رومانی مسیری به سبک ویزای طلایی رومانی را تدوین کرده است: یک مجوز اقامت پنج ساله قابل تمدید برای سرمایهگذاران غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو سرمایهگذاری کنند، بدون الزام حداقل مدت اقامت، مشروط به حفظ سرمایهگذاری.
طبق گزارشها، داراییهای واجد شرایط شامل اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید بیش از ۵ سال)، املاک و مستغلات (با نگهداری بیش از ۵ سال)، صندوقهای سرمایهگذاری مجاز ASF و سهام شرکتهای بورسی رومانی میشود.
این لایحه در چارچوب سختگیرانهتری از اتحادیه اروپا قرار میگیرد، چرا که اسپانیا در حال لغو ویزای طلایی املاک و مستغلات است و پرتغال نیز در حال تغییر کاربری این رژیم است که تقاضا برای گزینههای جدید را افزایش میدهد.
انتظار میرود که منابع مالی سختگیرانه، تحریمها، سوابق کیفری و بررسیهای امنیتی ملی، مطابق با بررسی دقیق مهاجرت سرمایهگذاری در سطح اتحادیه اروپا، اعمال شود.
طبق گزارش اولیه، پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایهگذاران و خانوادهها میتوانند طبق قانون موجود رومانی برای اقامت دائم یا شهروندی درخواست دهند.
اقامت پیشنهادی رومانی از طریق سرمایهگذاری با مبلغ ۴۰۰۰۰۰ یورو میتواند به یکی از انعطافپذیرترین گزینههای اروپا تبدیل شود: اقامتی پنج ساله و قابل تمدید بدون نیاز به اقامت، داراییهای واجد شرایط متنوع و انطباق قوی با قوانین. برای سرمایهگذاران و مشاوران، تهیه اسناد، منبع تأمین مالی و آمادهسازی ساختار در حال حاضر میتواند پس از تصویب، روند تشکیل پرونده را تسریع کند.
فهرست مندرجات
- بررسی اجمالی: طرح اولیه برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی رومانی و اهمیت آن
- سرمایهگذاریهای واجد شرایط: اوراق قرضه دولتی، املاک و مستغلات، صندوقهای مجاز ASF و سهام فهرستشده
- مکانیزم مجوز: اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون اقامت فیزیکی اجباری و نگهداری سرمایه گذاری
- انطباق و بررسیهای لازم: منبع تأمین مالی، غربالگری تحریمها و بررسی امنیت ملی
بررسی اجمالی: طرح اولیه برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی رومانی و اهمیت آن
رومانی یک چارچوب جدید اقامت از طریق سرمایهگذاری پیشنهاد کرده است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا اجازه اقامت پنج ساله قابل تمدید را در ازای حداقل سرمایهگذاری ۴۰۰۰۰۰ یورو اعطا میکند، بدون نیاز به اقامت فیزیکی اجباری تا زمانی که سرمایهگذاری واجد شرایط در طول مدت مجوز حفظ شود. گزارشهای اولیه نشان میدهد که داراییهای واجد شرایط شامل اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید ۵ سال یا بیشتر)، املاک و مستغلات (با نگهداری ۵ سال یا بیشتر)، صندوقهای مجاز ASF و سهام شرکتهای فهرست شده در رومانی خواهد بود.
طبق پوشش اولیه، پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایهگذاران و خانوادههایشان میتوانند طبق قانون موجود برای اقامت دائم یا شهروندی رومانی درخواست دهند. توجه داشته باشید که این اقدام هنوز در حد پیشنویس است و جزئیات آن ممکن است قبل از تصویب تغییر کند.
برای مشتریانی که گزینههای اتحادیه اروپا را ارزیابی میکنند، میتوانید راهنماهای ما را نیز مرور کنید محل اقامت, شهروندانو گستردهتر برنامه ریزی سرمایه گذاری برای همسوسازی تحرک بینالمللی با استراتژی داراییها.
برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری و اهمیت آن
پیشنهاد رومانی در حالی مطرح میشود که چشمانداز مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در اتحادیه اروپا در حال تغییر است. اسپانیا به سمت لغو ویزای طلایی مرتبط با سرمایهگذاری در املاک و مستغلات حرکت کرده است، در حالی که پرتغال پس از جمعآوری حدود ۷.۳ میلیارد یورو از سال ۲۰۱۲، در حال تغییر مسیر خود به سمت حمایت از اهداف سیاستهای مسکن و مهاجرت است. در این زمینه، مسیری به سبک ویزای طلایی رومانی با مجوز پنج ساله قابل تمدید، آستانه ۴۰۰۰۰۰ یورو، طبقات دارایی متنوع و بدون نیاز به اقامت میتواند تقاضای رو به رشد برای اقامت جایگزین در اتحادیه اروپا از طریق سرمایهگذاری را برآورده کند.
تحرک سرمایهگذاران همچنان جهانی است: بیش از ۱۰۰ کشور اکنون نوعی برنامه اقامت یا شهروندی از طریق سرمایهگذاری را اجرا میکنند. طرح پیشنهادی رومانی، در صورت تصویب، احتمالاً برای مدیرانی که به دلیل کمبود وقت به دنبال جای پایی در اروپا بدون جابجایی هستند، جذاب خواهد بود، مشروط بر اینکه بتوانند منبع مالی پاکی را مستند کرده و از بررسیهای پیشرفته عبور کنند.
سرمایهگذاریهای واجد شرایط: اوراق قرضه دولتی، املاک و مستغلات، صندوقهای مجاز ASF و سهام فهرستشده
اوراق قرضه دولتی
طبق پیشنویس طرح کلی که به صورت عمومی گزارش شده است، یکی از مسیرها، تخصیص حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو به اوراق قرضه دولتی رومانی با حداقل پنج سال سررسید است که در طول مدت مجوز نگهداری میشود. این کانال، افقهای سرمایهگذاری را با تأمین مالی میانمدت رومانی همسو میکند و به مقامات ابزاری شفاف و داخلی برای تأیید و نظارت بر دارایی واجد شرایط میدهد.
املاک و مستغلات
املاک و مستغلات نیز تحت پوشش قرار میگیرند: طبق گزارشهای فعلی، سرمایهگذاری واجد شرایط ۴۰۰۰۰۰ یورویی باید حداقل به مدت پنج سال نگهداری شود. مقررات نهایی باید انواع املاک واجد شرایط، روشهای ارزیابی و قوانین مربوط به وثیقه را روشن کند. شرکتهای حقوقی باید استانداردهای ارزیابی، بررسیهای سند مالکیت و وثیقه و جریانهای سپردهگذاری مطابق با قوانین مبارزه با پولشویی (AML) را برای خریدها آماده کنند.
صندوقهای مجاز ASF و سهام فهرستشده
طبق گزارشها، این پیشنویس شامل سرمایهگذاری در صندوقهای مجاز ASF (یعنی تحت نظارت سازمان نظارت مالی رومانی) و خرید سهام شرکتهای پذیرفتهشده در بورس رومانی به عنوان داراییهای واجد شرایط در آستانه ۴۰۰۰۰۰ یورو است. این امر، مسیرهای تنظیمشده و مبتنی بر بازار را اضافه میکند که پس از مشخص شدن مسیرهای نگهداری، کارگزاری و گزارشدهی، میتوانند برای سرمایهگذاران سبد سرمایهگذاری مناسب باشند.
نگاهی اجمالی: مسیرهای سرمایهگذاری (بر اساس پیشنویس گزارش)
| کلاس دارایی | قانون واجد شرایط بودن | نگهداری شاخص | یادداشت |
|---|---|---|---|
| اوراق قرضه دولتی | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در اوراق قرضه دولتی رومانی | ≥ ۵ سال (سررسید اوراق قرضه ≥ ۵ سال) | ابزار شفاف و ساحلی |
| املاک و مستغلات | خرید ملک در رومانی به ارزش ≥ ۴۰۰،۰۰۰ یورو | ۵ سال یا بیشتر نگه دارید | انتظار بررسیهای ارزیابی/سند مالکیت را داشته باشید |
| صندوقهای مجاز ASF | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در صندوقهای تحت نظارت ASF | نگهداری در طول مدت مجوز | حضانت/گزارشدهی طبق قوانین تعیین میشود |
| سهام فهرست شده | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در سهام بورسی رومانی | نگهداری در طول مدت مجوز | کارگزاری/شناسایی مشتری مورد نیاز است |
تمام پارامترهای فوق منعکس کننده گزارش مربوط به پیش نویس لایحه هستند و ممکن است پس از تصویب تغییر کنند.
مکانیزم مجوز: اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون اقامت فیزیکی اجباری و نگهداری سرمایه گذاری
مجوز پیشنهادی به مدت پنج سال معتبر و قابل تمدید خواهد بود و حداقل اقامت فیزیکی الزامی نیست. شرط اصلی ادامهدار این است که سرمایهگذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی واجد شرایط در طول دوره اقامت حفظ شود. همانطور که گزارش شده است، پس از پنج سال اقامت قانونی، ذینفعان میتوانند طبق چارچوب قانونی موجود رومانی برای اقامت دائم یا شهروندی درخواست دهند.
آنچه میدانیم در مقابل آنچه قرار است تعریف شود (تاریخ انتشار نامشخص است)
- شناخته شده (پیش نویس): حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو؛ انواع دارایی؛ مجوز پنج ساله قابل تمدید؛ بدون نیاز به اقامت؛ حفظ سرمایهگذاری
- تاریخ تصویب: نامشخص گردش کار درخواست، هزینههای ایالتی، تعاریف افراد تحت تکفل، جابجایی بین داراییها، نحوه برخورد مالیاتی و قوانین خروج/انتقال.
برنامهریزی مالیاتی باید از همان ابتدا مورد توجه قرار گیرد تا از اقامت ناخواسته یا عواقب کسر مالیات در هنگام ساختار داراییها جلوگیری شود. برای آشنایی با رویکردهای برنامهریزی مالیاتی، به نمای کلی ما مراجعه کنید. ملاحظات مالیاتی و استراتژی راه اندازی کسب و کار.
انطباق و بررسیهای لازم: منبع تأمین مالی، غربالگری تحریمها و بررسی امنیت ملی
متقاضیان باید با ارائه مدارک تکمیلی، مطابق با رویه اتحادیه اروپا برای مهاجرت سرمایهگذاری، منشأ قانونی وجوه را اثبات کنند. گزارشها حاکی از بررسیهای دقیق در مورد AML/KYC، منبع وجوه و سوابق کیفری است.
دفترچه راهنمای مستندسازی منبع وجوه
- نقشه منشأ را رسم کنید: درآمد، سود سهام، سود سرمایه، فروش کسب و کار، ارث یا هدایا، به همراه قراردادها و صورتهای بانکی که وجوه را از ابتدا تا انتها به هم مرتبط میکنند.
- تهیه صورتهای مالی حسابرسی شده یا اظهارنامههای مالیاتی که مسیرهای انباشت و انتقال وجه را در صورت لزوم تأیید میکنند (مختص حوزه قضایی).
- از کانالهای سپردهگذاری/نگهداری تحت نظارت استفاده کنید برای اثبات جریانهای شفاف به دارایی واجد شرایط رومانیایی.
- الزامات ترجمه/آپوستیل را پیشبینی کنید برای اسناد خارجی (که در آییننامه تعیین خواهد شد).
غربالگری تحریمها و بررسی امنیت ملی
انتظار میرود غربالگری تحریمها، بررسی سوابق کیفری و بررسی امنیت ملی به عنوان بخشی از این فرآیند انجام شود - که نشان دهنده تشدید نظارت اتحادیه اروپا بر برنامههای مهاجرت سرمایهگذاری است. سیاستگذاران در سالهای اخیر استانداردهای سختگیرانهتری را در سراسر اروپا اعلام کردهاند.
چک لیست انطباق با قوانین موسسات حقوقی
- تحریمها و غربالگری PEP در فهرستهای جهانی و اتحادیه اروپا؛ نتایج را مستندسازی و چرخههای بهروزرسانی را بهروزرسانی کنید.
- گواهی سوء پیشینه کیفری و بررسی سوابق دادگاه در تمام کشورهای محل اقامت (محدوده آن متعاقباً مشخص خواهد شد).
- رسانههای نامطلوب و روایتهای منبع ثروت همسو با استانداردهای رتبه بانکی.
- نظارت بر سرمایهگذاری برای اطمینان از واجد شرایط بودن مداوم (به عنوان مثال، سررسید اوراق قرضه، آزمونهای ارزیابی دارایی در صورت تجویز).
چگونه اکنون (قبل از تصویب) آماده شویم
- تناسب مشخصات سرمایهگذار و میزان ریسکپذیری برای هر طبقه دارایی را تأیید کنید؛ از قبل تحریمها و قرار گرفتن در معرض PEP را بررسی کنید.
- فایلهای منبع وجوه را به همراه اسناد اولیه و سوابق بانکی جمعآوری کنید؛ در صورت امکان، پیشترجمه انجام دهید.
- واسطههای قانونی (متولی، کارگزار، دفتردار اسناد رسمی، ارزیابی) را برای مسیر ترجیحی خود انتخاب کنید.
- طرحهای پوشش خانواده و استراتژیهای خروج را مطابق با دوره پنج ساله مورد انتظار تدوین کنید.
اگر به یک برنامه هماهنگ در زمینه اقامت از طریق سرمایهگذاری، اهداف شهروندی بلندمدت و ساختاربندی سبد سرمایهگذاری نیاز دارید، تیم ما میتواند به شما در ایجاد پل ارتباطی بین جریانهای کاری حقوقی، مالی و انطباق با قوانین کمک کند. راهنماییهای ما را در این زمینه بررسی کنید. مسیرهای اقامت و برنامهریزی شهروندی، و سپس تماس با ما برای شروع.
نتیجه
طرح ویزای طلایی رومانی - ۴۰۰۰۰۰ یورو به صورت اوراق قرضه، املاک و مستغلات، صندوقهای مجاز ASF یا سهام بورسی - اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون نیاز به اقامت ارائه میدهد و تقاضای انباشته شده را در حالی که سایر رژیمهای اتحادیه اروپا سختگیرانهتر شدهاند، برآورده میکند. با توجه به پیشبینی منبع مالی قوی و بررسی امنیتی، آمادگی اولیه برای اسناد، ساختاربندی و انطباق مداوم، سرمایهگذاران را در موقعیتی قرار میدهد که پس از تصویب قانون، به سرعت اقدام کنند. برای یک برنامه سفارشی، تماس با ما.
پرسش و پاسخهای متداول
حداقل سرمایه گذاری برای اخذ اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟
طبق پیشنویس پیشنهادی که گزارش شده، ۴۰۰۰۰۰ یورو.
کدام داراییها واجد شرایط طرح پیشنهادی هستند؟
اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید بیش از ۵ سال)، املاک و مستغلات (با نگهداری بیش از ۵ سال)، صندوقهای مجاز ASF و سهام شرکتهای بورسی رومانی، طبق گزارش اولیه.
آیا حداقل الزامی برای اقامت فیزیکی وجود دارد؟
خیر. پیشنویس گزارششده، اقامت پنجساله و قابل تمدید بدون الزام اقامت اجباری را ارائه میدهد، مشروط بر اینکه سرمایهگذاری حفظ شود.
آیا این روش میتواند منجر به اقامت دائم یا شهروندی شود؟
گزارشها حاکی از آن است که پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایهگذاران و خانوادههایشان میتوانند طبق قانون موجود برای اقامت دائم یا شهروندی رومانی درخواست دهند.
پیشنهاد رومانی در مقایسه با سایر برنامههای اتحادیه اروپا چگونه است؟
این طرح، اقامت انعطافپذیر پنج ساله و قابل تمدید از طریق سرمایهگذاری با داراییهای متنوع و بدون نیاز به اقامت را اضافه میکند، آن هم در زمانی که اسپانیا در حال لغو ویزای طلایی املاک و مستغلات است و پرتغال نیز در حال تغییر کاربری رژیم خود میباشد.
