با ما تماس بگیرید:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | اسکایپ | واتس اپ | وایبر | IMO

فرصت های تجاری در ارمنستان 2020  

فرصت های سرمایه گذاری در ارمنستان 2021 

8،045 متر مربع M. (1.99 Ac) باغ انگور و زردآلو برای فروش در Lenughi ، $22،000

توضیحات ملک

این ملک به مساحت 8،045 متر مربع. شامل یک تاکستان و یک باغ کوچک زردآلو (20 درخت) است و در روستای لنوقی ، استان آرماویر (دره آرارات) واقع شده است. این سرزمین با یکی از جاده های اصلی آسفالته روستا هم مرز است و از طریق بزرگراه M5 به راحتی از ایروان قابل دسترسی است. این در نزدیکی معروف واقع شده است یادمان سرداراپات (10 دقیقه راه رانندگی). این ملک به صورت کشاورزی طبقه بندی شده است. 

جزئیات

اندازه

8،045 متر مربع (1.99 Ac)

درخواست قیمت

$22,000

درخواست قیمت در هر متر مربع م 

$2.73

منطقه تاکستان

8000 متر مربع

بازده

15 تن

بازگشت سرمایه (برآورد)

12%

انواع انگور

کانگون

ارتفاع

886 متر

درجه حرارت

-13 درجه سانتی گراد (ژانویه) ؛ +38 درجه سانتی گراد (جولای)

ساعت آفتاب در هر سال

2,700

بارش سالانه

270

تأمین مالی فروشنده

آره

شماره های بسته

04-044-0154-0002

مختصات GPS (تقریباً)

40.125337; 43.970502

مالیات سالانه املاک

$43 (21000 AMD)

منطقه بندی

کشاورزی

دسترسی

بزرگراه M5

مکان و مسافت

لنوقی روستایی در استان آرماویر (دره آرارات) ، در ارتفاع 890 متری از سطح دریا است. در سال 1928 به عنوان یک مزرعه دولتی ("سوخخوز") تاسیس شد. این روستا در حال حاضر یک روستا با 472 خانوار و 1672 نفر جمعیت است که به باغداری ، میوه داری و دامداری مشغول هستند. کارخانه براندی و شراب "MAP" در Lenughi واقع شده است.


تابستان ها گرم و صاف است. زمستان ها کوتاه ، یخبندان و تا حدودی ابری است. و در تمام طول سال خشک است. فصل گرم از 3 ژوئن تا 19 سپتامبر 3.5 ماه طول می کشد و میانگین دمای روزانه بالای 28 درجه سانتی گراد است. فصل سرما به مدت 2.9 ماه ، از 1 دسامبر تا 25 فوریه ، با متوسط درجه حرارت بالا روزانه زیر 9 درجه سانتیگراد ادامه می یابد. آب و هوا با بارش سالانه 250-300 میلی متر خشک و قاره ای است. 


فاصله از شهرها / شهرهای بزرگ:

  • ایروان - 53 کیلومتر (55 دقیقه)
  • اجمیادزین (وقارشاپات) - 32 کیلومتر (33 دقیقه)
  • آرماویر - 11 کیلومتر (15 دقیقه)

فرصت ها

  • تاکستان
  • گلخانه
  • انرژی خورشیدی
  • بخرید و نگه دارید
  • مرغداری
  • خانه ای کوچک ، خانه سیار
  • پارک RV یا تریلر مسافرتی
  • مزرعه خشک کردن
  • باغچه
  • مزرعه سبزیجات
  • زنبورداری
  • محصول خام
  • دامپروری کنید
  • ذخیره سازی خنک

سالات متداول

روند بسته شدن چگونه کار می کند؟ 

تأمین مالی فروشنده چگونه کار می کند؟

چند نفر می توانند در این سند لحاظ شوند؟

آیا می توان سند را از LLC صادر کرد؟

آیا می توانم از این ملک استفاده کنم؟

آیا جستجوی عنوان انجام شده است؟ 

آیا مالیات به روز است؟ 

آیا می توانم از ملک بازدید کنم؟

آیا ملک آدرس دارد؟

آیا بررسی انجام شده است؟

آیا RV مجاز است؟ 

مزایای سرمایه گذاری در زمین

  • دارایی ملموس
  • تقاضای در حال رشد
  • عرضه محدود
  • هزینه کم برای مالکیت
  • هزینه پایین برای حفظ
  • بالقوه برای درآمد منفعل
  • بالقوه برای سود سریع
  • انعطاف پذیری برای ساخت یا نگه داشتن

7 دلیل برای سرمایه گذاری در املاک ارمنستان

1. مالکیت خارجی 100%

خارجی ها می توانند 100% صاحب املاک و مستغلات در ارمنستان باشند: آنها می توانند املاک خود را به طور مساوی با افراد محلی خریداری ، نگهداری ، اجاره ، فروش ، وصیت کنند و در غیر این صورت دفع کنند. خارجی ها نیازی به داشتن اجازه اقامت یا در غیر این صورت نشان دادن هرگونه ارتباط با ارمنستان ندارند. زمین های کشاورزی از طریق یک شخص حقوقی قابل تملک است.

2. ثبت سریع و ایمن

کل مراحل خرید ملک در ارمنستان فقط چند روز طول می کشد. ارمنستان در میان 190 کشور در رتبه بندی بسیار بالا - سیزدهم - قرار دارد "ثبت املاک" بانک جهانی شاخصی که هم کارایی و هم کیفیت سیستم ثبت املاک را اندازه گیری می کند. برای مقایسه ، ایالات متحده در رتبه 39 ، انگلستان - 41 ، فرانسه - 99 قرار دارد.

3. عدم مالیات بر هدیه یا ارث

ارمنستان مالیات هدیه یا املاک ندارد.

4. بدون مالیات بر درآمد سرمایه

عایدی سرمایه حاصل از فروش املاک و مستغلات توسط یک فرد به طور کلی مالیات دریافت نمی شود. 

5. مالیات کم بر املاک

نرخ مالیات بر املاک و مستغلات مالیاتی در محدوده 0% تا 1% ارزش کاداستر است که به طور معمول به طور قابل توجهی پایین تر از ارزش بازار است.

6. بدون تمبر وظایف

هیچ وظیفه تمبر وجود ندارد. فقط کوچکهزینه های جزئی پرداخت می شود و به ارزش املاک و مستغلات بستگی ندارد.

7. اقامت و تابعیت

ارمنستان اقامت موقت ، دائمی و ویژه را به تجار خارجی و همچنین به استثنا citizen تابعیت را به سرمایه گذاران مهم ارائه می دهد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است شما را از چنین مزایای مهاجرتی برخوردار کند. 

مالیات و حقوقی

#1 مالکیت خارجی املاک و مستغلات

#2. مالکیت ساختار

#3. ایجاد عنوان خوب

#4. توافق اولیه

#5. قرارداد خرید و فروش (سند فروش)

#6. ثبت

#7. هزینه ها و مالیات ها

#8. مقررات مبادله ارز و مبارزه با پولشویی

#9. وراثت

ارمنستان کشوری مدرن و رو به رشد است که دارای تاریخ و سنت های غنی ، طبیعت زیبا ، غذاهای عالی ، مالیات کم ، میزان بزهکاری کم و هزینه های زندگی پایین است. خارجی ها مجاز به داشتن 100% مالک املاک و مستغلات در ارمنستان هستند و می توانند از فرصت های سرمایه گذاری استفاده کنند. ارمنستان به طور کلی از معاملات املاک و مستغلات ، سود سرمایه ، هدایا یا ارث مالیات نمی گیرد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همچنین می تواند از مزایای مهاجرت ، مانند اقامت یا تابعیت استفاده کند.


یک وکیل محلی آگاه می تواند به شما کمک کند تا در فرآیند سرمایه گذاری حرکت کنید ، از مشکلات جلوگیری کنید و خطرات را به حداقل برسانید. کمک حقوقی می تواند در روند بررسی های دقیق ، بررسی و آماده سازی اسناد ، پرداخت ها ، ثبت نام ها و غیره بسیار ارزشمند باشد. لطفاً برای ارزیابی رایگان پرونده خود با ما تماس بگیرید.

نمای کلی کشور

سرتیتر

حوزه کیلومتر مربع.

29,700

PopulatioN

2,962,000

سرمایه، پایتخت:

ایروان (1،075،000)

دین:

مسیحی (94.8%)

میزان: 

ارمنی

نرخ سواد: 

99%

اقلیم:

تابستان 33C

زمستان 4C

واحد پول:

DRAM ($1 = 480 AMD)

میانگین درامد:

$387

رشد تولید ناخالص داخلی (2019):

7.6%

سرانه تولید ناخالص داخلی:

$4,173

بیکاری:

18%

تورم:

1.7%

پیام بگذارید

حق چاپ 2021 - Vardanyan & Partners LLC

گرفتن رایگان مشاوره

لطفا با پر کردن این فرم سوالات خود را ارسال کنید

2021.01.26 سرمایه گذاری
من علاقه مند به سرمایه گذاری در:
مکان ترجیحی
من علاقه مند به:
من آرزو می کنم سرمایه گذاری کنم:
من علاقه مند به مهاجرت (اقامت ، تابعیت) هستم

نرسس ایساجانانیان

مدیر وکالت
LL.M. دانشگاه جورج تاون
نیویورک بار | اتاق مدافعان ارمنستان

ما یک تیم از وکلای دارای مجوز مستقر در ارمنستان و جورجیا هستیم. تعهد اصلی ما ارائه خدمات با کیفیت به مشتریان با ارزش جذاب است که به مدیریت ریسک ، غلبه بر مسائل نظارتی و پیشبرد اهداف شخصی و شغلی آنها کمک می کند. 


چرا ما

  • کاملاً مجاز
  • 10+ سال تجربه
  • دامنه گسترده خدمات حقوقی
  • ارتباط سریع
  • صادقانه و اخلاقی
  • مسلط به انگلیسی
  • هزینه های مبتنی بر نتیجه
  • پرداخت آنلاین امن
  • بدون هزینه پنهان
  • بیمه مسئولیت

با یک وکیل تماس بگیرید

بارگذاری...


خدمات ما

  • گذرنامه
  • کارت شناسایی
  • گذرنامه ویژه
  • اجازه اقامت
  • ویزا
  • مشاوره حقوقی
  • بررسی اسناد
  • تدارکات
  • قانونی کردن
  • پیگیری پرونده
  • ثبت نام آدرس
  • حساب بانکی
  • SSN
  • شماره شناسه مpدی
  • ترجمه
  • وکالت نامه
  • تشکیل شرکت
  • انطباق مالیاتی
  • معاملات املاک و مستغلات
  • سرمایه گذاری ها
  • برنامه های از راه دور
  • تجدید
  • درخواست تجدید نظر

نرسس ایساجانانیان

وکیل

LL.M. دانشگاه جورج تاون

نیویورک بار | اتاق مدافعان ارمنستان

ما دوست داریم نظر شما را بشنویم اگر فکر می کنید ما اطلاعات و پشتیبانی ارزشمندی ارائه داده ایم یا می خواهید با ما بازخورد بگذارید ، لطفاً در زیر این کار را انجام دهید. اگر مشکلی دارید ، لطفاً امروز با +374.99.00.11.67 با ما تماس بگیرید.

متشکریم که به ما در بهبود کمک کردید

در حال ارسال
امتیاز کاربر 0 (0 رأی)

آیا تمام اطلاعاتی را که می خواستید پیدا کردید؟ آیا چیزی از دست رفته است؟
از این صفحه بیشتر چه چیزی را دوست داشتید؟ آیا ما را به دوستانتان توصیه میکنید.
>
fa_IRPersian