Kontaktiere uns:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | Skype | WhatsApp | Viber | IMO
8.045 qm M. (1.99 Ac) Weinberg und Aprikosenplantage zum Verkauf in Lenughi, $22.000
Objektbeschreibung
Diese Eigenschaft von 8.045 qm. besteht aus einem Weinberg und einem kleinen Aprikosengarten (20 Bäume) und liegt im Dorf Lenughi, Provinz Armavir (Ararat-Tal). Das Land grenzt an eine der asphaltierten Hauptstraßen des Dorfes und ist von Eriwan über die Autobahn M5 sehr leicht zu erreichen. Es liegt in der Nähe des berühmten Sardarapat-Gedenkstätte (10 Autominuten entfernt). Das Grundstück ist als landwirtschaftlich ausgewiesen.
Einzelheiten
Größe | 8.045 qm (1,99 Ac) |
Preisvorstellung | $22,000 |
Preisvorstellung pro qm M. | $2.73 |
Weinberggebiet | 8.000 qm |
Ertrag | 15 t |
Return on Investment (geschätzt) | 12% |
Rebsorten | Kangun |
Höhe | 886 m² |
Temperatur | -13°C (Januar); +38 °C (Juli) |
Sonnenstunden pro Jahr | 2,700 |
Jährliche Niederschlagsmenge | 270 |
Verkäuferfinanzierung | Ja |
Paketnummern | 04-044-0154-0002 |
GPS-Koordinaten (ca.) | 40.125337; 43.970502 |
Jährliche Grundsteuern | $43 (AMD 21.000) |
Zoneneinteilung | Landwirtschaftlich |
Zugriff | Autobahn M5 |
Lage & Entfernung
Leughi ist ein Dorf in der Provinz Armavir (Ararat-Tal), auf 890 m über dem Meeresspiegel. Es wurde 1928 als staatliche Farm ("Sowchose") gegründet. Es ist derzeit ein Dorf mit 472 Haushalten und einer Bevölkerung von 1.672, die sich mit Gartenbau, Obstbau und Viehzucht beschäftigen. Die Brandy- und Weinfabrik "MAP" befindet sich in Lenuhi.
Die Sommer sind heiß und klar; die Winter sind kurz, eiskalt und teilweise bewölkt; und es ist das ganze Jahr über trocken. Die heiße Jahreszeit dauert vom 3. Juni bis zum 19. September 3,5 Monate, wobei die durchschnittliche tägliche Höchsttemperatur über 28 °C liegt. Die kalte Jahreszeit dauert vom 1. Dezember bis zum 25. Februar 2,9 Monate, wobei die durchschnittliche tägliche Höchsttemperatur unter 9 °C liegt. Das Klima ist trocken und kontinental mit jährlichen Niederschlägen von 250-300 mm.
Entfernung von größeren Städten/Städten:
- Jerewan – 53 km (55 Min.)
- Ejmiadzin (Wagharshapat) – 32 km (33 Min.)
- Armawir – 11 km (15 Min.)
Chancen
FAQ
Wie funktioniert der Abschlussprozess?
Wie funktioniert die Verkäuferfinanzierung?
Wie viele Personen können in die Urkunde aufgenommen werden?
Kann die Urkunde an eine LLC ausgestellt werden?
Kann ich auf dem Grundstück bauen?
Wurde eine Titelsuche durchgeführt?
Sind die Steuern aktuell?
Kann ich die Unterkunft besuchen?
Hat die Unterkunft eine Adresse?
Wurde eine Umfrage durchgeführt?
Sind Wohnmobile erlaubt?
Vorteile von Investitionen in Land
7 Gründe für eine Investition in armenisches Eigentum
1. 100% Ausländisches Eigentum
Ausländer können 100%-Eigentümer von Immobilien in Armenien sein: Sie können ihr Eigentum gleichberechtigt mit Einheimischen erwerben, halten, leasen, verkaufen, vererben und anderweitig veräußern. Ausländer benötigen keine Aufenthaltserlaubnis oder weisen anderweitig Verbindungen nach Armenien auf. Landwirtschaftliche Flächen können im Besitz einer juristischen Person sein.
2. Schnelle und sichere Registrierung
Der gesamte Kauf einer Immobilie in Armenien kann nur wenige Tage dauern. Armenien rangiert - das 13. - unter 190 Ländern auf der "Registering Property" der Weltbank Index, der sowohl die Effizienz als auch die Qualität des Immobilienregistrierungssystems misst. Zum Vergleich: Die USA belegen den 39. Platz, Großbritannien den 41. Platz, Frankreich den 99. Platz.
3. Keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuern
Armenien hat keine Schenkungs- oder Nachlasssteuern.
4. Keine Steuer auf Kapitalgewinne
Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien durch eine natürliche Person werden in der Regel nicht besteuert.
5. Niedrige Grundsteuern
Die steuerlichen Immobiliensteuersätze liegen im Bereich von 0% bis 1% des Katasterwerts, der normalerweise erheblich unter dem Marktwert liegt.
6. Keine Stempelgebühren
Es gibt keine Stempelgebühren. Nur kleine oEs werden offizielle Gebühren gezahlt, die nicht vom Wert der Immobilie abhängen.
7. Wohnsitz & Staatsbürgerschaft
Armenien bietet ausländischen Geschäftsleuten einen vorübergehenden, dauerhaften und besonderen Aufenthalt sowie ausnahmsweise die Staatsbürgerschaft für wichtige Investoren. Wenn Sie in Immobilien investieren, haben Sie möglicherweise Anspruch auf solche Einwanderungsleistungen.
Recht & Steuern
#1. Ausländisches Eigentum an Immobilien
#2. Eigentum Struktur
#3. Etablierung eines guten Titels
#4. Vorvertrag
#5. Kauf- und Verkaufsvertrag (Kaufvertrag)
#6. Anmeldung
#7. Gebühren und Steuern
#8. Bestimmungen zum Geldwechsel und zur Bekämpfung der Geldwäsche
#9. Erbe
Armenien ist ein modernes und schnell wachsendes Land mit einer reichen Geschichte und Traditionen, einer wunderschönen Natur, einer ausgezeichneten Küche, niedrigen Steuern, einer niedrigen Kriminalitätsrate und niedrigen Lebenshaltungskosten. Ausländer dürfen 100%-Eigentümer von Immobilien in Armenien sein und Investitionsmöglichkeiten nutzen. Armenien besteuert im Allgemeinen keine Immobilientransaktionen, Kapitalgewinne, Geschenke oder Erbschaften. Immobilieninvestitionen können auch Einwanderungsleistungen wie Wohnsitz oder Staatsbürgerschaft gewähren.
Ein sachkundiger Anwalt vor Ort kann Ihnen dabei helfen, durch den Anlageprozess zu navigieren, Fallstricke zu vermeiden und Risiken zu minimieren. Rechtsberatung kann bei der Due-Diligence-Prüfung, Überprüfung und Vorbereitung von Dokumenten, Zahlungen, Registrierungen usw. sehr wertvoll sein. Bitte kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihres Falls.
Länderübersicht
Header | ||
---|---|---|
Bereich QUADRATKILOMETER. | 29,700 | |
Population | 2,962,000 | |
Hauptstadt: | Eriwan (1.075.000) | |
Religion: | Christian (94.8%) | |
Sprache: | Armenisch | |
ALPHABETISIERUNGSGRAD: | 99% | |
Klima: | SOMMER 33C WINTER 4C | |
Währung: | DRAM ($1 = 480 AMD) | |
Durchschnittsgehalt: | $387 | |
BIP-Wachstum (2019): | 7.6% | |
Das BIP pro Kopf: | $4,173 | |
Arbeitslosigkeit: | 18% | |
Inflation: | 1.7% |
Hinterlasse einen Kommentar
Copyright 2021 - Vardanyan & Partners LLC
Bekommen Kostenlos Rat
Bitte senden Sie Ihre Anfragen, indem Sie dieses Formular ausfüllen.
Nerses Isajanyan
Geschäftsführender Anwalt
LL.M. Georgetown Universität
New York Bar | Armenische Anwaltskammer
Wir sind ein Team von zugelassenen Anwälten mit Sitz in Armenien und Georgien. Unser Hauptanliegen ist es, unseren Kunden einen qualitativ hochwertigen Service zu einem überzeugenden Preis zu bieten, der dazu beiträgt, Risiken zu managen, regulatorische Probleme zu überwinden und ihre persönlichen und geschäftlichen Ziele zu erreichen.
Warum wir
Buchen Sie einen Anruf bei einem Anwalt
[bookly-form Category_id=“0″ service_id=“1″ staff_member_id=“1″]
Unsere Leistungen
Nerses Isajanyan
Rechtsanwalt
LL.M. Georgetown Universität
New York Bar | Anwaltskammer Armeniens
Wir würden uns freuen, Ihre Meinung zu hören. Wenn Sie der Meinung sind, dass wir wertvolle Informationen und Unterstützung geliefert haben oder uns Feedback geben möchten, tun Sie dies bitte unten. Wenn Sie Bedenken haben, rufen Sie uns noch heute unter +374.99.00.11.67 an.
Vielen Dank, dass Sie uns bei der Verbesserung helfen.