Անշարժ գույքի իրավունքների առցանց գրանցումը Հայաստանում՝ օգտագործելով էլեկտրոնային կադաստրը

• TL. DR
• Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը թույլ է տալիս անշարժ գույքի գրանցումները ներկայացնել և հետևել ամբողջությամբ առցանց՝ օգտագործելով հայկական էլեկտրոնային ստորագրություն, նվազեցնելով գրասենյակային այցելություններն ու ուշացումները։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե].
• Դուք վերբեռնում եք նոտարական կարգով վավերացված պայմանագրեր և անձը հաստատող փաստաթղթեր, ստորագրում եք էլեկտրոնային եղանակով, վճարում եք պետական ​​տուրքերը էլեկտրոնային եղանակով և վերահսկում եք ձեր հաշվի կարգավիճակը։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
• Հաճախ մերժումները լինում են վատ սկանավորման, բացակայող էջերի, անվավեր/ժամկետանց էլեկտրոնային ստորագրությունների կամ անհամատեղելի քարտի ընթերցողների/բրաուզերների պատճառով։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
• Իրավաբանը կարող է նախապես ստուգել ֆայլերը և կապ հաստատել Կադաստրի հետ՝ ձեր դիմումը շարունակելու համար։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].

Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը գործնական է դարձնում անշարժ գույքի առցանց գրանցումը գնորդների, վաճառողների և վարկատուների համար: Կադաստր Հայաստանի հաշվի և վավեր հայկական էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով դուք կարող եք էլեկտրոնային ստորագրել, վերբեռնել, վճարել և հետևել ձեր գործին առանց գրասենյակ կրկնակի այցելությունների՝ հեշտացնելով անշարժ գույքի առցանց գրանցումը Հայաստանում [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե] :

Ի՞նչ է Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը և ո՞վ կարող է առցանց ներկայացնել հաշվետվություններ

Էլեկտրոնային կադաստրը Կադաստրի կոմիտեի պաշտոնական առցանց հարթակն է անշարժ գույքի իրավունքների գրանցման համար: Գրանցված օգտատերերը դիմումներ են ներկայացնում՝ վերբեռնելով անհրաժեշտ փաստաթղթերը և հաստատելով դրանք հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ. պորտալը հասանելի է e-cadastre.am [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] հասցեով : Կոմիտեն հաստատում է, որ առցանց ներկայացված փաստաթղթերի և հավելվածների իսկությունը երաշխավորվում է դիմորդի էլեկտրոնային ստորագրությամբ [Կադաստրի կոմիտե] :

Գործնականում, գործարքի կողմերը (գնորդ, վաճառող, վարկատու) կամ նրանց լիազոր ներկայացուցիչները կարող են ինքնուրույն ներկայացնել գործարքը, եթե յուրաքանչյուր պահանջվող ստորագրող կողմ ունի վավեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն. ժամկետանց վկայականները կամ բացակայող ստորագրությունները կհանգեցնեն մերժման կամ անվավեր ճանաչման [Հայ իրավաբան - Նոտար ընդդեմ ինքնուրույն ներկայացման] :

Ինչպես դիմել առցանց. քայլ առ քայլ

1. Ստեղծեք կամ մուտք գործեք ձեր e-Cadastre հաշիվը պաշտոնական պորտալում [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ].
2. Ընտրեք համապատասխան անշարժ գույքի գրանցման ծառայությունը և լրացրեք առցանց դիմումի ձևը [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ].
3. Վերբեռնեք նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիրը և անհրաժեշտ հավելվածները (անձնագրեր, կորպորատիվ/փոստային հայտի փաստաթղթեր, որտեղ կիրառելի է) և հաստատեք, որ բոլոր էջերը ներառված են։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
4. Հաստատեք ձեր ներկայացրած փաստաթուղթը՝ օգտագործելով պահանջվող ստորագրողների հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունը(ները)։ Էլեկտրոնային ստորագրությունը ապահովում է դիմումի և հավելվածների իսկությունը։ [Կադաստրի կոմիտե].
5. Վճարեք պետական ​​տուրքերը/վճարները ինտեգրված էլեկտրոնային վճարային համակարգի միջոցով. առցանց ներկայացումների համար կանխիկ գումար չի օգտագործվում։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
6. Հետևեք դիմումի կարգավիճակին ձեր e-Cadastre հաշվում և պատասխանեք Կադաստրի կողմից պահանջվող ցանկացած պարզաբանման [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].

Ինչու՞ օգտագործել էլեկտրոնային կադաստրը. առավելություններ

• Ամբողջական առցանց գրանցում. վերբեռնեք, էլեկտրոնային ստորագրեք, վճարեք և հետևեք մեկ տեղում՝ նվազագույնի հասցնելով գրասենյակային այցելությունները և սուրհանդակային ուշացումները: [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
• Իրավական որոշակիություն. էլեկտրոնային ներկայացրած փաստաթղթերի իսկությունը ստուգվում է դիմորդի հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ, ապահովելով պայմանագրերի և հավելվածների կիրառելիությունը։ [Կադաստրի կոմիտե].
• Թափանցիկ հետևում. ներկառուցված էլեկտրոնային վճարում և առցանց կարգավիճակի թարմացումներ ձեր հաշվի ներսում [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].

Վճարներ և ժամկետներ

Եթե ​​ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը ներառում են վարձակալությունից ստացված եկամուտ կամ բիզնեսի օգտագործում, վերանայեք Հայաստանի հարկերը և դիտարկեք դրանց կառուցման հնարավորությունը հայկական կազմակերպության միջոցով՝ տե՛ս մեր ուղեցույցը բիզնեսի գրանցման և անշարժ գույքի վերաբերյալ ։

ազգային ընդունում և արդյունքներ

Հայաստանի թվային առաջընթացը արտացոլվում է մշակված գրանցումների մասշտաբով: Մասնագիտական ​​​​հետևումները ցույց են տալիս, որ մինչև 2024 թվականի դեկտեմբերն ավարտվել է անշարժ գույքի 247,926 գրանցում, ինչը ընդգծում է համակարգի կարողությունները և կիրառումը [Հայ իրավաբան – e-Cadastre Steps] : Էլեկտրոնային ստորագրության իսկության և էլեկտրոնային վճարումների համադրությունը նպաստել է ավելի արագ և ավելի թափանցիկ արդյունքների՝ սովորական փոխանցումների և գրավադրման գրանցումների համար [Կադաստրի կոմիտե] [Հայ իրավաբան – e-Cadastre Steps] :

Ստեղծեք էլեկտրոնային կադաստրի հաշիվ և տեղադրեք ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունը

Սկսեք Կադաստրի պաշտոնական էլեկտրոնային ծառայությունների պորտալում գրանցվելով և մուտք գործելով անշարժ գույքի գրանցման դիմումի մոդուլ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] : Ձեր ներկայացման իրավական վավերականությունը կախված է ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունից. Կոմիտեն օգտագործում է էլեկտրոնային ստորագրությունը՝ ինչպես դիմումի, այնպես էլ վերբեռնված կից ֆայլերի իսկությունը ստուգելու համար [Կադաստրի կոմիտե] :

Դիմումը ներկայացնելուց առաջ համոզվեք, որ յուրաքանչյուր պահանջվող ստորագրող ունի ակտիվ էլեկտրոնային ստորագրություն և համատեղելի սարքավորումներ/ծրագրային ապահովում: Ինքնուրույն ներկայացման ձախողման հաճախակի պատճառներից են ժամկետանց վկայականները, սխալ նույնականացման քարտերի ընթերցողները կամ անհամատեղելի զննարկիչների կարգավորումները. այս տեխնիկական խնդիրները պետք է նախապես ստուգվեն և լուծվեն [Հայ իրավաբան - Նոտար vs Ինքնուրույն ներկայացման մեթոդ] :

Պատրաստեք նոտարական փաստաթղթեր. անհրաժեշտ ձևեր

Վերբեռնեք միայն ամբողջական, նոտարական կարգով վավերացված և պատշաճ կերպով ստորագրված փաստաթղթեր: Ձեր փաթեթը սովորաբար ներառում է նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիրը (օրինակ՝ առքուվաճառք), կողմերի անձնական տվյալները և ստորագրելու լիազորությունը հաստատող ցանկացած այլ հաստատող կորպորատիվ կամ լիազորագիր: Սրանք կցվում են առցանց դիմումին, վավերացվում էլեկտրոնային ստորագրությամբ և ներկայացվում են գրանցման համար [Cadastre e-Services] [Armenian Lawyer – e-Cadastre Steps] պորտալի միջոցով :

Նախնական վերբեռնման ստուգաթերթիկ

Անձնագրերի և փաստաբանի նախնական ստուգում

Ինքնաներկայացումը պահանջում է, որ յուրաքանչյուր ստորագրող էլեկտրոնային ստորագրություն ունենա ակտիվ հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն. ժամկետանց կամ անվավեր վկայականները հաճախակի պատճառ են դառնում, որ առցանց դիմումները չեն ընթանում [Հայ իրավաբան – Նոտար vs Ինքնաներկայացում] : Իրավաբանի նախնական ստուգումը կարող է հայտնաբերել բնորոշ խնդիրներ՝ բացակայող էջեր, ստորագրության/լիազորությունների անհամապատասխանություն կամ թերի կցորդներ, և կառավարել Կադաստրի ցանկացած հետևողական գործողություն՝ գործը շարժման մեջ պահելու համար [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային Կադաստրի քայլեր] :

Մտածո՞ւմ եք ավելի լայն տեղափոխության կամ ներդրումային ռազմավարության մասին: Տեսեք մեր ուղեցույցները՝ Հայաստանում և հայկական անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու, ինչպես նաև ձեր գրանցման պլանավորման վերաբերյալ:

Ֆայլերի վերբեռնում. սկանավորման որակ

Խուսափելի մերժումների մեծ մասը պայմանավորված է վատ որակի ֆայլերով։ Համոզվեք, որ յուրաքանչյուր էջ (ներառյալ հավելվածները, դրոշմանիշները և նոտարական վավերացման թերթիկները) ընթեռնելի է։ Խուսափեք ստվերներից, կտրված լուսանցքներից կամ թեք սկանավորումներից, որոնք ծածկում են կնիքները կամ ստորագրությունները. թերի կամ անընթեռնելի բեռնումները հանգեցնում են ուշացումների կամ մերժումների [Armenian Lawyer – e-Cadastre Steps] : Համոզվեք, որ առցանց ստորագրող անձը համընկնում է նոտարական վավերացված փաստաթղթի վրա լիազորված անձի հետ. ստորագրության անհամապատասխանությունը հանգեցնում է հարցումների [Armenian Lawyer – e-Cadastre Steps] :

Թույլատրված ձևաչափեր և տեխնիկական ստուգաթերթիկ

Էլեկտրոնային կադաստրի պորտալը ձեզ կուղեկցի անհրաժեշտ փաստաթղթերը վերբեռնելու և դրանք ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ հաստատելու գործընթացում։ Հետևեք վերբեռնման ինտերֆեյսին՝ ընդունելի ֆայլերի տեսակների և չափերի սահմանափակումների համար, և համոզվեք, որ վերջնական ներկայացումը էլեկտրոնային ստորագրություն է ստացել բոլոր պարտադիր կողմերի [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե] կողմից ։

Տեխնիկական ստուգաթերթիկ՝ սահուն էլեկտրոնային ստորագրման համար

• Սկսելուց առաջ ստուգեք, որ յուրաքանչյուր վկայական ակտիվ է (ոչ ժամկետանց). ժամկետանց էլեկտրոնային ստորագրությունները խափանումներ են առաջացնում։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
• Օգտագործեք համատեղելի նույնականացման քարտի ընթերցող և խորհուրդ տրվող դիտարկիչի կարգավորումներ։ Սխալ սարքերը կամ կարգավորումները հաճախ խոչընդոտներ են հանդիսանում։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
• Պահեք բոլոր անհրաժեշտ կցորդները պատրաստ՝ որպես անփոփոխ, ամբողջական սկանավորումներ. բացակայող էջերը կամ փոփոխված ֆայլերը կարող են մերժվել։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
• Պլանավորեք պետական ​​տուրքերի վճարումը պորտալի էլեկտրոնային վճարային համակարգի միջոցով և հետևեք ձեր հաշվի կարգավիճակին ներկայացումից հետո։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].

Անհրաժեշտ է գործնական աջակցություն՝ անշարժ գույքը էլեկտրոնային կադաստրի միջոցով Հայաստանում առցանց գրանցելու համար: Մեր թիմը կարող է պատրաստել համապատասխան փաստաթղթեր, էլեկտրոնային ստորագրություն տրամադրել լիազորված հաճախորդների անունից և կապ հաստատել կադաստրի հետ՝ ավելի արագ արդյունքների հասնելու համար: Կապվեք մեզ հետ :

Եզրափակում

Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը հեշտացնում է անշարժ գույքի առցանց գրանցումը Հայաստանում. ստեղծեք ձեր Կադաստր Հայաստանում հաշիվը, պատրաստեք նոտարական վավերացված ամբողջական փաստաթղթեր, էլեկտրոնային ստորագրություն կատարեք վավերական հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություններով, վճարեք էլեկտրոնային եղանակով և հետևեք կարգավիճակին մինչև ավարտը [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ փաստաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր] : Փաստաբանի նախնական ստուգումը նվազեցնում է վատ սկանավորման, բացակայող էջերի կամ էլեկտրոնային ստորագրության տեխնիկական խնդիրների պատճառով մերժման ռիսկը [Հայ փաստաբան – Նոտար vs Ինքնաներկայացում] : Պատրա՞ստ եք ներկայացնել: Խոսեք մեր թիմի հետ :

ՀՏՀ

Անշարժ գույքի առցանց գրանցում Հայաստանում (էլեկտրոնային կադաստր) 2025 թ