رومانی مسیری به سبک ویزای طلایی رومانی را تدوین کرده است: یک مجوز اقامت پنج ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری کنند، بدون الزام حداقل مدت اقامت، مشروط به حفظ سرمایه‌گذاری.
طبق گزارش‌ها، دارایی‌های واجد شرایط شامل اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید بیش از ۵ سال)، املاک و مستغلات (با نگهداری بیش از ۵ سال)، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجاز ASF و سهام شرکت‌های بورسی رومانی می‌شود.
این لایحه در چارچوب سختگیرانه‌تری از اتحادیه اروپا قرار می‌گیرد، چرا که اسپانیا در حال لغو ویزای طلایی املاک و مستغلات است و پرتغال نیز در حال تغییر کاربری این رژیم است که تقاضا برای گزینه‌های جدید را افزایش می‌دهد.
انتظار می‌رود که منابع مالی سختگیرانه، تحریم‌ها، سوابق کیفری و بررسی‌های امنیتی ملی، مطابق با بررسی دقیق مهاجرت سرمایه‌گذاری در سطح اتحادیه اروپا، اعمال شود.
طبق گزارش اولیه، پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها می‌توانند طبق قانون موجود رومانی برای اقامت دائم یا شهروندی درخواست دهند.
اقامت پیشنهادی رومانی از طریق سرمایه‌گذاری با مبلغ ۴۰۰۰۰۰ یورو می‌تواند به یکی از انعطاف‌پذیرترین گزینه‌های اروپا تبدیل شود: اقامتی پنج ساله و قابل تمدید بدون نیاز به اقامت، دارایی‌های واجد شرایط متنوع و انطباق قوی با قوانین. برای سرمایه‌گذاران و مشاوران، تهیه اسناد، منبع تأمین مالی و آماده‌سازی ساختار در حال حاضر می‌تواند پس از تصویب، روند تشکیل پرونده را تسریع کند.
فهرست مندرجات
- بررسی اجمالی: طرح اولیه برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی رومانی و اهمیت آن
- سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط: اوراق قرضه دولتی، املاک و مستغلات، صندوق‌های مجاز ASF و سهام فهرست‌شده
- مکانیزم مجوز: اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون اقامت فیزیکی اجباری و نگهداری سرمایه گذاری
- انطباق و بررسی‌های لازم: منبع تأمین مالی، غربالگری تحریم‌ها و بررسی امنیت ملی
بررسی اجمالی: طرح اولیه برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی رومانی و اهمیت آن
رومانی یک چارچوب جدید اقامت از طریق سرمایه‌گذاری پیشنهاد کرده است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا اجازه اقامت پنج ساله قابل تمدید را در ازای حداقل سرمایه‌گذاری ۴۰۰۰۰۰ یورو اعطا می‌کند، بدون نیاز به اقامت فیزیکی اجباری تا زمانی که سرمایه‌گذاری واجد شرایط در طول مدت مجوز حفظ شود. گزارش‌های اولیه نشان می‌دهد که دارایی‌های واجد شرایط شامل اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید ۵ سال یا بیشتر)، املاک و مستغلات (با نگهداری ۵ سال یا بیشتر)، صندوق‌های مجاز ASF و سهام شرکت‌های فهرست شده در رومانی خواهد بود.
طبق پوشش اولیه، پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند طبق قانون موجود برای اقامت دائم یا شهروندی رومانی درخواست دهند. توجه داشته باشید که این اقدام هنوز در حد پیش‌نویس است و جزئیات آن ممکن است قبل از تصویب تغییر کند.
برای مشتریانی که گزینه‌های اتحادیه اروپا را ارزیابی می‌کنند، می‌توانید راهنماهای ما در مورد اقامت ، شهروندی و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری گسترده‌تر را نیز بررسی کنید تا تحرک بین‌المللی را با استراتژی دارایی‌ها هماهنگ کنید.
برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری و اهمیت آن
پیشنهاد رومانی در حالی مطرح می‌شود که چشم‌انداز مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا در حال تغییر است. اسپانیا به سمت لغو ویزای طلایی مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حرکت کرده است، در حالی که پرتغال پس از جمع‌آوری حدود ۷.۳ میلیارد یورو از سال ۲۰۱۲، در حال تغییر مسیر خود به سمت حمایت از اهداف سیاست‌های مسکن و مهاجرت است. در این زمینه، مسیری به سبک ویزای طلایی رومانی با مجوز پنج ساله قابل تمدید، آستانه ۴۰۰۰۰۰ یورو، طبقات دارایی متنوع و بدون نیاز به اقامت می‌تواند تقاضای رو به رشد برای اقامت جایگزین در اتحادیه اروپا از طریق سرمایه‌گذاری را برآورده کند.
تحرک سرمایه‌گذاران همچنان جهانی است: بیش از ۱۰۰ کشور اکنون نوعی برنامه اقامت یا شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری را اجرا می‌کنند. طرح پیشنهادی رومانی، در صورت تصویب، احتمالاً برای مدیرانی که به دلیل کمبود وقت به دنبال جای پایی در اروپا بدون جابجایی هستند، جذاب خواهد بود، مشروط بر اینکه بتوانند منبع مالی پاکی را مستند کرده و از بررسی‌های پیشرفته عبور کنند.
سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط: اوراق قرضه دولتی، املاک و مستغلات، صندوق‌های مجاز ASF و سهام فهرست‌شده
اوراق قرضه دولتی
طبق پیش‌نویس طرح کلی که به صورت عمومی گزارش شده است، یکی از مسیرها، تخصیص حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو به اوراق قرضه دولتی رومانی با حداقل پنج سال سررسید است که در طول مدت مجوز نگهداری می‌شود. این کانال، افق‌های سرمایه‌گذاری را با تأمین مالی میان‌مدت رومانی همسو می‌کند و به مقامات ابزاری شفاف و داخلی برای تأیید و نظارت بر دارایی واجد شرایط می‌دهد.
املاک و مستغلات
املاک و مستغلات نیز تحت پوشش قرار می‌گیرند: طبق گزارش‌های فعلی، سرمایه‌گذاری واجد شرایط ۴۰۰۰۰۰ یورویی باید حداقل به مدت پنج سال نگهداری شود. مقررات نهایی باید انواع املاک واجد شرایط، روش‌های ارزیابی و قوانین مربوط به وثیقه را روشن کند. شرکت‌های حقوقی باید استانداردهای ارزیابی، بررسی‌های سند مالکیت و وثیقه و جریان‌های سپرده‌گذاری مطابق با قوانین مبارزه با پولشویی (AML) را برای خریدها آماده کنند.
صندوق‌های مجاز ASF و سهام فهرست‌شده
طبق گزارش‌ها، این پیش‌نویس شامل سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مجاز ASF (یعنی تحت نظارت سازمان نظارت مالی رومانی) و خرید سهام شرکت‌های پذیرفته‌شده در بورس رومانی به عنوان دارایی‌های واجد شرایط در آستانه ۴۰۰۰۰۰ یورو است. این امر، مسیرهای تنظیم‌شده و مبتنی بر بازار را اضافه می‌کند که پس از مشخص شدن مسیرهای نگهداری، کارگزاری و گزارش‌دهی، می‌توانند برای سرمایه‌گذاران سبد سرمایه‌گذاری مناسب باشند.
نگاهی اجمالی: مسیرهای سرمایه‌گذاری (بر اساس پیش‌نویس گزارش)
| کلاس دارایی | قانون واجد شرایط بودن | نگهداری شاخص | یادداشت |
|---|---|---|---|
| اوراق قرضه دولتی | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در اوراق قرضه دولتی رومانی | ≥ ۵ سال (سررسید اوراق قرضه ≥ ۵ سال) | ابزار شفاف و ساحلی |
| املاک و مستغلات | خرید ملک در رومانی به ارزش ≥ ۴۰۰،۰۰۰ یورو | ۵ سال یا بیشتر نگه دارید | انتظار بررسی‌های ارزیابی/سند مالکیت را داشته باشید |
| صندوق‌های مجاز ASF | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در صندوق‌های تحت نظارت ASF | نگهداری در طول مدت مجوز | حضانت/گزارش‌دهی طبق قوانین تعیین می‌شود |
| سهام فهرست شده | ۴۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در سهام بورسی رومانی | نگهداری در طول مدت مجوز | کارگزاری/شناسایی مشتری مورد نیاز است |
تمام پارامترهای فوق منعکس کننده گزارش مربوط به پیش نویس لایحه هستند و ممکن است پس از تصویب تغییر کنند.
مکانیزم مجوز: اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون اقامت فیزیکی اجباری و نگهداری سرمایه گذاری
مجوز پیشنهادی به مدت پنج سال معتبر و قابل تمدید خواهد بود و حداقل اقامت فیزیکی الزامی نیست. شرط اصلی ادامه‌دار این است که سرمایه‌گذاری ۴۰۰۰۰۰ یورویی واجد شرایط در طول دوره اقامت حفظ شود. همانطور که گزارش شده است، پس از پنج سال اقامت قانونی، ذینفعان می‌توانند طبق چارچوب قانونی موجود رومانی برای اقامت دائم یا شهروندی درخواست دهند.
آنچه می‌دانیم در مقابل آنچه قرار است تعریف شود (تاریخ انتشار نامشخص است)
- شناخته شده (پیش نویس): حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو؛ انواع دارایی؛ مجوز پنج ساله قابل تمدید؛ بدون نیاز به اقامت؛ حفظ سرمایه‌گذاری
- تاریخ تصویب: نامشخص گردش کار درخواست، هزینه‌های ایالتی، تعاریف افراد تحت تکفل، جابجایی بین دارایی‌ها، نحوه برخورد مالیاتی و قوانین خروج/انتقال.
برنامه‌ریزی مالیاتی باید از همان ابتدا مورد توجه قرار گیرد تا از اقامت ناخواسته یا عواقب کسر مالیات در هنگام ساختار دارایی‌ها جلوگیری شود. برای آشنایی با رویکردهای برنامه‌ریزی مالیاتی، به مرور کلی ما در مورد ملاحظات مالیاتی و استراتژی راه‌اندازی کسب و کار مراجعه کنید.
انطباق و بررسی‌های لازم: منبع تأمین مالی، غربالگری تحریم‌ها و بررسی امنیت ملی
متقاضیان باید با ارائه مدارک تکمیلی، مطابق با رویه اتحادیه اروپا برای مهاجرت سرمایه‌گذاری، منشأ قانونی وجوه را اثبات کنند. گزارش‌ها حاکی از بررسی‌های دقیق در مورد AML/KYC، منبع وجوه و سوابق کیفری است.
دفترچه راهنمای مستندسازی منبع وجوه
- نقشه منشأ را رسم کنید: درآمد، سود سهام، سود سرمایه، فروش کسب و کار، ارث یا هدایا، به همراه قراردادها و صورت‌های بانکی که وجوه را از ابتدا تا انتها به هم مرتبط می‌کنند.
- تهیه صورت‌های مالی حسابرسی شده یا اظهارنامه‌های مالیاتی که مسیرهای انباشت و انتقال وجه را در صورت لزوم تأیید می‌کنند (مختص حوزه قضایی).
- از کانال‌های سپرده‌گذاری/نگهداری تحت نظارت استفاده کنید برای اثبات جریان‌های شفاف به دارایی واجد شرایط رومانیایی.
- الزامات ترجمه/آپوستیل را پیش‌بینی کنید برای اسناد خارجی (که در آیین‌نامه تعیین خواهد شد).
غربالگری تحریم‌ها و بررسی امنیت ملی
انتظار می‌رود غربالگری تحریم‌ها، بررسی سوابق کیفری و بررسی امنیت ملی به عنوان بخشی از این فرآیند انجام شود - که نشان دهنده تشدید نظارت اتحادیه اروپا بر برنامه‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری است. سیاست‌گذاران در سال‌های اخیر استانداردهای سختگیرانه‌تری را در سراسر اروپا اعلام کرده‌اند.
چک لیست انطباق با قوانین موسسات حقوقی
- تحریم‌ها و غربالگری PEP در فهرست‌های جهانی و اتحادیه اروپا؛ نتایج را مستندسازی و چرخه‌های به‌روزرسانی را به‌روزرسانی کنید.
- گواهی سوء پیشینه کیفری و بررسی سوابق دادگاه در تمام کشورهای محل اقامت (محدوده آن متعاقباً مشخص خواهد شد).
- رسانه‌های نامطلوب و روایت‌های منبع ثروت همسو با استانداردهای رتبه بانکی.
- نظارت بر سرمایه‌گذاری برای اطمینان از واجد شرایط بودن مداوم (به عنوان مثال، سررسید اوراق قرضه، آزمون‌های ارزیابی دارایی در صورت تجویز).
چگونه اکنون (قبل از تصویب) آماده شویم
- تناسب مشخصات سرمایه‌گذار و میزان ریسک‌پذیری برای هر طبقه دارایی را تأیید کنید؛ از قبل تحریم‌ها و قرار گرفتن در معرض PEP را بررسی کنید.
- فایل‌های منبع وجوه را به همراه اسناد اولیه و سوابق بانکی جمع‌آوری کنید؛ در صورت امکان، پیش‌ترجمه انجام دهید.
- واسطه‌های قانونی (متولی، کارگزار، دفتردار اسناد رسمی، ارزیابی) را برای مسیر ترجیحی خود انتخاب کنید.
- طرح‌های پوشش خانواده و استراتژی‌های خروج را مطابق با دوره پنج ساله مورد انتظار تدوین کنید.
اگر به یک برنامه هماهنگ در زمینه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، اهداف شهروندی بلندمدت و ساختاربندی سبد سرمایه‌گذاری نیاز دارید، تیم ما می‌تواند به شما در ایجاد پل ارتباطی بین جریان‌های کاری حقوقی، مالی و انطباق با قوانین کمک کند. راهنمایی‌های ما در مورد مسیرهای اقامت و برنامه‌ریزی شهروندی را بررسی کنید ، سپس برای شروع با ما تماس بگیرید.
نتیجه
طرح ویزای طلایی رومانی - ۴۰۰۰۰۰ یورو به صورت اوراق قرضه، املاک و مستغلات، صندوق‌های مجاز ASF یا سهام بورسی - اقامت پنج ساله قابل تمدید بدون نیاز به اقامت ارائه می‌دهد و تقاضای انباشته شده را در حالی که سایر رژیم‌های اتحادیه اروپا سختگیرانهتر شده‌اند، برآورده می‌کند. با پیش‌بینی منبع مالی قوی و بررسی امنیتی، آمادگی اولیه برای اسناد، ساختاربندی و انطباق مداوم، سرمایه‌گذاران را در موقعیتی قرار می‌دهد که پس از تصویب قانون، به سرعت اقدام کنند. برای یک برنامه سفارشی، با ما تماس بگیرید.
پرسش و پاسخهای متداول
حداقل سرمایه گذاری برای اخذ اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟
طبق پیش‌نویس پیشنهادی که گزارش شده، ۴۰۰۰۰۰ یورو.
کدام دارایی‌ها واجد شرایط طرح پیشنهادی هستند؟
اوراق قرضه دولتی رومانی (با سررسید بیش از ۵ سال)، املاک و مستغلات (با نگهداری بیش از ۵ سال)، صندوق‌های مجاز ASF و سهام شرکت‌های بورسی رومانی، طبق گزارش اولیه.
آیا حداقل الزامی برای اقامت فیزیکی وجود دارد؟
خیر. پیش‌نویس گزارش‌شده، اقامت پنج‌ساله و قابل تمدید بدون الزام اقامت اجباری را ارائه می‌دهد، مشروط بر اینکه سرمایه‌گذاری حفظ شود.
آیا این روش می‌تواند منجر به اقامت دائم یا شهروندی شود؟
گزارش‌ها حاکی از آن است که پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند طبق قانون موجود برای اقامت دائم یا شهروندی رومانی درخواست دهند.
پیشنهاد رومانی در مقایسه با سایر برنامه‌های اتحادیه اروپا چگونه است؟
این طرح، اقامت انعطاف‌پذیر پنج ساله و قابل تمدید از طریق سرمایه‌گذاری با دارایی‌های متنوع و بدون نیاز به اقامت را اضافه می‌کند، آن هم در زمانی که اسپانیا در حال لغو ویزای طلایی املاک و مستغلات است و پرتغال نیز در حال تغییر کاربری رژیم خود می‌باشد.
در یک نگاه
- لایحه ویزای طلایی ۴۰۰۰۰۰ یورویی رومانی (B490/2025) در دسامبر ۲۰۲۵ لغو شد. پس از ارزیابی منفی شورای عالی دفاع ملی (CSAT). هیچ قانونی تصویب نشد.
- رومانی تبدیل شد به عضو کامل شنگن در ۱ ژانویه ۲۰۲۵و باعث می‌شود مجوزهای اقامت رومانی برای جابجایی در سراسر اروپا ارزشمندتر شوند.
- جایگزین‌های فعال اتحادیه اروپا عبارتند از یونان (از ۲۵۰،۰۰۰ یورو)، پرتغال (مبنی بر صندوق از ۵۰۰،۰۰۰ یورو) و مجارستان.
- آپارتمان رومانی 10٪ مالیات بر درآمد شخصی و مسیرهای ویزای تجاری موجود تحت OUG 194/2002 همچنان در دسترس هستند.
- مسیر استاندارد برای اخذ شهروندی رومانی 8 سال اقامت قانونی مستمر، نه 5.
چه اتفاقی برای لایحه ویزای طلایی رومانی افتاد؟
برنامه ویزای طلایی پیشنهادی رومانی هرگز به قانون تبدیل نشد. لایحه سنا B490/2025 که در ۱۴ اکتبر ۲۰۲۵ توسط حزب PNL ثبت شد، مسیری برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که مایل به سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو در دارایی‌های رومانی بودند، ایجاد می‌کرد. این لایحه در دسامبر ۲۰۲۵ پس از ارزیابی منفی CSAT، شورای عالی دفاع ملی رومانی، توسط PNL پس گرفته شد.
هیچ شماره قانونی اختصاص داده نشد، هیچ آیین‌نامه اجرایی صادر نشد و هیچ سازمان دولتی برای مدیریت این برنامه تعیین نشد. تا ماه مه 2026، هیچ قانون ویزای طلایی فعالی در رومانی وجود ندارد و هیچ لایحه جایگزین تأیید شده‌ای در پارلمان ثبت نشده است.
این مقاله جزئیات پیشنهاد اصلی را برای مرجع حفظ می‌کند و توضیح می‌دهد که چه جایگزین‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به اقامت رومانی، جابجایی در اتحادیه اروپا و محیط مالیاتی مطلوب این کشور وجود دارد.
آنچه در پیش‌نویس لایحه ۴۰۰۰۰۰ یورویی پیشنهاد شده بود
این لایحه که از تصویب خارج شده بود، مجوز اقامت پنج ساله قابل تمدید را برای سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۴۰۰۰۰۰ یورو در یکی از چهار طبقه دارایی واجد شرایط رومانیایی سرمایه‌گذاری کنند، پیش‌بینی می‌کرد. هیچ الزام حداقل اقامت فیزیکی در نظر گرفته نشده بود - متقاضیان فقط باید سرمایه‌گذاری واجد شرایط را در طول مدت مجوز حفظ کنند.
طبقات دارایی پیشنهادی، همانطور که در پرونده سنا ثبت شده است، عبارت بودند از:
| کلاس دارایی | کمترین | الزام نگهداری |
|---|---|---|
| اوراق قرضه دولتی رومانی | ۴۰۰۰۰۰ یورو (سررسید ≥ ۵ سال) | مدت زمان مجوز |
| املاک و مستغلات | €400,000 | ۵ سال یا بیشتر نگه دارید |
| صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجاز ASF | €400,000 | مدت زمان مجوز |
| سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران | €400,000 | ۵ سال یا بیشتر نگه دارید |
این پارامترها فقط منعکس کننده پرونده سنا هستند. هیچ قانونی تصویب نشد و هیچ آیین نامه اجرایی صادر نشد.
این لایحه همچنین به الزامات بررسی‌های لازم از جمله مستندسازی منبع مالی، تحریم‌ها و غربالگری افراد دارای قدرت سیاسی، بررسی سوابق کیفری و بررسی امنیت ملی توسط سرویس‌های اطلاعاتی رومانی (SRI و SIE) و دفتر مبارزه با پولشویی (ONPCSB) اشاره کرد.
چرا این لایحه پس گرفته شد
ارزیابی منفی CSAT عامل تعیین‌کننده بود. شورای امنیت ملی رومانی قوانین پیشنهادی را که می‌تواند بر امنیت کشور تأثیر بگذارد، ارزیابی می‌کند و برنامه‌های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، بررسی‌های ویژه‌ای را در سراسر اتحادیه اروپا به خود جلب کرده‌اند. حکم دیوان عدالت اتحادیه اروپا در سال ۲۰۲۵ علیه برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری مالت، روند کنترل‌های سختگیرانهتر بر طرح‌های اقامت برای فروش را در سطح اتحادیه اروپا تقویت کرد.
PNL به جای اصلاح لایحه برای رسیدگی به نگرانی‌های CSAT، تصمیم گرفت آن را در دسامبر 2025 به طور کامل پس بگیرد. اینکه آیا یک نسخه اصلاح‌شده یا یک لایحه جدید منتشر خواهد شد، هنوز مشخص نیست. سرمایه‌گذارانی که منتظر این برنامه بودند، باید گزینه‌های فعال شرح داده شده در زیر را در نظر بگیرند.
عضویت در شنگن و مزایای جابجایی رومانی
رومانی در ۱ ژانویه ۲۰۲۵ به عضویت کامل منطقه شنگن درآمد و کنترل مرزهای هوایی و دریایی از ۳۱ مارس ۲۰۲۴ و مرزهای زمینی از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ برداشته شد. این امر باعث می‌شود مجوزهای اقامت رومانی برای تردد بین‌المللی به طور قابل توجهی ارزشمندتر شوند.
اتباع کشورهای ثالث که دارای اجازه اقامت معتبر رومانی هستند، می‌توانند بدون ویزا تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه در منطقه شنگن سفر کنند - همان مزیت ترددی که توسط یونانی‌ها، پرتغالی‌ها یا هر مجوز اقامت دیگر عضو شنگن ارائه می‌شود. نیازی به ویزای شنگن جداگانه نیست.
برای سرمایه‌گذارانی که گزینه‌های اروپایی را بررسی می‌کنند، این امر رومانی را از نظر حق سفر در جایگاهی برابر با برنامه‌های تثبیت‌شده قرار می‌دهد، در حالی که هزینه زندگی پایین‌تر و نرخ مالیات بر درآمد ثابت ۱۰٪ را ارائه می‌دهد.
مسیرهای فعال برای اخذ اقامت رومانی
اگرچه ویزای طلایی وجود ندارد، رومانی طبق قانون فعلی اتباع خارجی خود (OUG 194/2002) اقامت از طریق سرمایه‌گذاری تجاری را ارائه می‌دهد. این مسیرها به جای سرمایه‌گذاری غیرفعال، مستلزم مشارکت فعال در تجارت هستند، اما مسیری قانونی برای اقامت و در نهایت اقامت دائم و شهروندی فراهم می‌کنند.
رایج‌ترین ساختارهای تجاری مورد استفاده سرمایه‌گذاران خارجی، SRL (شرکت با مسئولیت محدود) و SA (شرکت سهامی خاص) هستند. یک SRL را می‌توان با حداقل سرمایه سهام تأسیس کرد، در حالی که SA به سرمایه بیشتری نیاز دارد و برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگتر مناسب است. هر دو مسیر می‌توانند منجر به اجازه اقامت موقت مرتبط با فعالیت تجاری شوند.
برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ترکیب اقامت با ساختار فرامرزی هستند، ما راهنمایی‌هایی در مورد اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ، ثبت کسب و کار و برنامه‌ریزی مالیاتی در ارمنستان به عنوان بخشی از یک استراتژی چند حوزه قضایی ارائه می‌دهیم.
مقایسه رومانی با برنامه‌های فعال ویزای طلایی اتحادیه اروپا
با لغو لایحه ویزای طلایی رومانی، سرمایه‌گذارانی که گزینه‌های اقامت اتحادیه اروپا از طریق سرمایه‌گذاری را مقایسه می‌کنند، باید روی برنامه‌هایی که همچنان فعال هستند تمرکز کنند. چشم‌انداز از سال ۲۰۲۴ به طور قابل توجهی تغییر کرده است.
| کشور محل اقامت | وضعیت | آستانه سرمایه‌گذاری | یادداشت های کلیدی |
|---|---|---|---|
| یونان | فعال | ۸۰۰۰۰۰ یورو (مناطق درجه یک)، ۴۰۰۰۰۰ یورو (سایر)، ۲۵۰۰۰۰ یورو (نوسازی) | از سپتامبر ۲۰۲۴ به صورت پلکانی اجرا می‌شود؛ حداقل ۱۲۰ متر مربع؛ حجم بالای پردازش |
| کشور پرتغال | فعال (غیر RE) | ۵۰۰۰۰۰ یورو (بودجه واجد شرایط)، ۲۵۰۰۰۰ یورو (فرهنگی/هنری) | مسیر املاک و مستغلات در اکتبر ۲۰۲۳ حذف شد؛ مسیرهای صندوق و ایجاد شغل باقی می‌مانند |
| مجارستان | فعال | بسته به مسیر متفاوت است | برنامه فعال اقامت از طریق سرمایه‌گذاری |
| اسپانیا | پایان یافته (مسیر RE) | N / A | ویزای طلایی املاک و مستغلات در تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ لغو شد (قانون ارگانیک ۱/۲۰۲۵) |
| رومانی | حذف شده | ۴۰۰۰۰۰ یورو (پیشنهاد شده، هرگز تصویب نشد) | لایحه B490/2025 پس از وتوی CSAT در دسامبر 2025 پس گرفته شد |
برای مشتریانی که در حال حاضر در حوزه قضایی دیگری اقامت دارند و به دنبال تنوع‌بخشی هستند، ارمنستان مجوزهای اقامت موقت و دائم را در کنار یک محیط مالیاتی رقابتی و فرآیند ثبت نام تجاری ساده ارائه می‌دهد.
نحوه برخورد مالیاتی با ساکنین و غیر ساکنین رومانی
رومانی نرخ مالیات بر درآمد شخصی ثابت ۱۰٪ را برای افراد مقیم (بر اساس درآمد جهانی) و افراد غیرمقیم (فقط بر اساس درآمد با منبع رومانیایی) اعمال می‌کند. اقامت مالیاتی با آزمون حضور فیزیکی ۱۸۳ روزه در هر دوره ۱۲ ماهه متوالی یا با تأسیس مرکز منافع حیاتی در رومانی امکان‌پذیر است.
سرمایه‌گذاری که اقامت رومانی را دارد اما به صورت فیزیکی در این کشور اقامت ندارد (یعنی، آستانه ۱۸۳ روز را رعایت نمی‌کند و هیچ مرکز منافع حیاتی در آنجا ندارد) عموماً مقیم مالیاتی رومانی محسوب نمی‌شود. این بدان معناست که آنها فقط بر اساس درآمدی که در رومانی کسب می‌کنند، مالیات پرداخت می‌کنند.
رومانی رژیم مالیاتی غیرمقیم یا مبتنی بر حواله ندارد. سود سرمایه برای ساکنین با نرخ ثابت ۱۰٪ استاندارد مشمول مالیات می‌شود. رومانی با کشورهای متعددی از جمله ایالات متحده، بریتانیا (معاهده جدید از ۱ ژانویه ۲۰۲۶)، امارات متحده عربی، اسرائیل و سنگاپور معاهدات مالیات مضاعف دارد که می‌تواند نرخ‌های کسر مالیات را برای پرداخت‌های فرامرزی کاهش دهد.
برای سرمایه‌گذارانی که رویکرد چند حوزه قضایی را در نظر می‌گیرند، مقایسه مالیات ثابت ۱۰ درصدی رومانی با محیط مالیاتی ارمنستان می‌تواند ارزشمند باشد. برای جزئیات بیشتر به راهنمای ما در مورد مالیات در ارمنستان مراجعه کنید.
مسیر اخذ اقامت دائم و شهروندی رومانی
اقامت دائم در رومانی مستلزم اقامت قانونی مداوم با رعایت محدودیت‌های غیبت است - این امر پس از چند سال به طور خودکار انجام نمی‌شود. متقاضیان باید نشان دهند که اقامت قانونی و بدون وقفه خود را حفظ کرده‌اند.
مسیر استاندارد برای اخذ شهروندی رومانی تحت قانون شهروندی شماره ۲۱/۱۹۹۱ مستلزم ۸ سال اقامت قانونی مداوم است ، نه ۵ سال که گاهی اوقات گزارش می‌شود. مسیر ۵ ساله فقط برای همسران شهروندان رومانیایی در دسترس است. همچنین یک گزینه سریع برای سرمایه‌گذارانی که کمک‌های اقتصادی قابل توجهی (تقریباً ۱ میلیون یورو) انجام می‌دهند، گزارش شده است که ممکن است زمان‌بندی را کاهش دهد، اگرچه شرایط خاص باید با مشاور مهاجرت رومانیایی تأیید شود.
گذرنامه رومانیایی امکان دسترسی بدون ویزا یا با ویزا در بدو ورود به طیف وسیعی از کشورها و آزادی کامل تردد در اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند. برای سرمایه‌گذارانی که تابعیت ارمنستان را نیز دارند ، این یک ترکیب قدرتمند از تابعیت دوگانه برای تحرک جهانی ایجاد می‌کند.
ملاحظات مربوط به بررسی‌های لازم و انطباق با قوانین
اگرچه لایحه ویزای طلایی لغو شد، اما استانداردهای بررسی صلاحیت که در آن ذکر شده بود، منعکس کننده انتظارات گسترده‌تر اتحادیه اروپا است که در مورد هر مسیر مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری اعمال می‌شود. سرمایه‌گذارانی که به دنبال اقامت تجاری رومانی هستند، باید خود را برای همان سطح از بررسی دقیق آماده کنند.
مراحل اصلی آماده‌سازی شامل ترسیم نقشه کامل منشأ صندوق‌های سرمایه‌گذاری با قراردادها و صورت‌های بانکی، تهیه صورت‌های مالی حسابرسی‌شده یا اظهارنامه‌های مالیاتی، انجام تحریم‌ها و غربالگری PEP در برابر فهرست‌های جهانی و اتحادیه اروپا، جمع‌آوری گواهی‌های سوءپیشینه از همه کشورهای محل اقامت و هماهنگ کردن واسطه‌های تحت نظارت مانند متولیان، کارگزاران و دفاتر اسناد رسمی است.
الزامات ترجمه و آپوستیل برای اسناد خارجی را پیش‌بینی کنید. اگر برای ساختاردهی یک درخواست منطبق با قوانین در حوزه‌های قضایی مختلف به کمک نیاز دارید، تیم ما می‌تواند جریان‌های کاری حقوقی، مالی و مستندسازی را هماهنگ کند.
