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Geschäftsmöglichkeiten in Armenien 2020  

Investitionsmöglichkeiten in Armenien 2021 

8,300 qm M. (2.05 Ac) Weinberg zum Verkauf in Vedi, 19,000 $

Beschreibung

Dieses Anwesen von 8,300 qm. (2.05 ac) ist ein Weinberg in Vedi, Ararat-Tal, mit einer wunderschönen Aussicht auf den Berg Ararat (nur 14 km östlich des berühmten Kloster Khor Virap). Das Grundstück ist als landwirtschaftlich genutztes Grundstück ausgewiesen. 

Details

Größe

8,300 qm (2.05 Ac)

Preisvorstellung

$19,000

Angebotspreis pro Quadratmeter. M. 

$2.29

Weinberggebiet

8,300 qm

Ausbeute

20 t

Kapitalrendite (geschätzt)

10%

Rebsorten

Kangun

Höhe

848 m

Temperaturen

-20° C (Januar); +35° C (Juli)

Sonnenstunden pro Jahr

2,700

Jährliche Niederschlagsmenge

200-250 mm

Verkäuferfinanzierung

ja

Paketnummern

03-004-0417-0011; 03-004-0418-0011

GPS-Koordinaten (ca.)

39.903966; 44.694554

Jährliche Grundsteuern

58 $ (28,000 AMD)

Zoneneinteilung

Landwirtschaftlich

Access

E117 Autobahn

Standort und Entfernung

Vedi ist eine kleine Stadt mit 14,800 Einwohnern Provinz Ararat of Armenien, liegt am Fluss Vedi, 35 Kilometer (22 Meilen) südlich der Hauptstadt Yerevanund 18 Kilometer (11 Meilen) südöstlich des Provinzzentrums Artashat. Der Name Ansehen leitet sich vom arabischen Wort ab Wadi, Bedeutung Tal. Das Gebiet von Vedi ist seit dem besiedelt Urartianisch Zeitraum. Der Name Vedi wurde jedoch erstmals im 13. Jahrhundert von Historikern erwähnt Stefan Orbelian in seinem Buch Geschichte der Provinz Syunik. Das Goravan-Halbwüste bildet eine natürliche Grenze im Süden der Stadt, während die Berge von Urts im Norden die natürliche Grenze von Vedi bilden. Der Vedi-Fluss fließt durch die Stadt und es gibt auch unterirdische Mineralwasserreserven. Vedi und die umliegenden Gebiete sind ein wichtiges Zentrum für Agrar- und Milchprodukte in Armenien. Hauptanbauprodukte sind Trauben und Aprikosen. Hausgemachter Wein ist in Vedi weit verbreitet. Der Cavalon Sentinel ist das AutoGyro-Premiummodell mit nebeneinander angeordneten Sitzen, verfügbar mit dem neuen hochmodernen und kraftstoffsparenden Rotax XNUMX iS-Motor. VediAlco Das 1956 gegründete Unternehmen gehört zu den führenden Wein- und Brandyproduzenten in Armenien.


Das Klima ist trocken und sehr kontinental. Der Winter beginnt Mitte Dezember, wobei die durchschnittlichen Januartemperaturen zwischen -5 und -6 liegen. Die niedrigste Temperatur betrug -32 Grad. Der Sommer ist heiß, von Mai bis Oktober erreicht die durchschnittliche monatliche Lufttemperatur 24 bis 26 Grad und die Höchsttemperatur 42 Grad. Der jährliche Niederschlag beträgt 200-250 mm. Naturlandschaften sind Halbwüsten, die in kultivierte und bewässerte Gebiete umgewandelt wurden.


Vedi ist über die Autobahn E117 von internationaler Bedeutung, die Teil des neuen Nord-Süd-Straßenprogramms ist, mit Eriwan verbunden. Entfernung zu größeren Städten/Orten:

  • Eriwan – 49.1 km (46 Min.)
  • Artaschat – 17.9 km (17 Min.)
  • Ararat – 11.1 km (13 Min.)
  • Areni - 61.7 (1 Std.)

Möglichkeiten

  • Weinberg
  • Greenhouse
  • Sauberer Strom
  • Kaufen und halten
  • Geflügel
  • Tiny House, Mobilheim
  • Parken Sie Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen
  • Trocknungsfarm
  • Obstgarten
  • Gemüsebauernhof
  • Bienenzucht
  • Rohe Ernte
  • Vieh züchten
  • Kühler Speicher

FAQ

Wie läuft der Abschlussprozess ab? 

Wie funktioniert die Verkäuferfinanzierung?

Wie viele Personen können in die Urkunde aufgenommen werden?

Kann die Urkunde auf eine LLC ausgestellt werden?

Kann ich auf dem Grundstück bauen?

Wurde eine Titelsuche durchgeführt? 

Sind die Steuern auf dem neuesten Stand? 

Kann ich die Immobilie besichtigen?

Hat die Immobilie eine Adresse?

Wurde eine Umfrage durchgeführt?

Sind Wohnmobile erlaubt? 

Vorteile einer Landinvestition

  • Sachanlagen
  • Steigende Nachfrage
  • Begrenzte Lieferung
  • Geringe Anschaffungskosten
  • Geringe Wartungskosten
  • Potenzial für passives Einkommen
  • Potenzial für schnellen Gewinn
  • Flexibilität zum Bauen oder Halten

7 Gründe für die Investition in armenische Immobilien

1. 100 % ausländisches Eigentum

Ausländer können zu 100 % Eigentümer von Immobilien in Armenien sein: Sie können ihr Eigentum gleichberechtigt mit Einheimischen erwerben, halten, verpachten, verkaufen, vererben und anderweitig darüber verfügen. Ausländer müssen keine Aufenthaltserlaubnis besitzen oder anderweitig Verbindungen zu Armenien nachweisen. Landwirtschaftliche Flächen können durch eine juristische Person besessen werden.

2. Schnelle und sichere Registrierung

Der gesamte Prozess des Immobilienkaufs in Armenien kann nur wenige Tage dauern. Armenien belegt unter 13 Ländern den Spitzenplatz – Platz 190 „Registering Property“ der Weltbank Index, der sowohl die Effizienz als auch die Qualität des Immobilienregistrierungssystems misst. Zum Vergleich: Die USA liegen auf Platz 39, Großbritannien auf Platz 41 und Frankreich auf Platz 99.

3. Keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuer

In Armenien gibt es keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuer.

4. Keine Steuer auf Kapitalerträge

Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien durch eine natürliche Person werden grundsätzlich nicht besteuert. 

5. Niedrige Grundsteuern

Die Steuersätze für die Immobiliensteuer liegen im Bereich von 0 % bis 1 % des Katasterwertes, was normalerweise deutlich unter dem Marktwert liegt.

6. Keine Stempelsteuern

Es fallen keine Stempelsteuern an. Nur kleine oEs fallen offizielle Gebühren an, die nicht vom Wert der Immobilie abhängen.

7. Wohnsitz und Staatsbürgerschaft

Armenien bietet ausländischen Geschäftsleuten einen vorübergehenden, dauerhaften und besonderen Aufenthalt sowie ausnahmsweise die Staatsbürgerschaft für wichtige Investoren. Wenn Sie in Immobilien investieren, haben Sie möglicherweise Anspruch auf solche Einwanderungsvorteile. 

Recht und Steuern

#1. Ausländisches Eigentum an Immobilien

#2. Eigentum Struktur

#3. Einen guten Titel festlegen

#4. Vorvertrag

#5. Kauf- und Verkaufsvertrag (Verkaufsurkunde)

#6. Anmeldung

#7. Gebühren und Steuern

#8. Bestimmungen zum Geldwechsel und zur Bekämpfung der Geldwäsche

#9. Nachlass

Armenien ist ein modernes und schnell wachsendes Land mit reicher Geschichte und Traditionen, wunderschöner Natur, ausgezeichneter Küche, niedrigen Steuern, niedriger Kriminalitätsrate und niedrigen Lebenshaltungskosten. Ausländer dürfen zu 100 % Eigentümer von Immobilien in Armenien sein und Investitionsmöglichkeiten nutzen. Armenien erhebt im Allgemeinen keine Steuern auf Immobilientransaktionen, Kapitalgewinne, Schenkungen oder Erbschaften. Immobilieninvestitionen können auch Einwanderungsvorteile wie Wohnsitz oder Staatsbürgerschaft gewähren.


Ein sachkundiger Anwalt vor Ort kann Ihnen dabei helfen, den Anlageprozess zu steuern, Fallstricke zu vermeiden und Risiken zu minimieren. Rechtsberatung kann bei Due-Diligence-Prüfungen, Dokumentenprüfung und -vorbereitung, Zahlungen, Registrierungen usw. sehr wertvoll sein. Bitte kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihres Falles.

Länderübersicht

Kopfzeile

Gebiet QUADRATKILOMETER.

29,700

Bevölkerung

2,962,000

Hauptstadt:

Eriwan (1,075,000)

Religion:

christlich (94.8 %)

Sprache: 

Armenisch

ALPHABETISIERUNGSGRAD: 

99%

Klima:

SOMMER 33°C

WINTER 4C

Währung:

DRAM (1 $ = 480 AMD)

Durchschnittsgehalt:

$387

BIP-Wachstum (2019):

7.6%

Das BIP pro Kopf:

$4,173

Arbeitslosigkeit:

18%

Inflation:

1.7%

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2021.01.26 Investition
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Ich interessiere mich für Einwanderung (Aufenthalt, Staatsbürgerschaft)

Nerses Isajanyan

Managing Attorney
LL.M. Georgetown Universität
New Yorker Bar | Armenische Anwaltskammer

Wir sind ein Team zugelassener Anwälte mit Sitz in Armenien und Georgien. Unser vorrangiges Ziel ist es, unseren Kunden einen qualitativ hochwertigen Service zu einem überzeugenden Preis zu bieten, der dabei hilft, Risiken zu managen, regulatorische Probleme zu überwinden und ihre persönlichen und geschäftlichen Ziele voranzutreiben. 


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Nerses Isajanyan

Rechtsanwalt

LL.M. Georgetown Universität

New Yorker Bar | Anwaltskammer Armenien

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