Visa-Leitfaden 2025 für Armenien
Armenien bietet verschiedene Visaregelungen, die auf die Bürger verschiedener Länder zugeschnitten sind. Dieser Leitfaden bietet einen Überblick über die verschiedenen verfügbaren Visaarten, einschließlich der Berechtigung für ein Visum bei Ankunft, des Antragsverfahrens für ein elektronisches Visum und der Voraussetzungen für die Erteilung eines Visums durch eine armenische Botschaft. Darüber hinaus erläutern wir im Detail, welche Visa oder Aufenthaltsgenehmigungen aus welchen Ländern für ein Visum bei Ankunft in Armenien in Frage kommen.
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Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass der Originalinhalt der Website in englischer Sprache verfasst ist und Übersetzungen in andere Sprachen über ein Online-Übersetzungstool bereitgestellt werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem englischen Text.
1. Visaarten und Antragsverfahren
Visa-freie Reise
Den meisten europäischen Ländern, ausgewählten asiatischen Ländern und bestimmten amerikanischen Staaten wird die visumfreie Einreise nach Armenien gewährt (siehe die vollständige Liste unten). Normalerweise können Besucher aus diesen Ländern einen visumfreien Aufenthalt in Armenien für bis zu 180 Tage innerhalb eines Jahres genießen. Für diejenigen, die an längeren Aufenthalten interessiert sind, bietet Armenien die Möglichkeit, diese zu erhalten Aufenthaltsgenehmigungen.
In der Praxis setzt Armenien die 180-Tage-Regel für wiederkehrende Besucher nicht strikt durch. Beispielsweise werden Personen, die die Grenze zu Nachbarländern wie Georgien oder Iran überschreiten und nach Armenien zurückkehren, nicht mit einer Geldstrafe belegt. Allerdings ununterbrochene Aufenthalte von mehr als 180 Tagen kann zu Bußgeldern führen zwischen 50,000 und 100,000 AMD (ca. 130 bis 260 US-Dollar), die bei der Ausreise aus dem Land beglichen werden müssen.
Liste visumfreier Länder
Europa: Albanien, Andorra, Österreich, Weißrussland, Belgien, Bulgarien, Kroatien, Zypern, Tschechische Republik, Dänemark, Estland, Finnland, Frankreich, Georgien, Deutschland, Griechenland, Ungarn, Island, Irland, Italien, Lettland, Liechtenstein, Litauen, Luxemburg, Malta , Monaco, Montenegro, Niederlande, Norwegen, Polen, Portugal, Moldawien, Rumänien, Russland, San Marino, Serbien, Slowakei, Slowenien, Spanien, Schweden, Schweiz, Ukraine, Vereinigtes Königreich, Vatikan.
Asien: China (90 Tage), Hongkong, Iran (90 Tage), Japan, Kasachstan, Kuwait, Kirgisistan, Macau, Katar, Singapur, Südkorea, Tadschikistan, Vereinigte Arabische Emirate, Usbekistan.
Amerika und Pazifik: Argentinien, Australien, Brasilien, Ecuador, Neuseeland, Panama, Vereinigte Staaten von Amerika, Uruguay.
Visum bei der Ankunft
Die Berechtigung für ein Visum bei Ankunft wird erweitert auf:
- Staatsangehörige bestimmter Länder (siehe Liste unten)
- Personen mit gültigen Visa oder Aufenthaltsgenehmigungen aus bestimmten Ländern (siehe Liste unten)
- Ethnische Armenier und Familienangehörige (Eltern, Kinder, Ehepartner, Bruder, Schwester) armenischer Staatsbürger, unabhängig von ihrer Nationalität
Alternativ können diese Personen vorab bei einer armenischen Botschaft oder über die E-Visa-Plattform ein Visum beantragen.
Liste der Staatsangehörigen der Länder, die bei Ankunft ein Visum erhalten können:
Antigua und Barbuda, Bahamas, Barbados, Bosnien und Herzegowina, Kanada, Chile, Dominica, Dominikanische Republik, Indonesien, Israel, Jordanien, Libanon, Mexiko, Nordkorea, Nordmazedonien, Oman, Peru, St. Vincent und die Grenadinen, Südafrika, Thailand, Türkei.
Liste der Länder, deren gültiges Visum oder vorübergehende/dauerhafte Aufenthaltskarte für ein Visum bei Ankunft in Frage kommt
Alle EU- und Schengen-Länder, alle GCC-Länder (Bahrain, Kuwait, Oman, Katar, Saudi-Arabien, Vereinigte Arabische Emirate), Australien, Kanada, Japan, Neuseeland, Russland, Südkorea, Vereinigtes Königreich, USA.
Diese Option steht Staatsangehörigen von Ländern nicht zur Verfügung, für deren Einreise ein von einer Botschaft ausgestelltes Aufklebervisum erforderlich ist.
E-Visum (online)
Sie können ein E-Visum erhalten, indem Sie es online beantragen Armenisches E-Visa-Portal wenn Sie Staatsangehöriger eines der unten aufgeführten Länder sind. Darüber hinaus haben Personen, die Anspruch auf ein Visum bei der Ankunft haben (wie im Abschnitt oben beschrieben), auch die Möglichkeit, ein E-Visum zu beantragen. Normalerweise wird ein E-Visum innerhalb von 3–5 Werktagen ausgestellt. Wenn das E-Visum abgelehnt wird, können Sie es sofort erneut beantragen. Es wird jedoch empfohlen, den Ablehnungsgrund zu verstehen und ggf. zusätzliche Unterlagen einzureichen, um den Bedenken der Einwanderungsbehörde Rechnung zu tragen.
Das E-Visum hat eine maximale Gültigkeit von 120 Tagen, mit der Option, es um weitere 60 Tage zu verlängern. Für diejenigen, die einen längeren Aufenthalt anstreben, bietet sich der Besitz einer Aufenthaltserlaubnis an (siehe diese Seite Weitere Informationen zu Aufenthaltstiteln finden Sie hier.
Liste der E-Visum-Länder
Asien und Afrika: Algerien, Bahrain, Bhutan, Brunei, Kambodscha, Ägypten, Indien, Irak, Laos, Malaysia, Malediven, Mongolei, Marokko, Myanmar, Philippinen, Saudi-Arabien, Taiwan, Timor-Leste, Tunesien, Turkmenistan, Vietnam.
Amerika: Antigua und Barbuda, Belize, Bolivien, Kolumbien, Costa Rica, Kuba, El Salvador, Grenada, Guatemala, Guyana, Haiti, Honduras, Jamaika, Mexiko, Nicaragua, Panama, Paraguay, Peru, St. Kitts und Nevis, St. Lucia, Suriname , Trinidad und Tobago, Venezuela.
Pazifik: Fidschi, Kiribati, Marshallinseln, Mikronesien, Nauru, Palau, Papua-Neuguinea, Samoa, Salomonen, Tonga, Tuvalu
Vanuatu
Ab dem 24. November 2024 können Bürger von Irak, Ägyptensowie Indien können ein E-Visum für die Republik Armenien erhalten, sofern sie über eine gültige Kranken- (Reise-)Versicherung verfügen und bestimmte Bedingungen erfüllen, die in den aktualisierten Bestimmungen festgelegt sind. Um sich zu qualifizieren, müssen sie entweder einen gültigen Aufenthaltsstatus oder ein Einreisevisum der Vereinigten Staaten, Australiens, Neuseelands, der Republik Korea, des Vereinigten Königreichs, Kanadas, der Russischen Föderation, Japans, der Schengener Länder oder der Länder des Golfkooperationsrates besitzen oder ein Rückflugticket, eine Einladung einer armenischen Organisation oder Einrichtung, einen Nachweis über finanzielle Mittel wie einen Kontoauszug und eine Krankenversicherung vorlegen.
Aufklebervisum (von der Botschaft ausgestelltes Visum)
Staatsangehörige bestimmter afrikanischer und asiatischer Länder, wie in der folgenden Liste aufgeführt, haben im Allgemeinen keinen Anspruch auf ein Online-Visum (E-Visum) oder ein Visum bei der Ankunft für Armenien. Sie müssen sich ihr Visum vor ihrer Ankunft sichern, indem sie eine armenische Botschaft im Ausland aufsuchen.
Für den Visumantrag ist in der Regel die Einreichung eines Einladungsschreibens eines Gastgebers in Armenien erforderlich. Eine Ausnahme gilt jedoch für ethnische Armenier und ihre unmittelbaren Familienangehörigen, die von der Pflicht zum Einladungsschreiben ausgenommen sind.
Weitere Informationen zu Einladungsschreiben und eine Liste der armenischen Botschaften finden Sie in den folgenden Abschnitten.
Eingeschränkte Nationalitäten für Online- und On-Arrival-Visumsanträge
Asien: Afghanistan, Bangladesch, Nepal, Pakistan, Palästina, Sri Lanka, Syrien, Jemen.
Afrika: Angola, Benin, Botswana, Burkina Faso, Burundi, Kamerun, Kap Verde, Zentralafrikanische Republik, Tschad, Komoren, Demokratische Republik Kongo, Kongo, Elfenbeinküste, Dschibuti, Äquatorialguinea, Eritrea, Eswatini, Äthiopien, Gabun, Gambia , Ghana, Guinea, Guinea-Bissau, Kenia, Lesotho, Liberia, Libyen, Madagaskar, Malawi, Mali, Mauretanien, Mauritius, Mosambik, Namibia, Niger, Nigeria, Ruanda, Sao Tome und Principe, Senegal, Seychellen, Sierra Leone, Somalia , Südsudan, Sudan, Tansania, Togo, Uganda, Sambia, Simbabwe.
Wenn Sie keinen Anspruch auf visumfreies Reisen, E-Visum oder Visum bei der Ankunft haben, ist die Einholung eines Einladungsschreibens von einer natürlichen oder juristischen Person in Armenien erforderlich.
Darüber hinaus sind Personen armenischer Abstammung von der Verpflichtung zur Vorlage eines Einladungsschreibens befreit. Sie können ein Armenien-Visum erhalten, indem sie ihre armenische Abstammung durch Dokumente wie einen Reisepass, eine Geburtsurkunde oder eine beglaubigte Taufurkunde nachweisen, die ihre armenische Abstammung oder die ihrer Eltern bestätigen. Diese Befreiung gilt auch für unmittelbare Familienangehörige armenischer Staatsbürger oder ethnischer Armenier, einschließlich Ehepartner, Eltern, Kinder und Geschwister.
Ausländische Staatsangehörige mit ständigem Aufenthaltsstatus in den Vereinigten Staaten, Australien, Kanada, Japan, dem Vereinigten Königreich, Neuseeland, der Schweiz oder einem Schengen-Land (mit Ausnahme von Spanien, Portugal und Griechenland) können ebenfalls von der Einladungsschreibenpflicht befreit werden Ermessen des Konsularbeamten.
Einladungsschreiben von Einzelpersonen sollten an den Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienst des Innenministeriums der Republik Armenien weitergeleitet werden. Umgekehrt sollten Briefe von juristischen Personen an das Außenministerium gerichtet werden. Der Genehmigungsprozess für diese Briefe erfordert eine Sicherheitsüberprüfung, die zwei bis drei Wochen oder länger dauern kann. Während dieses Vorgangs trifft sich möglicherweise ein Sicherheitsbeamter mit der Person, die das Einladungsschreiben einreicht, oder führt ein Telefongespräch mit ihr, um die Einhaltung der Einwanderungsbestimmungen sicherzustellen.
Wenn Sie diese Prozesse verstehen, ist die Beschaffung eines Armenien-Visums unkompliziert und sorgt für ein reibungsloses Reiseerlebnis.
Europa: Österreich, Belarus, Belgien, Bulgarien, Tschechien, Dänemark, Frankreich, Georgien, Deutschland, Griechenland, Heiliger Stuhl, Italien, Litauen, Niederlande, Polen, Rumänien, Russland, Spanien, Schweden, Schweiz, Ukraine, Vereinigtes Königreich.
Nord- und Südamerika: Argentina, Brasil, Kanada, Mexiko, Vereinigte Staaten.
Asien und Afrika: China, Ägypten, Indien, Indonesien, Iran, Irak, Israel, Japan, Kasachstan, Kuwait, Libanon, Katar, Syrien, Turkmenistan, Vereinigte Arabische Emirate, Vietnam.
2. Visakosten und -bestimmungen
In der folgenden Tabelle sind die verschiedenen Visumklassen, ihre Gültigkeitsdauer, staatliche Gebühren, Verlängerungsmöglichkeiten und die jeweiligen Verlängerungsgebühren aufgeführt:
Visa Klasse | Gültigkeitsdauer | Steuern | Erweiterung | Erstreckungsgebühr |
|---|---|---|---|---|
Gast | 21 Tage, Single | 7 $ (3,000 AMD) | Max. 60 Tage | 1 $ (AMD 500) pro Tag |
120 Tage, Single | 39 $ (15,000 AMD) | |||
60 Tage, mehrere | 52 $ (20,000 AMD) | |||
120 Tage, mehrere | 104 $ (40,000 AMD) | |||
Transit | 3 Tage, Single | 26 $ (10,000 AMD) | Max. 4 Tage | |
3 Tage, mehrere | 47 $ (18,000 AMD) |
Nach armenischem Recht gilt die Überschreitung der Visumpflicht als Ordnungswidrigkeit, die mit einer Geldstrafe geahndet wird. Die Höhe der Bußgelder richtet sich nach der Anzahl der Verstöße und der Dauer der Überschreitung:
Erster Verstoß: In der Praxis wird der erste Verstoß typischerweise mit einer Geldstrafe von 130 $ (50,000 AMD) geahndet.
Zweites Vergehen: Der zweite Verstoß wird mit einer Geldstrafe zwischen 157 und 235 US-Dollar (60,000 bis 90,000 AMD) geahndet, abhängig von der Länge der Überschreitung.
Dritte und nachfolgende Straftaten: Jeder dritte oder weitere Verstoß wird mit einer Geldstrafe von 261 $ (100,000 AMD) geahndet.
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3. FAQs
Der Prozess zur Beantragung eines Visums bei einer armenischen Botschaft (wenn Sie keinen Anspruch auf visumfreies Reisen oder Visum bei der Ankunft haben) umfasst in der Regel die Einreichung einer Reihe von Standarddokumenten. Die wesentlichen Dokumente sind:
- Ein gültiger Reisepass,
- Ausgefülltes Visumantragsformular,
- Farbfoto im Passformat.
Darüber hinaus können Konsularbeamte zusätzliche Dokumente anfordern, um die Gültigkeit Ihrer Reiseabsichten und Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit für einen Besuch in Armenien zu beurteilen. Zu diesen ergänzenden Dokumenten könnten gehören:
- Ein Einladungsschreiben,
- Nachweis der Hotelbuchung,
- Steuerrückzahlungen,
- Unter anderem Kontoauszüge.
Die Dokumentenanforderungen für ein E-Visum sind ähnlich, der Hauptunterschied besteht in der Online-Einreichung dieser Dokumente.
Darüber hinaus müssen Sie die anfallende Visumgebühr entrichten, die je nach Art und Dauer des Visums, das Sie beantragen, variieren kann.
Armenien bietet eine Reihe von Besuchervisa für unterschiedliche Besuchszwecke an. Zu den Kategorien von Besuchervisa gehören:
- Tourismus und Besuche bei Familie und Freunden (V-1)
- Familienzusammenführung (V-2)
- Medizinische Behandlung (V-3)
- Studium (V-4)
- Teilnahme an kulturellen, sportlichen, wissenschaftlichen oder anderen Veranstaltungen (V-5)
- Teilnahme an humanitären, wohltätigen, technischen Hilfsprogrammen und ähnlichen Programmen (V-6)
- Geschäft, Investition oder Arbeit (V-7)
- Besatzungsmitglieder (V-8)
Das Verfahren zur Erlangung dieser Besuchervisa ist im Allgemeinen einheitlich, unabhängig vom konkreten Zweck Ihres Besuchs.
Für langfristige Aufenthalte in Armenien reichen herkömmliche Visa, die von armenischen Botschaften ausgestellt werden, nicht aus. Stattdessen benötigen Sie eine Aufenthaltserlaubnis, die in befristete, unbefristete oder Sondergenehmigungen unterteilt werden kann. Es ist wichtig zu beachten, dass vorübergehende und dauerhafte Aufenthaltsgenehmigungen ausschließlich innerhalb Armeniens ausgestellt werden, spezielle Aufenthaltsgenehmigungen jedoch bei armenischen Botschaften im Ausland erhältlich sind.
E-Visa werden in der Regel innerhalb von 3 Werktagen bearbeitet. Reguläre Visa werden dagegen in der Regel innerhalb von 10 Tagen von den Botschaften ausgestellt. Wenn jedoch bereits ein Einladungsschreiben vom Außenministerium genehmigt wurde, wird das Visum normalerweise am Tag der Antragstellung ausgestellt.
Wenn Sie keinen Anspruch auf visumfreies Reisen oder ein E-Visum haben, müssen Sie bei einer armenischen Botschaft ein Visum beantragen. Eine Liste der armenischen Botschaften finden Sie oben. Beispielsweise könnte ein nigerianischer Staatsbürger ein Visum bei der armenischen Botschaft in Abu Dhabi (VAE) oder Kairo (Ägypten) beantragen, während ein Staatsbürger Bangladeschs bei der Botschaft in Neu-Delhi (Indien) einen Antrag stellen könnte.
Solange Ihr Reisepass gültig ist, sollten Sie nach Armenien ein- und ausreisen können. Es ist nicht erforderlich, dass Ihr Reisepass für einen bestimmten Zeitraum über Ihren Aufenthalt hinaus gültig ist. Wenn Sie ein armenisches Visum erhalten und dann Ihren Reisepass geändert haben, können Sie dieses Visum weiterhin verwenden, indem Sie dem Grenzkontrollbeamten sowohl Ihren neuen Reisepass als auch den alten Reisepass mit dem Visum vorlegen.
Gemäß den Vorschriften der Eurasischen Wirtschaftsunion sind Sie verpflichtet, Bargeldbeträge über 10,000 US-Dollar anzugeben. Eine unterlassene Meldung kann zu einer strafrechtlichen Verfolgung führen. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Beträge, die Sie nach Armenien einführen oder aus Armenien ausführen können, solange Sie das Bargeld deklarieren.
Derzeit besteht bei der Einreise nach Armenien keine Pflicht zur Vorlage von Impfdokumenten.
Nachfolgend finden Sie eine Liste der gesetzlichen Bestimmungen und Ressourcen auf Armenisch, die Ihnen helfen sollen, die Visa- und Einwanderungsverfahren zu verstehen:
- Ausländergesetz - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=183150
- Gesetz über staatliche Abgaben - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=183661
- Verordnung zur Visumerteilung - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=181287
- Liste der Länder, deren Staatsangehörige Einladungen benötigen - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=165276
- Verordnung über Einladungsschreiben - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=180387
- Verordnung über Ausnahmen von der Einladungspflichtt - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?DocID=47120
- Verordnung über Aufenthaltsgenehmigungen - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=158552
- Ordnungswidrigkeitengesetz - https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?docid=183665
In Armenien herrscht ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kalten Wintern. Es ist ratsam, vor Ihrem Besuch die Wettervorhersagen zu prüfen, um entsprechend planen zu können.
Die offizielle Währung Armeniens ist der Armenische Dram (AMD). Es ist ratsam, für kleine Einkäufe etwas Landeswährung dabei zu haben, obwohl viele Orte Kreditkarten akzeptieren.
Armenisch ist die Amtssprache. Russisch wird weithin gesprochen und verstanden. Vor allem in Eriwan und von der jüngeren Bevölkerung wird auch Englisch gesprochen.
Insbesondere unter der jüngeren Bevölkerung und in städtischen Gebieten wie Eriwan wird zunehmend Englisch gesprochen. Allerdings können die Kenntnisse unterschiedlich sein und es könnte hilfreich sein, ein paar Sätze auf Armenisch oder Russisch zu kennen.
Armenien ist reich an historischen Stätten wie der Etschmiadsin-Kathedrale, dem Garni-Tempel und dem Geghard-Kloster. Auch die Hauptstadt Eriwan, der Sewansee und der Dilijan-Nationalpark sind beliebte Attraktionen.
Armenien verfügt über ein Netz von Bussen und Taxis. Eriwan verfügt über ein U-Bahn-System. Für Fernreisen sind Busse und Sammeltaxis üblich. Während es in Armenien keinen Uber-Service gibt, gibt es gleichwertige Mitfahrdienste wie Yandex Taxi und GG Taxi, die weit verbreitet sind und eine bequeme Alternative für die Fortbewegung darstellen.
Im Notfall können Sie 911 wählen, um sofortige Hilfe zu erhalten. Es ist auch ratsam, die Kontaktinformationen der Botschaft Ihres Landes bereitzuhalten.
4. Länderspezifische Visa-Informationen
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
Visumpflicht: Nein
Dauer: Bis zu 180 Tage pro Jahr.
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
Visum bei der Ankunft: Ja
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
Hinweis: Visa bei der Ankunft stehen Staatsangehörigen aller Länder zur Verfügung (mit Ausnahme derjenigen, die ein von der Botschaft ausgestelltes Visum mit Aufkleber benötigen), die über ein gültiges Visum oder eine Aufenthaltskarte für ein GCC-Land verfügen.
Visumpflicht: Nein
Dauer: Bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. Für Aufenthalte über 90 Tage hinaus ist eine Aufenthaltserlaubnis erforderlich.
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
Visum bei der Ankunft: Ja
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
E-Visum-Verfügbarkeit: Nein
Visumpflicht: Ja, erhältlich bei armenischen Botschaften mit einem Einladungsschreiben, Ausnahmen gelten für ethnische Armenier und ihre Familienangehörigen.
E-Visum-Verfügbarkeit: Nein
Visumpflicht: Ja, erhältlich bei armenischen Botschaften im Ausland mit einem Einladungsschreiben, Ausnahmen gelten für ethnische Armenier und ihre Familienangehörigen.
Hinweis: Aufgrund fehlender diplomatischer Beziehungen zwischen Pakistan und Armenien kann sich die Visabeschaffung schwierig gestalten.
E-Visum-Verfügbarkeit: Ja
Gültigkeit: Bis zu 120 Tage, verlängerbar um weitere 60 Tage.
Antrag: Online auf dem armenischen E-Visum-Portal.
5. Weitere praktische Informationen
Armenien bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten, die sich durch vorteilhafte Bedingungen für inländische und internationale Investoren auszeichnen. Unabhängig davon, ob der Schwerpunkt auf Immobilien oder Finanzmärkten liegt, verfügt das Land über einen optimierten und investorenfreundlichen Prozess, der einen erhöhten Kapitalzufluss fördert.
Echtes Eigentum
Laut offiziellen Statistiken des Katasteramts verzeichnete der Immobilienmarkt im Zentrum von Eriwan ein deutliches Wachstum. Von April 2023 bis März 2024 stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im Stadtzentrum von 2,102 $ auf 2,295 $, was einem jährlichen Anstieg von 9.2 % entspricht. Dieser stetige Aufwärtstrend ist Teil eines größeren Anstiegs, der im letzten Jahrzehnt beobachtet wurde, als die Preise von 1,021 US-Dollar im Jahr 2012 auf 2,073 US-Dollar im Jahr 2023 anstiegen, was einem Anstieg von insgesamt 103 % entspricht. Besonders ausgeprägt war dieses Wachstum durch einen dramatischen Anstieg von 42.4 % von 2021 auf 2022.
Der Prozess des Immobilienkaufs in Armenien ist effizient und schnell, wobei das Land auf Platz 13 von 190 Ländern liegt „Registering Property“ der Weltbank Index. Es ist sogar möglich, Immobilien aus der Ferne zu kaufen, ohne das Land zu besuchen.
In Armenien gibt es keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuer, und Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien durch eine Einzelperson werden im Allgemeinen nicht besteuert. Die Grundsteuersätze liegen zwischen 0 % und 1 % des Katasterwerts, der normalerweise deutlich unter dem Marktwert liegt. Stempelsteuern fallen nicht an und es werden lediglich geringe amtliche Gebühren entrichtet, die nicht vom Wert der Immobilie abhängen. Mieteinnahmen bis zu 60 Millionen armenische Dram (ca. 155,000 US-Dollar) pro Jahr werden mit 10 % besteuert, und Mieteinnahmen, die diesen Betrag übersteigen, werden mit 20 % besteuert.
Ausländer können 100 % der Immobilien in Armenien besitzen und haben die gleichen Rechte wie Einheimische, ihr Eigentum zu erwerben, zu halten, zu verpachten, zu verkaufen, zu vererben und anderweitig darüber zu verfügen. Für Ausländer ist keine Aufenthaltserlaubnis oder sonstige Verbindung zu Armenien erforderlich. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Armenien große Chancen für ausländische Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren und von einer wachsenden Wirtschaft profitieren möchten.
Vielleicht möchten Sie den Kauf von Off-Plan-Immobilien von Immobilienentwicklern in Betracht ziehen und nach Abschluss der Bauarbeiten steuerfreie Kapitalgewinne von 20–30 % erzielen. Es gibt viele Bauprojekte zur Auswahl, und Sie können weitere Informationen auf Websites wie finden ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group und Construction.am.
Land und Landwirtschaft
Grundstücke in Armenien werden nach ihrer vorgesehenen Nutzung (Zoneneinteilung) klassifiziert, einschließlich Landwirtschaft, Wohnen, Industrie, Energie, Wald und mehr. Ausländer können direkt Eigentümer von Haushalts- und Gartengrundstücken, Grundstücken, die für den Bau und die Instandhaltung eines Gehöfts bestimmt sind, sowie Wohn- und Gewerbegrundstücken besitzen. Andere Arten von Grundstücken, beispielsweise landwirtschaftliche Flächen, können Eigentum einer juristischen Person sein. Inhaber einer besonderen Aufenthaltserlaubnis können alle Arten von Grundstücken besitzen. Für die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen gelten einige Einschränkungen, allerdings sind kleine Gebäude bis zu 30 m² zulässig. sind erlaubt. In den meisten ländlichen Gemeinden sind Gebäude mit einer Größe von bis zu 300 m² vorhanden. kann auf Grundstücken mit mehr als 10,000 m² gebaut werden. Eventuell ist es auch möglich, mit Hilfe der örtlichen Gemeinde die Flächenwidmung zu ändern.
Wenn Sie sich für landwirtschaftliche Investitionen interessieren, könnten Sie den Obstanbau oder den Weinanbau in Betracht ziehen, die mit über 60,000 aktiven Unternehmen in dieser Branche zu den ältesten Wirtschaftszweigen Armeniens zählen. Die beliebtesten Anbauformen sind Traube, Aprikose und Pfirsich. Sie können sich dafür entscheiden, einen bestehenden Bauernhof zu kaufen oder einen neuen zu errichten, und haben möglicherweise Anspruch auf einen staatlichen Zuschuss. Es stehen zwei Arten von Zuschüssen zur Verfügung: eine Entschädigung von bis zu 50 % der Kosten für die Einrichtung eines Weinbergs (Obstgartens) oder ein zinsgünstiges Darlehen (2 %) mit einem Höchstbetrag von 2.9 Millionen US-Dollar für Weinberge und 5 Millionen US-Dollar für Obstgärten. und 4.7 Millionen US-Dollar für Beerenfarmen.
Aktien, Anleihen und Bankeinlagen
Wenn Sie daran interessiert sind, in kleine und mittlere Unternehmen zu investieren, finden Sie Angebote auf der Website von Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. An der armenischen Börse sind auch einige große Unternehmen gelistet: https://amx.am/en/instruments/shares.
Obwohl nur wenige Unternehmen an der armenischen Börse notiert sind, geben viele Unternehmen Unternehmensanleihen mit relativ hohen Renditen aus (mehr als 11 % in Landeswährung und 6 % in USD). Die armenische Regierung gibt außerdem sowohl kurz- als auch langfristige Anleihen aus, typischerweise mit jährlichen Zinssätzen über 10 %. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Börse und unter Moneymarket.am.
Die Zinsen für Bankeinlagen in Armenien sind relativ hoch, mit jährlichen Zinssätzen von bis zu 10 % für Einlagen in Landeswährung und 5 % für Einlagen in USD. Einzahlungen sind auch in Euro und russischen Rubel möglich, Informationen zu den aktuellen Einlagenzinssätzen finden Sie unter Moneymarket.am. Obwohl der armenische Dram im Jahr 20 gegenüber dem USD um rund 2022 % aufgewertet hat, blieben die Wechselkurse in den letzten Jahrzehnten weitgehend stabil. Banken behalten in der Regel eine Steuer von 10 % auf Zinszahlungen ein. Informationen zu den aktuellen Preisen für Goldbarren (von 1 Gramm bis 1,000 Gramm) finden Sie auch unter Moneymarket.am. Die meisten Banken bieten Safe-Services an, mit denen Sie Goldbarren kaufen und an einem sicheren Ort aufbewahren können.
Alle Banken in Armenien sind von der armenischen Zentralbank lizenziert und werden von dieser streng reguliert. Außerdem gibt es ein Einlagensicherungssystem, das Einlagen bis zu 16 Millionen AMD (rund 41,000 US-Dollar) für Einlagen in Landeswährung und 7 Millionen AMD (rund 18,000 US-Dollar) für Einlagen in Fremdwährung abdeckt. Allerdings wurde das System nie genutzt, da es in der jüngeren Geschichte keine Bankruns gab.
Armenien verfügt über ein gut etabliertes Bankensystem mit 18 Privatbanken, die von der Zentralbank reguliert werden. Unter ihnen ist HSBC eine internationale Bank, während viele lokale Banken über ausländisches Kapital aus Ländern wie Russland (VTB), Frankreich (ACBA), Libanon (Byblos, ID), Argentinien (Converse), Iran (Mellat) und anderen verfügen. Armenische Banken bieten moderne Bankdienstleistungen an, darunter Online- und Mobile-Banking, Debit- und Kreditkarten (Visa, MasterCard, AmEx), Konten in verschiedenen Währungen (USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY) und Goldmetallkonten , Vermögensverwaltung, Private Banking und Schließfächer. Sie bieten außerdem niedrige Gebühren, einen hohen Datenschutz und einen hochwertigen Kundenservice.
In Armenien besteht für Einzelpersonen keine gesetzliche Pflicht, eine Krankenversicherung abzuschließen. Allerdings bieten alle sechs zugelassenen Versicherungsunternehmen eine Krankenversicherung an, deren jährliche Tarife normalerweise zwischen 300 und 600 US-Dollar pro Person liegen. Diese Unternehmen sind SIL-Versicherung, Liga-Versicherung, Nairi-Versicherung, Ingo Armenien, Rückkehrsowie Armenien-Versicherung.
Die Gründung einer LLC in Armenien ist ein schneller und unkomplizierter Prozess, der vollständig aus der Ferne durchgeführt werden kann. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich des ausländischen Eigentums oder der Führung von Unternehmen, keine Mindestinvestitionsanforderungen und keine Verlängerungsgebühren, über die man sich Sorgen machen müsste. Den Aktionären wird eine beschränkte Haftung gewährt und sie können die LLC-Struktur zum Zweck des Vermögensschutzes oder der Steueroptimierung nutzen. Armenien verfügt außerdem über günstige Steuervorschriften für kleine Unternehmen, von denen viele vollständig von Steuern befreit sind. Darüber hinaus können IT-Unternehmen von besonderen steuerlichen Anreizen profitieren.
Vorteile: Die Registrierung einer LLC in Armenien hat mehrere Vorteile, darunter:
- Schneller Registrierungsprozess (normalerweise innerhalb weniger Tage)
- Aktionäre genießen eine beschränkte Haftung
- Minimale Dokumentationsanforderungen (nur Reisepässe erforderlich)
- Keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum oder Direktorat
- Keine Mindestkapitalanforderungen
- Es ist nicht erforderlich, lokale Partner, Agenten, Manager, Sekretäre usw. zu engagieren.
- Dauerhafte Existenz ohne Verlängerungsgebühren
- Bankkonten in verschiedenen Währungen verfügbar
- Keine Beschränkungen bei der Rückführung von Gewinnen und Kapital
Weitere Informationen finden Sie auf der Seite auf Einarbeitung.
Besteuerung: Armenien bietet günstige Steuersätze für Kleinunternehmen. Viele Arten von Unternehmen mit einem Jahresumsatz von weniger als 24 Millionen AMD (entspricht etwa 62,000 US-Dollar im März 2023) sind von der Einkommensteuer befreit. Andere Unternehmen mit einem Jahresumsatz von weniger als 115 Millionen AMD (rund 297,000 US-Dollar) sind ebenfalls von der Einkommensteuer befreit, unterliegen jedoch einer Umsatzsteuer (Umsatzsteuer) von 5 % oder weniger. Neu registrierte IT-Unternehmen und Firmen, die in Freiwirtschaftszonen, Industriezonen und bestimmten Grenzstädten und -dörfern tätig sind, haben ebenfalls Anspruch auf Steuerbefreiungen.
Eine in Armenien registrierte LLC gilt als in Armenien steuerlich ansässig und wird mit ihrem weltweiten Einkommen besteuert. Die Steuersätze sind im Allgemeinen gleich, unabhängig davon, ob die Einkünfte aus Armenien oder einem anderen Land stammen.
Vermögensschutz: Eine armenische LLC kann als Holdinggesellschaft für Vermögenswerte genutzt werden. Die Gründung einer steuerbefreiten „Kleinstunternehmens“-LLC kann von Vorteil sein, um passive Einkünfte wie Dividenden von bis zu 24 Millionen AMD (rund 62,000 US-Dollar) pro Jahr zu erzielen. Darüber hinaus unterliegen Einkünfte aus der Veräußerung von Finanzanlagen unabhängig von der Höhe nicht der Besteuerung. Es gilt jedoch zu vermeiden, als „Investmentgesellschaft“ eingestuft zu werden, für die eine Lizenz erforderlich ist.
Während es möglich ist, eine LLC zum Besitz von Immobilien in Armenien oder anderen Ländern zu nutzen, sehen die armenischen Steuergesetze im Allgemeinen vor, dass es vorteilhafter ist, solche Immobilien als Einzelperson zu besitzen, um Kapitalertragssteuer auf Verkäufe zwischen Einzelpersonen zu vermeiden.
Das armenische Recht kennt keine Trusts, daher werden Vermögenswerte in der Regel über eine LLC oder andere Unternehmensstrukturen wie eine Aktiengesellschaft, eine Stiftung oder eine Verbrauchergenossenschaft gehalten. Nominee- und Unternehmensaktionäre sowie Direktoren sind zulässig, Unternehmen müssen jedoch Jahresabschlüsse einreichen, in denen die letztendlichen wirtschaftlichen Eigentümer (UBO) offengelegt werden.
Ausländer können in Armenien heiraten, ohne dass ein Wohnsitz oder eine Bindung zum Land erforderlich ist. Der Registrierungsprozess verläuft in der Regel schnell und kann in nur zwei Werktagen abgeschlossen werden. Allerdings müssen beide Personen eine „Nicht-Ehe“-Bescheinigung des Landes ihres ständigen Wohnsitzes vorlegen, um ihren Familienstand zu bestätigen. Wenn keine Heiratsurkunde ausgestellt werden kann, kann stattdessen eine eidesstattliche Erklärung verwendet werden. Diese Dokumente müssen entweder durch Apostille oder konsularische Legalisierung legalisiert und ins Armenische übersetzt werden, bevor sie dem armenischen Justizministerium vorgelegt werden können. Eventuell ist auch eine Fernregistrierung mit Vollmacht möglich.
Der Erwerb eines armenischen Führerscheins ist ein zweistufiger Prozess, der die Ablegung einer computergestützten theoretischen Fahrprüfung und einer praktischen Fahrprüfung umfasst. Der Fragen zur Theorieprüfung sind auf Armenisch, Russisch, Englisch, Arabisch und Farsi verfügbar. Es gibt insgesamt 1,116 Fragen und der Test besteht aus 20 Fragen, wobei nur zwei falsche Antworten zulässig sind. Um sich für den Test anzumelden, können Sie die Website besuchen roadpolice.am und warten Sie auf die Benachrichtigung über Zeitpunkt und Ort der Prüfung. Wenn Sie die theoretische Prüfung bestehen, dürfen Sie sofort an der Fahrprüfung teilnehmen. Darüber hinaus ist es möglich, Ihren ausländischen Führerschein gegen einen armenischen umzutauschen, wenn Ihr Führerschein von einem Land ausgestellt wurde, das Vertragspartei des Abkommens ist Wiener Übereinkommen von 1968.
