً ۲۳۸,۰۰۰ دلار آمریکا) که جدا از شرط درآمد خارجی و هزینه مشارکت یکباره واریز میشود. تا ۵۰٪ از مبلغ قابل برداشت پس از سال اول برای اهداف تأیید شده (املاک، آموزش، مراقبتهای بهداشتی) است.
بانکها و شرایط متفاوت هستند. توصیه میکنیم قبل از واریز وجه، با موسسه انتخابی خود هماهنگیهای لازم را انجام دهید و با آخرین دستورالعملهای مرجع صادرکننده هماهنگ شوید.
یادداشت در مورد مسیرهای کاری (مسیر حرفهای)
فراتر از ویزای سرمایهگذاری، مالزی در حال مدرنسازی مهاجرت مبتنی بر مهارت است. سیستم مجوز اشتغال الکترونیکی (ePass) که در مارس ۲۰۲۵ راهاندازی شد، امکان درخواستهای آنلاین و مجوزهای دیجیتال را برای متخصصان واجد شرایط فراهم میکند و زمان پردازش را سادهتر میکند.
برنامهریزی برای استراتژی دو کشوری
برای خانوادههایی که استراتژی اقامت دو کشور را اجرا میکنند - برای مثال، مالزی همراه با ارمنستان - هماهنگسازی شرایط مدرسه، آستانههای اقامت مالیاتی و تقویمهای تمدید ویزا در حوزههای قضایی مختلف بسیار مهم است. الزام اقامت ۹۰ روزه MM2H در مالزی و آستانه اقامت مالیاتی ۱۸۲ روزه در مالزی باید با هرگونه تعهدی در کشور دوم شما هماهنگ شود.
آیا در حال بررسی یک پایگاه موازی در قفقاز هستید؟ چارچوبهای ارمنستان را بررسی کنید محل اقامت, شهروندانو برنامه ریزی مالیاتی به عنوان استراتژیهای مکمل. برای جنبه شرکتی، به ارمنستان مراجعه کنید ثبت نام تجاری و ویزا گزینه.
سوالات متداول
سطوح فعلی MM2H و شرایط سپرده گذاری آنها چیست؟
الزامات مالی PVIP چیست؟
آیا دارندگان PVIP میتوانند در مالزی کار کنند یا کسب و کاری را اداره کنند؟
دارندگان حسابهای MM2H و PVIP چگونه از درآمد خارجی خود مالیات میگیرند؟
پاس گاردین چیست و چه کسانی واجد شرایط آن هستند؟
مالزی چند مدرسه بینالمللی دارد؟
نتیجه
برای خانوادههایی که در مالزی سرمایهگذاری میکنند، انتخاب اغلب به سپردههای پلکانی MM2H در مقابل اطمینان بلندمدت و حق کار کامل PVIP خلاصه میشود. هر دو مسیر به خوبی با اکوسیستم گسترده مدارس بینالمللی مالزی جفت میشوند. با انقضای معافیت مالیاتی FSI در پایان سال 2026، زمان درخواست شما اهمیت دارد. برای ارزیابی اینکه کدام برنامه با اهداف شما مطابقت دارد - و برای هماهنگی هرگونه برنامهریزی دو حوزه قضایی با ارمنستان - با تیم ما تماس بگیرید برای مشاوره سفارشی.
