- TL. DR
- Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը թույլ է տալիս անշարժ գույքի գրանցումները ներկայացնել և հետևել ամբողջությամբ առցանց՝ օգտագործելով հայկական էլեկտրոնային ստորագրություն, նվազեցնելով գրասենյակային այցելություններն ու ուշացումները։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե].
- Դուք վերբեռնում եք նոտարական կարգով վավերացված պայմանագրեր և անձը հաստատող փաստաթղթեր, ստորագրում եք էլեկտրոնային եղանակով, վճարում եք պետական տուրքերը էլեկտրոնային եղանակով և վերահսկում եք ձեր հաշվի կարգավիճակը։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
- Հաճախ մերժումները լինում են վատ սկանավորման, բացակայող էջերի, անվավեր/ժամկետանց էլեկտրոնային ստորագրությունների կամ անհամատեղելի քարտի ընթերցողների/բրաուզերների պատճառով։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
- Իրավաբանը կարող է նախապես ստուգել ֆայլերը և կապ հաստատել Կադաստրի հետ՝ ձեր դիմումը շարունակելու համար։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը գործնական է դարձնում անշարժ գույքի առցանց գրանցումը գնորդների, վաճառողների և վարկատուների համար: Կադաստր Հայաստանի հաշվի և վավեր հայկական էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով դուք կարող եք էլեկտրոնային ստորագրություն, վերբեռնել, վճարել և հետևել ձեր գործին առանց գրասենյակ կրկնակի այցելությունների՝ հեշտացնելով անշարժ գույքի առցանց գրանցումը Հայաստանում: [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե].
Ի՞նչ է Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը և ո՞վ կարող է առցանց ներկայացնել հաշվետվություններ
Էլեկտրոնային կադաստրը Կադաստրի կոմիտեի անշարժ գույքի իրավունքների գրանցման պաշտոնական առցանց հարթակն է: Գրանցված օգտատերերը դիմումներ են ներկայացնում՝ վերբեռնելով անհրաժեշտ փաստաթղթերը և դրանք վավերացնելով հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ. պորտալը հասանելի է e-cadastre.am կայքում: [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ]Կոմիտեն հաստատում է, որ առցանց ներկայացված փաստաթղթերի և հավելվածների իսկությունը հաստատվում է դիմորդի էլեկտրոնային ստորագրությամբ։ [Կադաստրի կոմիտե].
Գործնականում, գործարքի կողմերը (գնորդ, վաճառող, վարկատու) կամ նրանց լիազոր ներկայացուցիչները կարող են ինքնուրույն ներկայացնել հայտը, եթե յուրաքանչյուր պարտադիր ստորագրող ունի վավեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն։ Ժամկետանց վկայականները կամ բացակայող ստորագրությունները կհանգեցնեն գործարքի ձախողման կամ մերժման։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
Ինչպես դիմել առցանց. քայլ առ քայլ
- Ստեղծեք կամ մուտք գործեք ձեր e-Cadastre հաշիվը պաշտոնական պորտալում [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ].
- Ընտրեք համապատասխան անշարժ գույքի գրանցման ծառայությունը և լրացրեք առցանց դիմումի ձևը [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ].
- Վերբեռնեք նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիրը և անհրաժեշտ հավելվածները (անձնագրեր, կորպորատիվ/փոստային հայտի փաստաթղթեր, որտեղ կիրառելի է) և հաստատեք, որ բոլոր էջերը ներառված են։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
- Հաստատեք ձեր ներկայացրած փաստաթուղթը՝ օգտագործելով պահանջվող ստորագրողների հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունը(ները)։ Էլեկտրոնային ստորագրությունը ապահովում է դիմումի և հավելվածների իսկությունը։ [Կադաստրի կոմիտե].
- Վճարեք պետական տուրքերը/վճարները ինտեգրված էլեկտրոնային վճարային համակարգի միջոցով. առցանց ներկայացումների համար կանխիկ գումար չի օգտագործվում։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
- Հետևեք դիմումի կարգավիճակին ձեր e-Cadastre հաշվում և պատասխանեք Կադաստրի կողմից պահանջվող ցանկացած պարզաբանման [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Ինչու՞ օգտագործել էլեկտրոնային կադաստրը. առավելություններ
- Ամբողջական առցանց գրանցում. վերբեռնեք, էլեկտրոնային ստորագրեք, վճարեք և հետևեք մեկ տեղում՝ նվազագույնի հասցնելով գրասենյակային այցելությունները և սուրհանդակային ուշացումները: [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
- Իրավական որոշակիություն. էլեկտրոնային ներկայացրած փաստաթղթերի իսկությունը ստուգվում է դիմորդի հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ, ապահովելով պայմանագրերի և հավելվածների կիրառելիությունը։ [Կադաստրի կոմիտե].
- Թափանցիկ հետևում. ներկառուցված էլեկտրոնային վճարում և առցանց կարգավիճակի թարմացումներ ձեր հաշվի ներսում [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Վճարներ և ժամկետներ
| կետ | Ստանդարտ | Աղբյուր |
|---|---|---|
| Վերամշակման ժամանակը | 4 աշխատանքային օր | Հայ իրավաբան (2025) |
| Գրանցման վճար | 50,000 դրամ (գումարած մոտավորապես 3,000 դրամ տուրք) | Հայ իրավաբան (2025) |
Եթե ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը ներառում են վարձակալության եկամուտ կամ բիզնեսի օգտագործում, վերանայեք Armenian-ը հարկեր և դիտարկեք կառուցվածքավորումը հայկական կազմակերպության միջոցով՝ տե՛ս մեր ուղեցույցը բիզնեսի գրանցում և անշարժ գույք.
ազգային ընդունում և արդյունքներ
Հայաստանի թվային առաջընթացը արտացոլվում է մշակված գրանցումների մասշտաբով։ Մասնագիտական հետևումները ցույց են տալիս, որ մինչև 2024 թվականի դեկտեմբերն ավարտվել է 247,926 անշարժ գույքի գրանցում, ինչը ընդգծում է համակարգի կարողությունները և դրա կիրառումը։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր]Էլեկտրոնային ստորագրության իսկության և էլեկտրոնային վճարումների համադրությունը նպաստել է սովորական փոխանցումների և գրավի գրանցումների ավելի արագ և թափանցիկ արդյունքների ստացմանը։ [Կադաստրի կոմիտե] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Ստեղծեք էլեկտրոնային կադաստրի հաշիվ և տեղադրեք ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունը
Սկսեք Կադաստրի պաշտոնական էլեկտրոնային ծառայությունների պորտալում գրանցվելով և մուտք գործելով անշարժ գույքի գրանցման դիմումի մոդուլին։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ]Ձեր ներկայացրած փաստաթղթի իրավական վավերականությունը կախված է ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությունից. Կոմիտեն օգտագործում է էլեկտրոնային ստորագրությունը՝ ինչպես դիմումի, այնպես էլ վերբեռնված կից ֆայլերի իսկությունը ստուգելու համար։ [Կադաստրի կոմիտե].
Դիմումը ներկայացնելուց առաջ համոզվեք, որ յուրաքանչյուր պարտադիր ստորագրող ունի ակտիվ էլեկտրոնային ստորագրություն և համատեղելի սարքավորում/ծրագրային ապահովում: Ինքնուրույն ներկայացման ձախողման հաճախակի պատճառներից են ժամկետանց վկայականները, սխալ նույնականացման քարտերի ընթերցողները կամ անհամատեղելի զննարկիչների կարգավորումները. այս տեխնիկական խնդիրները պետք է նախապես ստուգվեն և լուծվեն: [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
Պատրաստեք նոտարական փաստաթղթեր. անհրաժեշտ ձևեր
Վերբեռնեք միայն ամբողջական, նոտարական կարգով վավերացված և պատշաճ կերպով ստորագրված փաստաթղթեր: Ձեր փաթեթը սովորաբար ներառում է նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիրը (օրինակ՝ առքուվաճառք), կողմերի անձնական տվյալները և ստորագրելու լիազորությունը հաստատող ցանկացած այլ հաստատող կորպորատիվ կամ լիազորագիր: Դրանք կցվում են առցանց դիմումին, վավերացվում էլեկտրոնային ստորագրությամբ և ներկայացվում են գրանցման պորտալի միջոցով: [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Նախնական վերբեռնման ստուգաթերթիկ
| Հաստատման ենթակա տարր | Ինչու է դա կարեւոր | Աղբյուր |
|---|---|---|
| Նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիր և բոլոր էջերը առկա են | Բացակայող էջերը կամ չհաստատված նախագծերը մերժման ռիսկ են առաջացնում | Հայ իրավաբան – e-Cadastre Steps |
| Ճիշտ ստորագրողներ և լիազորություններ (անձնագրեր/փոստային հայտ/կորպորատիվ) | Ստորագրության անհամապատասխանություններ կամ լիազորությունների բացակայության դեպքում հարցումներ | Հայ իրավաբան – e-Cadastre Steps |
| Ակտիվ հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն յուրաքանչյուր պարտադիր ստորագրողի համար | Ժամկետանց վկայականները կամ սխալ սարքերը կանխում են էլեկտրոնային ստորագրումը | Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման |
| Նախատեսվում է վճարները վճարել էլեկտրոնային եղանակով | Պորտալը օգտագործում է ինտեգրված էլեկտրոնային վճարումներ՝ առանց կանխիկի | Հայ իրավաբան – e-Cadastre Steps |
Անձնագրերի և փաստաբանի նախնական ստուգում
Ինքնաներկայացումը պահանջում է, որ յուրաքանչյուր ստորագրող էլեկտրոնային ստորագրություն ունենա ակտիվ հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն. ժամկետանց կամ անվավեր վկայականները հաճախակի պատճառ են, որ առցանց դիմումները չեն քննարկվում։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման]Իրավաբանի նախնական ստուգումը կարող է հայտնաբերել բնորոշ խնդիրներ՝ բացակայող էջեր, ստորագրության/լիազորությունների անհամապատասխանություն կամ թերի կցորդներ՝ և կառավարել Կադաստրի կողմից իրականացվող ցանկացած հետևողական գործողություն՝ գործը շարժման մեջ պահելու համար։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Մտածո՞ւմ եք ավելի լայն տեղափոխության կամ ներդրումային ռազմավարության մասին: Տեսեք մեր ուղեցույցները՝ ներդրումներ կատարել Հայաստանում և Հայկական անշարժ գույք ձեր գրանցման պլանավորման հետ մեկտեղ։
Ֆայլերի վերբեռնում. սկանավորման որակ
Խուսափելի մերժումների մեծ մասը պայմանավորված է վատ որակի ֆայլերով։ Համոզվեք, որ յուրաքանչյուր էջ (ներառյալ հավելվածները, դրոշմանիշները և նոտարական վավերացման թերթիկները) ընթեռնելի է։ Խուսափեք ստվերներից, կտրված լուսանցքներից կամ թեքված սկանավորումներից, որոնք ծածկում են կնիքները կամ ստորագրությունները. թերի կամ անընթեռնելի վերբեռնումները հանգեցնում են ուշացումների կամ մերժումների։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր]Հաստատեք, որ առցանց ստորագրող անձը համընկնում է նոտարական փաստաթղթում լիազորված անձի հետ. ստորագրության անհամապատասխանությունները կարող են հանգեցնել հարցման: [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Թույլատրված ձևաչափեր և տեխնիկական ստուգաթերթիկ
Էլեկտրոնային կադաստրի պորտալը ձեզ կուղեկցի անհրաժեշտ փաստաթղթերը վերբեռնելու և դրանք ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ հաստատելու գործընթացում։ Հետևեք վերբեռնման ինտերֆեյսին՝ ընդունելի ֆայլերի տեսակների և չափերի սահմանափակումների համար, և համոզվեք, որ վերջնական ներկայացումը էլեկտրոնային ստորագրություն ունի բոլոր պարտադիր կողմերի կողմից։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Կադաստրի կոմիտե].
Տեխնիկական ստուգաթերթիկ՝ սահուն էլեկտրոնային ստորագրման համար
- Սկսելուց առաջ ստուգեք, որ յուրաքանչյուր վկայական ակտիվ է (ոչ ժամկետանց). ժամկետանց էլեկտրոնային ստորագրությունները խափանումներ են առաջացնում։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
- Օգտագործեք համատեղելի նույնականացման քարտի ընթերցող և խորհուրդ տրվող դիտարկիչի կարգավորումներ։ Սխալ սարքերը կամ կարգավորումները հաճախ խոչընդոտներ են հանդիսանում։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
- Պահեք բոլոր անհրաժեշտ կցորդները պատրաստ՝ որպես անփոփոխ, ամբողջական սկանավորումներ. բացակայող էջերը կամ փոփոխված ֆայլերը կարող են մերժվել։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
- Պլանավորեք պետական տուրքերի վճարումը պորտալի էլեկտրոնային վճարային համակարգի միջոցով և հետևեք ձեր հաշվի կարգավիճակին ներկայացումից հետո։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Անհրաժեշտ է գործնական աջակցություն՝ անշարժ գույքը էլեկտրոնային կադաստրի միջոցով Հայաստանում առցանց գրանցելու համար: Մեր թիմը կարող է պատրաստել համապատասխան փաստաթղթեր, էլեկտրոնային ստորագրություն տրամադրել լիազորված հաճախորդների անունից և կապ հաստատել կադաստրի հետ՝ ավելի արագ արդյունքներ ստանալու համար: Հետադարձ կապ.
Եզրափակում
Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը հեշտացնում է անշարժ գույքի առցանց գրանցումը Հայաստանում. ստեղծեք ձեր Կադաստրային հաշիվը, պատրաստեք նոտարական վավերացված ամբողջական փաստաթղթեր, ստորագրեք էլեկտրոնային եղանակով վավեր հայկական էլեկտրոնային ստորագրություններով, վճարեք էլեկտրոնային եղանակով և հետևեք գրանցման ընթացքին մինչև ավարտը։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր]Փաստաբանի նախնական ստուգումը նվազեցնում է վատ սկանավորման, բացակայող էջերի կամ էլեկտրոնային ստորագրության տեխնիկական խնդիրների պատճառով մերժումների ռիսկը։ [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման]Պատրա՞ստ եք ներկայացնելու։ Խոսեք մեր թիմի հետ.
ՀՏՀ
Կարո՞ղ եմ գույքի փոխանցումը գրանցել ամբողջությամբ առցանց՝ Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրի միջոցով։
Այո։ Գրանցված օգտատերերը կարող են վերբեռնել անհրաժեշտ փաստաթղթերը, հաստատել դրանք հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ, էլեկտրոնային եղանակով վճարել պետական տուրքերը և հետևել պորտալի կարգավիճակին։ [Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայություններ] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Արդյո՞ք բոլոր կուսակցություններին անհրաժեշտ է հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն ինքնուրույն ներկայացման համար։
Յուրաքանչյուր պարտադիր ստորագրող պետք է ունենա ակտիվ հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն։ Կադաստրը ստուգում է առցանց ներկայացված նյութերի իսկությունը էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով, և ժամկետանց վկայականները կամ սխալ սարքերը հաճախակի խափանումների պատճառներ են։ [Կադաստրի կոմիտե] [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
Որո՞նք են ստանդարտ վճարները և ժամանակացույցը։
Գործընթացի միջին տևողությունը 4 աշխատանքային օր է, իսկ գրանցման ստանդարտ վճարը կազմում է 50,000 դրամ գումարած մոտ 3,000 դրամ տուրք։ Վճարումները կատարվում են էլեկտրոնային եղանակով՝ պորտալի միջոցով։ [Հայ իրավաբան – 2025 թվականի թարմացում] [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
Ի՞նչն է առցանց մերժումների մեծ մասի պատճառը։
Վատ սկանավորումները (անընթեռնելի էջեր, բացակայող հավելվածներ), սխալ կամ չարտոնված ստորագրողները և էլեկտրոնային ստորագրության տեխնիկական խնդիրները (ժամկետանց վկայականներ, անհամատեղելի քարտի ընթերցողներ/բրաուզերներ) տարածված պատճառներն են։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր] [Հայ փաստաբան՝ նոտարն ընդդեմ ինքնաներկայացման].
Կարո՞ղ է արդյոք փաստաբանը իմ անունից հայց ներկայացնել։
Այո։ Փաստաբանը կարող է նախապես ստուգել ձեր փաթեթը, օգտագործել վավեր լիազորագիր (օրինակ՝ նոտարական կարգով վավերացված լիազորագիր) և կապ հաստատել Կադաստրի հետ՝ հարցերը լուծելու և գործընթացը ճիշտ ուղղությամբ տանելու համար։ [Հայ իրավաբան – էլեկտրոնային կադաստրի քայլեր].
