در یک نگاه
- استراتژی: اقامت دائم سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ دلاری بلیز که به تازگی تصویب شده است را با مجوز اقامت کوچ نشینی دیجیتال بلغارستان برای یک طرح جابجایی دو سرعته ترکیب کنید - اسکان پایدار در قاره آمریکا به علاوه دسترسی انعطاف پذیر به اتحادیه اروپا.
- روابط عمومی سرمایهگذار بلیز: تصویبشده در هیئت دولت در دسامبر ۲۰۲۵؛ مقررات اجرایی تا آوریل ۲۰۲۶ هنوز در حال بررسی است. حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در سرمایهگذاریهای تجاری. اقامت دائم مستقیم.
- مجوز کوچنشینی دیجیتال بلغارستان: فعال از ۲۰ دسامبر ۲۰۲۵. آستانه درآمد حدود ۲۷۵۵۰ یورو در سال (۵۰ ضربدر حداقل دستمزد ۵۵۱ یورو). تا دو سال اعتبار دارد. بلغارستان از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ عضو کامل شنگن است.
- چرا دو سرعته: بسته شدن ویزای طلایی اتحادیه اروپا (اسپانیا، ایرلند) و تعلیق برنامهها (مالت) اتکا به یک برنامه واحد را پرخطر میکند. تنوعبخشی در سراسر یک پایگاه اسکان غیر اتحادیه اروپا و مجوز کار از راه دور اتحادیه اروپا، آسیبپذیری نظارتی را گسترش میدهد.
مشتریان خواهان امنیت اقامت و انعطافپذیری در سفر بدون محدود شدن به چرخه بیمهنامه یک برنامه هستند. یک استراتژی مهاجرت سرمایهگذاری دو سرعته، اقامت دائم بادوام در بلیز را با یک مسیر چابک دورکاری اتحادیه اروپا در بلغارستان ترکیب میکند و اهداف سبک زندگی، کسبوکار و تحرک را در عین مدیریت ریسک در حوزههای قضایی مختلف، همسو میسازد.
این راهنما نحوه ساختاردهی به طرح پویایی پرتفوی، الزامات هر مسیر در سال ۲۰۲۶ و نحوه حفظ انطباقپذیری در هر دو برنامه را شرح میدهد.
فهرست
- چرا روابط عمومی سرمایهگذار بلیز را با مسیر دورکاری اتحادیه اروپا ترکیب کنیم؟
- اقامت دائم سرمایه گذاری در بلیز: جزئیات برنامه
- نحوه برخورد مالیاتی با دارندگان اقامت دائم بلیز
- QRP بلیز: یک جایگزین یا مکمل
- مجوز اقامت عشایر دیجیتال بلغارستان
- چشمانداز ویزای طلایی اروپا در سال ۲۰۲۶
- ترتیببندی برنامهی دو سرعتهتان
- سوالات متداول
چرا روابط عمومی سرمایهگذار بلیز را با مسیر دورکاری اتحادیه اروپا ترکیب کنیم؟
یک طرح جابجایی دو سرعته، در کنار یک لایه انعطافپذیر کار و سفر اروپایی، یک لنگرگاه سکونت پایدار ایجاد میکند:
- انکر — روابط عمومی سرمایهگذار بلیز. اقامت دائم مستقیم از طریق مسیر سرمایهگذاری مورد تأیید دولت برای تعهدات حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در سرمایهگذاریهای تجاری بلیزی. تصویب هیئت دولت در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۵ اعلام شد و مقررات اجرایی از آوریل ۲۰۲۶ در دست تدوین است.
- لایه انعطافپذیر - مجوز دیجیتال کوچنشینی بلغارستان. اجازه اقامت برای کارگران دورکار با درآمد خارجی حداقل حدود ۲۷۵۵۰ یورو در سال، با اعتبار تا دو سال. درخواستها از ۲۰ دسامبر ۲۰۲۵ تحت ماده ۲۴c قانون اتباع خارجی بلغارستان پذیرفته شدهاند.
چرا الآن؟ از سال ۲۰۲۴، چندین ویزای طلایی اتحادیه اروپا بسته یا سختتر شدهاند - اسپانیا ویزای طلایی املاک و مستغلات خود را در آوریل ۲۰۲۵ پایان داد، ایرلند برنامه سرمایهگذاری مهاجر خود را در فوریه ۲۰۲۳ تعطیل کرد و برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری مالت پس از حکم دیوان عدالت اتحادیه اروپا در آوریل ۲۰۲۵ به حالت تعلیق درآمد. ترکیب یک پایگاه اسکان غیر اتحادیه اروپا با گزینه دورکاری اتحادیه اروپا، تنوع و انعطافپذیری سیاسی ایجاد میکند که یک برنامه واحد نمیتواند ارائه دهد.
| مسیر | نیاز اصلی | وضعیت (آوریل ۲۰۲۶) | نتیجه | ایده آل برای |
|---|---|---|---|---|
| روابط عمومی سرمایهگذار بلیز | سرمایهگذاری ≥ ۵۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا در پروژههای تجاری | تصویب هیئت دولت؛ آییننامههای اجرایی در حال بررسی است | اقامت دائم مستقیم؛ شهروندی پس از ۵ سال | سرمایهگذارانی که به دنبال پایگاه بادوام در آمریکا هستند |
| کوچنشین دیجیتال بلغارستان | درآمد خارجی سالانه حدود ۲۷۵۵۰ یورو (۵۰ برابر حداقل دستمزد) | فعال - درخواستهای پذیرفتهشده از دسامبر ۲۰۲۵ | اقامت تا ۲ سال؛ سفر به منطقه شنگن | کارگران دورکار خواهان حضور و تحرک در اتحادیه اروپا هستند |
اقامت دائم سرمایه گذاری در بلیز: جزئیات برنامه
در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۵، کابینه بلیز مسیر جدیدی را برای اقامت دائم سرمایهگذاران خارجی که حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در سرمایهگذاریهای تجاری بلیز سرمایهگذاری میکنند، تصویب کرد. این برنامه توسط وزارت مهاجرت و وزارت سرمایهگذاری هماهنگ میشود و واحد ترویج و هماهنگی سرمایهگذاری (IPCU) و BELTRAIDE پشتیبانیهای جانبی را ارائه میدهند.
وضعیت فعلی (آوریل ۲۰۲۶): این سیاست در سطح کابینه تصویب شده است، اما مقررات اجرایی و تدوین قوانین هنوز در انتظار است. وبسایت رسمی مهاجرت بلیز همچنان فقط مسیر استاندارد اقامت دائم را نشان میدهد. متقاضیان احتمالی باید دفتر مطبوعاتی دولت بلیز را رصد کنند و برای اطلاع از زمان شروع پذیرش رسمی درخواستها توسط جریان سرمایهگذاری متمایز، با مشاور حقوقی هماهنگ کنند.
سرمایهگذاریهای واجد شرایط
در خلاصه گزارش کابینه آمده است: «سرمایهگذاریهای تجاری در بلیز نباید کمتر از پانصد هزار دلار باشد.» تفسیر سیاستها نشان میدهد که اولویت با بخشهای تولیدی از جمله گردشگری، کشاورزی پایدار، انرژیهای تجدیدپذیر، خدمات دیجیتال، زیرساختها و تولید صادراتمحور است. به نظر نمیرسد خرید املاک و مستغلات صرفاً غیرفعال هدف اصلی باشد، اگرچه املاک و مستغلات تجاری که بخشی از یک کسبوکار فعال هستند، ممکن است پس از تعریف طبقات دارایی واجد شرایط توسط مقررات، واجد شرایط باشند.
چه چیزی باید آماده شود
- شواهد سرمایهگذاری: قراردادهای اشتراک، تأییدیههای سپردهگذاری و مدارک حسابرسیشده مبنی بر تأمین مالی برای تعهد ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر برای سرمایهگذاریهای تجاری واجد شرایط.
- فایل KYC/AML: مستندسازی پیشرفته منبع ثروت، معرفینامههای بانکی، غربالگری PEP و تحریمها، و بررسی سوابق مطابق با استانداردهای مهاجرت سرمایهگذاری.
- بررسی دقیق پروژه: سوابق شرکتها، صورتهای مالی و صدور مجوز برای طرفهای مقابل در بلیز برای برآورده کردن بررسیهای مهاجرتی و بانکی.
دنباله برنامه
- منبع وجوه و میزان مواجهه با PEP/تحریمها را از قبل بررسی کنید - قبل از تعامل با هر سرمایهگذاری در بلیز، بسته KYC را ایجاد کنید.
- انتخاب و بررسی پروژه تجاری بلیز؛ اجرای برگههای شرایط و ترتیبات سپردهگذاری.
- پس از آماده شدن چارچوب اجرایی، درخواست اقامت دائم را به همراه مدارک سرمایهگذاری ارائه دهید؛ با وزارتخانههای مهاجرت و سرمایهگذاری هماهنگ کنید.
- گزارشهای انطباق، افشای مداوم UBO و وضعیت مالیاتی قابل دفاع را در طول دوره اقامت حفظ کنید.
مسیر اخذ شهروندی بلیز
ساکنان دائم بلیز پس از پنج سال اقامت دائم (PR) مستمر، مشمول شرایط اقامت استاندارد و الزامات شخصیتی، واجد شرایط درخواست شهروندی میشوند.
نحوه برخورد مالیاتی با دارندگان اقامت دائم بلیز
بلیز یک سیستم مالیات بر درآمد منطقهای را اجرا میکند، به این معنی که مالیات بر درآمد شخصی معمولاً فقط بر درآمد حاصل از منابع داخلی بلیز اعمال میشود. درآمد حاصل از اشتغال و سرمایهگذاری با منبع خارجی معمولاً مشمول مالیات بر درآمد شخصی نمیشود.
با این حال، مالیات تجاری بلیز بر درآمدهای ناخالص حاصل از فعالیتهای تجاری اعمال میشود - و دامنه آن گستردهتر از آن چیزی است که بسیاری انتظار دارند. مالیات تجاری میتواند شامل درآمدهای حاصل از تجارت یا کسب و کار، چه در بلیز و چه در جای دیگر، باشد. دارندگان اقامت دائم که قصد دارند کسب و کاری را در بلیز یا از طریق آن اداره کنند، باید قبل از سرمایهگذاری، مشاوره خاص در مورد ساختار مالیاتی دریافت کنند.
در بلیز مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر ارث وجود ندارد، که آن را برای برنامهریزی بلندمدت ثروت جذاب میکند. برای مشتریانی که به دنبال یک پایگاه شرکتی مکمل در قفقاز هستند، به راهنماییهای ما در مورد مالیات در ارمنستان.
QRP بلیز: یک جایگزین یا مکمل
برنامه افراد بازنشسته واجد شرایط (QRP) قدیمیترین گزینه اقامت بلیز است که توسط هیئت گردشگری بلیز اداره میشود. این برنامه بازنشستگان یا افرادی را که درآمد غیرفعال پایدار دارند، هدف قرار میدهد و معافیت کامل مالیاتی را برای درآمد حاصل از منابع خارجی ارائه میدهد. الزامات کلیدی شامل حداقل سن ۴۵ سال، اثبات حداقل ۲۰۰۰ دلار آمریکا در ماه به عنوان حقوق بازنشستگی یا درآمد غیرفعال و گذراندن حداقل ۳۰ روز متوالی در سال در بلیز است.
QRP جایگزین اقامت دائم سرمایهگذار نیست - این برنامه مجوز کار در بلیز را اعطا نمیکند و طیف متفاوتی را هدف قرار میدهد (بازنشستگان در مقابل سرمایهگذاران فعال). با این حال، برای مشتریانی که هر دو معیار را دارند، معافیتهای مالیاتی QRP میتواند مزایای تسویه حساب اقامت دائم سرمایهگذار را تکمیل کند، به خصوص در دوره قبل از نهایی شدن مقررات اجرایی اقامت دائم سرمایهگذار.
مجوز اقامت عشایر دیجیتال بلغارستان
بلغارستان مجوز اقامت کوچنشینی دیجیتال خود را طبق ماده ۲۴c قانون اتباع خارجی معرفی کرد و درخواستها از ۲۰ دسامبر ۲۰۲۵ پذیرفته میشوند. این مجوز به اتباع کشورهای ثالث که از راه دور برای کارفرمایان خارجی یا به عنوان فریلنسر کار میکنند، امکان میدهد تا دو سال در بلغارستان اقامت داشته باشند (مجوز اولیه یک ساله، یک بار قابل تمدید).
الزامات واجد شرایط بودن
- آستانه درآمد: میانگین درآمد سالانه خارجی حداقل ۵۰ برابر حداقل دستمزد قانونی ماهانه بلغارستان. برای درخواستهای سال ۲۰۲۶، حداقل دستمزد ۵۵۱ یورو در ماه است که آستانه تقریباً ۲۷۵۵۰ یورو در سال را تعیین میکند.
- نوع اشتغال: باید توسط نهادهای ثبتشده در خارج از بلغارستان استخدام شده یا با آنها قرارداد داشته باشد - فریلنسرهایی که مشتریان خارجی دارند نیز واجد شرایط هستند.
- بیمه سلامت: پوشش بیمه درمانی معتبر در بلغارستان برای مدت زمان مجوز.
- سابقه کیفری پاک: گواهی عدم سوء پیشینه از کشور متبوع یا محل اقامت متقاضی.
- پیوند خانواده: اعضای خانواده میتوانند تحت مقررات استاندارد اتحاد مجدد بلغارستان به آنها بپیوندند.
دسترسی شینگن
بلغارستان در ۱ ژانویه ۲۰۲۵ به عضویت کامل شنگن، از جمله مرزهای زمینی، درآمد. دارندگان مجوز کوچنشینی دیجیتال میتوانند طبق قوانین استاندارد اقامت کوتاه مدت ۹۰/۱۸۰ روزه که برای دارندگان مجوز اقامت ملی اعمال میشود، در منطقه شنگن سفر کنند. این امر بلغارستان را به یکی از مقرون به صرفهترین گزینههای اقامتی دسترسی به شنگن در سال ۲۰۲۶ تبدیل میکند.
تعهدات مالیاتی
بلغارستان مالیات بر درآمد شخصی ثابت ۱۰٪ وضع میکند. دارندگان مجوز کوچنشینی دیجیتال که بیش از ۱۸۳ روز در طول یک سال تقویمی در بلغارستان اقامت دارند، ممکن است به عنوان مقیم مالیاتی تلقی شوند و مشمول مالیات بر درآمد جهانی با این نرخ ثابت شوند. متقاضیان باید دورههای اقامت خود را با دقت تنظیم کنند و پوشش معاهده مالیات مضاعف با حوزه قضایی کشور خود را در نظر بگیرند.
فرآیند برنامه
- مدارکی دال بر اشتغال از راه دور یا فریلنسری با مشتریان خارجی، به علاوه صورتحسابهای بانکی که آستانه درآمد را نشان میدهد، جمعآوری کنید.
- برای ویزای ملی نوع D به کنسولگری بلغارستان در کشور محل اقامت خود مراجعه کنید.
- پس از ورود به بلغارستان، ظرف ۷ تا ۱۴ روز در اداره مهاجرت محلی ثبت نام کنید و برای اجازه اقامت درخواست دهید.
- دریافت کارت اجازه اقامت - مراحل معمول ۲ تا ۴ هفته پس از ثبت نام محلی است، و جدول زمانی کلی از درخواست تا صدور کارت شناسایی تقریباً ۳ تا ۴ ماه طول میکشد.
برای مشتریانی که ارمنستان را به عنوان یک پایگاه جایگزین یا پایگاه اضافی در مجاورت اروپا در نظر میگیرند، به منابع ما در ... مراجعه کنید. ویزای دیجیتال عشایری ارمنستان و اجازه اقامت.
چشمانداز ویزای طلایی اروپا در سال ۲۰۲۶
چشمانداز ویزای طلایی اروپا از سال ۲۰۲۴ به طور قابل توجهی تغییر کرده است. چندین برنامه تعطیل شدهاند، برخی دیگر بازسازی شدهاند و مقررات مبارزه با پولشویی در سطح اتحادیه اروپا، چارچوب انطباق را در مورد همه مسیرهای مهاجرت سرمایهگذاران تشدید میکند.
برنامههای تعطیل یا معلق
- اسپانیا: ویزای طلایی املاک و مستغلات خود را طبق قانون ۱/۲۰۲۵، از آوریل ۲۰۲۵ لغو کرد.
- ایرلند: برنامه سرمایهگذاری مهاجران را در ۱۵ فوریه ۲۰۲۳ تعطیل کرد.
- مالت مین: برنامه شهروندی از طریق اعطای تابعیت پس از حکم دیوان عدالت اروپا در آوریل ۲۰۲۵ به حالت تعلیق درآمد و قانون بیست و یکم ژوئیه ۲۰۲۵ چارچوب آن را بازسازی کرد.
برنامههایی که هنوز فعال هستند
- پرتغال: ویزای طلایی همچنان فعال است، اما سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در اکتبر ۲۰۲۳ به پایان رسید. مسیرهای باقیمانده شامل تولیدات فرهنگی و هنری (۵۰۰۰۰۰ یورو)، مرمت میراث (۲۰۰۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰۰ یورو)، تحقیقات (۵۰۰۰۰۰ یورو) و صندوقهای سرمایهگذاری واجد شرایط (۵۰۰۰۰۰ یورو) میشود.
- یونان: سقفهای پلکانی ویزای طلایی از ۳۱ آگوست ۲۰۲۴ اعمال شد - ۸۰۰۰۰۰ یورو در مناطق درجه یک، ۴۰۰۰۰۰ یورو در سایر مناطق، ۲۵۰۰۰۰ یورو برای دستههای خاص مانند تبدیل تجاری به مسکونی و مرمت میراث. ممنوعیت اجاره کوتاه مدت برای املاک ویزای طلایی اعمال میشود.
- ایتالیا: برنامه ویزای سرمایهگذاری با گزینه کمک مالی ۱،۰۰۰،۰۰۰ یورویی به منافع عمومی و مسیر سرمایهگذاری در سهام ۵۰۰،۰۰۰ یورویی (۲۵۰،۰۰۰ یورو برای استارتاپهای نوآور) همچنان فعال است.
تشدید مقررات اتحادیه اروپا
بسته مبارزه با پولشویی اتحادیه اروپا در 30 مه 2024 تصویب شد و سازمان مبارزه با پولشویی (AMLA) را با دفتر مرکزی در فرانکفورت تأسیس کرد. AMLA در اواسط سال 2025 عملیاتی شد و از سال 2028 نظارت مستقیم بر آن را بر عهده خواهد گرفت. طبق مقررات جدید AML، واسطههای CBI و RBI اکنون به عنوان نهادهای متعهد طبقهبندی میشوند - به این معنی که بررسی دقیقتر، بررسی منبع وجوه و نظارت مداوم، الزامات اولیه برای همه درخواستهای مهاجرت سرمایهگذاران است.
نکته استراتژیک: به جای دنبال کردن یک ویزای طلایی واحد و بیثبات اتحادیه اروپا، مشتریان میتوانند یک پایگاه اقامت دائم در خارج از اتحادیه اروپا (اقامت دائم سرمایهگذار بلیز) را با اقامت دورکاری هدفمند در اتحادیه اروپا (بلغارستان) ترکیب کنند. این رویکرد دو سرعته، ریسک نظارتی را پخش میکند و در عین حال دسترسی به اتحادیه اروپا را برای تجارت و سبک زندگی حفظ میکند. برای سرمایهگذارانی که پایگاه قفقاز را نیز در نظر دارند، به راهنمایی ما در مورد اقامت ارمنستان از طریق سرمایه گذاری.
ترتیببندی برنامهی دو سرعتهتان
توالی بهینه برای اجرای یک استراتژی دوگانه به جدول زمانی پردازش و اینکه کدام برنامه آماده پذیرش درخواستها است، بستگی دارد:
- ابتدا بسته KYC/AML خود را بسازید. یک پرونده انطباق یکپارچه - منبع ثروت، تحریمها و غربالگری PEP، معرفینامههای بانکی، بررسی سوابق - به هر دو درخواست خدمات ارائه میدهد و از تکرار جلوگیری میکند.
- همین حالا مجوز کوچنشینی دیجیتال بلغارستان را ثبت کنید. این برنامه فعال و در حال پردازش است. این امر لایه دسترسی شما به اتحادیه اروپا را تضمین میکند تا زمانی که مقررات اجرایی روابط عمومی سرمایهگذار بلیز نهایی شود.
- تعهد سرمایهگذاری بلیز را به طور موازی آماده کنید. سرمایهگذاری تجاری بلیز را انتخاب و بررسی کنید، برگههای شرایط و ترتیبات سپرده را اجرا کنید و به محض شروع فرآیند درخواست رسمی، آماده ثبت نام باشید.
- رعایت اصول را در هر دو مسیر حفظ کنید. افشای مداوم UBO، نظارت بر طرف مقابل و وضعیت مالیاتی مستند برای حفظ هر دو اقامت در درازمدت ضروری است.
چک لیست مدیریت ریسک
- فایل یکپارچه KYC/AML که در هر دو برنامه بلیز و بلغارستان استفاده میشود.
- بررسیهای لازم توسط طرف مقابل در مورد شرکتهای سرمایهگذاری بلیز و پلتفرمهای پیمانکاری بلغارستان، به همراه مدارک مستند از ماهیت اقتصادی.
- پیگیری سیاستها در مورد اجرای مقررات بلیز و هرگونه تغییر در حداقل دستمزد بلغارستان (که آستانه درآمد را سالانه تنظیم میکند).
- گزینههای خروج و احتمالی باید یا مسیر با تغییرات نظارتی غیرمنتظره مواجه شوند - گزینههای منطقهای مانند موارد زیر را در نظر بگیرید مجوزهای اقامت ارمنستان و برنامهریزی شهروندی.
