Ժառանգները, որպես կանոն, մահվան օրվանից վեց ամիս ունեն ժառանգությունը տեղական նոտարի միջոցով ընդունելու համար։ Դրա բացակայության դեպքում հաճախ անհրաժեշտ է դատարանի միջոցով վերականգնել իրավունքները։ Ընդունման հայտը ներկայացվում է մահացածի վերջին բնակության վայրի նոտարին։ Գործում ներառված են անձը հաստատող փաստաթուղթ, մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց և ցանկացած կտակ։ Օտարերկրյա փաստաթղթերը պետք է ապոստիլով վավերացվեն/օրինականացվեն և թարգմանվեն հայերեն, նախքան նոտարը դրանք ընդունի։ Ժառանգության նոտարական վկայականից հետո ցանկացած անշարժ գույք գրանցեք Պետական կադաստրում՝ օրինական սեփականության իրավունքը ապահովելու համար։ Լիցենզավորված փաստաբանը կարող է գործել լիազորագրով՝ նոտարական ներկայացումները, թարգմանությունները և կադաստրի գրանցումը համակարգելու համար։
Հայաստանում ժառանգության ընթացակարգերը պարզ են, բայց ժամանակի հետ կապված։ Հայաստանում ժառանգությունն ընդունելու համար ժառանգները պետք է գործեն վեցամսյա ժամկետում, հավաքեն համապատասխան փաստաթղթեր (հաճախ ապոստիլով և թարգմանությամբ) և ավարտեն ժառանգության գրանցումը կադաստրում՝ սեփականության իրավունքը ամրագրելու համար։ Նոտարական գործընթացն առաջին անգամից ճիշտ իրականացնելը կօգնի խուսափել խուսափելի ձգձգումներից և վեճերից։
Բառը
- Հակիրճ ակնարկ. Հայաստանի ժառանգության ուղին և վեցամսյա կանոնի կարևորությունը
- Վեցամսյա ընդունման վերջնաժամկետը (Քաղաքացիական օրենսգրքի 1227-րդ հոդված). մեկնարկի ամսաթիվը, դրա հաշվարկման եղանակը և այն բաց թողնելու իրավական հետևանքները
- Ո՞վ կարող է ընդունել ժառանգությունը. օրինական ժառանգներ, ներկայացուցչություն և ազգակցական կապի անհրաժեշտ ապացույց
- Նոտարական վավերացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր
- Ժառանգված անշարժ գույքի գրանցումը կադաստրում
- Եզրափակում
- ՀՏՀ
Օգնություն է պե՞տք հայկական ժառանգության գործընթացներում կողմնորոշվելու համար։ Մեր լիցենզավորված իրավաբանական թիմը կարող է ձեզ համար կարգավորել ամբողջ գործընթացը՝ սկսած փաստաթղթերի պատրաստումից մինչև կադաստրի գրանցումը։
Իմացեք ավելին մեր ծառայությունների մասինԿարճ ակնարկ. Հայաստանի ժառանգության ուղին և վեցամսյա կանոնի կարևորությունը
Հայաստանը պահանջում է, որ ժառանգները պաշտոնապես ընդունեն ժառանգությունը նոտարի մոտ մահացածի մահից հետո վեց ամսվա ընթացքում, սովորաբար մահացածի վերջին բնակության վայրը սպասարկող նոտարական գրասենյակում: Երբ նոտարը տրամադրում է ժառանգության վկայական, ժառանգները պետք է գրանցեն ցանկացած անշարժ գույք Պետական կադաստրում՝ սեփականության իրավունքը պետական գրանցամատյանում վերջնականապես հաստատելու համար:
Ինչու է կարևոր ժամանակի ընտրությունը. Եթե դուք բաց թողնեք վեցամսյա ժամկետը, նոտարը չի կարող տրամադրել ժառանգության վկայականը առանց ժամկետը վերականգնելու վերաբերյալ դատարանի որոշման, ինչը կարող է ավելացնել ամիսներ և ծախսեր։
Դիմելու եղանակը. Քայլ առ քայլ
- Հավաքեք հիմնական փաստաթղթերը. մահվան վկայական, ժառանգորդի անձնագիր/անձնագիր, ազգակցական կապի ապացույց (օրինակ՝ ծննդյան կամ ամուսնության վկայական) և ցանկացած բնօրինակ կտակ: Արտասահմանյան փաստաթղթերը պետք է ապոստիլով վավերացված/օրինականացված լինեն և թարգմանվեն հայերեն:
- Ներկայացրեք ընդունման հայտարարություն մահացածի վերջին բնակության վայրի նոտարի հետ մահվան օրվանից հետո վեց ամսվա ընթացքում՝ ժառանգության գործը բացելու համար։
- Նոտարական ստուգումից հետո և ընդունման ժամկետի ավարտից հետո, ըստ անհրաժեշտության, ստանալ նոտարի ժառանգության վկայականը։
- Գրանցեք անշարժ գույքի իրավունքները Պետական կադաստրում՝ օգտագործելով ժառանգության վկայականը՝ սեփականության իրավունքը ձեր անունով թարմացնելու համար։
Համատեքստ. Հայաստանի ակտիվ անշարժ գույքի շուկան
Հայաստանի կադաստրը տարեկան մշակում է գործարքների մեծ ծավալ՝ մոտ 220,000՝ 2023 թվականին, ուստի ամբողջական գործերը, որպես կանոն, ավելի արագ են ընթանում, քան ուղղումների կամ դատական որոշումների կարիք ունեցողները։ Օտարերկրյա քաղաքացիները նույնպես մասնակցում են՝ կազմելով անշարժ գույքի գործարքների մոտավորապես 6.7%-ը, որոնք հաճախ ներառում են միջսահմանային փաստաթղթաշրջանառություն։
Վեցամսյա ընդունման վերջնաժամկետը (Քաղաքացիական օրենսգրքի 1227-րդ հոդված). Սկզբի ամսաթիվը, դրա հաշվարկման եղանակը և այն բաց թողնելու իրավական հետևանքները
ՀՀ օրենսդրության համաձայն, ժառանգները պետք է դիմեն նոտարին՝ ժառանգությունը ընդունելու համար ժառանգության բացումից հետո վեց ամսվա ընթացքում, որը սովորաբար համընկնում է մահվան վկայականում նշված մահվան ամսաթվի հետ: Դիմումը ներկայացվում է մահացածի վերջին բնակության վայրը սպասարկող նոտարի մոտ:
Ինչպես է հաշվարկվում վեցամսյա ժամանակահատվածը
- Մեկնարկի ամսաթիվ: Մահվան ամսաթիվը (եթե կտակում այլ բան նախատեսված չէ այլ դատավարական հարցերի համար, օրենքով սահմանված ընդունման ժամկետը սկսվում է մահվան օրվանից):
- Մեթոդ: Օրացույցային ամիսներ՝ ներկայացնել վեցամսյա ժամկետի ավարտից առաջ՝ իրավունքները պահպանելու համար:
- Որտեղ ներկայացնել՝ Մահացածի Հայաստանում վերջին բնակության վայրի նոտարական գրասենյակը (կամ իրավասու նոտարը, եթե վերջին բնակության վայրը եղել է արտերկրում, բայց ժառանգությունը ներառում է հայկական գույք):
Ժամկետը բաց թողնելու հետևանքները
- Նոտարական սահմանափակում. Առանց ժամանակին ընդունման, նոտարը, որպես կանոն, չի կարող տրամադրել ժառանգության վկայականը։
- Դատարանի վերականգնում. Ժառանգները կարող են դատարան դիմել ընդունման ժամկետը վերականգնելու համար, եթե դա բավարարվի, նոտարը կարող է վերսկսել վկայականի տրամադրումը։
Ձեր պատասխանը ուղարկված չէ: Եթե կանխատեսում եք ուշացումներ (օրինակ՝ օտարերկրյա գրառումների կամ ապոստիլների ստացում), վաղօրոք դիմեք խորհրդատուի և դիտարկեք տեղական փաստաբանին լիազորելու հնարավորությունը վեցամսյա ժամկետում գործը ներկայացնելու համար։
Ո՞վ կարող է ընդունել ժառանգությունը. օրինական ժառանգներ, ներկայացուցչություն և ազգակցական կապի անհրաժեշտ ապացույց
Ժառանգությունը կարող է անցնել կտակում նշված ժառանգներին, կամ, եթե կտակ չկա, ապա՝ ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված օրինական ժառանգներին: Երկու դեպքում էլ ժառանգը պետք է ներկայանա (անձնապես կամ լիազոր ներկայացուցչի միջոցով) և պաշտոնապես ընդունի այն իրավասու նոտարի մոտ՝ անձը հաստատող փաստաթղթով և ազգակցական կապով:
ներկայացում
Արտասահմանում գտնվող ժառանգներ. Ընդունումը կարող է կատարվել իրավաբանի կամ Հայաստանում լիազորված անձի կողմից՝ լիազորագրի հիման վրա. արտասահմանյան գնման հայտերը սովորաբար պահանջում են ապոստիլի/օրինականացման և հայերեն թարգմանության կիրառում նոտարի առջև:
Ազգակցական կապի ապացույց
Տիպիկ գրառումներից են ծննդյան վկայականները, ամուսնության վկայականները կամ մահացածի հետ տոհմածառը կամ ամուսնությունը հաստատող այլ քաղաքացիական կացության փաստաթղթերը։ Եթե դրանք տրվել են արտասահմանում, դրանք պետք է վավերացվեն/օրինականացվեն և թարգմանվեն հայերեն։
Ընդունումից հետո՝ անշարժ գույքի իրավունքների գրանցում
Անշարժ գույքը օրինականորեն չի փոխանցվում, քանի դեռ Պետական կադաստրը չի գրանցում նոր սեփականատիրոջը: Նոտարի ժառանգության վկայականը այս գրանցման հիմնական փաստաթուղթն է, որը հանրային գրանցամատյանը թարմացնում է ժառանգի անունով:
Արտասահմանից ժառանգություն կառավարո՞ւմ եք։ Մեր իրավաբանական թիմը կարող է ներկայացնել ձեզ Հայաստանում լիազորագրի միջոցով՝ ձեր անունից կատարելով բոլոր նոտարական և կադաստրի գործընթացները։
Ստացեք մասնագիտական իրավաբանական աջակցությունՆոտարական վավերացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր
Հայ նոտարները պահանջում են մահվան, ինքնության, ազգակցական կապի և ժառանգության հիմքերի հստակ, ստուգելի ապացույցներ: Գործնականում, մահացածի վերջին բնակության վայրում գտնվող նոտարի հետ կապված գործերով զբաղվում է հետևյալը.
- Ժառանգորդի անձնագիր/նույնականացման քարտ
- Մահացածի մահվան վկայականի բնօրինակը
- Հարազատության ապացույց (օրինակ՝ ծննդյան կամ ամուսնության վկայական)
- Կտակ (եթե կա), ժառանգության վկայականի հետ կապված փաստաթղթերով, եթե կիրառելի է
- Գույքի նույնականացուցիչներ, եթե դրանք առկա են (օրինակ՝ հասցե, նախկին սեփականության վկայական), որոնք կօգնեն կադաստրի փուլում։
- Լիազորագիր, եթե ձեր անունից ներկայացնում է գործակալ կամ փաստաբան
Հայաստանից դուրս տրված փաստաթղթերի համար նոտարը պետք է ընդունի երկու ձևականություն.
- Արտասահմանյան փաստաթղթի ապոստիլ կամ հյուպատոսական օրինականացում
- Փաստաթղթի պաշտոնական հայերեն թարգմանությունը (հաճախ նոտարական վավերացմամբ)
Փաստաթղթերի պատրաստության ստուգաթերթիկ
| Փաստաթուղթ | Նշումներ հայ նոտարի օգտագործման համար |
|---|---|
| Ժառանգորդի անձնագիր/նույնականացման քարտ | Գործող, անձնական տվյալների հստակ էջով։ |
| Մահվան վկայական | Արտասահմանում տրված վկայականները պահանջում են ապոստիլ/օրինականացում և հայերեն թարգմանություն։ |
| Ազգակցական կապի ապացույց | Ծննդյան/ամուսնության գրառումներ. օտարերկրյա գրառումները պահանջում են ապոստիլ/օրինականացում + թարգմանություն: |
| Կամք (եթե կա) | Կտակի բնօրինակը. եթե կազմվել է արտասահմանում, օրինականացնել/ապոստիլով վավերացնել և թարգմանել։ |
| Լիազորագիր (եթե ներկայացված է) | Արտասահմանյան փոստային դիմումի համար անհրաժեշտ է ապոստիլ/օրինականացում + հայերեն թարգմանություն: |
Ժառանգված անշարժ գույքի գրանցումը կադաստրում
Նոտարի կողմից ժառանգության վկայականը տրամադրելուց հետո, ներկայացրեք սեփականության իրավունքի փոխանցման դիմում Պետական կադաստր՝ օգտագործելով այդ վկայականը և դրան կից գույքային տվյալները: Կադաստրի գրանցումն ավարտում է սեփականության իրավունքի իրավական փոխանցումը ժառանգի անունով Հայաստանի անշարժ գույքի գրանցամատյանում:
Նախատեսո՞ւմ եք ժառանգված գույքը պահել, վերանորոգել կամ վարձակալել: Եկամուտ ստանալու նպատակով օգտագործելուց առաջ վերանայեք Հայաստանի հարկային կանոնները և դիտարկեք սեփականության իրավունքի կառուցվածքավորումը ձեր ավելի լայն ծրագրերի հետ մեկտեղ: ներդրումներ կատարել Հայաստանում.
Եզրափակում
Հայաստանում ժառանգության հարցերը սահուն կարգավորելու համար՝ վեց ամսվա ընթացքում ներկայացրեք հաստատումը իրավասու նոտարի մոտ, պատրաստեք ապոստիլով վավերացված և թարգմանված օտարերկրյա փաստաթղթեր և ավարտեք ժառանգության գրանցումը կադաստրում՝ սեփականության իրավունքը ամրագրելու համար: Եթե բաց եք թողել վերջնաժամկետը, անհապաղ գործեք դատարանում վերականգնելու և հետագա բարդություններից խուսափելու համար:
Մեր իրավաբանական թիմը կարող է կառավարել ժառանգության ողջ գործընթացը ձեզ համար՝ լիազորագրի միջոցով։ Մենք զբաղվում ենք փաստաթղթերի պատրաստմամբ, թարգմանություններով, նոտարական փաստաթղթերի կազմումով և կադաստրի գրանցումով՝ սկզբից մինչև վերջ։
Կապվեք մեզ հետ՝ սկսելու համարՀՏՀ
Պատրա՞ստ եք վստահորեն կողմնորոշվել հայկական ժառանգության գործընթացներում։ Մեր փորձառու իրավաբանական թիմը պատրաստ է օգնել ձեզ յուրաքանչյուր քայլափոխի։
Մեր իրավաբանական ծառայությունները ուսումնասիրեք